Casa Con Vistas A Las Gavarres En Bell Lloc

Historia única. Trama generosa. Eficiencia real.
En una de las urbanizaciones familiares más consolidadas y solicitadas de Santa Cristina d’Aro, esta casa unifamiliar independiente fue construida en 2006 por un constructor local de alto nivel. Un producto inmobiliario bien hecho, que envejece mejor que el mercado.
La propiedad ofrece 302 m² construidos en una parcela totalmente ajardinada y vallada de 2.263 m², con una distribución completa en una sola planta, un factor clave para la comodidad, la accesibilidad y el valor a largo plazo.
Distribución interior
La vivienda está articulada de forma clara y funcional:
4 habitaciones dobles, una de ellas en suite
3 baños en total, incluido un aseo de cortesía
Amplio salón-comedor con grandes ventanales al jardín y una estufa de leña Dovre, que añade carácter y eficiencia térmica
Cocina independiente, recientemente renovada, con electrodomésticos nuevos
Lavadero independiente
Garaje doble integrado, con puerta eléctrica y acceso directo a la casa
Áreas espaciosas, de buen tamaño y diseñadas para un uso diario cómodo, sin pasillos innecesarios ni espacio desperdiciado.
Exterior: privacidad y disfrute sin un mantenimiento excesivo
El exterior es uno de los grandes activos de la propiedad:
Piscina privada de 9 x 4 m
Amplio porche cubierto, perfecto como comedor al aire libre o zona de descanso
Jardín establecido con riego automático
Pozo privado legalizado (1,000 L/h) conectado a un tanque de 3,000 litros para riego y piscina
Caseta de jardín de gran capacidad
La propiedad también cuenta con un tanque séptico y un sistema de drenaje subterráneo debajo de la casa, lo que garantiza un rendimiento óptimo del terreno incluso durante los episodios de fuertes lluvias.
Eficiencia energética y confort: ventaja competitiva
En este caso, la eficiencia no es solo palabrería, es infraestructura:
18 paneles solares fotovoltaicos (6,1 kWh) que cubren más del 95% del consumo anual de electricidad, con un excedente que se puede vender a la red durante gran parte del año.
Calefacción central con radiadores de aluminio de bajo consumo.
Aire acondicionado en todas las habitaciones.
Persianas de aluminio motorizadas.
Puertas automáticas de acceso y garaje.
Clasificación energética E (alta dentro de su categoría), con costes de energía notablemente reducidos y un mantenimiento muy bajo.
Medio ambiente y comunidad
Ubicado en un desarrollo familiar establecido, tranquilo y seguro, con un verdadero ambiente comunitario. Parcela independiente que garantiza la privacidad sin aislamiento.
La urbanización cuenta con una zona comunitaria con piscina y una parada de autobús escolar cercana con conexión directa a Saint George’s School, una de las escuelas internacionales de referencia de la zona. Un punto crítico para las familias y los clientes internacionales.
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