$1,007,059
Exclusivo Piso En Prado San Sebastián Exclusivo Apartamento En Prado San Sebastián Apartamento Exclusivo En
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 1,529 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Descubra un apartamento excepcional en Sevilla, una joya de 142 metros cuadrados diseñada para quienes buscan lo mejor en estilo de vida urbano. Esta propiedad de diseño moderno estará lista en 2028, ofreciendo un entorno de lujo y confort en pleno corazón de la ciudad.
Al entrar, se encuentra un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y f
Al entrar, se encuentra un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y f
Discover an exceptional apartment in Seville, a 142-square-meter gem designed for those seeking the best in urban lifestyle. This modern-design property will be ready in 2028, offering a luxurious and comfortable environment in the heart of the city.
Upon entering, you will find a carefully planned space that maximizes every square meter, combining elegance and functionality. The apartmen
Upon entering, you will find a carefully planned space that maximizes every square meter, combining elegance and functionality. The apartmen
Descubra un apartamento excepcional en Sevilla, una joya de 142 metros cuadrados diseñada para quienes buscan lo mejor en estilo de vida urbano. Esta propiedad de diseño moderno estará lista en 2028, ofreciendo un entorno de lujo y confort en pleno corazón de la ciudad.
Al entrar, se encuentra un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y funcionalidad. La disposición abierta del apartamento crea una atmósfera de amplitud y sofisticación, perfecta para disfrutar de la vida moderna en un entorno vibrante. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños, cocina y salón. Se podrá personalizar la distribución del inmueble.
Plaza de garaje y trastero.
Piscina en la cubierta y zonas verdes.
Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, este apartamento off-plan promete una experiencia de vida sin igual. Ideal para quienes valoran la exclusividad y el estilo contemporáneo, este hogar es un refugio urbano que ofrece una oportunidad única de personalizar cada detalle.
Sumérjase en la esencia de Sevilla con este extraordinario apartamento que redefine el concepto de lujo urbano. No deje pasar esta oportunidad de ser parte de un proyecto emblemático en una de las ciudades más encantadoras de España.
Memoria Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La estructura del edificio está formada por pórticos de hormigón armado y forjados reticulares del mismo material.
La cimentación será mediante losa de hormigón armado y pantallas según los resultados obtenidos del estudio geotécnico realizado en la parcela. Se realizará control de calidad de la estructura por parte de un organismo independiente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Las carpinterías exteriores tendrán ruptura de puente térmico y apertura oscilobatiente, batiente o corredera, según los casos. El doble acristalamiento termo acústico con cámara de aire intermedia, así como la baja emisividad de las lunas previstas, provocan una mejora considerable en el comportamiento energético del edificio y por consiguiente un mayor ahorro económico.
Todas las ventanas de salones y dormitorios tienen persianas en el color de la carpintería, con aislamiento térmico. Persianas motorizadas para huecos de grandes dimensiones.
En aquellas cocinas integradas al salón, la carpintería también constará de persiana en el mismo color del resto.
FACHADAS Y MEDIANERAS
La fachada se realizará mediante cerramiento de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico. Hoja exterior de fábrica de ladrillo y hoja interior de placas de yeso laminado.
CUBIERTAS
El edificio se proyecta con cubiertas planas invertidas y tradicionales según zonas, garantizando un mejor aislamiento térmico e impermeabilización.
La terminación en la cubierta transitable será mediante un solado de gres porcelánico antideslizante.
TABICERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTOS
La separación entre viviendas se resolverá mediante muro medianero entre viviendas formado por 1/2 pie de ladrillo perforado fono-resistente.
Las divisiones interiores de cada vivienda se realizarán mediante tabiquería seca de placa de yeso laminado en ambas caras, con subestructura de perfiles de acero galvanizado y aislamiento de lana mineral.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda será acorazada con manivelas lisas satinadas en color cromo y bisagras y cerradura de seguridad.
Las puertas interiores son de apertura corredera o abatible, según corresponda, de acabado liso, lacado en color blanco, con tirador y herrajes de aluminio y bisagras ocultas.
Los armarios empotrados tendrán hojas abatibles y estarán forrados interiormente con casco y terminación en melamina textil imitación. Las puertas tendrán las mismas calidades de color y acabado que las puertas de paso del resto de la vivienda.
PAVIMENTOS
En el interior de toda la vivienda se dispondrá de suelo gres porcelánico continuo, incluso en baños y cocina. Se colocarán rodapiés de polímero de gran densidad en color blanco.
En las terrazas de las viviendas se colocará un pavimento de gres porcelánico antideslizante.
Control de calidad de los materiales según la normativa vigente y seguro decenal de la edificación. Estas calidades anteriores, podrán ser modificadas a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de obras, documentándose los cambios.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
En la vivienda se aplicará pintura plástica lisa mate, de primera calidad, en color blanco. Se dispondrán en todas las estancias falsos techos continuos suspendidos de placas de yeso laminado, con terminación en pintura plástica lisa color blanco. En las zonas húmedas se utilizarán placas con alma de yeso hidrofugada y donde sea preciso, serán registrables. Los baños irán alicatados con gres porcelánico.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Los sanitarios serán de porcelana en color blanco de primera calidad.
Las griferías tienen un acabado cromado, con accionamientoO monomando.
AGUA CALIENTE/ CLIMATIZACION, CALEFACCION
Las viviendas dispondrán de un sistema centralizado de climatización y de producción de ACS mediante sistema de aerotermia.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
El grado de electrificación de las viviendas será elevado según el REBT.
Las viviendas dispondrán de instalación de Telecomunicaciones según lo dispuesto en el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación.
Dispondrán de videoportero automático.
FONTANERÍA
Cada una de las viviendas dispone de una llave de corte general de agua interior y a su vez cada cuarto húmedo dispondrá de otra llave de corte. Habrá Tomás de agua en las terrazas.
Se colocarán tomas de agua exteriores e instalación de riego en zonas comunes.
La red de saneamiento se realizará mediante red separativa.
ZONAS COMUNES
La fachada se ejecutará con un acabado de aspecto pétreo, así como con un enfoscado de mortero liso acabado con pintura en tonos claros.
El proyecto cuenta con una piscina integrada en la zona comunitaria.
Todas las zonas comunes y el garaje contarán con iluminación tipo LED de bajo consumo. Los parterres y la zona de patio comunitario irán decorados con vegetación natural.
GARAJES/APARCAMIENTOS
El proyecto cuenta con garaje para acceso de vehículos. El pavimento del garaje será de solera de hormigón pulido con tratamiento al cuarzo.
Los trasteros tendrán puerta abatible de acero galvanizado.
El garaje estará protegido por una instalación contraincendios según la normativa vigente.
ASCENSORES
Se instalarán ascensores eléctricos, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
Control de calidad de los materiales según la normativa vigente y seguro decenal de la edificación. Estas calidades anteriores, podrán ser modificadas a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de obras, documentándose los cambios. Entdecken Sie ein außergewöhnliches Apartment in Sevilla, ein Juwel von 142 Quadratmetern, konzipiert für diejenigen, die das Beste an urbanem Lebensstil suchen. Diese Immobilie mit modernem Design wird 2028 fertiggestellt und bietet ein Umfeld von Luxus und Komfort mitten im Herzen der Stadt.
Beim Betreten finden Sie einen sorgfältig geplanten Raum, der jeden Quadratmeter maximiert und Eleganz mit Funktionalität verbindet. Der offene Grundriss des Apartments schafft eine Atmosphäre von Weite und Raffinesse, perfekt, um das moderne Leben in einer lebendigen Umgebung zu genießen. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Raumaufteilung der Immobilie kann individuell angepasst werden.
Garagenstellplatz und Abstellraum vorhanden.
Pool auf der Dachterrasse und Grünanlagen.
Mit seinem avantgardistischen Design und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verspricht dieses «Off-Plan» -Apartment ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ideal für alle, die Exklusivität und zeitgenössischen Stil schätzen, ist dieses Zuhause ein urbaner Rückzugsort, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, jedes Detail individuell zu gestalten.
Tauchen Sie ein in die Essenz von Sevilla mit diesem außergewöhnlichen Apartment, das den Begriff des urbanen Luxus neu definiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil eines wegweisenden Projekts in einer der bezauberndsten Städte Spaniens zu werden.
Baubeschreibung
GRÜNDUNG UND STRUKTUR
Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbetonrahmen und Rippendecken aus demselben Material.
Die Gründung erfolgt mittels einer Stahlbetonplatte und Schlitzwänden gemäß den Ergebnissen des geotechnischen Bodengutachtens für das Grundstück. Die Qualitätskontrolle der Struktur wird durch eine unabhängige Stelle durchgeführt.
AUSSENSCHREINER ARBEITEN
Die Außenschreinerelemente verfügen über eine thermische Trennung und sind je nach Fall als Dreh-Kipp-, Dreh- oder Schiebefenster ausgeführt. Die thermo-akustische Doppelverglasung mit Zwischenraum sowie die vorgesehene niedrige Emissionsrate der Scheiben führen zu einer erheblichen Verbesserung des energetischen Verhaltens des Gebäudes und somit zu einer größeren wirtschaftlichen Einsparung.
Alle Fenster in Wohn- und Schlafzimmern haben Rollläden in der Farbe der Fensterrahmen mit Wärmedämmung. Motorisierte Rollläden für Öffnungen mit großen Abmessungen.
In Küchen, die in den Wohnbereich integriert sind, verfügen die Schreinerelemente ebenfalls über Rollläden in der gleichen Farbe wie der Rest.
FASSADEN UND TRENNWÄNDE
Die Fassade wird als zweischalige Konstruktion mit Luftschicht und Wärmedämmung ausgeführt. Äußere Schale aus Ziegelmauerwerk und innere Schale aus Gipskartonplatten.
DÄCHER
Das Gebäude ist mit umgekehrten und traditionellen Flachdächern je nach Bereich geplant, was eine bessere Wärmedämmung und Abdichtung garantiert.
Der Abschluss der begehbaren Dachfläche erfolgt durch einen Belag aus rutschfestem Feinsteinzeug.
INNENWÄNDE UND DÄMMUNG
Die Trennung zwischen den Wohneinheiten erfolgt durch eine Brandwand zwischen den Wohnungen aus 1/2 Fuß schallresistentem Lochziegel.
Die Innenwände jeder Wohnung werden als Trockenbauwände aus Gipskartonplatten auf beiden Seiten mit einer Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlprofilen und Mineralwolledämmung ausgeführt.
INNENSCHREINERARBEITEN
Die Eingangstür zur Wohnung ist als Sicherheitstür mit glatten, satinierten Griffen in Chromoptik sowie Sicherheitsscharnieren und -schloss ausgeführt.
Die Innentüren sind je nach Bedarf als Schiebe- oder Flügeltüren mit glatter, weiß lackierter Oberfläche, Griffen und Beschlägen aus Aluminium sowie verdeckten Scharnieren ausgeführt.
Die Einbauschränke haben Flügeltüren und sind innen mit einem Korpus in textil-imitierender Melaminbeschichtung ausgekleidet. Die Türen haben die gleiche Qualität in Farbe und Oberfläche wie die Zimmertüren der restlichen Wohnung.
BODENBELÄGE
Im gesamten Innenbereich der Wohnung wird durchgehend Feinsteinzeug verlegt, auch in den Bädern und der Küche. Es werden hochdichte Sockelleisten aus Polymer in Weiß angebracht.
Auf den Terrassen der Wohnungen wird ein rutschfester Feinsteinzeugbelag verlegt.
Qualitätskontrolle der Materialien gemäß geltenden Vorschriften und zehnjährige Gebäudeversicherung. Diese vorstehenden Ausstattungsqualitäten können nach Ermessen der Bauleitung während der Bauausführung geändert werden, wobei die Änderungen dokumentiert werden.
WANDVERKLEIDUNGEN UND ABGEHÄNGTE DECKEN
In der Wohnung wird hochwertige, glatte, matte Dispersionsfarbe in Weiß aufgetragen. In allen Räumen werden abgehängte, durchgehende Gipskartondecken mit einem Anstrich aus glatter, weißer Dispersionsfarbe installiert. En Feuchträumen werden imprägnierte Gipskartonplatten verwendet, die bei Bedarf als Revisionsöffnungen ausgeführt sind. Die Bäder werden mit Feinsteinzeug gefliest.
SANITÄR- UND ARMATUREN
Die Sanitärkeramik ist von erstklassiger Qualität in Weiß.
Die Armaturen haben eine Chromoberfläche und sind als Einhebelmischer ausgeführt.
WARMWASSER//KLIMATISIERUNG, HEIZUNG
Die Wohnungen verfügen über ein zentrales Klimatisierungs- und Warmwasseraufbereitungssystem mittels Aerothermie.
ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION
Der Elektrifizierungsgrad der Wohnungen ist gemäß der Niederspannungsvorschrift (REBT) hoch.
Die Wohnungen verfügen über eine Telekommunikationsinstallation gemäß den Bestimmungen der Verordnung über gemeinsame Telekommunikationsinfrastrukturen.
Sie verfügen über eine Video-Gegensprechanlage.
INSTALACIÓN DE AGUA
Jede Wohnung verfügt über ein allgemeines Absperrventil für das Innenwasser, und jeder Feuchtraum verfügt über ein weiteres Absperrventil. Auf den Terrassen befinden sich Wasseranschlüsse.
Im Außenbereich werden Wasseranschlüsse und eine Bewässerungsanlage für die Gemeinschaftsbereiche installiert.
Das Abwassersystem wird als Trennsystem ausgeführt.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Die Fassade wird mit einer steinartigen Optik sowie mit einem glatten Mörtelputz ausgeführt, der mit hellen Farbtönen gestrichen ist.
Das Projekt verfügt über einen in den Gemeinschaftsbereich integrierten Pool.
Alle Gemeinschaftsbereiche und die Garage sind mit einer energiesparenden LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Blumenbeete und der Gemeinschaftshof werden mit natürlicher Vegetation bepflanzt.
GARAGEN//PLAZAS DE APARCAMIENTO
Das Projekt verfügt über eine Garage für die Zufahrt von Fahrzeugen. Der Bodenbelag der Garage besteht aus poliertem Beton mit Quarzbehandlung.
Die Abstellräume haben eine Flügeltür aus verzinktem Stahl.
Die Garage ist durch eine Brandschutzanlage gemäß geltenden Vorschriften geschützt.
AUFZÜGE
Es werden elektrische Aufzüge mit Überlastungserkennung und Telefonanschluss installiert.
Qualitätskontrolle der Materialien gemäß geltenden Vorschriften und zehnjährige Gebäudeversicherung. Diese vorstehenden Ausstattungsqualitäten können nach Ermessen der Bauleitung während der Bauausführung geändert werden, wobei die Änderungen dokumentiert werden. Découvrez un appartement exceptionnel à Séville, un joyau de 142 mètres carrés conçu pour ceux qui recherchent le meilleur du style de vie urbain. Cette propriété au design moderne sera prête en 2028, offrant un cadre de luxe et de confort en plein cœur de la ville.
En entrant, vous découvrez un espace soigneusement pensé qui optimise chaque mètre carré, alliant élégance et fonctionnalité. L’agencement ouvert de l’appartement crée une atmosphère d’espace et de sophistication, parfaite pour profiter de la vie moderne dans un environnement dynamique. Incluye cuatro habitaciones, dos baños, una cocina y un salón. La distribution du bien pourra être personnalisée.
Place de garage et local de rangement.
Piscina en la azotea y espacios verdes.
Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, cet appartement suO planee promet une experience de vie incomparable. Idéal pour ceux qui apprécient l’exclusivité et le style contemporain, ce logement est un refuge urbain offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail.
Plongez dans l’essence de Séville avec cet appartement extraordinaire qui redéfinit le concept de luxe urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire partie d’un projet emblématique dans l’une des villes les plus charmantes d’Espagne.
Aviso descriptivo de las prestaciones
FUNDAMENTOS Y ESTRUCTURA
La structure du bâtiment est constituée de portiques en béton armé et de dalles réticulaires du même matériau.
Les fondations seront réalisées par radier en béton armé et voiles selon les résultats de l’étude géotechnique effectuée sur la parcelle. Un contrôle qualité de la structure sera réalisé par un organisme indépendant.
MENUISERIES EXTERIORES
Les menuiseries extérieures auront une break de pont thermique et une ouverture oscillo-battante, battante ou coulissante, selon les cas. Le double vitrage thermo-acoustique avec lame d’air intermédiaire, ainsi que la faible émissivité des vitrages prévus, entraînent une amélioration considérable des performances energétiques du bâtiment et, par conséquent, une plus grande économie.
Toutes les fenêtres des séjours et des chambres disposent de volets roulants de la couleur des menuiseries, avec isolation thermique. Volets motorises pour les baies de grandes dimensiones.
Dans les cuisines intégrées au séjour, la menuiserie comportera également un volet roulant de la même couleur que le reste.
FACHADAS Y PAREDES MITOYENS
La façade sera réalisée au moyen d’un complexe de fermeture à double paroi avec lame d’air et isolation thermique. Paroi extérieure en maçonnerie de brique et paroi intérieure en plaques de plâtre.
TOITURES
Le bâtiment est conçu avec des toitures-terrasses inversées et traditionnelles selon les zones, garantissant une meilleure isolation thermique et une meilleure étanchéité.
La finition de la toiture-terrasse accessible sera réalisée par un revêtement de sol en grès cérame antidérapant.
CLOISONS INTÉRIEURES ET ISOLATIONS
La séparation entre logements sera réalisée par un mur mitoyen entre logements constitué d’une demi-brique perforée phono-résistante.
Les divisions intérieures de chaque logement seront réalisées au moyen de cloisons sèches en plaques de plâtre sur les deux faces, avec ossature en profils d’acier galvanisé et isolation en laine minérale.
MENUISERIES INTERIORES
La porte d’entrée du logement sera blindée, avec poignées lisses satinées couleur chrome, et charnières et serrure de sécurité.
Les portes intérieures seront coulissantes ou battantes, selon le cas, à finition lisse, laquées blanches, avec poignée et quincaillerie en aluminium et charnières invisibles.
Les placards intégrés auront des portes battantes et seront habillés intérieurement avec caisson et finition en mélaminé imitación textil. Les portes auront les mêmes qualités de couleur et de finition que les portes de passage du reste du logement.
REVESTIMIENTOS DE SOL
À l’intérieur de tout le logement, un sol continu en grès cérame sera posé, y compris dans les salles de bains et la cuisine. Des plinthes en polymère haute densité de couleur blanche seront posées.
Sur les terrasses des logements, un revêtement de sol en grès cérame antidérapant sera posé.
Contrôle qualité des matériaux conformément à la réglementation en vigueur et assurance decennale du bâtiment. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées à la discrétion de la direction de l’exécution des travaux pendant le chantier, les changements étant documentés.
REVESTIMIENTOS MURALES Y PLAFONES FALSOS
Dans le logement, une peinture plastique mate lisse, de première qualité, de couleur blanche, sera appliquée. Des faux plafonds continus suspendus en plaques de plâtre seront prévus dans toutes les pièces, avec finition en peinture plastique lisse blanche. Dans les zones humides, des plaques à âme de plâtre hydrofugé seront utilisées et, lorsque nécessaire, elles seront démontables. Les salles de bains seront carrelées en grès cérame.
APPAREILS SANITAIRES ET ROBINETTERIE
Les appareils sanitaires seront en porcelaine blanche de première qualité.
La robinetterie aura une finition chromée, à commande monocommande.
EAU CHAUDE//AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN
Les logements disposeront d’un système centralisé de climatisation et de production d’ECS au moyen d’un système d’aérothermie.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Le niveau d’électrification des logements sera élevé élevé conformément au REBT.
Les logements disposeront d’une installation de télécommunications conformément au Règlement des Infrastructures Communes de Télécommunication.
Ils disposeront d’un visiophone.
PLOMBEMORIR
Chaque logement dispose d’un robinet d’arrêt général d’eau intérieur et, à son tour, chaque pièce humide disposera d’un autre robinet d’arrêt. Des prises d’eau seront prévues sur les terrasses.
Des prises d’eau extérieures et une installation d’arrosage seront mises en place dans les parties communes.
Le réseau d’assainissement sera réalisé au moyen d’un réseau séparatif.
PARTIDOS COMUNALES
La façade sera exécutée avec une finition d’aspect pierreux, ainsi qu’un enduit de mortier lisse fini par une peinture dans des tons clairs.
Le projet comprend une piscine intégrée dans la zone commune.
Toutes les parties communes et le garage disposeront d’un éclairage LED de bajo consumo. Les massifs et la zone de patio communautaire seront décorés avec une végétation naturelle.
GARAJES/ESTACIONAMIENTOS
Le projet comprend un garage pour l’accès des véhicules. Le sol du garage sera une dalle en béton poli avec traitement au quartz.
Les locaux de rangement auront une porte battante en acier galvanisé.
Le garage sera protégé par une installation de protection incendie conformément à la réglementation en vigueur.
ASCENSORES
Des ascenseurs électriques seront installés, avec détection de sobrecharge et connexion téléphonique.
Contrôle qualité des matériaux conformément à la réglementation en vigueur et assurance decennale du bâtiment. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées à la discrétion de la direction de l’exécution des travaux pendant le chantier, les changements étant documentés. Descubra un apartamento excepcional en Sevilla, una joya de 142 metros cuadrados diseñada para quienes buscan lo mejor del estilo de vida urbano. Esta propiedad de diseño moderno estará lista en 2028 y ofrecerá un entorno de lujo y confort en el corazón de la ciudad.
Al entrar, encontrará un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y funcionalidad. El diseño de planta abierta del apartamento crea una atmósfera de amplitud y sofisticación, perfecta para disfrutar de la vida moderna en un entorno vibrante. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, una cocina y una sala de estar. El diseño de la propiedad se puede personalizar.
Plaza de aparcamiento y trastero.
Piscina en la azotea y áreas verdes.
Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, este apartamento plano promete una experiencia de vida sin igual. Ideal para quienes valoran la exclusividad y el estilo contemporáneo, esta casa es un refugio urbano que ofrece una oportunidad única para personalizar cada detalle.
Sumérjase en la esencia de Sevilla con este extraordinario apartamento que redefine el concepto de lujo urbano. No pierdas la oportunidad de formar parte de un proyecto icónico en una de las ciudades más encantadoras de España.
Especificaciones y acabados
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
La estructura del edificio consiste en marcos de hormigón armado y losas de gofre del mismo material.
La cimentación se realizará mediante una losa de balsa de hormigón armado y paredes de diafragma, de acuerdo con los resultados obtenidos en el estudio geotécnico realizado en la parcela. El control de calidad de la estructura será realizado por un organismo independiente.
EBANISTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior tendrá perfiles de rotura térmica y aberturas inclinables, abatibles o deslizantes, según corresponda. El doble acristalamiento termoacústico con una cámara de aire intermedia, así como la baja emisividad de los paneles especificados, proporcionan una mejora considerable en el rendimiento energético del edificio y, por lo tanto, un mayor ahorro económico.
Todas las ventanas de la sala de estar y los dormitorios tienen persianas del mismo color que la carpintería, con aislamiento térmico. Persianas motorizadas para grandes aberturas.
En aquellas cocinas integradas en el salón, la carpintería también incluirá una persiana del mismo color que el resto.
FACHADAS Y MEDIANERAS
La fachada se construirá con un cerramiento de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico. Hoja exterior de mampostería y hoja interior de placa de yeso laminado.
TECHOS
El edificio está diseñado con cubiertas planas invertidas y tradicionales según las áreas, lo que garantiza un mejor aislamiento térmico e impermeabilización.
El acabado de la cubierta transitable será un suelo de gres porcelánico antideslizante.
TABIQUES INTERNOS Y AISLAMIENTO
La separación entre viviendas se resolverá mediante una medianera entre viviendas formada por una pared de ladrillo perforado insonorizada de medio ladrillo de espesor.
Las divisiones internas de cada vivienda se ejecutarán mediante tabiques secos con placas de yeso laminado en ambas caras, con una subestructura de perfil de acero galvanizado y aislamiento de lana mineral.
EBANISTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda será una puerta de seguridad blindada con manijas lisas con acabado satinado en color cromo y bisagras y cerradura de seguridad.
Las puertas interiores serán correderas o con bisagras, según corresponda, con un acabado liso, lacadas en blanco, con tirador y herrajes de aluminiobisagras selladas.
Los armarios empotrados tendrán puertas batientes y estarán revestidos internamente con una carcasa y un acabado de melamina con imitación textil. Las puertas tendrán el mismo color y acabado que las puertas de paso del resto de la vivienda.
PAVIMENTO
En todo el interior de la vivienda, se instalarán pavimentos continuos de gres porcelánico, incluso en los baños y la cocina. Se instalarán zócalos de polímero de alta densidad en color blanco.
En las terrazas de las viviendas se instalarán suelos de gres porcelánico antideslizante.
Control de calidad de los materiales de acuerdo con la normativa vigente y un seguro de construcción a diez años. Las especificaciones anteriores pueden modificarse a discreción de la dirección del sitio durante la ejecución de las obras, y los cambios deben documentarse.
ACABADOS DE PAREDES Y TECHOS SUSPENDIDOS
En la vivienda se aplicará pintura plástica lisa mate de primera calidad en color blanco. Se instalarán techos suspendidos continuos de placas de yeso laminado en todas las habitaciones, acabados con pintura plástica blanca lisa. En las zonas húmedas, se utilizarán tablas con núcleos de yeso hidrófugo y, cuando sea necesario, serán accesibles. Los baños estarán revestidos con gres porcelánico.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Los sanitarios serán de porcelana blanca de primera calidad.
La grifería tendrá un acabado cromado y se accionará con una sola palanca.
AGUA CALIENTE/AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN
Las viviendas tendrán un sistema centralizado de aire acondicionado y producción de ACS mediante un sistema aerotérmico.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
El nivel de electrificación de las viviendas será alto de acuerdo con la REBT.
Las viviendas contarán con instalaciones de telecomunicaciones según lo dispuesto en el Reglamento sobre la infraestructura común de telecomunicaciones.
Dispondrán de un videoportero.
FONTANERÍA
Cada vivienda tiene una válvula de cierre de agua principal interna y cada cuarto húmedo tendrá, a su vez, otra válvula de cierre. Habrá puntos de agua en las terrazas.
Se instalarán puntos de agua externos y una instalación de riego en las áreas comunes.
La red de drenaje se ejecutará mediante un sistema separado.
ÁREAS COMUNES
La fachada se ejecutará con un acabado similar a la piedra, así como con un revestimiento de mortero liso acabado con pintura en tonos claros.
El proyecto incluye una piscina integrada en la zona comunitaria.
Todas las áreas comunes y el garaje tendrán iluminación LED de bajo consumo. Los parterres y el patio común estarán decorados con vegetación natural.
GARAJES/ESTACIONAMIENTO
El proyecto incluye un garaje con acceso para vehículos. El piso del garaje será de losa de concreto pulido con tratamiento de cuarzo.
Los trasteros tendrán una puerta con bisagras de acero galvanizado.
El garaje estará protegido por una instalación de protección contra incendios de acuerdo con la normativa vigente.
ASCENSORES
Se instalarán ascensores eléctricos, con detección de sobrecargas y conexión telefónica.
Control de calidad de los materiales de acuerdo con la normativa vigente y un seguro de construcción a diez años. Las especificaciones anteriores pueden modificarse a discreción de la dirección del sitio durante la ejecución de las obras, y los cambios deben documentarse.
Ubicada en el corazón de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, esta propiedad ofrece un enclave ideal para aquellos que buscan combinar la tradición andaluza con la sofisticación moderna, atrayendo a un público que valora la historia y la cultura.
La infraestructura de la zona es excepcional, con fácil acceso a servicios de primer nivel, incluidos restaurantes de alta cocina y escuelas internacionales. Además, el aeropuerto de Sevilla está a solo 20 minutos en coche, asegurando una conectividad perfecta.
Para el ocio, la proximidad al Parque de María Luisa ofrece un refugio verde donde disfrutar de tranquilos paseos. La vibrante vida cultural de Sevilla, con el Real Alcázar y la Catedral a pocos minutos, promete experiencias inolvidables.
Este lugar destaca por su mezcla única de historia y modernidad, brindando un entorno incomparable que enamorará a los más exigentes. En Sevilla, el lujo se vive a cada instante. Im Herzen von Sevilla, am Prado de San Sebastián gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die andalusische Tradition mit moderner Raffinesse verbinden möchten, und spricht ein Publikum an, das Geschichte und Kultur schätzt.
Die Infrastruktur der Gegend ist außergewöhnlich, mit einfachem Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen, darunter Gourmetrestaurants und internationale Schulen. Zudem ist der Flughafen Sevilla in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet perfekte Anbindung.
Für die Freizeit bietet die Nähe zum Parque de María Luisa eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge. Sevillas lebendiges Kulturleben, mit dem Real Alcázar und der Kathedrale nur wenige Minuten entfernt, verspricht unvergessliche Erlebnisse.
Dieser Ort besticht durch seine einzigartige Mischung aus Geschichte und Moderne und bietet ein unvErgleichliches Umfeld, das selbst die Anspruchsvollsten begeistern wird. En Sevilla wird Luxus in jedem Moment gelebt. Situada en el corazón de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, esta propiedad ofrece un emplazamiento ideal para ceux qui souhaitent allier tradition andalouse et sofistication moderne, attirant un public qui valorise l’histoire et la culture.
L’infrastructure du quartier est exceptionnelle, avec un accès facile à des services de premier plan, notamment des restaurants gastronomiques et des écoles internationales. Además, l’aéroport de Séville se trouve à seulement 20 minutes en voiture, garantissant une connectivité parfaite.
Pour les loisirs, la proximité du parc de María Luisa offre un havre de verdure où profiter de promenades paisibles. La vie culturelle vibrante de Sevilla, avec le Real Alcázar et la Cathédrale à quelques minutes, promet des expériences inoubliables.
Ce lieu se distingue par son mélange unique d’histoire et de modernité, offrant un cadre incomparable qui séduira les plus exigeants. En Sevilla, le luxe se vit à chaque instant. Ubicada en el corazón de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar la tradición andaluza con la sofisticación moderna, atrayendo a un público que valora la historia y la cultura.
La infraestructura de la zona es excepcional, con fácil acceso a servicios de primer nivel, que incluyen restaurantes de alta cocina y escuelas internacionales. Además, el aeropuerto de Sevilla está a solo 20 minutos en coche, lo que garantiza una conectividad perfecta.
Para el ocio, la proximidad al parque de María Luisa ofrece un refugio verde para disfrutar de tranquilos paseos. La vibrante vida cultural de Sevilla, con el Real Alcázar y la Catedral a solo unos minutos de distancia, promete experiencias inolvidables.
Esta ubicación destaca por su combinación única de historia y modernidad, proporcionando un entorno incomparable que cautivará a los más exigentes. En Sevilla, el lujo se vive en todo momento.
Armarios empotrados, portero, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, totalmente aire acondicionado, sí, exterior, compartido en Bauschränke, portero, Abstellkammer, Dezentrale Klimaanlage, Vollklima, Sí, außen, armarios empotrados compartidos, portero, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, totalmente aire acondicionado, sí, exterior, armarios empotrados compartidos, portero, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, totalmente aire acondicionado, Sí, al aire libre, compartido
Al entrar, se encuentra un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y funcionalidad. La disposición abierta del apartamento crea una atmósfera de amplitud y sofisticación, perfecta para disfrutar de la vida moderna en un entorno vibrante. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños, cocina y salón. Se podrá personalizar la distribución del inmueble.
Plaza de garaje y trastero.
Piscina en la cubierta y zonas verdes.
Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, este apartamento off-plan promete una experiencia de vida sin igual. Ideal para quienes valoran la exclusividad y el estilo contemporáneo, este hogar es un refugio urbano que ofrece una oportunidad única de personalizar cada detalle.
Sumérjase en la esencia de Sevilla con este extraordinario apartamento que redefine el concepto de lujo urbano. No deje pasar esta oportunidad de ser parte de un proyecto emblemático en una de las ciudades más encantadoras de España.
Memoria Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La estructura del edificio está formada por pórticos de hormigón armado y forjados reticulares del mismo material.
La cimentación será mediante losa de hormigón armado y pantallas según los resultados obtenidos del estudio geotécnico realizado en la parcela. Se realizará control de calidad de la estructura por parte de un organismo independiente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Las carpinterías exteriores tendrán ruptura de puente térmico y apertura oscilobatiente, batiente o corredera, según los casos. El doble acristalamiento termo acústico con cámara de aire intermedia, así como la baja emisividad de las lunas previstas, provocan una mejora considerable en el comportamiento energético del edificio y por consiguiente un mayor ahorro económico.
Todas las ventanas de salones y dormitorios tienen persianas en el color de la carpintería, con aislamiento térmico. Persianas motorizadas para huecos de grandes dimensiones.
En aquellas cocinas integradas al salón, la carpintería también constará de persiana en el mismo color del resto.
FACHADAS Y MEDIANERAS
La fachada se realizará mediante cerramiento de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico. Hoja exterior de fábrica de ladrillo y hoja interior de placas de yeso laminado.
CUBIERTAS
El edificio se proyecta con cubiertas planas invertidas y tradicionales según zonas, garantizando un mejor aislamiento térmico e impermeabilización.
La terminación en la cubierta transitable será mediante un solado de gres porcelánico antideslizante.
TABICERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTOS
La separación entre viviendas se resolverá mediante muro medianero entre viviendas formado por 1/2 pie de ladrillo perforado fono-resistente.
Las divisiones interiores de cada vivienda se realizarán mediante tabiquería seca de placa de yeso laminado en ambas caras, con subestructura de perfiles de acero galvanizado y aislamiento de lana mineral.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda será acorazada con manivelas lisas satinadas en color cromo y bisagras y cerradura de seguridad.
Las puertas interiores son de apertura corredera o abatible, según corresponda, de acabado liso, lacado en color blanco, con tirador y herrajes de aluminio y bisagras ocultas.
Los armarios empotrados tendrán hojas abatibles y estarán forrados interiormente con casco y terminación en melamina textil imitación. Las puertas tendrán las mismas calidades de color y acabado que las puertas de paso del resto de la vivienda.
PAVIMENTOS
En el interior de toda la vivienda se dispondrá de suelo gres porcelánico continuo, incluso en baños y cocina. Se colocarán rodapiés de polímero de gran densidad en color blanco.
En las terrazas de las viviendas se colocará un pavimento de gres porcelánico antideslizante.
Control de calidad de los materiales según la normativa vigente y seguro decenal de la edificación. Estas calidades anteriores, podrán ser modificadas a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de obras, documentándose los cambios.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
En la vivienda se aplicará pintura plástica lisa mate, de primera calidad, en color blanco. Se dispondrán en todas las estancias falsos techos continuos suspendidos de placas de yeso laminado, con terminación en pintura plástica lisa color blanco. En las zonas húmedas se utilizarán placas con alma de yeso hidrofugada y donde sea preciso, serán registrables. Los baños irán alicatados con gres porcelánico.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Los sanitarios serán de porcelana en color blanco de primera calidad.
Las griferías tienen un acabado cromado, con accionamientoO monomando.
AGUA CALIENTE/ CLIMATIZACION, CALEFACCION
Las viviendas dispondrán de un sistema centralizado de climatización y de producción de ACS mediante sistema de aerotermia.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
El grado de electrificación de las viviendas será elevado según el REBT.
Las viviendas dispondrán de instalación de Telecomunicaciones según lo dispuesto en el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación.
Dispondrán de videoportero automático.
FONTANERÍA
Cada una de las viviendas dispone de una llave de corte general de agua interior y a su vez cada cuarto húmedo dispondrá de otra llave de corte. Habrá Tomás de agua en las terrazas.
Se colocarán tomas de agua exteriores e instalación de riego en zonas comunes.
La red de saneamiento se realizará mediante red separativa.
ZONAS COMUNES
La fachada se ejecutará con un acabado de aspecto pétreo, así como con un enfoscado de mortero liso acabado con pintura en tonos claros.
El proyecto cuenta con una piscina integrada en la zona comunitaria.
Todas las zonas comunes y el garaje contarán con iluminación tipo LED de bajo consumo. Los parterres y la zona de patio comunitario irán decorados con vegetación natural.
GARAJES/APARCAMIENTOS
El proyecto cuenta con garaje para acceso de vehículos. El pavimento del garaje será de solera de hormigón pulido con tratamiento al cuarzo.
Los trasteros tendrán puerta abatible de acero galvanizado.
El garaje estará protegido por una instalación contraincendios según la normativa vigente.
ASCENSORES
Se instalarán ascensores eléctricos, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
Control de calidad de los materiales según la normativa vigente y seguro decenal de la edificación. Estas calidades anteriores, podrán ser modificadas a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de obras, documentándose los cambios. Entdecken Sie ein außergewöhnliches Apartment in Sevilla, ein Juwel von 142 Quadratmetern, konzipiert für diejenigen, die das Beste an urbanem Lebensstil suchen. Diese Immobilie mit modernem Design wird 2028 fertiggestellt und bietet ein Umfeld von Luxus und Komfort mitten im Herzen der Stadt.
Beim Betreten finden Sie einen sorgfältig geplanten Raum, der jeden Quadratmeter maximiert und Eleganz mit Funktionalität verbindet. Der offene Grundriss des Apartments schafft eine Atmosphäre von Weite und Raffinesse, perfekt, um das moderne Leben in einer lebendigen Umgebung zu genießen. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Raumaufteilung der Immobilie kann individuell angepasst werden.
Garagenstellplatz und Abstellraum vorhanden.
Pool auf der Dachterrasse und Grünanlagen.
Mit seinem avantgardistischen Design und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verspricht dieses «Off-Plan» -Apartment ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ideal für alle, die Exklusivität und zeitgenössischen Stil schätzen, ist dieses Zuhause ein urbaner Rückzugsort, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, jedes Detail individuell zu gestalten.
Tauchen Sie ein in die Essenz von Sevilla mit diesem außergewöhnlichen Apartment, das den Begriff des urbanen Luxus neu definiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil eines wegweisenden Projekts in einer der bezauberndsten Städte Spaniens zu werden.
Baubeschreibung
GRÜNDUNG UND STRUKTUR
Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbetonrahmen und Rippendecken aus demselben Material.
Die Gründung erfolgt mittels einer Stahlbetonplatte und Schlitzwänden gemäß den Ergebnissen des geotechnischen Bodengutachtens für das Grundstück. Die Qualitätskontrolle der Struktur wird durch eine unabhängige Stelle durchgeführt.
AUSSENSCHREINER ARBEITEN
Die Außenschreinerelemente verfügen über eine thermische Trennung und sind je nach Fall als Dreh-Kipp-, Dreh- oder Schiebefenster ausgeführt. Die thermo-akustische Doppelverglasung mit Zwischenraum sowie die vorgesehene niedrige Emissionsrate der Scheiben führen zu einer erheblichen Verbesserung des energetischen Verhaltens des Gebäudes und somit zu einer größeren wirtschaftlichen Einsparung.
Alle Fenster in Wohn- und Schlafzimmern haben Rollläden in der Farbe der Fensterrahmen mit Wärmedämmung. Motorisierte Rollläden für Öffnungen mit großen Abmessungen.
In Küchen, die in den Wohnbereich integriert sind, verfügen die Schreinerelemente ebenfalls über Rollläden in der gleichen Farbe wie der Rest.
FASSADEN UND TRENNWÄNDE
Die Fassade wird als zweischalige Konstruktion mit Luftschicht und Wärmedämmung ausgeführt. Äußere Schale aus Ziegelmauerwerk und innere Schale aus Gipskartonplatten.
DÄCHER
Das Gebäude ist mit umgekehrten und traditionellen Flachdächern je nach Bereich geplant, was eine bessere Wärmedämmung und Abdichtung garantiert.
Der Abschluss der begehbaren Dachfläche erfolgt durch einen Belag aus rutschfestem Feinsteinzeug.
INNENWÄNDE UND DÄMMUNG
Die Trennung zwischen den Wohneinheiten erfolgt durch eine Brandwand zwischen den Wohnungen aus 1/2 Fuß schallresistentem Lochziegel.
Die Innenwände jeder Wohnung werden als Trockenbauwände aus Gipskartonplatten auf beiden Seiten mit einer Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlprofilen und Mineralwolledämmung ausgeführt.
INNENSCHREINERARBEITEN
Die Eingangstür zur Wohnung ist als Sicherheitstür mit glatten, satinierten Griffen in Chromoptik sowie Sicherheitsscharnieren und -schloss ausgeführt.
Die Innentüren sind je nach Bedarf als Schiebe- oder Flügeltüren mit glatter, weiß lackierter Oberfläche, Griffen und Beschlägen aus Aluminium sowie verdeckten Scharnieren ausgeführt.
Die Einbauschränke haben Flügeltüren und sind innen mit einem Korpus in textil-imitierender Melaminbeschichtung ausgekleidet. Die Türen haben die gleiche Qualität in Farbe und Oberfläche wie die Zimmertüren der restlichen Wohnung.
BODENBELÄGE
Im gesamten Innenbereich der Wohnung wird durchgehend Feinsteinzeug verlegt, auch in den Bädern und der Küche. Es werden hochdichte Sockelleisten aus Polymer in Weiß angebracht.
Auf den Terrassen der Wohnungen wird ein rutschfester Feinsteinzeugbelag verlegt.
Qualitätskontrolle der Materialien gemäß geltenden Vorschriften und zehnjährige Gebäudeversicherung. Diese vorstehenden Ausstattungsqualitäten können nach Ermessen der Bauleitung während der Bauausführung geändert werden, wobei die Änderungen dokumentiert werden.
WANDVERKLEIDUNGEN UND ABGEHÄNGTE DECKEN
In der Wohnung wird hochwertige, glatte, matte Dispersionsfarbe in Weiß aufgetragen. In allen Räumen werden abgehängte, durchgehende Gipskartondecken mit einem Anstrich aus glatter, weißer Dispersionsfarbe installiert. En Feuchträumen werden imprägnierte Gipskartonplatten verwendet, die bei Bedarf als Revisionsöffnungen ausgeführt sind. Die Bäder werden mit Feinsteinzeug gefliest.
SANITÄR- UND ARMATUREN
Die Sanitärkeramik ist von erstklassiger Qualität in Weiß.
Die Armaturen haben eine Chromoberfläche und sind als Einhebelmischer ausgeführt.
WARMWASSER//KLIMATISIERUNG, HEIZUNG
Die Wohnungen verfügen über ein zentrales Klimatisierungs- und Warmwasseraufbereitungssystem mittels Aerothermie.
ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION
Der Elektrifizierungsgrad der Wohnungen ist gemäß der Niederspannungsvorschrift (REBT) hoch.
Die Wohnungen verfügen über eine Telekommunikationsinstallation gemäß den Bestimmungen der Verordnung über gemeinsame Telekommunikationsinfrastrukturen.
Sie verfügen über eine Video-Gegensprechanlage.
INSTALACIÓN DE AGUA
Jede Wohnung verfügt über ein allgemeines Absperrventil für das Innenwasser, und jeder Feuchtraum verfügt über ein weiteres Absperrventil. Auf den Terrassen befinden sich Wasseranschlüsse.
Im Außenbereich werden Wasseranschlüsse und eine Bewässerungsanlage für die Gemeinschaftsbereiche installiert.
Das Abwassersystem wird als Trennsystem ausgeführt.
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Die Fassade wird mit einer steinartigen Optik sowie mit einem glatten Mörtelputz ausgeführt, der mit hellen Farbtönen gestrichen ist.
Das Projekt verfügt über einen in den Gemeinschaftsbereich integrierten Pool.
Alle Gemeinschaftsbereiche und die Garage sind mit einer energiesparenden LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Blumenbeete und der Gemeinschaftshof werden mit natürlicher Vegetation bepflanzt.
GARAGEN//PLAZAS DE APARCAMIENTO
Das Projekt verfügt über eine Garage für die Zufahrt von Fahrzeugen. Der Bodenbelag der Garage besteht aus poliertem Beton mit Quarzbehandlung.
Die Abstellräume haben eine Flügeltür aus verzinktem Stahl.
Die Garage ist durch eine Brandschutzanlage gemäß geltenden Vorschriften geschützt.
AUFZÜGE
Es werden elektrische Aufzüge mit Überlastungserkennung und Telefonanschluss installiert.
Qualitätskontrolle der Materialien gemäß geltenden Vorschriften und zehnjährige Gebäudeversicherung. Diese vorstehenden Ausstattungsqualitäten können nach Ermessen der Bauleitung während der Bauausführung geändert werden, wobei die Änderungen dokumentiert werden. Découvrez un appartement exceptionnel à Séville, un joyau de 142 mètres carrés conçu pour ceux qui recherchent le meilleur du style de vie urbain. Cette propriété au design moderne sera prête en 2028, offrant un cadre de luxe et de confort en plein cœur de la ville.
En entrant, vous découvrez un espace soigneusement pensé qui optimise chaque mètre carré, alliant élégance et fonctionnalité. L’agencement ouvert de l’appartement crée une atmosphère d’espace et de sophistication, parfaite pour profiter de la vie moderne dans un environnement dynamique. Incluye cuatro habitaciones, dos baños, una cocina y un salón. La distribution du bien pourra être personnalisée.
Place de garage et local de rangement.
Piscina en la azotea y espacios verdes.
Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, cet appartement suO planee promet une experience de vie incomparable. Idéal pour ceux qui apprécient l’exclusivité et le style contemporain, ce logement est un refuge urbain offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail.
Plongez dans l’essence de Séville avec cet appartement extraordinaire qui redéfinit le concept de luxe urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire partie d’un projet emblématique dans l’une des villes les plus charmantes d’Espagne.
Aviso descriptivo de las prestaciones
FUNDAMENTOS Y ESTRUCTURA
La structure du bâtiment est constituée de portiques en béton armé et de dalles réticulaires du même matériau.
Les fondations seront réalisées par radier en béton armé et voiles selon les résultats de l’étude géotechnique effectuée sur la parcelle. Un contrôle qualité de la structure sera réalisé par un organisme indépendant.
MENUISERIES EXTERIORES
Les menuiseries extérieures auront une break de pont thermique et une ouverture oscillo-battante, battante ou coulissante, selon les cas. Le double vitrage thermo-acoustique avec lame d’air intermédiaire, ainsi que la faible émissivité des vitrages prévus, entraînent une amélioration considérable des performances energétiques du bâtiment et, par conséquent, une plus grande économie.
Toutes les fenêtres des séjours et des chambres disposent de volets roulants de la couleur des menuiseries, avec isolation thermique. Volets motorises pour les baies de grandes dimensiones.
Dans les cuisines intégrées au séjour, la menuiserie comportera également un volet roulant de la même couleur que le reste.
FACHADAS Y PAREDES MITOYENS
La façade sera réalisée au moyen d’un complexe de fermeture à double paroi avec lame d’air et isolation thermique. Paroi extérieure en maçonnerie de brique et paroi intérieure en plaques de plâtre.
TOITURES
Le bâtiment est conçu avec des toitures-terrasses inversées et traditionnelles selon les zones, garantissant une meilleure isolation thermique et une meilleure étanchéité.
La finition de la toiture-terrasse accessible sera réalisée par un revêtement de sol en grès cérame antidérapant.
CLOISONS INTÉRIEURES ET ISOLATIONS
La séparation entre logements sera réalisée par un mur mitoyen entre logements constitué d’une demi-brique perforée phono-résistante.
Les divisions intérieures de chaque logement seront réalisées au moyen de cloisons sèches en plaques de plâtre sur les deux faces, avec ossature en profils d’acier galvanisé et isolation en laine minérale.
MENUISERIES INTERIORES
La porte d’entrée du logement sera blindée, avec poignées lisses satinées couleur chrome, et charnières et serrure de sécurité.
Les portes intérieures seront coulissantes ou battantes, selon le cas, à finition lisse, laquées blanches, avec poignée et quincaillerie en aluminium et charnières invisibles.
Les placards intégrés auront des portes battantes et seront habillés intérieurement avec caisson et finition en mélaminé imitación textil. Les portes auront les mêmes qualités de couleur et de finition que les portes de passage du reste du logement.
REVESTIMIENTOS DE SOL
À l’intérieur de tout le logement, un sol continu en grès cérame sera posé, y compris dans les salles de bains et la cuisine. Des plinthes en polymère haute densité de couleur blanche seront posées.
Sur les terrasses des logements, un revêtement de sol en grès cérame antidérapant sera posé.
Contrôle qualité des matériaux conformément à la réglementation en vigueur et assurance decennale du bâtiment. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées à la discrétion de la direction de l’exécution des travaux pendant le chantier, les changements étant documentés.
REVESTIMIENTOS MURALES Y PLAFONES FALSOS
Dans le logement, une peinture plastique mate lisse, de première qualité, de couleur blanche, sera appliquée. Des faux plafonds continus suspendus en plaques de plâtre seront prévus dans toutes les pièces, avec finition en peinture plastique lisse blanche. Dans les zones humides, des plaques à âme de plâtre hydrofugé seront utilisées et, lorsque nécessaire, elles seront démontables. Les salles de bains seront carrelées en grès cérame.
APPAREILS SANITAIRES ET ROBINETTERIE
Les appareils sanitaires seront en porcelaine blanche de première qualité.
La robinetterie aura une finition chromée, à commande monocommande.
EAU CHAUDE//AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN
Les logements disposeront d’un système centralisé de climatisation et de production d’ECS au moyen d’un système d’aérothermie.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Le niveau d’électrification des logements sera élevé élevé conformément au REBT.
Les logements disposeront d’une installation de télécommunications conformément au Règlement des Infrastructures Communes de Télécommunication.
Ils disposeront d’un visiophone.
PLOMBEMORIR
Chaque logement dispose d’un robinet d’arrêt général d’eau intérieur et, à son tour, chaque pièce humide disposera d’un autre robinet d’arrêt. Des prises d’eau seront prévues sur les terrasses.
Des prises d’eau extérieures et une installation d’arrosage seront mises en place dans les parties communes.
Le réseau d’assainissement sera réalisé au moyen d’un réseau séparatif.
PARTIDOS COMUNALES
La façade sera exécutée avec une finition d’aspect pierreux, ainsi qu’un enduit de mortier lisse fini par une peinture dans des tons clairs.
Le projet comprend une piscine intégrée dans la zone commune.
Toutes les parties communes et le garage disposeront d’un éclairage LED de bajo consumo. Les massifs et la zone de patio communautaire seront décorés avec une végétation naturelle.
GARAJES/ESTACIONAMIENTOS
Le projet comprend un garage pour l’accès des véhicules. Le sol du garage sera une dalle en béton poli avec traitement au quartz.
Les locaux de rangement auront une porte battante en acier galvanisé.
Le garage sera protégé par une installation de protection incendie conformément à la réglementation en vigueur.
ASCENSORES
Des ascenseurs électriques seront installés, avec détection de sobrecharge et connexion téléphonique.
Contrôle qualité des matériaux conformément à la réglementation en vigueur et assurance decennale du bâtiment. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées à la discrétion de la direction de l’exécution des travaux pendant le chantier, les changements étant documentés. Descubra un apartamento excepcional en Sevilla, una joya de 142 metros cuadrados diseñada para quienes buscan lo mejor del estilo de vida urbano. Esta propiedad de diseño moderno estará lista en 2028 y ofrecerá un entorno de lujo y confort en el corazón de la ciudad.
Al entrar, encontrará un espacio cuidadosamente planificado que maximiza cada metro cuadrado, combinando elegancia y funcionalidad. El diseño de planta abierta del apartamento crea una atmósfera de amplitud y sofisticación, perfecta para disfrutar de la vida moderna en un entorno vibrante. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, una cocina y una sala de estar. El diseño de la propiedad se puede personalizar.
Plaza de aparcamiento y trastero.
Piscina en la azotea y áreas verdes.
Con un diseño vanguardista y acabados de alta calidad, este apartamento plano promete una experiencia de vida sin igual. Ideal para quienes valoran la exclusividad y el estilo contemporáneo, esta casa es un refugio urbano que ofrece una oportunidad única para personalizar cada detalle.
Sumérjase en la esencia de Sevilla con este extraordinario apartamento que redefine el concepto de lujo urbano. No pierdas la oportunidad de formar parte de un proyecto icónico en una de las ciudades más encantadoras de España.
Especificaciones y acabados
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
La estructura del edificio consiste en marcos de hormigón armado y losas de gofre del mismo material.
La cimentación se realizará mediante una losa de balsa de hormigón armado y paredes de diafragma, de acuerdo con los resultados obtenidos en el estudio geotécnico realizado en la parcela. El control de calidad de la estructura será realizado por un organismo independiente.
EBANISTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior tendrá perfiles de rotura térmica y aberturas inclinables, abatibles o deslizantes, según corresponda. El doble acristalamiento termoacústico con una cámara de aire intermedia, así como la baja emisividad de los paneles especificados, proporcionan una mejora considerable en el rendimiento energético del edificio y, por lo tanto, un mayor ahorro económico.
Todas las ventanas de la sala de estar y los dormitorios tienen persianas del mismo color que la carpintería, con aislamiento térmico. Persianas motorizadas para grandes aberturas.
En aquellas cocinas integradas en el salón, la carpintería también incluirá una persiana del mismo color que el resto.
FACHADAS Y MEDIANERAS
La fachada se construirá con un cerramiento de doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico. Hoja exterior de mampostería y hoja interior de placa de yeso laminado.
TECHOS
El edificio está diseñado con cubiertas planas invertidas y tradicionales según las áreas, lo que garantiza un mejor aislamiento térmico e impermeabilización.
El acabado de la cubierta transitable será un suelo de gres porcelánico antideslizante.
TABIQUES INTERNOS Y AISLAMIENTO
La separación entre viviendas se resolverá mediante una medianera entre viviendas formada por una pared de ladrillo perforado insonorizada de medio ladrillo de espesor.
Las divisiones internas de cada vivienda se ejecutarán mediante tabiques secos con placas de yeso laminado en ambas caras, con una subestructura de perfil de acero galvanizado y aislamiento de lana mineral.
EBANISTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda será una puerta de seguridad blindada con manijas lisas con acabado satinado en color cromo y bisagras y cerradura de seguridad.
Las puertas interiores serán correderas o con bisagras, según corresponda, con un acabado liso, lacadas en blanco, con tirador y herrajes de aluminiobisagras selladas.
Los armarios empotrados tendrán puertas batientes y estarán revestidos internamente con una carcasa y un acabado de melamina con imitación textil. Las puertas tendrán el mismo color y acabado que las puertas de paso del resto de la vivienda.
PAVIMENTO
En todo el interior de la vivienda, se instalarán pavimentos continuos de gres porcelánico, incluso en los baños y la cocina. Se instalarán zócalos de polímero de alta densidad en color blanco.
En las terrazas de las viviendas se instalarán suelos de gres porcelánico antideslizante.
Control de calidad de los materiales de acuerdo con la normativa vigente y un seguro de construcción a diez años. Las especificaciones anteriores pueden modificarse a discreción de la dirección del sitio durante la ejecución de las obras, y los cambios deben documentarse.
ACABADOS DE PAREDES Y TECHOS SUSPENDIDOS
En la vivienda se aplicará pintura plástica lisa mate de primera calidad en color blanco. Se instalarán techos suspendidos continuos de placas de yeso laminado en todas las habitaciones, acabados con pintura plástica blanca lisa. En las zonas húmedas, se utilizarán tablas con núcleos de yeso hidrófugo y, cuando sea necesario, serán accesibles. Los baños estarán revestidos con gres porcelánico.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Los sanitarios serán de porcelana blanca de primera calidad.
La grifería tendrá un acabado cromado y se accionará con una sola palanca.
AGUA CALIENTE/AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCIÓN
Las viviendas tendrán un sistema centralizado de aire acondicionado y producción de ACS mediante un sistema aerotérmico.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
El nivel de electrificación de las viviendas será alto de acuerdo con la REBT.
Las viviendas contarán con instalaciones de telecomunicaciones según lo dispuesto en el Reglamento sobre la infraestructura común de telecomunicaciones.
Dispondrán de un videoportero.
FONTANERÍA
Cada vivienda tiene una válvula de cierre de agua principal interna y cada cuarto húmedo tendrá, a su vez, otra válvula de cierre. Habrá puntos de agua en las terrazas.
Se instalarán puntos de agua externos y una instalación de riego en las áreas comunes.
La red de drenaje se ejecutará mediante un sistema separado.
ÁREAS COMUNES
La fachada se ejecutará con un acabado similar a la piedra, así como con un revestimiento de mortero liso acabado con pintura en tonos claros.
El proyecto incluye una piscina integrada en la zona comunitaria.
Todas las áreas comunes y el garaje tendrán iluminación LED de bajo consumo. Los parterres y el patio común estarán decorados con vegetación natural.
GARAJES/ESTACIONAMIENTO
El proyecto incluye un garaje con acceso para vehículos. El piso del garaje será de losa de concreto pulido con tratamiento de cuarzo.
Los trasteros tendrán una puerta con bisagras de acero galvanizado.
El garaje estará protegido por una instalación de protección contra incendios de acuerdo con la normativa vigente.
ASCENSORES
Se instalarán ascensores eléctricos, con detección de sobrecargas y conexión telefónica.
Control de calidad de los materiales de acuerdo con la normativa vigente y un seguro de construcción a diez años. Las especificaciones anteriores pueden modificarse a discreción de la dirección del sitio durante la ejecución de las obras, y los cambios deben documentarse.
Ubicada en el corazón de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, esta propiedad ofrece un enclave ideal para aquellos que buscan combinar la tradición andaluza con la sofisticación moderna, atrayendo a un público que valora la historia y la cultura.
La infraestructura de la zona es excepcional, con fácil acceso a servicios de primer nivel, incluidos restaurantes de alta cocina y escuelas internacionales. Además, el aeropuerto de Sevilla está a solo 20 minutos en coche, asegurando una conectividad perfecta.
Para el ocio, la proximidad al Parque de María Luisa ofrece un refugio verde donde disfrutar de tranquilos paseos. La vibrante vida cultural de Sevilla, con el Real Alcázar y la Catedral a pocos minutos, promete experiencias inolvidables.
Este lugar destaca por su mezcla única de historia y modernidad, brindando un entorno incomparable que enamorará a los más exigentes. En Sevilla, el lujo se vive a cada instante. Im Herzen von Sevilla, am Prado de San Sebastián gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die andalusische Tradition mit moderner Raffinesse verbinden möchten, und spricht ein Publikum an, das Geschichte und Kultur schätzt.
Die Infrastruktur der Gegend ist außergewöhnlich, mit einfachem Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen, darunter Gourmetrestaurants und internationale Schulen. Zudem ist der Flughafen Sevilla in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet perfekte Anbindung.
Für die Freizeit bietet die Nähe zum Parque de María Luisa eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge. Sevillas lebendiges Kulturleben, mit dem Real Alcázar und der Kathedrale nur wenige Minuten entfernt, verspricht unvergessliche Erlebnisse.
Dieser Ort besticht durch seine einzigartige Mischung aus Geschichte und Moderne und bietet ein unvErgleichliches Umfeld, das selbst die Anspruchsvollsten begeistern wird. En Sevilla wird Luxus in jedem Moment gelebt. Situada en el corazón de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, esta propiedad ofrece un emplazamiento ideal para ceux qui souhaitent allier tradition andalouse et sofistication moderne, attirant un public qui valorise l’histoire et la culture.
L’infrastructure du quartier est exceptionnelle, avec un accès facile à des services de premier plan, notamment des restaurants gastronomiques et des écoles internationales. Además, l’aéroport de Séville se trouve à seulement 20 minutes en voiture, garantissant une connectivité parfaite.
Pour les loisirs, la proximité du parc de María Luisa offre un havre de verdure où profiter de promenades paisibles. La vie culturelle vibrante de Sevilla, avec le Real Alcázar et la Cathédrale à quelques minutes, promet des expériences inoubliables.
Ce lieu se distingue par son mélange unique d’histoire et de modernité, offrant un cadre incomparable qui séduira les plus exigeants. En Sevilla, le luxe se vit à chaque instant. Ubicada en el corazón de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar la tradición andaluza con la sofisticación moderna, atrayendo a un público que valora la historia y la cultura.
La infraestructura de la zona es excepcional, con fácil acceso a servicios de primer nivel, que incluyen restaurantes de alta cocina y escuelas internacionales. Además, el aeropuerto de Sevilla está a solo 20 minutos en coche, lo que garantiza una conectividad perfecta.
Para el ocio, la proximidad al parque de María Luisa ofrece un refugio verde para disfrutar de tranquilos paseos. La vibrante vida cultural de Sevilla, con el Real Alcázar y la Catedral a solo unos minutos de distancia, promete experiencias inolvidables.
Esta ubicación destaca por su combinación única de historia y modernidad, proporcionando un entorno incomparable que cautivará a los más exigentes. En Sevilla, el lujo se vive en todo momento.
Armarios empotrados, portero, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, totalmente aire acondicionado, sí, exterior, compartido en Bauschränke, portero, Abstellkammer, Dezentrale Klimaanlage, Vollklima, Sí, außen, armarios empotrados compartidos, portero, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, totalmente aire acondicionado, sí, exterior, armarios empotrados compartidos, portero, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, totalmente aire acondicionado, Sí, al aire libre, compartido
Discover an exceptional apartment in Seville, a 142-square-meter gem designed for those seeking the best in urban lifestyle. This modern-design property will be ready in 2028, offering a luxurious and comfortable environment in the heart of the city.
Upon entering, you will find a carefully planned space that maximizes every square meter, combining elegance and functionality. The apartment’s open layout creates an atmosphere of spaciousness and sophistication, perfect for enjoying modern life in a vibrant setting. It features four bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living room. The layout can be customized.
- Parking space and storage room.
- Rooftop pool and green areas.
With avant-garde design and high-quality finishes, this off-plan apartment promises an unparalleled living experience. Ideal for those who value exclusivity and contemporary style, this home is an urban retreat offering a unique opportunity to personalize every detail.
Immerse yourself in the essence of Seville with this extraordinary apartment that redefines urban luxury. Don’t miss the chance to be part of an iconic project in one of Spain’s most charming cities.
Specifications and Finishes:
Foundations and Structure:
- Reinforced concrete frames and waffle slabs.
- Foundations by reinforced concrete raft slab and diaphragm walls based on geotechnical study.
- Independent quality control of the structure.
Exterior Joinery:
- Thermal-break profiles with tilt-and-turn, casement, or sliding openings.
- Double thermo-acoustic glazing with low emissivity for improved energy efficiency.
- Shutters matching joinery color with thermal insulation; motorized for large openings.
- Kitchens integrated into living rooms also have matching shutters.
Façades and Party Walls:
- Double-leaf enclosure with air cavity and thermal insulation.
- Outer brickwork and inner laminated gypsum board.
Roofs:
- Inverted and traditional flat roofs ensuring better insulation and waterproofing.
- Walkable roof finished with non-slip porcelain stoneware flooring.
Internal Partitions and Insulation:
- Party walls of half-brick-thick sound-resistant perforated brick.
- Interior partitions with laminated gypsum board, galvanized steel profiles, and mineral wool insulation.
Interior Joinery:
- Armored security entrance door with satin chrome handles and security lock.
- Interior doors sliding or hinged, smooth white lacquered finish with aluminum hardware.
- Built-in wardrobes with hinged doors, textile imitation melamine interior, matching door finishes.
Flooring:
- Continuous porcelain stoneware flooring throughout, including bathrooms and kitchen.
- High-density white polymer skirting boards.
- Terraces with non-slip porcelain stoneware flooring.
Wall Finishes and Suspended Ceilings:
- First-quality smooth matte white plastic paint.
- Continuous suspended gypsum board ceilings painted white.
- Water-repellent gypsum boards in wet areas, accessible where needed.
- Bathrooms tiled with porcelain stoneware.
Sanitary Ware and Taps:
- First-quality white porcelain sanitary ware.
- Chrome-finished single-lever taps.
Hot Water / Air Conditioning, Heating:
- Centralized air-conditioning and domestic hot water production via aerothermal system.
Electricity and Telecommunications:
- High electrification level per REBT standards.
- Telecommunications installation per Common Telecommunications Infrastructure regulations.
- Video intercom system.
Plumbing:
- Internal main water shut-off valve per dwelling and additional valves in wet rooms.
- Water points on terraces.
- External water points and irrigation system in common areas.
- Separate drainage system.
Common Areas:
- Stone-like façade finish with smooth mortar rendering painted in light tones.
- Integrated swimming pool in communal area.
- Low-consumption LED lighting in all common areas and garage.
- Flowerbeds and communal patio decorated with natural vegetation.
Garages / Parking:
- Garage with vehicle access.
- Polished concrete slab floor with quartz treatment.
- Storage rooms with galvanized steel hinged doors.
- Fire-protection installation per regulations.
Lifts:
- Electric lifts with overload detection and telephone connection.
Quality control of materials complies with current regulations and includes ten-year building insurance. Specifications may be modified at the discretion of site management during construction, with changes documented.
Location:
Located in the heart of Seville, in Prado de San Sebastián, this property offers an ideal setting for those seeking to combine Andalusian tradition with modern sophistication. It appeals to those who value history and culture.
The area boasts exceptional infrastructure with easy access to top-tier services, including fine-dining restaurants and international schools. Seville Airport is just a 20-minute drive away, ensuring seamless connectivity.
For leisure, proximity to María Luisa Park provides a green retreat for peaceful walks. Seville’s vibrant cultural life, with the Royal Alcázar and Cathedral just minutes away, promises unforgettable experiences.
This location stands out for its unique blend of history and modernity, offering an incomparable environment that will captivate the most discerning. In Seville, luxury is experienced every moment.
Features:
- Built-in cupboards
- Doorman
- Appliances
- Ducted air conditioning
- Fully air-conditioned
- Outdoor shared spaces
Upon entering, you will find a carefully planned space that maximizes every square meter, combining elegance and functionality. The apartment’s open layout creates an atmosphere of spaciousness and sophistication, perfect for enjoying modern life in a vibrant setting. It features four bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living room. The layout can be customized.
- Parking space and storage room.
- Rooftop pool and green areas.
With avant-garde design and high-quality finishes, this off-plan apartment promises an unparalleled living experience. Ideal for those who value exclusivity and contemporary style, this home is an urban retreat offering a unique opportunity to personalize every detail.
Immerse yourself in the essence of Seville with this extraordinary apartment that redefines urban luxury. Don’t miss the chance to be part of an iconic project in one of Spain’s most charming cities.
Specifications and Finishes:
Foundations and Structure:
- Reinforced concrete frames and waffle slabs.
- Foundations by reinforced concrete raft slab and diaphragm walls based on geotechnical study.
- Independent quality control of the structure.
Exterior Joinery:
- Thermal-break profiles with tilt-and-turn, casement, or sliding openings.
- Double thermo-acoustic glazing with low emissivity for improved energy efficiency.
- Shutters matching joinery color with thermal insulation; motorized for large openings.
- Kitchens integrated into living rooms also have matching shutters.
Façades and Party Walls:
- Double-leaf enclosure with air cavity and thermal insulation.
- Outer brickwork and inner laminated gypsum board.
Roofs:
- Inverted and traditional flat roofs ensuring better insulation and waterproofing.
- Walkable roof finished with non-slip porcelain stoneware flooring.
Internal Partitions and Insulation:
- Party walls of half-brick-thick sound-resistant perforated brick.
- Interior partitions with laminated gypsum board, galvanized steel profiles, and mineral wool insulation.
Interior Joinery:
- Armored security entrance door with satin chrome handles and security lock.
- Interior doors sliding or hinged, smooth white lacquered finish with aluminum hardware.
- Built-in wardrobes with hinged doors, textile imitation melamine interior, matching door finishes.
Flooring:
- Continuous porcelain stoneware flooring throughout, including bathrooms and kitchen.
- High-density white polymer skirting boards.
- Terraces with non-slip porcelain stoneware flooring.
Wall Finishes and Suspended Ceilings:
- First-quality smooth matte white plastic paint.
- Continuous suspended gypsum board ceilings painted white.
- Water-repellent gypsum boards in wet areas, accessible where needed.
- Bathrooms tiled with porcelain stoneware.
Sanitary Ware and Taps:
- First-quality white porcelain sanitary ware.
- Chrome-finished single-lever taps.
Hot Water / Air Conditioning, Heating:
- Centralized air-conditioning and domestic hot water production via aerothermal system.
Electricity and Telecommunications:
- High electrification level per REBT standards.
- Telecommunications installation per Common Telecommunications Infrastructure regulations.
- Video intercom system.
Plumbing:
- Internal main water shut-off valve per dwelling and additional valves in wet rooms.
- Water points on terraces.
- External water points and irrigation system in common areas.
- Separate drainage system.
Common Areas:
- Stone-like façade finish with smooth mortar rendering painted in light tones.
- Integrated swimming pool in communal area.
- Low-consumption LED lighting in all common areas and garage.
- Flowerbeds and communal patio decorated with natural vegetation.
Garages / Parking:
- Garage with vehicle access.
- Polished concrete slab floor with quartz treatment.
- Storage rooms with galvanized steel hinged doors.
- Fire-protection installation per regulations.
Lifts:
- Electric lifts with overload detection and telephone connection.
Quality control of materials complies with current regulations and includes ten-year building insurance. Specifications may be modified at the discretion of site management during construction, with changes documented.
Location:
Located in the heart of Seville, in Prado de San Sebastián, this property offers an ideal setting for those seeking to combine Andalusian tradition with modern sophistication. It appeals to those who value history and culture.
The area boasts exceptional infrastructure with easy access to top-tier services, including fine-dining restaurants and international schools. Seville Airport is just a 20-minute drive away, ensuring seamless connectivity.
For leisure, proximity to María Luisa Park provides a green retreat for peaceful walks. Seville’s vibrant cultural life, with the Royal Alcázar and Cathedral just minutes away, promises unforgettable experiences.
This location stands out for its unique blend of history and modernity, offering an incomparable environment that will captivate the most discerning. In Seville, luxury is experienced every moment.
Features:
- Built-in cupboards
- Doorman
- Appliances
- Ducted air conditioning
- Fully air-conditioned
- Outdoor shared spaces
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Pisos
5
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$658
Explorar la zona
Prado de San Sebastián, Sevilla, 41003, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Sevilla, Andalucía, this property offers convenient access to Seville Airport within 20 minutes, and the city center is a 15-minute drive. Enjoy proximity to luxury dining and cultural attractions like the Plaza de España. Surrounded by historic charm and modern amenities, it provides a balanced urban lifestyle with access to quality international and private schooling options nearby.
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Junio 12
Referencia del anuncio
I-04A4E4-W-04A4E4
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