Setúbal Town House

En el corazón del centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão se encuentra una propiedad verdaderamente única. Todo indica que esta casa es anterior al terremoto de 1755 y, más que una simple rehabilitación, fue objeto de un profundo trabajo de restauración, realizado con absoluto respeto a su identidad arquitectónica, materiales tradicionales y técnicas constructivas ancestrales.

El objetivo nunca fue borrar el pasado. Fue para preservarlo.

Durante toda la intervención se favoreció el uso de morteros a base de cal, eliminando prácticamente por completo el uso de cemento, permitiendo que la casa siguiera respirando de forma natural. En combinación con paredes exteriores de aproximadamente un metro de espesor, este sistema proporciona un comportamiento térmico notable: fresco durante el verano y extremadamente confortable en los meses más fríos, con un consumo energético reducido.

Al cruzar la puerta principal, el carácter de la propiedad se revela inmediatamente. El suelo de piedra original, la estructura tradicional del techo, los elementos arquitectónicos conservados y la forma en que la luz pasa a través de las habitaciones crean una atmósfera difícil de reproducir en los edificios contemporáneos.

La planta baja se desarrolla en torno a grandes espacios sociales cuidadosamente diseñados para la vida cotidiana. El salón, luminoso gracias a su orientación este-oeste, conserva detalles originales como la hornacina y elementos arquitectónicos del siglo XVIII, al tiempo que comunica fluidamente con el elegante comedor.

La cocina representa a la perfección la filosofía de esta restauración: totalmente contemporánea en su funcionalidad, pero profundamente respetuosa con la historia de la casa. Destaca el impresionante tronco original de la antigua chimenea, conservado durante la obra y con alrededor de trescientos años de antigüedad, conviviendo armoniosamente con electrodomésticos empotrados, una gran isla central, suelo hidráulico y acceso directo al jardín.

En la primera planta encontramos cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, donde la autenticidad sigue presente a través de los tradicionales loveseats, estufas, detalles en piedra y abundante luz natural. El zaguán, cuidadosamente decorado con pinturas realizadas con la técnica del trompe-l’œil, se inspira en la estética de los siglos XVII y XVIII y constituye, en sí mismo, uno de los espacios más distintivos de la propiedad.

La buhardilla fue completamente restaurada respetando el diseño original del techo de madera, creando un quinto dormitorio o espacio multifuncional lleno de carácter, complementado con zonas de almacenamiento discretamente integradas.

El confort contemporáneo también está presente de forma discreta: calefacción por suelo radiante, paneles solares cuidadosamente escondidos en el techo para preservar la estética original, un sistema totalmente eléctrico sin el uso de combustibles fósiles y soluciones constructivas diseñadas para garantizar la eficiencia energética sin comprometer la autenticidad de la casa.

En el exterior, el mismo cuidado se extiende al jardín. La vegetación fue seleccionada según criterios biológicos y de bajo mantenimiento, privilegiando especies nativas y resistentes. El estanque con koi y nenúfares, la bodega, el lavadero y el acogedor porche crean un ambiente diseñado para disfrutar del ritmo tranquilo de Azeitão durante todo el año.

Más que una casa de 4+1 dormitorios, esta es una propiedad para quienes valoran el patrimonio, la arquitectura, la autenticidad y la rara oportunidad de vivir en una casa donde cada detalle ha sido preservado con inteligencia y respeto por su historia.

Características principales:

- Casa T4+1
- Centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão
- Parcela de 355 m²
- Cuatro dormitorios, dos en suite.
- Ático utilizado como quinto dormitorio o espacio multifuncional.
- Tres amplios salones sociales
- Huerto orgánico de bajo mantenimiento.
- Bodega, lavadero y porche.
- suelo radiante
- Paneles solares
- Sistema totalmente eléctrico
- Rehabilitación integral con materiales tradicionales.
- Licencia de alojamiento local

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