$671,134
Pour Investisseur Maison De 2018 Disneyland Paris 4 Dormitorios 113 M²
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 1,217 Sqft
- 2,153 Sqft lot
- Actualizado: Enero 11, 2025
Sobre la propiedad
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Inversor ideal: Maison Meublée Haut de Gamme, Rendement Locatif
Airbnb/Booking ¡Excepcional!
Produit rare: Découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à deux pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien au fort potentiel locatif saisonnie
Airbnb/Booking ¡Excepcional!
Produit rare: Découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à deux pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien au fort potentiel locatif saisonnie
Ideal for Investors: High-End Furnished House, Rental Yield
Exceptional Airbnb/Booking Opportunity!
Rare property: Discover this beautiful house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental p
Exceptional Airbnb/Booking Opportunity!
Rare property: Discover this beautiful house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
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Inversor ideal: Maison Meublée Haut de Gamme, Rendement Locatif
Airbnb/Booking ¡Excepcional!
Produit rare: Découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à deux pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien au fort potentiel locatif saisonnier avec un rendement brut estimé à 13%, parfaitement adaptée à des plateformes comme Airbnb ou Booking.com.
Les Points Forts du Bien
1. Emplacement Premium:
A 5 minutos a pie de la estación de Val d’Europe: París accesible en 40 minutos, Disneyland Paris en menos de 5 minutos.
Proximidad inmediata de comercios (Centre Commercial Val d’Europe, La Vallée Village) y de servicios (escuelas, restaurantes, transportes).
Quartier calme, résidentiel et prisé, idéal pour des visiteurs à la recherche de confort et de praticité.
2. Maison Clé en Main, Parfaitement Optimisée pour la Location Saisonnière:
Superficie habitable: 112 m² sur 3 niveaux, lumineuse et spacieuse.
Capacidad: 4 chambres entièrement équipées et décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu’à 10 voyageurs.
Espaces de vie optimisés: Séjour avec terrasse et jardin, cocina equipada, 2 baños modernos, solarium privado, baño independiente.
Equipos de alta gama: doble acristalamiento, volets roulants, cocina aménagée, pancartas integradas, 2 plazas de aparcamiento en subsuelo.
3. Rentabilité et Sérénité:
SIMULACIÓN FINANCIÈRE RENTABILITÉ LOCATIVE:
Nous avons réalisé les simulations dans une hypothèse plutôt pessimiste avec ces éléments: Prix 550,50€, finance bancaire à un taux de 3,4% (TAEG), nous avons calculé les frais de notaire en anticipant une éventuelle hausse en 2025 donc 8,5% (actualmente 7 a 8%).
Nous avons considéré un apport de seulement 15% soit 95.146€
Cette mi maison peut coucher 6/8 personnes
Nous avons pris en compte un taux de remplissage de seulement 80% (nous pensons que la réalité sera plutôt de 90%) donc 292 nuits/ an avec un prix de 280 €/nuitée (hors nous pensons que 300€ serait plutôt le prix marché réel).
Nous avons estimé des charges mensuelles (incluant la taxe foncière, l’électricité, les charges de copropriété) à 650 €/mes
Nous avons également pris en compte des frais de conciergerie via notre partenaire LDLOC ([información oculta]) del 20% soit 1360 €/mes.
Nous avons pris en compte un plutôt confortable de 10.000€ pour l’achat de meubles et d’éventuels «petits travaux»
Soit: - Gastos de notario: 46.754€
Gastos de agencia: 27.502€
Trabajos y muebles: 10.000€
TOTAL de 634.306€
634,306€ - 95,146€ = 539,160€ (a financiar)
Resultats des 2 simulations avec un taux d’êt de 3,4%
2. Sur 15 años
Mensualidad del préstamo: 3 828€
Gastos totales (pret + otros gastos): 5 841€
Flujo de caja mensual: 972€ (positivo)
Rentabilidad bruta anual: 13,10%
3. Más de 20 años
Mensualidad del préstamo: 3 099€
Gastos totales (pret + otros gastos): 5 112€
Flujo de caja mensual: 1 700€ (positivo)
Rentabilidad bruta anual: 13,10%
Construcción reciente de 2018, sous garantie decennale: aucun travaux à prévoir.
Clase energética: DPE C (132 kWh/m²/an), optimizando los costes energéticos.
Una experiencia única para Vos Locataires:
Les voyageurs apprécieront le confort moderne de cette maison, sa proximité immediate des parcs Disney et sa localisation idéale pour explorer Paris ou se détendre dans un quartier calme.
Avec un solarium, une terrasse privative et un jardin aménagé, vous garantissez une expérience haut de gamme à vos hôtes, favorisant des réservations fréquentes et d’excellents avis.
Tarifas anuales previstas: 932€.
¡Investissez sans attendre dans ce bien d’exception!
La combinaison parfaite entre rendement locatif, gestion clé en main et confort pour vos locataires.
Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet en PDF ou pour visiter cette maison unique au cœur de Val d’Europe.
[información oculta]
WhatsApp [información oculta]
[información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Airbnb/Booking ¡Excepcional!
Produit rare: Découvrez cette magnifique maison à Chessy, parfaitement située au cœur du Val d’Europe, à deux pas de la gare et à quelques minutes de Disneyland Paris.
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Les Points Forts du Bien
1. Emplacement Premium:
A 5 minutos a pie de la estación de Val d’Europe: París accesible en 40 minutos, Disneyland Paris en menos de 5 minutos.
Proximidad inmediata de comercios (Centre Commercial Val d’Europe, La Vallée Village) y de servicios (escuelas, restaurantes, transportes).
Quartier calme, résidentiel et prisé, idéal pour des visiteurs à la recherche de confort et de praticité.
2. Maison Clé en Main, Parfaitement Optimisée pour la Location Saisonnière:
Superficie habitable: 112 m² sur 3 niveaux, lumineuse et spacieuse.
Capacidad: 4 chambres entièrement équipées et décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu’à 10 voyageurs.
Espaces de vie optimisés: Séjour avec terrasse et jardin, cocina equipada, 2 baños modernos, solarium privado, baño independiente.
Equipos de alta gama: doble acristalamiento, volets roulants, cocina aménagée, pancartas integradas, 2 plazas de aparcamiento en subsuelo.
3. Rentabilité et Sérénité:
SIMULACIÓN FINANCIÈRE RENTABILITÉ LOCATIVE:
Nous avons réalisé les simulations dans une hypothèse plutôt pessimiste avec ces éléments: Prix 550,50€, finance bancaire à un taux de 3,4% (TAEG), nous avons calculé les frais de notaire en anticipant une éventuelle hausse en 2025 donc 8,5% (actualmente 7 a 8%).
Nous avons considéré un apport de seulement 15% soit 95.146€
Cette mi maison peut coucher 6/8 personnes
Nous avons pris en compte un taux de remplissage de seulement 80% (nous pensons que la réalité sera plutôt de 90%) donc 292 nuits/ an avec un prix de 280 €/nuitée (hors nous pensons que 300€ serait plutôt le prix marché réel).
Nous avons estimé des charges mensuelles (incluant la taxe foncière, l’électricité, les charges de copropriété) à 650 €/mes
Nous avons également pris en compte des frais de conciergerie via notre partenaire LDLOC ([información oculta]) del 20% soit 1360 €/mes.
Nous avons pris en compte un plutôt confortable de 10.000€ pour l’achat de meubles et d’éventuels «petits travaux»
Soit: - Gastos de notario: 46.754€
Gastos de agencia: 27.502€
Trabajos y muebles: 10.000€
TOTAL de 634.306€
634,306€ - 95,146€ = 539,160€ (a financiar)
Resultats des 2 simulations avec un taux d’êt de 3,4%
2. Sur 15 años
Mensualidad del préstamo: 3 828€
Gastos totales (pret + otros gastos): 5 841€
Flujo de caja mensual: 972€ (positivo)
Rentabilidad bruta anual: 13,10%
3. Más de 20 años
Mensualidad del préstamo: 3 099€
Gastos totales (pret + otros gastos): 5 112€
Flujo de caja mensual: 1 700€ (positivo)
Rentabilidad bruta anual: 13,10%
Construcción reciente de 2018, sous garantie decennale: aucun travaux à prévoir.
Clase energética: DPE C (132 kWh/m²/an), optimizando los costes energéticos.
Una experiencia única para Vos Locataires:
Les voyageurs apprécieront le confort moderne de cette maison, sa proximité immediate des parcs Disney et sa localisation idéale pour explorer Paris ou se détendre dans un quartier calme.
Avec un solarium, une terrasse privative et un jardin aménagé, vous garantissez une expérience haut de gamme à vos hôtes, favorisant des réservations fréquentes et d’excellents avis.
Tarifas anuales previstas: 932€.
¡Investissez sans attendre dans ce bien d’exception!
La combinaison parfaite entre rendement locatif, gestion clé en main et confort pour vos locataires.
Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet en PDF ou pour visiter cette maison unique au cœur de Val d’Europe.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal for Investors: High-End Furnished House, Rental Yield
Exceptional Airbnb/Booking Opportunity!
Rare property: Discover this beautiful house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potential, offering an estimated gross yield of 13%, perfectly suited for platforms like Airbnb or Booking.com.
Key Features of the Property
- Premium Location:
- 5 minutes on foot from Val d’Europe train station: Paris accessible in 40 minutes, Disneyland Paris less than 5 minutes away.
- Immediate proximity to shops (Val d’Europe Shopping Center, La Vallée Village) and services (schools, restaurants, transport).
- Quiet, residential, and sought-after neighborhood, ideal for visitors seeking comfort and convenience.
- Turnkey House, Perfectly Optimized for Seasonal Rental:
- Living area: 112 m² over 3 levels, bright and spacious.
- Capacity: 4 fully equipped and carefully decorated bedrooms, accommodating up to 10 guests.
- Optimized living spaces: Living room with terrace and garden, equipped kitchen, 2 modern bathrooms, private solarium, separate WC.
- High-end amenities: Double glazing, roller shutters, fitted kitchen, built-in closets, 2 underground parking spaces.
- Profitability and Peace of Mind:
RENTAL YIELD FINANCIAL SIMULATION:
We conducted simulations based on a rather conservative scenario with the following assumptions: Price €550,050, bank financing at a 3.4% APR, and notary fees anticipated to rise to 8.5% in 2025 (currently 7-8%).
We considered a down payment of only 15%, i.e., €95,146.
This house can accommodate 6 to 8 people.
We assumed an occupancy rate of only 80% (we believe the actual rate will be closer to 90%), i.e., 292 nights per year at €280 per night (we think €300 is closer to the real market price).
Estimated monthly expenses (including property tax, electricity, condominium fees) are €650.
We also included concierge fees via our partner LDLOC ([hidden information]) at 20%, i.e., €1,360 per month.
A comfortable budget of €10,000 was allocated for furniture purchase and possible minor repairs.
Costs:
- Notary fees: €46,754
- Agency fees: €27,502
- Repairs/furniture: €10,000
TOTAL: €634,306
€634,306 - €95,146 = €539,160 (to be financed)
Results of 2 simulations with a 3.4% interest rate:
1. Over 15 years
- Loan monthly payment: €3,828
- Total charges (loan + other expenses): €5,841
- Monthly cash flow: €972 (positive)
- Annual gross yield: 13.10%
2. Over 20 years
- Loan monthly payment: €3,099
- Total charges (loan + other expenses): €5,112
- Monthly cash flow: €1,700 (positive)
- Annual gross yield: 13.10%
Recently built in 2018, under ten-year warranty: no repairs needed.
Energy rating: DPE C (132 kWh/m²/year), optimizing energy costs.
A Unique Experience for Your Tenants:
Travelers will appreciate the modern comfort of this house, its immediate proximity to Disney parks, and its ideal location for exploring Paris or relaxing in a quiet neighborhood.
With a solarium, private terrace, and landscaped garden, you ensure a high-end experience for your guests, encouraging frequent bookings and excellent reviews.
Estimated annual charges: €932.
Invest now in this exceptional property!
The perfect combination of rental yield, turnkey management, and comfort for your tenants.
Contact us quickly to receive the full PDF file or to visit this unique house in the heart of Val d’Europe.
[hidden information]
WhatsApp [hidden information]
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional Airbnb/Booking Opportunity!
Rare property: Discover this beautiful house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potential, offering an estimated gross yield of 13%, perfectly suited for platforms like Airbnb or Booking.com.
Key Features of the Property
- Premium Location:
- 5 minutes on foot from Val d’Europe train station: Paris accessible in 40 minutes, Disneyland Paris less than 5 minutes away.
- Immediate proximity to shops (Val d’Europe Shopping Center, La Vallée Village) and services (schools, restaurants, transport).
- Quiet, residential, and sought-after neighborhood, ideal for visitors seeking comfort and convenience.
- Turnkey House, Perfectly Optimized for Seasonal Rental:
- Living area: 112 m² over 3 levels, bright and spacious.
- Capacity: 4 fully equipped and carefully decorated bedrooms, accommodating up to 10 guests.
- Optimized living spaces: Living room with terrace and garden, equipped kitchen, 2 modern bathrooms, private solarium, separate WC.
- High-end amenities: Double glazing, roller shutters, fitted kitchen, built-in closets, 2 underground parking spaces.
- Profitability and Peace of Mind:
RENTAL YIELD FINANCIAL SIMULATION:
We conducted simulations based on a rather conservative scenario with the following assumptions: Price €550,050, bank financing at a 3.4% APR, and notary fees anticipated to rise to 8.5% in 2025 (currently 7-8%).
We considered a down payment of only 15%, i.e., €95,146.
This house can accommodate 6 to 8 people.
We assumed an occupancy rate of only 80% (we believe the actual rate will be closer to 90%), i.e., 292 nights per year at €280 per night (we think €300 is closer to the real market price).
Estimated monthly expenses (including property tax, electricity, condominium fees) are €650.
We also included concierge fees via our partner LDLOC ([hidden information]) at 20%, i.e., €1,360 per month.
A comfortable budget of €10,000 was allocated for furniture purchase and possible minor repairs.
Costs:
- Notary fees: €46,754
- Agency fees: €27,502
- Repairs/furniture: €10,000
TOTAL: €634,306
€634,306 - €95,146 = €539,160 (to be financed)
Results of 2 simulations with a 3.4% interest rate:
1. Over 15 years
- Loan monthly payment: €3,828
- Total charges (loan + other expenses): €5,841
- Monthly cash flow: €972 (positive)
- Annual gross yield: 13.10%
2. Over 20 years
- Loan monthly payment: €3,099
- Total charges (loan + other expenses): €5,112
- Monthly cash flow: €1,700 (positive)
- Annual gross yield: 13.10%
Recently built in 2018, under ten-year warranty: no repairs needed.
Energy rating: DPE C (132 kWh/m²/year), optimizing energy costs.
A Unique Experience for Your Tenants:
Travelers will appreciate the modern comfort of this house, its immediate proximity to Disney parks, and its ideal location for exploring Paris or relaxing in a quiet neighborhood.
With a solarium, private terrace, and landscaped garden, you ensure a high-end experience for your guests, encouraging frequent bookings and excellent reviews.
Estimated annual charges: €932.
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[hidden information]
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[hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
2018
-
Precio/pie²
$551
-
Emisiones
C
-
Consumo
C
Características
- Terraza
- Lavadora Secadora
- Techo alto
- Bar
Explorar la zona
77700 Serris, France, Magny-le-Hongre, Isla de Francia, Francia
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Alto
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Tipo de tour
Última actualización
Enero 11, 2025
Primera publicación
Dec 25, 2024
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