Masía Histórica Con Licencia Turística

Histórica masía catalana con licencia turística en un entorno privilegiado de Santa Cristina d’Aro. En un entorno natural excepcional de Santa Cristina d’Aro, se encuentra esta singular masía catalana de 1719, una propiedad llena de carácter e historia que combina el encanto de la arquitectura tradicional con un gran potencial tanto como residencia privada como inversión turística. Con 537 m² construidos en una parcela de 4.904 m², la finca ofrece amplias áreas interiores y exteriores, además de tener una licencia turística válida. La casa se distribuye en dos plantas y tiene 7 dormitorios y 3 baños, lo que proporciona una excelente capacidad para familias numerosas o para su funcionamiento como alojamiento turístico. Sus habitaciones conservan la esencia de la arquitectura tradicional catalana, con elementos originales cuidadosamente conservados y una acogedora sala de estar presidida por una chimenea que aporta calidez, personalidad y autenticidad al hogar. La casa está equipada con calefacción central a través de radiadores, armarios empotrados y suelos de cerámica, lo que ofrece la comodidad necesaria para disfrutar de la propiedad durante todo el año. En el exterior, la finca invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo gracias a sus agradables espacios de ocio y relajación. Cuenta con jardines, una piscina privada de 32 m², una zona de barbacoa, lavandería y estacionamiento para tres vehículos. Su orientación oeste proporciona una magnífica luz natural durante la tarde y permite hermosas vistas abiertas de las montañas y el paisaje rural que rodea la propiedad, lo que garantiza un ambiente de privacidad y tranquilidad. La licencia turística actual representa un importante valor agregado, lo que convierte a esta casa de campo en una excelente oportunidad para aquellos que buscan adquirir una propiedad con encanto, historia y un alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más solicitadas de la región. Situada a pocos minutos de las playas de Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols y S’Agaró, Santa Cristina d’Aro ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y proximidad a todos los servicios, tiendas y una amplia oferta gastronómica. Además, disfruta de excelentes comunicaciones con Barcelona, la frontera francesa y los principales aeropuertos de la región, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia o estancias de vacaciones. Estado de la propiedad: renovado. Superficie útil: 380 m². Superficie construida: 537 m². Año de construcción: 1719. (CEE): Consumo: D 154 kWh/m² año. Emisiones: E 42 kg CO2/m² año. Número de registro: 3XWJXHB25. Ubicado en una zona tensa. No incluidos en el precio: el ITP (tarifa vigente en Cataluña), los gastos notariales y registrales según la tarifa. Honorarios: los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no es un gran propietario. AICAT: 4788 · API: A10132