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Villa Laris · Mtp285
- 55 Hab.
- 50 Baños
- 4,726 Sqft
- 2.8 Ac lot
- Actualizado: Hoy
-
20
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- 15
Sobre la propiedad
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Villa del siglo XIX con spa y casas de campo en Montepulciano, Siena — Toscana
Árbitro. MTP285
A pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, en el tramo más codiciado entre Val di Chiana y Val d’Orcia, esta propiedad extraordinariamente completa combina el encanto de una villa del siglo XIX con instalaciones contemporáneas diseñadas para una hospitalidad de alto nivel.
Complet
Árbitro. MTP285
A pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, en el tramo más codiciado entre Val di Chiana y Val d’Orcia, esta propiedad extraordinariamente completa combina el encanto de una villa del siglo XIX con instalaciones contemporáneas diseñadas para una hospitalidad de alto nivel.
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19th Century Villa with Spa and Farmhouses in Montepulciano, Siena – Tuscany Ref. MTP285 Just minutes from the historic center of Montepulciano, in the most sought-after area between Val di Chiana and Val d’Orcia, this exceptionally complete estate combines the charm of a 19th-century villa with contemporary facilities designed for high-level hospitality. Fully renovated in 2025 and conceived as a
Villa del siglo XIX con spa y casas de campo en Montepulciano, Siena — Toscana
Árbitro. MTP285
A pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, en el tramo más codiciado entre Val di Chiana y Val d’Orcia, esta propiedad extraordinariamente completa combina el encanto de una villa del siglo XIX con instalaciones contemporáneas diseñadas para una hospitalidad de alto nivel.
Completamente renovada en 2025 y diseñada como un complejo encantador, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 2,8 hectáreas de parque privado con árboles centenarios, jardines bien cuidados, olivares y grandes espacios al aire libre. El complejo incluye una villa histórica, un gran centro de bienestar con piscinas y áreas exclusivas, una antigua casa de conserjes con restaurante, dos casas de campo independientes y un túnel de conexión subterráneo que permite un acceso fluido y discreto a los edificios.
La villa principal conserva su auténtica elegancia: suelos de parqué, vigas de madera, piedra vista y largos pasillos que conducen a habitaciones espaciosas e insonorizadas diseñadas para garantizar el confort y la privacidad. Un ascensor conecta los diferentes niveles de la residencia, añadiendo practicidad a esta prestigiosa propiedad.
El orgullo de la finca es el centro de bienestar, creado mediante la renovación de antiguas bodegas abovedadas: un entorno espectacular y refinado con piscina cubierta, piscina osmótica de agua salada, bañera de hidromasaje, sauna, baño turco, cueva de sal, duchas sensoriales, áreas de relajación, salas de tratamiento y áreas de fitness. El complejo cuenta con el apoyo de una infraestructura técnica avanzada, que incluye una central eléctrica subterránea.
En el exterior, tres piscinas (cubiertas y al aire libre) y jardines en terrazas completan una estancia de calidad excepcional. La ubicación céntrica y de fácil acceso le permite llegar a los servicios y al centro de la ciudad en pocos minutos, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada exclusiva como como inversión hotelera ya establecida.
Disposición interna de los edificios
Villa principal (aproximadamente 1.150 m²) distribuida en cuatro plantas sobre rasante más sótano. Número total de dormitorios: 22. Número total de baños: 22 más 13 baños de visitas. Los pisos están conectados por una escalera interior y un ascensor. Hay un túnel de conexión de aproximadamente 230 m². Sótano 1 (con acceso externo): una bodega y tres habitaciones para uso técnico. Sótano 2: cuatro dormitorios con baños en suite. Planta baja: pasillo con ascensor y escalera, hall de entrada, seis dormitorios con baño privado; también hay un segundo acceso a la planta inferior. Primera planta: pasillo con ascensor y escalera, hall de entrada, seis dormitorios con baños. Segunda planta: pasillo con ascensor y escalera, cinco dormitorios con baños (ducha) y un dormitorio con baño privado con bañera de hidromasaje. Sótano técnico (tercer sótano): escalera y pasillo con ascensores y acceso al exterior, dos vestuarios y dos baños con duchas; con acceso vehicular a dos habitaciones para uso técnico (número total de baños en este nivel: 13).
Antigua casa de conserjes con restaurante y dormitorios (aproximadamente 620 m²) distribuida en tres plantas más sótano. Estructura de piedra y ladrillo visto, parcialmente restaurada a partir de la antigua casa del conserje y la antigua bodega abovedada. Total de dormitorios: 8. Total de baños: 15. Planta baja: sala de restaurante de aproximadamente 170 m², cuatro baños, cocina profesional, despensa e instalaciones para el personal. Primera planta (acceso por escalera exterior): cuatro dormitorios con baños. Segunda planta: escalera con pasillo, cuatro dormitorios con baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje. Sótano: despensa, vestidor con baño, dos aseos; sala técnica de aproximadamente 22 metros cuadrados en el nivel inferior.
Centro de bienestar (aproximadamente 1230 metros cuadrados) en tres niveles. Estructura de nueva construcción construida sobre una antigua bodega subterránea con una bóveda de cañón de ladrillo conservada; un lado está dedicado al centro de bienestar con spa y piscinas. La estructura está equipada con ascensores y túneles que conectan con los otros edificios. Planta baja: claustro, áreas de relajación con sala de té de hierbas, tres salas de tratamiento, sala con dos ascensores, dos baños, sauna, duchas sensoriales, cueva de sal con fuente de agua de manantial, baño turco, tepidarium y área de piscina de aproximadamente 210 m² en la antigua bodega con una piscina de 3,3 x 13 m y salida al jardín; segunda piscina con hidromasaje, tercera piscina con sendero Kneipp y piscina de sal osmótica central; escalera que conduce al entresuelo área con vista a las piscinas con áreas de relajación; pasillos y salas de almacenamiento; tres salas técnicas en esta planta y una cuarta sala técnica en el nivel inferior. Segundo sótano: vestíbulo con recepción y vestíbulo, oficina, bar, sala de conferencias de aproximadamente 50 metros cuadrados, sala de televisión, cinco salas de tratamientos de spa, dos vestuarios con duchas y aseos, salas para uso técnico/de servicio; en el lado izquierdo hay dos vestuarios para invitados con dos baños con duchas, cinco baños con vestidores, lavandería, vestuarios y baños para spersonal, seis salas de servicio para uso técnico y acceso al jardín. Sala de fitness: aproximadamente 40 m², tejado a dos aguas y techos con vigas de madera a la vista, altura aproximada de 4,20 m.
Casa rural 1 (aprox. 740 m²), antiguo edificio agrícola de tres plantas. Total de dormitorios: 7. Total de baños: 10. Planta baja: superficie habitable de unos 44 m², baño de visitas, lavaderos; hay un apartamento que consta de sala de estar, cocina, un dormitorio y dos baños. Primera planta: tres dormitorios con entrada exterior y baño privado; hay un apartamento que consta de sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños. Segunda planta (acceso desde la terraza exterior): hay un apartamento que consta de sala de estar, cocina, un dormitorio y dos baños.
Casa de campo 2 (aproximadamente 420 metros cuadrados), antiguo edificio agrícola de cuatro plantas. Total de dormitorios: 16. Total de baños: 14. También hay dos trasteros separados con acceso desde el jardín. Sótano: dos dormitorios con baño (ducha); en el nivel inferior, sala técnica y sistema de agua con acceso externo. Planta baja: una suite con entrada desde el porche que consta de una sala de estar, un dormitorio y dos baños; una suite que consta de una sala de estar, un dormitorio y dos baños; un dormitorio con zona de loft, baño (ducha) y acceso desde el jardín; un dormitorio con baño (bañera) y acceso desde el jardín. Primera planta: seis dormitorios con baños. Segunda planta: cuatro dormitorios con baños.
Árbitro. MTP285
A pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, en el tramo más codiciado entre Val di Chiana y Val d’Orcia, esta propiedad extraordinariamente completa combina el encanto de una villa del siglo XIX con instalaciones contemporáneas diseñadas para una hospitalidad de alto nivel.
Completamente renovada en 2025 y diseñada como un complejo encantador, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 2,8 hectáreas de parque privado con árboles centenarios, jardines bien cuidados, olivares y grandes espacios al aire libre. El complejo incluye una villa histórica, un gran centro de bienestar con piscinas y áreas exclusivas, una antigua casa de conserjes con restaurante, dos casas de campo independientes y un túnel de conexión subterráneo que permite un acceso fluido y discreto a los edificios.
La villa principal conserva su auténtica elegancia: suelos de parqué, vigas de madera, piedra vista y largos pasillos que conducen a habitaciones espaciosas e insonorizadas diseñadas para garantizar el confort y la privacidad. Un ascensor conecta los diferentes niveles de la residencia, añadiendo practicidad a esta prestigiosa propiedad.
El orgullo de la finca es el centro de bienestar, creado mediante la renovación de antiguas bodegas abovedadas: un entorno espectacular y refinado con piscina cubierta, piscina osmótica de agua salada, bañera de hidromasaje, sauna, baño turco, cueva de sal, duchas sensoriales, áreas de relajación, salas de tratamiento y áreas de fitness. El complejo cuenta con el apoyo de una infraestructura técnica avanzada, que incluye una central eléctrica subterránea.
En el exterior, tres piscinas (cubiertas y al aire libre) y jardines en terrazas completan una estancia de calidad excepcional. La ubicación céntrica y de fácil acceso le permite llegar a los servicios y al centro de la ciudad en pocos minutos, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada exclusiva como como inversión hotelera ya establecida.
Disposición interna de los edificios
Villa principal (aproximadamente 1.150 m²) distribuida en cuatro plantas sobre rasante más sótano. Número total de dormitorios: 22. Número total de baños: 22 más 13 baños de visitas. Los pisos están conectados por una escalera interior y un ascensor. Hay un túnel de conexión de aproximadamente 230 m². Sótano 1 (con acceso externo): una bodega y tres habitaciones para uso técnico. Sótano 2: cuatro dormitorios con baños en suite. Planta baja: pasillo con ascensor y escalera, hall de entrada, seis dormitorios con baño privado; también hay un segundo acceso a la planta inferior. Primera planta: pasillo con ascensor y escalera, hall de entrada, seis dormitorios con baños. Segunda planta: pasillo con ascensor y escalera, cinco dormitorios con baños (ducha) y un dormitorio con baño privado con bañera de hidromasaje. Sótano técnico (tercer sótano): escalera y pasillo con ascensores y acceso al exterior, dos vestuarios y dos baños con duchas; con acceso vehicular a dos habitaciones para uso técnico (número total de baños en este nivel: 13).
Antigua casa de conserjes con restaurante y dormitorios (aproximadamente 620 m²) distribuida en tres plantas más sótano. Estructura de piedra y ladrillo visto, parcialmente restaurada a partir de la antigua casa del conserje y la antigua bodega abovedada. Total de dormitorios: 8. Total de baños: 15. Planta baja: sala de restaurante de aproximadamente 170 m², cuatro baños, cocina profesional, despensa e instalaciones para el personal. Primera planta (acceso por escalera exterior): cuatro dormitorios con baños. Segunda planta: escalera con pasillo, cuatro dormitorios con baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje. Sótano: despensa, vestidor con baño, dos aseos; sala técnica de aproximadamente 22 metros cuadrados en el nivel inferior.
Centro de bienestar (aproximadamente 1230 metros cuadrados) en tres niveles. Estructura de nueva construcción construida sobre una antigua bodega subterránea con una bóveda de cañón de ladrillo conservada; un lado está dedicado al centro de bienestar con spa y piscinas. La estructura está equipada con ascensores y túneles que conectan con los otros edificios. Planta baja: claustro, áreas de relajación con sala de té de hierbas, tres salas de tratamiento, sala con dos ascensores, dos baños, sauna, duchas sensoriales, cueva de sal con fuente de agua de manantial, baño turco, tepidarium y área de piscina de aproximadamente 210 m² en la antigua bodega con una piscina de 3,3 x 13 m y salida al jardín; segunda piscina con hidromasaje, tercera piscina con sendero Kneipp y piscina de sal osmótica central; escalera que conduce al entresuelo área con vista a las piscinas con áreas de relajación; pasillos y salas de almacenamiento; tres salas técnicas en esta planta y una cuarta sala técnica en el nivel inferior. Segundo sótano: vestíbulo con recepción y vestíbulo, oficina, bar, sala de conferencias de aproximadamente 50 metros cuadrados, sala de televisión, cinco salas de tratamientos de spa, dos vestuarios con duchas y aseos, salas para uso técnico/de servicio; en el lado izquierdo hay dos vestuarios para invitados con dos baños con duchas, cinco baños con vestidores, lavandería, vestuarios y baños para spersonal, seis salas de servicio para uso técnico y acceso al jardín. Sala de fitness: aproximadamente 40 m², tejado a dos aguas y techos con vigas de madera a la vista, altura aproximada de 4,20 m.
Casa rural 1 (aprox. 740 m²), antiguo edificio agrícola de tres plantas. Total de dormitorios: 7. Total de baños: 10. Planta baja: superficie habitable de unos 44 m², baño de visitas, lavaderos; hay un apartamento que consta de sala de estar, cocina, un dormitorio y dos baños. Primera planta: tres dormitorios con entrada exterior y baño privado; hay un apartamento que consta de sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños. Segunda planta (acceso desde la terraza exterior): hay un apartamento que consta de sala de estar, cocina, un dormitorio y dos baños.
Casa de campo 2 (aproximadamente 420 metros cuadrados), antiguo edificio agrícola de cuatro plantas. Total de dormitorios: 16. Total de baños: 14. También hay dos trasteros separados con acceso desde el jardín. Sótano: dos dormitorios con baño (ducha); en el nivel inferior, sala técnica y sistema de agua con acceso externo. Planta baja: una suite con entrada desde el porche que consta de una sala de estar, un dormitorio y dos baños; una suite que consta de una sala de estar, un dormitorio y dos baños; un dormitorio con zona de loft, baño (ducha) y acceso desde el jardín; un dormitorio con baño (bañera) y acceso desde el jardín. Primera planta: seis dormitorios con baños. Segunda planta: cuatro dormitorios con baños.
19th Century Villa with Spa and Farmhouses in Montepulciano, Siena – Tuscany Ref. MTP285 Just minutes from the historic center of Montepulciano, in the most sought-after area between Val di Chiana and Val d’Orcia, this exceptionally complete estate combines the charm of a 19th-century villa with contemporary facilities designed for high-level hospitality. Fully renovated in 2025 and conceived as a charming resort, the property extends over approximately 2.8 hectares of private parkland with centuries-old trees, manicured gardens, olive groves, and large outdoor spaces. The complex includes a historic villa, a significant wellness center with pools and dedicated areas, a former caretaker’s house with a restaurant, two independent farmhouses, and an underground tunnel connecting the buildings for smooth and discreet access. The main villa retains authentic elegance: parquet floors, wooden beams, exposed stone, and long corridors leading to spacious, soundproof rooms designed to ensure comfort and privacy. An elevator connects the villa’s levels, adding convenience to this prestigious residence. The estate’s highlight is the wellness center, created by restoring ancient vaulted cellars: a scenic and refined environment featuring an indoor pool, saline osmotic tub, hydromassage, sauna, Turkish bath, salt cave, emotional showers, relaxation areas, treatment rooms, and fitness spaces. The entire facility is supported by advanced technical infrastructure, including an underground control center. Outside, three pools (one indoor and two outdoor) and terraced gardens complete a rare quality stay experience. The central and easily accessible location allows quick access to services and the town center, making the property ideal both as an exclusive private residence and as an established hospitality investment. Internal layout of the buildings Main Villa (approx. 1,150 sqm) on four above-ground floors plus basement levels. Total rooms: 22. Total bathrooms: 22 plus 13 service bathrooms. Floors connected by internal staircase and elevator. Includes a connecting tunnel of about 230 sqm. - Basement 1 (external access): cellar room and three technical rooms. - Basement 2: four rooms with en-suite bathrooms. - Ground floor: hallway with elevator and staircase, entrance hall, six rooms with private bathrooms; also a second access to the lower floor. - First floor: hallway with elevator and staircase, entrance hall, six rooms with bathrooms. - Second floor: hallway with elevator and staircase, five rooms with shower bathrooms and one room with private bathroom featuring a hydromassage tub. - Technical basement (3rd underground level): staircase and hallway with elevators and external access, two changing rooms and two bathrooms with showers; two technical rooms with driveway access (total bathrooms on this level: 13). Former Caretaker’s House with restaurant and rooms (approx. 620 sqm) on three floors plus basement. Stone and exposed brick structure, partly restored from the former caretaker’s house and ancient vaulted cellar. Total rooms: 8. Total bathrooms: 15. - Ground floor: restaurant hall of about 170 sqm, four bathrooms, professional kitchen, pantry, and staff facilities. - First floor (external staircase access): four rooms with bathrooms. - Second floor: staircase with hallway, four rooms with bathrooms, one with in-room hydromassage tub. - Basement: pantry, one changing room with bathroom, two toilets; technical room of about 22 sqm on the lower level. Wellness Center (approx. 1,230 sqm) on three levels. Newly built structure constructed on an ancient underground cellar preserved with a brick barrel vault; one side dedicated to the wellness center with spa and pools. Equipped with elevators and connecting tunnel to other buildings. - Ground floor: cloister, relaxation areas with herbal tea station, three treatment rooms, area with two elevators, two toilets, sauna, emotional showers, salt cave with spring water fountain, Turkish bath, tepidarium, and pool area of about 210 sqm in the ancient cellar with a 3.3 x 13 m pool and garden exit; second hydromassage tub, third tub with Kneipp path and central saline osmotic tub; staircase to mezzanine overlooking pools with relaxation areas; hallways and storage rooms; three technical rooms on this floor and a fourth technical room on the lower level. - Second basement: hall with reception and foyer, office, bar, conference room of about 50 sqm, TV room, five spa treatment cabins, two changing rooms with showers and toilets, technical/service rooms; left side with two guest changing rooms with two bathrooms with showers, five toilets with antechamber, laundry, staff changing rooms and bathrooms, six technical service rooms, and garden access. - Fitness room: about 40 sqm, pitched roof with exposed wooden beams, height about 4.20 m. Farmhouse 1 (approx. 740 sqm) former farmhouse on three floors. Total rooms: 7. Total bathrooms: 10. - Ground floor: living area of about 44 sqm, guest bathroom, service rooms; includes an apartment with living room, kitchen, one bedroom, and two bathrooms. - First floor: three rooms with external entrance and private bathrooms; includes an apartment with living room, kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. - Second floor (access from external terrace): includes an apartment with living room, kitchen, one bedroom, and two bathrooms. Farmhouse 2 (approx. 420 sqm) former farmhouse on four floors. Total rooms: 16. Total bathrooms: 14. Also includes two detached storage rooms with garden access. - Basement: two rooms with bathrooms (showers); lower level technical room and water plant with external access. - Ground floor: one suite with porch entrance composed of living area, one bedroom, and two bathrooms; one suite with living area, one bedroom, and two bathrooms; one room with mezzanine area, bathroom (shower), and garden access; one room with bathroom (bathtub) and garden access. - First floor: six rooms with bathrooms. - Second floor: four rooms with bathrooms.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Año de construcción
2026
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Piscina cubierta
- Bodega
- Sauna
- Jacuzzi
- Moderno
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Bodega
- Ascensor
- Sótano
- Piscina cubierta
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
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Montepulciano, Siena, 53045, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en el corazón de la Toscana, esta propiedad en Siena ofrece fácil acceso a monumentos culturales y al sereno campo. Cerca se encuentran viñedos de renombre mundial y exquisitas opciones gastronómicas, asegurando un estilo de vida de lujo. El aeropuerto internacional de Florencia está a aproximadamente una hora en coche, mientras que el vibrante centro de Siena ofrece numerosas oportunidades culturales y gastronómicas locales. Ideal para amantes del arte, la historia y el encanto campestre italiano.
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Universidad / Educación Superior
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
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– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
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Feb 26
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