Exclusiva Casa Completa En El Arenal Con Garaje Y Licencia Turística Con Vistas A La Giralda.Casa Es

Engel&Völkers se complace en presentar una joya inmobiliaria: una excepcional casa completa en esquina con cerca de 300m2 construidos, que garantiza la máxima independencia y luz natural.

Su localización es un privilegio único en el corazón de Sevilla, pues se ubica en un auténtico oasis de paz: una encantadora plaza de naranjos que garantiza absoluta tranquilidad, manteniéndose al margen del bullicio turístico. Esta propiedad fue construida en su conjunto desde la cimentación en 2005, asegurando instalaciones modernas y la excelencia de un hogar con orientación Este y Oeste, lo que permite una luz natural constante durante todo el día.

Esta propiedad es una inversión inteligente: dispone de una licencia de uso turístico (VUT) activa para una rentabilidad inmediata.

La funcionalidad es total: sus cinco plantas están comunicadas por ascensor desde el sótano hasta el ático y doble acceso desde dos calles. La distribución está optimizada verticalmente, con una base de aproximadamente 70 m2 por planta, lo que dota de gran eficiencia y amplitud a cada nivel.

La independencia de ser una casa en esquina se traduce en una luminosidad espectacular. Con ocho balcones y cinco ventanas distribuidas en la fachada, cada estancia goza de ventilación cruzada y abundante luz natural.

En planta baja encontramos el hall, una habitación que puede usarse de despacho o dormitorio, garaje amplio de aproximadamente 20m2, aseo y cuarto de instalaciones. la Planta Primera alberga la zona de día principal, la cual consta de una cocina perfectamente equipada y un amplio salón con tres preciosos balcones de madera que dan a la plaza y aseguran un excelente aislamiento acústico y térmico. Lo completa un aseo de invitados. La Planta Segunda está reservada para la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite.

La vivienda cuenta con suelo de tarima de madera de roble que combina con precioso suelo hidráulico. Los sistemas de climatización son completos, incluyendo suelo radiante en la planta primera, así como radiadores de gas natural en el resto de la vivienda para máximo confort y aire acondicionado por conductos frío/calor. El sótano es un espacio diáfano multifuncional al que se le ha dotado de radiadores, asegurando el confort y la ausencia de humedad.

Finalmente, el Ático constituye un valor añadido significativo, ofreciendo un espacio adicional que puede ser usado como salón o habitación, con acceso a una amplia terraza privada de 40 m² provista de cocina exterior y ducha, ideal para disfrutar de veladas al aire libre bajo el clima sevillano. Desde este mirador podemos disfrutar de las vistas despejadas a la Catedral de Sevilla. Engel&Völkers está lista para presentar un gioiello immobiliare: una extraordinaria casa de campo completa con unos 300 m2 construidos, que garantiza la máxima independencia y luz natural.

La sua posizione è un privilegio unico nel cuore di Siviglia, poiché si trova in un autentico oasi di pace: una deliziosa piazza di aranci che garantisce assoluta tranquillità, rimanendo al di fuori del trambusto turistico. Questa proprietà è stata costruita interamente dalle fondamenta nel 2005, garantendo strutture moderne e l’eccellenza di una casa con orientamento Est e Ovest, che permette una luce naturale costante durante tutto il giorno.

Esta propiedad es una inversión inteligente: dispone de una licencia de uso turístico (VUT) activa para una redditività inmediata.

La funzionalità è totale: i suoi cinque piani sono collegati da ascensore dal seminterrato fino all’attico e doppio accesso da Due strade. La distribución está optimizada verticalmente, con una base de alrededor de 70 m2 por piano, lo que proporciona una gran eficiencia y capacidad para todos los niveles.

L’indipendenza di essere una casa d’angolo se traduce en una luminosidad espectacular. Con otto balconi e cinque finestre distribuiti sulla facciata, ogni ambiente gode di ventilazione incrociata e abbondante luce naturale.

Al piano terra troviamo l’ingresso, una stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera da letto, un amplio garaje de unos 20 m2, bagno e locale tecnico. Il Primo Piano ospita la zona giorno principale, que comprende una cucina perfectamente attrezzata e un ampio soggiorno con tre splendidi balconi in legno che si affacciano sulla piazza e assicurano un eccellente isolamento acustico e termico. Completa il tutto un bagno per gli ospiti. El segundo piano está reservado en la zona de la noche, con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite.

La casa está dotada de pavimento en parquet di rovere que se combina con un bellísimo pavimento hidráulico. I sistemi di climatizzazione sono completi, inclusi riscaldamento a pavimento al primo piano, nonché radiatori a gas naturale nel resto della casa per il massimo comfort e aria condizionata canalizzata caldo/freddo. Il seminterrato è un spazio multifunzionale aperto dotato di radiatori, garantido confortEs la ausencia de humedad.

Infine, l’Attico costituisce un valore aggiunto significativo, offrendo un spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come soggiorno o camera, con accesso a un’ampia terrazza privata di 40m² dotata di cucina esterna e doccia, ideale per godere di serate all’aperto sotto il clima sivigliano. Desde este mirador se puede disfrutar de las vistas abiertas de la Catedral de Sevilla. Engel & Völkers freut sich, ein Immobilienjuwel zu präsentieren: ein außergewöhnliches Eckhaus mit fast 300 m² bebauter Fläche, das maximale Unabhängigkeit und natürliches Licht garantiert.

Seine Lage ist ein einzigartiges Privileg im Herzen von Sevilla, da es sich in einer echten Oase der Ruhe befindet: ein bezaubernder Orangenplatz, der absolute Ruhe garantiert und abseits des touristischen Trubels liegt. Diese Immobilie wurde 2005 komplett vom Fundament an gebaut und bietet moderne Einrichtungen und die Exzellenz eines Hauses mit Ost- und Westausrichtung, die den ganzen Tag über konstantes natürliches Licht ermöglicht.

Diese Immobilie ist eine kluge Investition: Sie verfügt über eine aktive Lizenz für touristische Nutzung (VUT) für sofortige Rentabilität.

Die Funktionalität ist vollständig: Die fünf Etagen sind durch einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss verbunden und haben einen doppelten Zugang von zwei Straßen. Die Verteilung ist vertikal optimiert, mit einer Basis von etwa 70 m² pro Etage, was jedem Niveau große Effizienz und Geräumigkeit verleiht.

Die Unabhängigkeit als Eckhaus übersetzt sich in spektakuläre Helligkeit. Mit acht Balkonen und fünf Fenstern an der Fassade genießt jeder Raum eine Querlüftung und reichlich natürliches Licht.

Im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine geräumige Garage von etwa 20 m², ein WC und einen Technikraum. Die erste Etage beherbergt den Hauptwohnbereich, der aus einer perfekt ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer mit drei wunderschönen Holzbalkonen besteht, die zur Plaza hin ausgerichtet sind und eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Ein Gäste-WC complettiert diese Etage. Die zweite Etage ist dem Nachtbereich vorbehalten, mit drei Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern, eines davon en suite.

Das Haus verfügt über Eichenholzparkett, das mit einem schönen hydraulischen Boden kombiniert wird. Die Klimaanlagen sind vollständig, einschließlich Fußbodenheizung in der ersten Etage sowie Gasheizkörper im Rest des Hauses für maximalen Komfort und Klimaanlage für Kalt-/Warmluftkanäle. Der Keller ist ein multifunktionaler offener Raum, der mit Heizkörpern ausgestattet ist, um Komfort und Feuchtigkeitsfreiheit zu gewährleisten.

Schließlich stellt das Dachgeschoss einen erheblichen Mehrwert dar und bietet einen zusätzlichen Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 40 m², die mit einer Außenküche und Dusche ausgestattet ist, ideal für Abende im Freien unter dem Klima von Sevilla. Von diesem Aussichtspunkt aus können wir den freien Blick auf die Kathedrale von Sevilla genießen. Engel&Völkers est ravi de présenter un joyau immobilier: une exceptionnelle maison d’angle complète avec près de 300 m² construits, garantissant une indépendance maximale et une lumière naturelle.

Sa localisation est un privilège unique au cœur de Séville, car elle se trouve dans un verdadero oasis de paz: une charmante place d’orangers qui assure une tranquillité absolue, à l’écart de l’agitation touristique. Cette propriété a été entièrement construite depuis les fondations en 2005, garantissant des installations modernes et l’excellence d’un foyer orienté Est et Ouest, permettant une lumière naturelle constante tout au long de la journée.

Cette propriété est un investissement intelligent: elle dispose d’une Licence d’Usage Touristique (VUT) active pour une rentabilité immediate.

La fonctionnalité est totale: ses cinq étages sont reliés par un ascenseur depuis le sous-sol jusqu’au grenier et un double accès depuis deux rues. La distribution est optimisée verticalement, avec une superficie d’environ 70 m² par étage, ce qui confère une grande efficiacité et ampleur à chaque niveau.

L’indépendance d’être une maison d’angle se traduit par une luminosité spectaculaire. Avec huit balcons et cinq fenêtres répartis sur la facade, chaque pièce bénéficie d’une ventilation croisée et d’une abundante lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d’entrée, une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre, un grand garage d’environ 20 m², des toiletes et une salle des machines. Le premier étage abrite la zone de jour principale, qui se compose d’une cuisine parfaitement équipée et d’un grand salon avec trois magnifiques balcons en bois donnant sur la place, assurant une eExcelente aislamiento acústico y térmico. Il est complété par des toiletes pour invités. Le deuxième étage est réservé à la zone de nuit, avec trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une en suite.

La maison dispose de parquet en chêne qui se marie avec un magnifique sol en carreaux de ciment. Les systèmes de climatisation sont complets, incluant un plancher chauffant au premier étage, ainsi que des radiateurs au gaz naturel dans le reste de la maison pour un confort maximal et une climatisation par conduits chaud/froid. Le sous-sol es un espacio polivalente abierto, equipado con radiadores, que garantiza el confort y la ausencia de humedad.

Enfin, le grenier constitue une valeur ajoutée significative, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salon ou chambre, avec accès à une large terrasse privative de 40 m² dotée d’une cuisine extérieure et d’une douche, idéale pour profiter de soirées en plein air sous le climat sévillan. Depuis ce belvédère, nous pouvons apprécier la vue dégagée sur la Cathédrale de Sevilla. Engel&Völkers tem o prazer de apresentar uma joia imobiliária: uma excepcional casa completa na esquina com cerca de 300m2 construídos, que garantiza la máxima independencia e luz natural.

Sua localização é um privilégio único no coração de Sevilha, pois está situada em um verdadeiro oásis de paz: uma encantadora praça de laranjeiras que garante tranquilidade absoluta, mantendo-se à margem do turismo agitado. Esta propriedade foi totalmente construída a partir da fundação em 2005, assegurando instalações modernas e a excelência de um lar com orientação Leste e Oeste, o que permite uma luz natural constante durante todo o día.

Esta propiedad es una inversión inteligente: dispõe de Licença de Uso Turístico (VUT) ativa para uma rentabilidade imediata.

A funcionalidade é total: seus cinco andares estão conectados por elevador desde o subsolo até o ático e possuem acesso duplo por duas ruas. A distribuição é otimizada verticalmente, com uma base de aproximadamente 70m2 por andar, o que confere grande eficiência e amplitude a cada nível.

A independência de ser uma casa na esquina se traduz em uma luminosidade espetacular. Com oito varandas e cinco janelas distribuidas na fachada, cada ambiente desfruta de ventilação cruzada e abundante luz natural.

No térreo encontramos o hall, um cômodo que pode ser usado como escritório ou dormitório, uma garagem ampla de aproximadamente 20m2, lavabo e sala de instalações. O Primeiro Andar abriga a principal área de convivencia, que consiste em uma cozinha perfeitamente equipada e uma ampla sala com três belas varandas de madeira que dão para a praça e garantem excelente isolamento acústico e térmico. Completa-se com um lavabo para convidados. O Segundo Andar está reservado para a área noturna, com três quartos e dois banheiros completos, um deles em suíte.

A residência conta com piso de tábua corrida de madeira de carvalho que combina com um belo piso hidráulico. Os sistemas de climatização são completos, incluindo piso radiante no primeiro andar, bem como radiadores a gás natural no restante da residência para máximo conforto e ar-condicionado por dutos frio/calor. O subsolo é um espaço diáfano multifuncional que foi equipado com radiadores, assegurando conforto e ausência de umidade.

Finalmente, o Ático constitui um valor agregado significativo, oferecendo um espaço adicional que pode ser usado como sala ou quarto, com acesso a um amplo terraço privativo de 40m² equipado com cozinha externa e chuveiro, ideal para desfrutar de noites ao ar livre sob o clima sevilhano. Este mirador puede desfrutar de vistas desobstruidas para la Catedral de Sevilla. Engel&Völkers se complace en presentar una joya inmobiliaria: una excepcional casa en esquina con casi 300 m2 de construcción, que garantiza la máxima independencia y luz natural.

Su ubicación es un privilegio único en el corazón de Sevilla, ya que se encuentra en un verdadero oasis de paz: una encantadora plaza de naranjos que garantiza una tranquilidad absoluta, alejándose del bullicio turístico. Esta propiedad fue construida en su totalidad desde los cimientos en 2005, lo que garantiza instalaciones modernas y la excelencia de una casa con orientación este y oeste, lo que permite una luz natural constante durante todo el día.

Esta propiedad es una inversión inteligente: tiene una licencia de uso turístico (VUT) activa para una rentabilidad inmediata.

La funcionalidad es completa: sus cinco pisos están conectados por un ascensor desde el sótano al ático y tienen doble acceso desde dos calles. El diseño está optimizado verticalmente, con una base de aproximadamente 70 m2 por piso, lo que proporciona una gran eficiencia y amplitud a cada nivel.

La independencia de ser una casa en esquina se traduce en una luminosidad espectacular. Con ocho balcones y cinco ventanas distribuidas en la fachada, cada habitación disfruta de ventilación cruzada y abundante luz natural.

En la planta bajaO bien, encontramos el recibidor, una habitación que se puede utilizar como oficina o dormitorio, un amplio garaje de aproximadamente 20m2, un aseo y una sala de instalación. La primera planta alberga la zona de día principal, que consta de una cocina perfectamente equipada y un amplio salón con tres hermosos balcones de madera que dan a la plaza, lo que garantiza un excelente aislamiento acústico y térmico. Se completa con un aseo para invitados. La segunda planta está reservada para la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite.

La casa cuenta con pisos de madera de roble que se combinan con hermosas baldosas hidráulicas. Los sistemas de aire acondicionado son completos, incluyendo calefacción por suelo radiante en el primer piso, así como radiadores de gas natural en el resto de la casa para una máxima comodidad y aire acondicionado frío/calor por conductos. El sótano es un espacio abierto multifuncional equipado con radiadores, lo que garantiza la comodidad y la ausencia de humedad.

Por último, el ático constituye un importante valor añadido, ya que ofrece un espacio adicional que se puede utilizar como sala de estar o dormitorio, con acceso a una gran terraza privada de 40 m² equipada con cocina exterior y ducha, ideal para disfrutar de las tardes al aire libre bajo el clima de Sevilla. Desde este mirador, podemos disfrutar de vistas despejadas de la Catedral de Sevilla.

Esta propiedad encapsula el mayor privilegio de Sevilla: estarás situado en el epicentro cultural y comercial de la ciudad, con acceso inmediato a monumentos históricos, tiendas exclusivas, comercios y la mejor oferta gastronómica, todo a solo un minuto. Sin embargo, gracias a su localización única en una plaza súper tranquila, la casa te envuelve en una atmósfera de paz que bien parecería la de un pueblo con una construcción tan moderna como la de 2005.

Este equilibrio perfecto, sumado a una accesibilidad privilegiada que facilita la entrada y salida rápida del centro, dota a la vivienda de un encanto inigualable.

Es la elección definitiva para quienes buscan el máximo lujo y confort en el corazón de Sevilla, sin renunciar jamás a la tranquilidad del hogar. Questa proprietà racchiude il maggior privilegio di Siviglia: sarai situato nel centro culturale e commerciale della città, con accesso immediate a monumenti storici, negozi esclusivi, esercizi commerciali e la migliore offerta gastronomica, tutto a solo un minuto. Sin embargo, grazie alla sua posizione unica in una piazza molto tranquilla, la casa ti avvolge in un’atmosfera di pace che sembrerebbe quella di un villaggio con una costruzione moderna come quella del 2005.

Questo equilibrio perfetto, unito a una accessibilità privilegiata che facilita l’ingresso e l’uscita rapida dal centro, conferisce alla casa un fascino ineguagliabile.

è la scelta definitiva per chi cerca il massimo lusso e comfort nel cuore di Siviglia, senza mai rinunciare alla tranquillità domestica. Diese Immobilie bietet das größte Privileg von Sevilla: Sie befinden sich im kulturellen und kommerziellen Zentrum der Stadt, mit direktem Zugang zu historischen Monumenten, exklusiven Geschäften, Läden und dem besten gastronomischen Angebot, alles nur eine Minute entfernt. Dank ihrer einzigartigen Lage an einem sehr ruhigen Platz umhüllt das Haus Sie jedoch in eine Atmosphäre des Friedens, die an ein Dorf erinnert, mit einer so modernen Konstruktion wie die von 2005.

Dieses perfekte Gleichgewicht, gepaart mit einer privilegierten Zugänglichkeit, die eine schnelle Ein- und Ausfahrt aus dem Zentrum ermöglicht, verleiht der Wohnung einen unvergleichlichen Charme.

Es ist die endgültige Wahl für diejenigen, die maximalen Luxus und Komfort im Herzen von Sevilla suchen, ohne jemals auf die Ruhe des Zuhauses zu verzichten. Cette propriété encapsule le plus grand privilège de Séville: vous serez situé au cœur culturel et commercial de la ville, avec un accès immédiat aux monuments historiques, boutiques exclusivas, commerces et à la meilleure offre gastronomique, tout cela à seulement une minute. Sin embargo, grâce à son emplacement unique sur une place très tranquille, la maison vous enveloppe dans une atmosphère de paix qui semblerait être celle d’un village avec une construction aussi moderne que celle de 2005.

Cet équilibre parfait, ajouté à une accessibilité privilégiée qui facilite l’entrée et la sortie rapide du centre, confère à la résidence un charme inégalable.

C’est le choix définitif pour ceux qui recherchent le luxe et le confort ultime au cœur de Séville, sans jamais renoncer à la tranquillité de la maison. Esta propriedade encapsula o maior privilégio de Sevilha: você estará situado no epicentro cultural e comercial da cidade, com acesso imediato a monumentos históricos, lojas exclusivas, comércios e a melhor oferta gastronómica, tudo a apenas un minuto. No entanto, graças à sua localização única em uma praça super tranquila, a casa te envolve em uma atmosfera de paz que bem pareceria a de um vilarejo, com uma construção tão moderna cuanto a 2005.

Esse equilíbrio perfeito, somado a uma acessibilidade privilegiada que facilita a entrada e saída rápida do centro, dota a residência de um encanto inigualável.

É a escolha definitiva para aqueles que buscam o máximo luxo e conforto no coração de Sevilha, sem renunciar nunca à tranquilidade do lar. Esta propiedad resume el mayor privilegio de Sevilla: estará ubicado en el epicentro cultural y comercial de la ciudad, con acceso inmediato a monumentos históricos, tiendas exclusivas, negocios y las mejores ofertas gastronómicas, todo a solo un minuto de distancia. Sin embargo, gracias a su ubicación única en una plaza ultra tranquila, la casa lo envuelve en una atmósfera de paz que se siente como la de un pueblo con una construcción tan moderna como la de 2005.

Este equilibrio perfecto, combinado con una accesibilidad privilegiada que facilita la entrada y salida rápidas del centro, dota a la casa de un encanto sin igual.

Es la mejor elección para quienes buscan el máximo lujo y confort en el corazón de Sevilla, sin renunciar nunca a la tranquilidad del hogar.

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