Parcela Exclusiva En Los Viñedos — Sitges

En la exclusiva urbanización de Los Viñedos, encontramos esta magnífica parcela ubicada en una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, privacidad y entorno natural.

Se trata de una parcela de 894 m 2 actualmente dividida en dos fincas registrales, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares, ya que podemos construir una vivienda unifamiliar de gran tamaño o desarrollar dos viviendas independientes.

Las parcelas se venden conjuntamente.

Opción 1: Vivienda unifamiliar única
Superficie total de parcela: 894 m2, con edificabilidad máxima: 0,36 m2/m2.
Posibilidad de construir hasta 269 m2 en planta o 322 m2 distribuidos en planta baja + planta primera
Una opción ideal para diseñar una vivienda amplia, luminosa y totalmente personalizada.

Opción 2: Dos viviendas independientes
Superficie de 447 m2 por parcela, con posibilidad de construir en cada una 135 m2 en planta o 161 m2 en planta baja + planta primera
Perfecto para proyecto familiar, inversión o promoción de dos viviendas unifamiliares.

Normativa urbanística (Clave 10.1h – Zona de edificación residencial)
Parcela mínima: 380 m2
Edificabilidad máxima: 0,36 m2/m2
Ocupación máxima: 30%
Fachada mínima: 15 m
Altura reguladora máxima: 8 m
Construcción auxiliar permitida: 5% de ocupación
Uso permitido: Vivienda unifamiliar

La zona de Los Viñedos ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y viñedos, sin renunciar a la proximidad con Sitges, colegios internacionales, servicios y excelentes conexiones.

Una de las últimas oportunidades de adquirir una parcela en esta zona.