Apartamento En Sevilla

AMPLIA VIVIENDA DE 134 M2 CON APARCAMIENTO COMUNITARIO Y EXCELENTES SERVICIOS

Inmobiliaria Gravina presenta esta amplia vivienda situada en la consolidada urbanización Grupo Óscar Carvallo, una excelente opción para familias que buscan amplitud, comodidad y una vivienda con gran potencial.

Con 134 m2 construidos, la vivienda se distribuye en 4 dormitorios, aunque dispone de un total de 5 estancias, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como despacho, sala de juegos, vestidor o dormitorio adicional. Además, cuenta con 2 cuartos de baño completos, un amplio salón y una cocina amueblada con varios electrodomésticos en funcionamiento.

Uno de sus puntos fuertes es su doble acceso, mediante puerta principal y puerta de servicio, una característica cada vez menos habitual y muy práctica para el día a día.

La vivienda ha sido pintada recientemente y se ha instalado un suelo nuevo. Además, el anterior propietario renovó las instalaciones de fontanería y electricidad, aportando un importante valor añadido.

Para mayor confort dispone de cinco equipos de aire acondicionado tipo Split, distribuidos por las principales estancias.

Se encuentra en una cuarta planta exterior con ascensor, dentro de una urbanización con numerosos servicios incluidos en la comunidad, entre los que destacan:

- Vigilancia de seguridad.
- Mantenimiento de jardines.
- Recogida de basura.
- Agua incluida en la cuota comunitaria.
- Zona de aparcamiento comunitario dentro del recinto privado para uso de los vecinos.
- Dos ascensores, además de otro adaptado para personas con movilidad reducida.

Una vivienda amplia, luminosa y con una distribución muy versátil, ideal tanto para entrar a vivir como para actualizarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:.