Casale L'assiolo

Ubicado en una colina rodeada de campos de trigo dorado, viñedos y olivares, estamos encantados de ofrecer a la venta esta refinada y prestigiosa residencia toscana. La propiedad está ubicada en el corazón de una de las zonas toscanas más apreciadas del mundo, en una posición estratégica entre las famosas ciudades de Montepulciano y Cortona.

La casa de campo principal está distribuida en dos niveles y se extiende a lo largo de 404 metros cuadrados. Actualmente se divide en dos espaciosos apartamentos con imágenes reflejadas, tanto en sus acabados como en sus muebles, que se pueden reunir fácilmente en una sola residencia principal simplemente abriendo una puerta que la conecta. La villa ofrece un total de dos cocinas grandes con salas de estar, 6 dormitorios, 6 baños, 2 salas de estar con amplios ventanales con vistas al campo abierto de los alrededores y 5 espléndidas chimeneas.

El anexo de 56 metros cuadrados, bellamente restaurado a partir de un antiguo pajar, se ha transformado en una encantadora cabaña con acabados cuidadosamente seleccionados. Se compone de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño.

La residencia disfruta de una posición privilegiada con vistas panorámicas de 360 grados sobre el campo y recibe a los huéspedes a través de una puerta automática de hierro forjado. Desde aquí, una avenida arbolada de cipreses conduce a la espaciosa área de estacionamiento frente a la villa. La propiedad está inmersa en un parque meticulosamente mantenido de aproximadamente 4.580 metros cuadrados, que cuenta con una espléndida piscina de 4 x 12 metros con una zona para tomar el sol y un práctico cobertizo para herramientas de jardín. Las agradables áreas al aire libre se extienden a lo largo de tres lados del edificio principal: rincones de lectura realzados por setos y rosas aromáticas, pérgolas para cenar al aire libre con vistas a las colinas, una zona de barbacoa para noches agradables, un encantador huerto y espacios relajantes a la sombra de pinos y cipreses.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad ha sido renovada con estándares de alta calidad, prestando la máxima atención a la conservación, mejorando los materiales locales tradicionales, como los pisos de terracota, las vigas a la vista, los ladrillos de Siena, la piedra local y las características arquitectónicas originales, que incluyen hornos antiguos, grandes arcos y escaleras de piedra de pietra serena. Los trabajos de restauración y el diseño interior combinan elegancia y funcionalidad, creando un ambiente contemporáneo y un excelente nivel de confort de vida.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción GPL, mientras que el suministro de agua está garantizado por un pozo privado. Los jardines exteriores cuentan con un sistema de riego automático. Las características adicionales incluyen una puerta eléctrica, un sistema de alarma, aire acondicionado, conexión a Internet y ventanas de doble acristalamiento.

USO Y USOS POTENCIALES
Casa espaciosa y luminosa, ideal como casa de vacaciones, residencia principal o inversión para alquileres turísticos.

UBICACIÓN
La propiedad disfruta de una ubicación estratégica, a solo 3 km de los principales servicios esenciales. La ubicación le permite llegar a Montepulciano y Cortona en aproximadamente 20 minutos. En cuanto a las conexiones aéreas, la propiedad está aproximadamente a 45 minutos (58 km) del aeropuerto de Perugia y aproximadamente a 1 hora y 30 minutos del aeropuerto de Florencia.

DETALLES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Para cada propiedad adquirida, Great Estate Group lleva a cabo la debida diligencia técnica a través del topógrafo o ingeniero designado por el vendedor para determinar el estado urbanístico y catastral preciso de la propiedad. Los posibles compradores que demuestren un interés serio pueden solicitar la diligencia debida antes mencionada.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona.