Casa De Campo De Piedra Con Vistas Panorámicas Hasta El Mar, A 35 Minutos

Casa de campo de piedra con vistas panorámicas hasta el mar, a 35 minutos. La granja tiene 200 metros cuadrados de área bruta construida con criterios de bioarquitectura. 3/4 dormitorios y 2 baños. Terreno de 10 hectáreas con olivar, huerto y bosque. Pozo de agua privado. La carretera de acceso necesita renovación. Sala de estar, cocina, dormitorio y baño en la planta baja. 3 dormitorios y un baño en el primer piso. Conexión subterránea ENEL. 3 líneas telefónicas subterráneas y una línea ADSL para Internet. Suministro municipal de agua. Pozo de agua con una profundidad de 50 metros, que proporciona un suministro de agua prácticamente ilimitado. Calefacción: la tubería del sistema de calefacción está instalada, pero faltan los radiadores y la caldera. 10 hectáreas de terreno con olivar, huerto y bosque. La carretera de acceso tiene 800 metros de largo y actualmente es intransitable en coche. Necesita una renovación. Altitud: 300 metros sobre el nivel del mar. Distancias: Scansano está a 5 km, la primera ciudad con tiendas y servicios; Grosseto está a 40 minutos; el mar Tirreno está a 35 minutos; Saturnia está a 30 minutos; Siena está a 95 km. Aeropuertos: Florencia a 170 km, Roma a 180 km, Pisa a 185 km. Descripción detallada. Ubicación: La casa está situada a 300 metros sobre el nivel del mar en una zona muy solicitada y muy mediterránea. El lugar está en la ladera orientada al sur con vistas al mar, e incluso en los meses de invierno, se disfruta de un clima templado. Las suaves colinas y franjas de mar de la Maremma se pueden ver cuando el aire está despejado. La distancia al mar es de aproximadamente 20 km en línea recta. La casa de campo se encuentra entre una hermosa pradera plana y un olivar que se inclina suavemente hacia el oeste y el sur. A unos 50-100 metros, hay un bosque con grandes robles que protege el lugar de los vientos. Es un lugar mágico adecuado para quienes buscan una tranquilidad absoluta en una naturaleza aún bastante salvaje. El camino de acceso privado conduce exclusivamente a esta casa y termina allí. El camino de acceso tiene 800 metros de largo y desciende a través de un bosque salvaje como una jungla que de repente se abre al llegar a la pradera plana cerca de la casa. Descripción de la casa: La casa fue construida en 1999 según los principios de la arquitectura biológica. La mampostería se construyó con piedras de la propiedad circundante, ya que la tierra cultivable se pasó con un gancho de 80 cm de profundidad que sacaba suficientes piedras, de las que se eligieron las que tenían caras planas. La casa tiene una forma cuadrada típica de la Toscana y presenta un techo clásico a dos aguas cubierto con tejas antiguas hechas a mano y aislado con losas de corcho y una capa de mortero de piedra caliza mezclado con granulado de corcho. En el centro de la casa se encuentra la escalera con una escalera de madera dura hecha a mano diseñada de una manera particular. Distribución de la habitación en el primer piso: dormitorio principal de 21 metros cuadrados con 3 ventanas orientadas al sur y al oeste, que ofrecen una maravillosa vista panorámica hasta el mar. Otro dormitorio de 14 metros cuadrados tiene ventanas que dan al oeste y al norte. El cuarto dormitorio de 13 metros cuadrados tiene 3 ventanas, una orientada al este y dos al sur con una vista panorámica. La última habitación también es adecuada para una oficina. Todas las habitaciones del primer piso tienen pisos de alerce, excepto el segundo baño, que aún no se ha instalado. La estructura del techo es de madera de castaño vista. En las dos habitaciones dobles, las vigas de castaño están cubiertas con tablas de abeto, y en las otras habitaciones con baldosas lisas de terracota. La distribución de las habitaciones se concibió según las reglas de la filosofía china del Feng Shui, lo que tiene efectos decididamente positivos en las sensaciones del entorno interno. En la planta baja, hay una sala de estar de 45 metros cuadrados con dos puertas francesas en arco y dos ventanas. A través de una de estas puertas de vidrio, se puede ver hacia el sur hacia el amplio valle y desde la otra hacia el oeste hacia el olivar. Por lo tanto, la sala de estar está iluminada por la luz solar desde la mañana hasta la tarde. En el centro de la sala de estar, hay una chimenea abierta de estilo tradicional con un borde inferior de bloques de piedra natural e internamente con ladrillos refractarios. La cocina, que colinda con la sala de estar, tiene su propia salida al jardín y sus ventanas dan al sur y al este. La abertura entre la sala de estar y la cocina es lo suficientemente amplia como para facilitar la comunicación entre quienes cocinan y quienes están en la sala de estar. Al lado de la cocina hay una despensa en la que también caben el frigorífico y el lavavajillas, por lo que sus respectivos ruidos no se escuchan en la cocina. Al otro lado de la sala de estar, se puede entrar directamente a una habitación individual que se puede usar para un huésped o para planchar, etc. Detrás hay un amplio baño al que se puede acceder tanto desde el dormitorio como directamente desde un pasillo cerca de la escalera. La sala de estar y el dormitorio estaban revestidos con arcilla, mientras que el resto de la casa estaba hecha con mortero biológico de piedra caliza. Los techos están construidos con vigas de castaño a la vista y baldosas lisas de terracota. Por encima de las baldosas, hay una capa de mortero de piedra calizarevestidos con granulado de corcho, y por encima de esta capa, hay dos capas de paneles de madera biológica molidos y prensados con un grosor de 7 cm, y por encima de estos paneles, con listones empotrados, el suelo de alerce está atornillado, lo que lo hace eficiente como aislante acústico incluso contra el ruido de las pisadas. Los pisos de la sala de estar y la cocina son de ciprés, mientras que la habitación de huéspedes tiene tablas de abeto. Debajo del ciprés de la planta baja, hay un espacio de aire de 10 cm. Debajo del espacio de aire, hay una capa de mortero de piedra caliza mezclada con granulado de corcho, y debajo de esta capa, hay un entresuelo de 50 cm de altura para que no entre humedad ni frío desde abajo. Todos los accesorios fueron hechos a medida por un carpintero local. En la planta baja, hay una sección de construcción que incluye un baño y una sala para una caldera con un segundo conducto, acompañada de una marquesina que permite el acceso a la sala de calderas desde el exterior sin mojarse bajo la lluvia. Calefacción: La tubería para la calefacción central está instalada, pero faltan los radiadores y la caldera. Actualmente, la casa se calienta con leña mediante una estufa de mayólica. Servicios: Conexión ENEL subterránea. 3 líneas telefónicas subterráneas y una línea ADSL para Internet. Suministro municipal de agua. Pozo de agua con una profundidad de 50 metros, que proporciona un suministro de agua prácticamente ilimitado. Terreno: un total de unas 10 hectáreas, de las cuales 1 hectárea es un olivar con unos 150 olivos. 2 hectáreas de huerto y media hectárea de pradera cerca de la casa. El área restante es de bosque y matorral. Es un bosque virgen con muchos robles grandes. Parte del bosque es siempre verde, donde los árboles crecen en un mar de rocas. Carretera de acceso: de 800 metros de longitud, en su mayoría inclinada, actualmente intransitable para automóviles. Necesita renovación.