Casa Venta Gerona

Una sola planta. Parcela generosa. Eficiencia real.
En una de las urbanizaciones familiares más consolidadas y demandadas de Santa Cristina d`Aro se sitúa esta vivienda unifamiliar independiente construida en 2006 por constructor local de alto nivel. Un producto inmobiliario bien hecho, de los que envejecen mejor que el mercado.
La propiedad ofrece 302 m2 construidos sobre una parcela totalmente ajardinada y vallada de 2.263 m2, con una distribución íntegra en una sola planta, factor clave en comodidad, accesibilidad y valor a largo plazo.
Distribución interior
La vivienda se articula de forma clara y funcional:
4 dormitorios dobles, uno de ellos en suite
3 baños en total, incluido el aseo de cortesía
Amplio salón-comedor con grandes ventanales al jardín y estufa de leña Dovre, que aporta carácter y eficiencia térmica
Cocina independiente, recientemente reformada, con electrodomésticos nuevos
Lavadero independiente
Garaje doble integrado, con puerta eléctrica y acceso directo a la vivienda
Espacios amplios, bien dimensionados y pensados para un uso diario cómodo, sin pasillos innecesarios ni metros perdidos.
Exterior: privacidad y disfrute sin mantenimiento excesivo
El exterior es uno de los grandes activos de la propiedad:
Piscina privada de 9 x 4 m
Porche cubierto de grandes dimensiones, perfecto como comedor exterior o zona chill-out
Jardin consolidado con riego automático
Pozo propio legalizado (1.000 L/h) conectado a depósito de 3.000 litros para riego y piscina
Caseta de jardín de gran capacidad
La finca dispone además de fosa séptica y sistema de drenaje subterráneo bajo la vivienda, garantizando un comportamiento óptimo del terreno incluso en episodios de lluvia intensa.
Eficiencia energética y confort: ventaja competitiva
Aqui la eficiencia no es discurso, es infraestructura:
18 paneles solares fotovoltaicos (6,1 kWh) que cubren más del 95% del consumo eléctrico anual, con excedente vendible a red durante gran parte del año
Central heating with aluminum radiators of low consumer
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Persianas motorizadas de aluminio
Puertas de acceso y garaje automáticas
Clasificación energética E (alta dentro de su categoría), con costes energéticos notablemente reducidos y mantenimiento muy contenido.
Entorno y comunidad
Ubicada en una urbanización familiar consolidada, tranquila y segura, con un ambiente de comunidad real. Parcela independiente que garantiza privacidad sin aislamiento.
La urbanización dispone de zona comunitaria con piscina y parada de autobús escolar cercana con conexión directa al Saint George s School, uno de los colegios internacionales de referencia en la zona. Un punto crítico para familias y cliente internacional.
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