Exclusiva Casa Completa En El Arenal Con Garaje Y Licencia Turística Con Vistas A La Giralda.

Engel&Völkers se complace en presentar una joya inmobiliaria: una excepcional casa en esquina con casi 300 m2 de construcción, que garantiza la máxima independencia y luz natural.

Su ubicación es un privilegio único en el corazón de Sevilla, ya que se encuentra en un verdadero oasis de paz: una encantadora plaza de naranjos que garantiza una tranquilidad absoluta, alejándose del bullicio turístico. Esta propiedad fue construida en su totalidad desde los cimientos en 2005, lo que garantiza instalaciones modernas y la excelencia de una casa con orientación este y oeste, lo que permite una luz natural constante durante todo el día.

Esta propiedad es una inversión inteligente: tiene una licencia de uso turístico (VUT) activa para una rentabilidad inmediata.

La funcionalidad es completa: sus cinco pisos están conectados por un ascensor desde el sótano al ático y tienen doble acceso desde dos calles. El diseño está optimizado verticalmente, con una base de aproximadamente 70 m2 por piso, lo que proporciona una gran eficiencia y amplitud a cada nivel.

La independencia de ser una casa en esquina se traduce en una luminosidad espectacular. Con ocho balcones y cinco ventanas distribuidas en la fachada, cada habitación disfruta de ventilación cruzada y abundante luz natural.

En la planta baja, encontramos el recibidor, una habitación que se puede utilizar como oficina o dormitorio, un amplio garaje de aproximadamente 20 m2, un aseo y una sala de instalación. La primera planta alberga la zona de día principal, que consta de una cocina perfectamente equipada y un amplio salón con tres hermosos balcones de madera que dan a la plaza, lo que garantiza un excelente aislamiento acústico y térmico. Se completa con un aseo para invitados. La segunda planta está reservada para la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite.

La casa cuenta con pisos de madera de roble que se combinan con hermosas baldosas hidráulicas. Los sistemas de aire acondicionado son completos, incluyendo calefacción por suelo radiante en el primer piso, así como radiadores de gas natural en el resto de la casa para una máxima comodidad y aire acondicionado frío/calor por conductos. El sótano es un espacio abierto multifuncional equipado con radiadores, lo que garantiza la comodidad y la ausencia de humedad.

Por último, el ático constituye un importante valor añadido, ya que ofrece un espacio adicional que se puede utilizar como sala de estar o dormitorio, con acceso a una gran terraza privada de 40 m² equipada con cocina exterior y ducha, ideal para disfrutar de las tardes al aire libre bajo el clima de Sevilla. Desde este mirador, podemos disfrutar de vistas despejadas de la Catedral de Sevilla.

Esta propiedad resume el mayor privilegio de Sevilla: estará ubicado en el epicentro cultural y comercial de la ciudad, con acceso inmediato a monumentos históricos, tiendas exclusivas, negocios y las mejores ofertas gastronómicas, todo a solo un minuto de distancia. Sin embargo, gracias a su ubicación única en una plaza ultra tranquila, la casa lo envuelve en una atmósfera de paz que se siente como la de un pueblo con una construcción tan moderna como la de 2005.

Este equilibrio perfecto, combinado con una accesibilidad privilegiada que facilita la entrada y salida rápidas del centro, dota a la casa de un encanto sin igual.

Es la mejor elección para quienes buscan el máximo lujo y confort en el corazón de Sevilla, sin renunciar nunca a la tranquilidad del hogar.

Cocina empotrada, armario empotrado, electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, aire acondicionado completo, vista abierta