Villa En Santa Ponsa

Esta villa bellamente mantenida ofrece una rara oportunidad de disfrutar del clásico carácter mediterráneo combinado con eficiencia y confort modernos. Ubicada en una tranquila y muy deseada zona residencial de Santa Ponsa, la propiedad se encuentra entre renombrados campos de golf y el mar, ofreciendo un entorno pacífico mientras permanece cerca de todo lo que hace tan atractivo al suroeste de Mallorca. El centro de la ciudad, dos marinas y una amplia gama de instalaciones de ocio están a solo un corto trayecto en coche.

Renovación Cuidadosa y Eficiencia Energética

La villa ha sido sometida a una extensa renovación, completada en 2021, con una mejora adicional de la piscina realizada en 2023. El trabajo se realizó con gran atención al detalle y pensando en la calidad a largo plazo. Las mejoras incluyen aislamiento térmico completo por dentro y por fuera, drenaje completo de la parcela, una nueva instalación eléctrica y suministro de energía, calefacción central a base de aceite, nuevos canalones y un camino de entrada recién pavimentado.

Un aspecto destacado es la instalación de un sistema solar de 9.4 kW, reduciendo significativamente los costos operativos. En 2023, la piscina fue completamente renovada y convertida a un sistema moderno de agua salada.

Distribución Práctica con Alojamiento para Invitados

Ubicada en una parcela de 1,127 m², la villa ofrece aproximadamente 180.54 m² de espacio habitable distribuido en dos niveles.

La planta principal cuenta con una luminosa sala de estar y comedor, una cocina totalmente equipada y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Además, hay dos habitaciones adicionales y un baño compartido. Una de estas habitaciones se utiliza actualmente como lavandería/cuarto de servicio, aunque se puede convertir fácilmente de nuevo en un dormitorio si se requiere, ofreciendo una excelente flexibilidad según las necesidades del futuro propietario.

El nivel inferior añade una excelente versatilidad, ofreciendo un estudio de invitados independiente con su propia entrada, una oficina, un cuarto de servicio, un amplio garaje y generosas áreas de almacenamiento. En conjunto, la propiedad permite un uso flexible con hasta cuatro dormitorios y cuatro baños.

Confort, Calidad y Vida al Aire Libre

La villa está diseñada para el confort durante todo el año y una vida fácil. Las características incluyen suelos de terracota, ventanas de madera con doble acristalamiento, persianas de aluminio y mosquiteras en toda la casa. Dos toldos Markilux casi nuevos proporcionan sombra en las terrazas. La propiedad está equipada con aire acondicionado (frío/calor) en la sala de estar principal, una estufa de leña y calefacción central eficiente a base de aceite.

Características adicionales incluyen armarios empotrados, una cocina totalmente equipada, TV por satélite y puertas de entrada y garaje eléctricas automáticas.

En el exterior, el jardín ha sido cuidadosamente diseñado para un bajo mantenimiento e incluye riego automático. La piscina de agua salada se complementa con un barril de inmersión fría con enfriamiento eléctrico, una característica de bienestar única que rara vez se encuentra en hogares privados. Con aproximadamente 110 m² de terrazas abiertas y 40 m² de espacio de terraza cubierta, las áreas exteriores son ideales para relajarse, entretenerse y disfrutar del clima mallorquín.

Santa Ponsa – Vivir en el Suroeste de Mallorca

Santa Ponsa forma parte del prestigioso municipio de Calvià y es conocida por su playa de arena, sus alrededores verdes y su excelente infraestructura. La ubicación ofrece acceso rápido a Palma, al aeropuerto y a algunas de las marinas más exclusivas de Mallorca, incluyendo Puerto Adriano y Port Andratx.

Los entusiastas del golf se benefician de la proximidad inmediata a Santa Ponsa Golf I, II y III, mientras que las instalaciones de navegación y yates están disponibles en el Club Náutico Santa Ponsa y Puerto Adriano. La zona también ofrece excelentes oportunidades para el ciclismo y el senderismo.

Las familias apreciarán la proximidad a escuelas internacionales bien consideradas, incluyendo el Baleares International College (BIC) y el Agora Portals International School.

Esta villa es una verdadera propiedad llave en mano, que combina el estilo mediterráneo atemporal con mejoras modernas y eficiencia energética, ubicada en una de las áreas residenciales más deseadas del suroeste de Mallorca.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.