Ático Dúplex En Marqués De Paradasático Dúplex En Marques De Paradasático Dúplex En Marqués D

Engel & Völkers presenta este lujoso ático dúplex en el centro de Sevilla, junto a la calle Reyes Católicos.

Se ubica en un edificio de marcado carácter arquitectónico, remodelado hace unos años completo por ésta para acoger diversas viviendas, siendo la más privilegiada de todas.

La propiedad se distribuye en dos plantas. Ambas tienen puerta de entrada, si bien lo habitual es hacerlo por la superior. Una vez entramos a recibir del salón. En él se encuentra un armario ropero y un pequeño aseo de cortesía. El salón es grande, pudiendo dividirse en dos amplios ambientes.

A la derecha se encuentra la cocina, luminosa, amplia y amueblada con todos los electrodomésticos, además de muy bien cuidada. Desde ella llegamos a la terraza lavadero, de unos 30m2, que suponen un buen desahogo para la colada. A su vez, una pequeña habitación que hace las veces de trastero nos da una gran capacidad para almacenar
utensilios diversos.

Volviendo al salón, encontramos el gran ventanal que nos lleva a la gran terraza: nada menos que un espacio de 80m2 parcialmente cubierto por una pérgola acristalada donde disfrutar tanto de momentos tranquilos como de divertidas reuniones con familiares y amigos. Este espacio cuenta con climatización, soportes para plantas y todo lo necesario para convertirse en un lugar de ensueño y del que sentirse orgulloso.

Entrando de nuevo tomamos la escalera para ir hacia la planta inferior, que da a un pequeño distribuidor el cual da acceso a los tres dormitorios dobles, cada uno con su propio cuarto de baño y armarios empotrados. Todos dan hacia el interior, gozando de una tranquilidad absoluta.

La ofrece diversas posibilidades. Pensando en habitarla y cumplir el sueño de vivir en un lugar privilegiado del centro de Sevilla, con una renovación sencilla podrá convertirse en su nuevo hogar dotado de todo lujo de detalles.

Por otra parte, también existe la opción de obtener licencia turística, ya que la comunidad de propietarios lo permite, e incluso convertirse en dos viviendas para conseguir el doble de rentabilidad, ya que ambas plantas tienen puerta de acceso directo independiente al pasillo y ascensor comunes.

En definitiva, tanto si busca un nuevo hogar distinguido como un producto de rentabilidad asegurada, sin duda esta propiedad alcanzará sus expectativas. Engel & Völkers presenta este lujoso ático dúplex en el corazón de Sevilla, cerca de la calle Reyes Católicos.

Ubicado en un edificio de notable carácter arquitectónico, fue completamente renovado hace unos años para albergar varias residencias, siendo esta la más privilegiada de todas.

La propiedad se distribuye en dos plantas, ambas con sus propias entradas, aunque es habitual utilizar la superior. Al entrar, lo recibe un vestíbulo que conduce a la sala de estar. Aquí encontrará un armario para abrigos y un pequeño aseo para invitados. La sala de estar es espaciosa, lo que permite dos áreas grandes y distintas.

A la derecha está la cocina, que es luminosa, espaciosa y está equipada con todos los electrodomésticos, mantenida en excelentes condiciones. Desde la cocina, se accede a una terraza de servicio de unos 30 m², perfecta para lavandería y almacenamiento adicional. Además, hay una pequeña habitación que sirve como área de almacenamiento, proporcionando un amplio espacio para tus cosas.

Al regresar a la sala de estar, encontrará una gran ventana que conduce a la amplia terraza: un espacio extraordinario de 80 m² parcialmente cubierto por una pérgola de vidrio. Esta terraza es ideal para disfrutar de momentos tranquilos o para organizar animadas reuniones con familiares y amigos. Está equipada con aire acondicionado, soportes para plantas y todos los elementos esenciales para transformarlo en un espacio de ensueño del que estar orgullosos.

De vuelta al interior, una escalera lleva a la planta inferior, que se abre a un pequeño pasillo que da acceso a tres habitaciones dobles, cada una con su propio baño en suite y armarios empotrados. Todas las habitaciones dan al interior, lo que garantiza una tranquilidad absoluta.

Esta propiedad ofrece varias posibilidades. Si sueña con vivir en una ubicación privilegiada en el centro de Sevilla, una simple renovación puede convertirlo en su nuevo hogar, con detalles lujosos.

Como alternativa, existe la opción de obtener una licencia turística, según lo permita la comunidad de propietarios, o incluso convertir la propiedad en dos residencias independientes para duplicar los posibles ingresos por alquiler, ya que ambas plantas tienen acceso directo e independiente al pasillo y al ascensor compartidos.

En resumen, ya sea que esté buscando un nuevo hogar distinguido o una oportunidad de inversión garantizada, esta propiedad seguramente superará sus expectativas. Engel & Völkers presenta este lujoso ático dúplex en el corazón de Sevilla, junto a la rue Reyes Católicos.

Il est situé dans un bâtiment au caractère architectural marqué, entièrement rénové il y a quelques années pour accueillir plusieurs résidences, celle-ci étant la plus privilégiée de toutes.

La propriété est répartie sur deux étages. Les deux disposent d’une porte d’entrée, bien qu’il soit habituel d’utiliser celle de l’étage supérieur. Une fois entré, on arrive à un hall qui mène au salon. On y trouve un placard et un petit WC de courtoisie. Le salon est spacieux, pouvant être divisé en deux grands espaces distincts.

À droite se trouve la cuisine, lumineuse, spacieuse et entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, en excellent état. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse buanderie d’environ 30 m², idéale pour la lessive. En outre, une petite pièce servant de débarras offre une grande capacité de stockage pour divers objets.

En revenant au salon, on découvre une grande baie vitrée qui mène à la vaste terrasse: pas moins de 80 m², partiellement couverts par une pergola vitrée, où vous pourrez profiter de moments paisibles ou organiser des réunions conviviales avec famille et amis. Cet espace est équipé de la climatisation, de supports pour plantes, et de tout le nécessaire pour en faire un endroi de rêve dont on peut être fier.

En entrant de nouveau, on emprunte l’escalier pour descendre à l’étage inférieur, qui mène à un petit hall distribuant trois chambres double, chacune avec sa salle de bain privative et des armoires encastrées. Toutes donnent sur l’intérieur, garantissant une tranquillité absolue.

Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades. En la rénovant légèrement, elle peut devenir votre nouveau foyer, offrant un cadre de vie privilégié au centre de Séville, avec un luxe exceptionnel.

Par ailleurs, il est également possible d’obtenir une license touristique, car la copropriété le permet, ou même de diviser la propriété en deux logements pour doubler la rentabilité, les deux étages ayant des portes d’accès indépendantes donnant sur le couloir et l’ascenseur communs.

En resumen, que vous cherchiez une nouvelle résidence distinguée ou un produit d’investissement rentable, cette propriété saura sans aucun doute répondre à vos attentes. Engel & Völkers presenta este lujoso ático dúplex en el corazón de Sevilla, cerca de la calle Reyes Católicos.

Es befindet sich in einem Gebäude mit ausgeprägtem architektonischen Die privilegierteste von allen ist, das vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, um mehrere Wohnungen zu beherbergen, wobei diese die privilegierteste von allen ist.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Beide verfügen über eigene Eingänge, wobei der obere Eingang üblicherweise genutzt wird. Beim Betreten gelangt man in einen Vorraum, der in das Wohnzimmer führt. Dort befinden sich eine Garderobe und ein kleines Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist geräumig und kann in zwei große Bereiche unterteilt werden.

Rechts befindet sich die Küche, die hell, großzügig und komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie ist sehr gepflegt. Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 30 m² große Waschterrasse, die ideal für die Wäsche ist. Zudem bietet ein kleiner Raum, der als Abstellraum dient, viel Stauraum für diverse Utensilien.

Zurück im Wohnzimmer führt eine große Fensterfront auf die weitläufige Terrasse: ein beeindruckender 80 m² großer Bereich, der teilweise von einer verglasten Pergola überdacht ist. Hier können Sie ruhige Momente genießen oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden veranstalten. Diese Fläche ist mit Klimaanlage, Pflanzenträgern und allem ausgestattet, was nötig ist, um sie in einen Traumort zu verwandeln, auf den man stolz sein kann.

Zurück im Inneren führt eine Treppe in die untere Etage, die zu einem kleinen Flur führt. Dieser gibt Zugang zu drei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Einbauschränke verfügen. Alle Zimmer liegen zur Innenseite des Gebäudes und bieten absolute Ruhe.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer einfachen Renovierung kann sie zum neuen Zuhause werden, das jeden Traum erfüllt, in einer privilegierten Lage im Zentrum von Sevilla zu wohnen, ausgestattet mit allen luxuriösen Details.

Alternativ besteht die Möglichkeit, eine touristische Lizenz zu beantragen, da dies von der Eigentümergemeinschaft gestattet wird. Zudem kann die Immobilie in zwei Einheiten aufgeteilt werden, um die Rentabilität zu verdoppeln, da beide Etagen über separate Eingänge verfügen, die direkt in den gemeinsamen Flur und Aufzug führen.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Ob Sie ein neues, distinguiertes Zuhause suchen oder eine rentable Investition — diese Immobilie wird Ihre Erwartungen mit Sicherheit übertreffen. Engel & Völkers presenta este lujoso ático dúplex en el centro de Sevilla, cerca de la Via Reyes Católicos.

Si trova in un edificio di spiccato carattere architettonico, completamente ristrutturato alcuni anni fa per accogliere diverse abitazioni, tra le quali questa è senza dubbio la più privilegiata.

La propiedad se desarrolla en dos plantas. Entrambi dispongono di una porta d’ingresso, anche se è più comune accedere dal piano superior. Entrando, troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, dove si trovano un armadio guardaroba e un piccolo bagno di cortesia. Il soggiorno è ampio e può essere sudiviso in due grandi ambienti.

A destra si trova la cucina, luminosa, spaziosa e arredata con tutti gli elettrodomestici, in ottime condizioni. Desde la cocina se accede a una terraza de lavandería de unos 30 m², perfecta para el baño. Además, una pequeña habitación utilizada como repostglio ofrece una gran capacidad de almacenamiento para varios objetos.

Tornando al soggiorno, troviamo un’ampia vetrata che conduce alla grande terrazza: un spazio di ben 80 m², parcialmente cubierto da una pergola vetrata, dove si possono trascorrere momenti tranquilli o organizzare piacevoli incontri con familiari e amici. Questo spazio è dotato di climatizzazione, supporti per piante e tutto il necessario per trasformarlo in un luogo da sogno di cui essere orgogliosi.

Al entrar, si prende la scala per scendere al piano inferior, che dà su un piccolo disimpegno da cui si accedes a tres camere matrimoniali, ambas con su propio baño privado y armarios en la pared. Todas las habitaciones tienen aire interior y garantizan una tranquilidad absoluta.

La propiedad ofrece diversas posibilidades. Con una sencilla restructuración, può diventare la nuova casa dei sogni, situada en una posición privilegiada en el centro de Sevilla y dotada de todas las comodidades de lujo.

Alternativamente, è possibile richiedere una licenza turistica, dato che la comunità condominiale lo consente, o addirittura dividerla in due unità abitative per raddoppiare la redditività, dato che entrambi i piani dispongono di ingressi indipendenti che danno sul corridoio e sull’ascensore comuni.

En síntesis, sia che stiate cercando una nuova e raffinata residenza, sia che desideriate un investimento sicuro e redditizio, questa proprietà soddisferà senza dubbio le vostre aspettative.

El barrio de El Museo, situado en el centro de Sevilla, se caracteriza por su historia y elegancia. Su nombre proviene del Museo de Bellas Artes, un referente cultural que alberga obras de Murillo y Zurbarán. Sus calles empedradas y plazas tranquilas ofrecen un ambiente acogedor, complementado con edificios de estilo sevillano clásico. Con abundantes galerías de arte, tiendas de antigüedades y restaurantes, es ideal para quienes buscan disfrutar del encanto histórico de Sevilla en un entorno sofisticado y lleno de vida.

La Plaza de Armas, ubicada junto al río Guadalquivir, combina la modernidad con el legado histórico de la ciudad. Es un área vibrante, destacada por su estación de autobuses y un centro comercial que integra ocio y servicios. Su cercanía a monumentos icónicos como el Puente de Triana, la Catedral y la Giralda la convierte en un punto estratégico para explorar Sevilla. Además, su ambiente cosmopolita se mezcla con zonas verdes y opciones gastronómicas variadas, reflejando la esencia moderna y dinámica de la ciudad. El barrio de los museos, ubicado en el corazón de Sevilla, es famoso por su historia y elegancia. Su nombre deriva del Museo de Bellas Artes, un hito cultural que alberga obras de Murillo, Velázquez y Zurbarán. Sus calles empedradas y sus tranquilas plazas crean un ambiente acogedor, complementado con edificios de arquitectura clásica sevillana. Con numerosas galerías de arte, tiendas de antigüedades y restaurantes, es perfecto para quienes buscan disfrutar del encanto histórico de Sevilla en un entorno sofisticado y animado.

La Plaza de Armas, situada a lo largo del río Guadalquivir, combina la modernidad con el legado histórico de la ciudad. Esta animada zona es conocida por su estación de autobuses y la principal zona comercial de la ciudad, que integra ocio y servicios. Su proximidad a lugares emblemáticos como el Puente de Triana, la Catedral y la Giralda lo convierten en un centro estratégico para explorar la ciudad. Además, su ambiente cosmopolita se fusiona con espacios verdes y una variedad de opciones gastronómicas, lo que refleja la esencia moderna y dinámica de Sevilla. Le quartier d’El Museo, situado en el corazón de Sevilla, se distingue por su historia y su elegancia. Son nom provient du Musée des Beaux-Arts, un lieu culturel emblématique abritant des œuvres de Murillo, Velázquez et Zurbarán. Ses rues pavées et ses places paisibles offrent une atmosphère chaleureuse, complétée par des bâtiments au style classique sevillan. Avec ses nombreuses galeries d’art, boutiques d’antiquités et restaurants, il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme historique de Séville dans un cadre sophistiqué et animé.

Plaza de Armas, situada en la orilla del río Guadalquivir, asociada a la modernidad y al patrimonio histórico de la ciudad. Cette zone dynamique est connue pour sa gare routière et son centre commercial qui combina ocio y servicios. Sa proximité avec des monuments emblématiques tels que le Pont de Triana, la Cathédrale et la Giralda en fait un point stratégique pour explorer SévIlle. Además, son ambiance cosmopolite se mêle à des espaces verts et à une offre gastronomique variée, reflétant l’essence moderne et dynamique de la ville. Das Viertel El Museo, im Herzen von Sevilla gelegen, zeichnet sich durch seine Geschichte und Eleganz aus. Seinen Namen verdankt es dem Museum der Schönen Künste, einem kulturellen Wahrzeichen, das Werke von Murillo, Velázquez und Zurbarán beherbergt. Seine Kopfsteinpflasterstraßen und ruhigen Plätze schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch Gebäude im klassischen sevillanischen Stil ergänzt wird. Mit zahlreichen Kunstgalerien, Antiquitätengeschäften und Restaurants ist es ideal für diejenigen, die den historischen Charme Sevillas in einem anspruchsvollen und lebendigen Umfeld genießen möchten.

La Plaza de Armas, situada en la desembocadura del Guadalquivir, conecta la modernidad con la histórica época de la ciudad. Dieser lebendige Bereich ist bekannt für seinen Busbahnhof und ein Einkaufszentrum, das Freizeit und Dienstleistungen vereint. Die Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie der Triana-Brücke, der Kathedrale und der Giralda macht ihn zu einem strategischen Ausgangspunkt, um Sevilla zu erkunden. Darüber hinaus verbindet seine kosmopolitische Atmosphäre sich mit Grünflächen und einer vielfältigen gastronomischen Auswahl, die moderne und dynamische Essenz der Stadt widerspiegelt. El barrio de El Museo, situado en el corazón de Sevilla, se distingue por su historia y su elegancia. Su nombre deriva del Museo delle Belle Arti, un importante referente cultural que alberga obras de Murillo, Velázquez y Zurbarán. Le sue strade acciottolate e le piazze tranquille creano una atmosfera accogliente, arricchita da edifici in stile classico sivigliano. Con numerosas galerías de arte, tiendas de anticuarios y restaurantes, è ideale per chi desidera vivere il fascino storico di Siviglia en un ambiente sofisticado y vivaz.

La Plaza de Armas, situada junto al río Guadalquivir, combina modernidad y patrimonio histórico de la ciudad. Esta animada zona es conocida por su estación de autobuses y por un centro comercial que integra ocio y servicios. La vecinanza a monumentos emblemáticos como el Ponte di Triana, la Cattedrale y la Giralda la convierten en un punto estratégico para explorar Sevilla. Además, la sua atmosfera cosmopolita si unisce a spazi verdi e a una vasta offerta gastronomica, riflettendo l’essenza moderna e dinamica della città.

Cocina empotrada, electrodomésticos, instalaciones sanitarias separadas, armarios empotrados, parque infantil, aire acondicionado split, aire acondicionado central, vista al edificio Cocina empotrada, electrodomésticos, instalaciones sanitarias separadas, armarios empotrados, aire acondicionado dividido, aire acondicionado central, vista al edificio Cocina integrada, electrodomésticos, instalaciones sanitarias separadas, armarios empotrados, parque infantil, aire acondicionado dividido, aire acondicionado central, vista al edificio, Abstellkammer, Getrenküche, Abstellkammer, Getrenkammer, Getrenkammer, Getrenkammer, Getrenkammer, Getrenkammer Sanitäranlagen, Einbauschränke, Kinderspielplatz, Split Klimaanlage, Zentrale Klimaanlage, verbaute sichtCocina empotrada, Electrodomésticos, Sanitarios separados, Armarios empotrados, Parque infantil, Aire acondicionado split, Aire acondicionado central, Vista al edificio