$2,218,491
Finca Rural Histórica Con 7 Viviendas A Orillas Del Río Fluvià — Alt Empordà
- 14 Baños
- 14,639 Sqft
- 43,056 Sqft lot
- Actualizado: Julio 24
-
7
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Sobre la propiedad
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A pocos minutos de Sant Mori, en el corazón del Alt Empordà, sale al mercado esta finca rural histórica única en su tipo: dos masías independientes (Mas Barquer y Mas Fluvià) integradas en una sola propiedad, totalmente reformadas e incluidas en el catálogo municipal del POUM (Catàleg de Masies i Cases Rurals) con uso autorizado de turismo rural.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 4.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 4.
Just minutes from Sant Mori, in the heart of Alt Empordà, comes to market this one-of-a-kind historic rural estate: two independent farmhouses (Mas Barquer and Mas Fluvià) integrated within a single property, fully refurbished and listed in the municipal POUM catalogue (Catàleg de Masies i Cases Rurals) with authorised rural tourism use.
The property sits on approximately 4,000 sqm of land wit
The property sits on approximately 4,000 sqm of land wit
A pocos minutos de Sant Mori, en el corazón del Alt Empordà, sale al mercado esta finca rural histórica única en su tipo: dos masías independientes (Mas Barquer y Mas Fluvià) integradas en una sola propiedad, totalmente reformadas e incluidas en el catálogo municipal del POUM (Catàleg de Masies i Cases Rurals) con uso autorizado de turismo rural.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 4.000 metros cuadrados de terreno con frente directo al río Fluvià y vistas privilegiadas sobre el campo del Empordà, dentro de un entorno rural protegido que es totalmente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie, con conexiones directas a Francia y Barcelona.
La finca consta de 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas reformadas con materiales de calidad y conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y acabados de mármol blanco en la residencia principal. Las características comunes incluyen dos piscinas (una privada y otra compartida), jardín, estacionamiento privado y acceso cerrado.
La propiedad cuenta con una calificación energética C y 24 paneles solares fotovoltaicos ya instalados en la residencia principal. Calefacción centralizada a gasoil en la residencia principal; cada una de las seis viviendas secundarias tiene una estufa de leña de hierro fundido y una chimenea privada.
Una operación diseñada para inversores patrimoniales, operadores hoteleros u oficinas familiares que buscan un activo privilegiado en el interior de la Costa Brava, con ingresos inmediatos y palancas claras para la creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• 7 viviendas independientes, totalmente reformadas
• ~1.360 m2 construidos en una parcela de ~4.000 m2, orientada al sur
• Orientación directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privadas de 10 × 5 m con terraza de 120 m² y compartidas)
• Jardín, estacionamientos, acceso privado e iluminación con sensores nocturnos
• Residencia principal de aproximadamente 600 metros cuadrados con 5 baños más aseo para invitados, terraza frente al río de 60 metros cuadrados, garaje cerrado para 3 coches
• Clasificación energética C · 24 paneles solares fotovoltaicos
• Licencia de habitabilidad vigente
• Incluido en el catálogo municipal del POUM con uso autorizado de turismo rural
• Ingresos brutos anuales consolidados por arrendamientos actuales
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia/Barcelona)
• Muebles, electrodomésticos y equipos de ocio negociables
• Patrimonio registrado en un solo lugar: transmisión simplificada
. La información completa y el expediente de inversión están disponibles para los inversores cualificados en virtud de un acuerdo de confidencialidad.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 4.000 metros cuadrados de terreno con frente directo al río Fluvià y vistas privilegiadas sobre el campo del Empordà, dentro de un entorno rural protegido que es totalmente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie, con conexiones directas a Francia y Barcelona.
La finca consta de 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas reformadas con materiales de calidad y conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y acabados de mármol blanco en la residencia principal. Las características comunes incluyen dos piscinas (una privada y otra compartida), jardín, estacionamiento privado y acceso cerrado.
La propiedad cuenta con una calificación energética C y 24 paneles solares fotovoltaicos ya instalados en la residencia principal. Calefacción centralizada a gasoil en la residencia principal; cada una de las seis viviendas secundarias tiene una estufa de leña de hierro fundido y una chimenea privada.
Una operación diseñada para inversores patrimoniales, operadores hoteleros u oficinas familiares que buscan un activo privilegiado en el interior de la Costa Brava, con ingresos inmediatos y palancas claras para la creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• 7 viviendas independientes, totalmente reformadas
• ~1.360 m2 construidos en una parcela de ~4.000 m2, orientada al sur
• Orientación directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privadas de 10 × 5 m con terraza de 120 m² y compartidas)
• Jardín, estacionamientos, acceso privado e iluminación con sensores nocturnos
• Residencia principal de aproximadamente 600 metros cuadrados con 5 baños más aseo para invitados, terraza frente al río de 60 metros cuadrados, garaje cerrado para 3 coches
• Clasificación energética C · 24 paneles solares fotovoltaicos
• Licencia de habitabilidad vigente
• Incluido en el catálogo municipal del POUM con uso autorizado de turismo rural
• Ingresos brutos anuales consolidados por arrendamientos actuales
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia/Barcelona)
• Muebles, electrodomésticos y equipos de ocio negociables
• Patrimonio registrado en un solo lugar: transmisión simplificada
. La información completa y el expediente de inversión están disponibles para los inversores cualificados en virtud de un acuerdo de confidencialidad.
Just minutes from Sant Mori, in the heart of Alt Empordà, comes to market this one-of-a-kind historic rural estate: two independent farmhouses (Mas Barquer and Mas Fluvià) integrated within a single property, fully refurbished and listed in the municipal POUM catalogue (Catàleg de Masies i Cases Rurals) with authorised rural tourism use.
The property sits on approximately 4,000 sqm of land with direct frontage to the Fluvià river and privileged views over the Empordà countryside, within a protected rural setting that is fully accessible. Railway station 5 minutes’ walk away, with direct connections to France and Barcelona.
The estate comprises 7 independent dwellings (4 in Mas Barquer and 3 in Mas Fluvià), all refurbished with quality materials whilst preserving the original heritage character: 17th-century floors and white marble finishes in the main residence. Common features include two swimming pools (one private, one shared), garden, private parking and gated access.
The property comes with a C energy rating and 24 photovoltaic solar panels already installed on the main residence. Centralised oil-fired heating in the main residence; the six secondary dwellings each have a cast-iron wood-burning stove and a private open hearth.
A transaction designed for patrimonial investors, hospitality operators or family offices seeking a trophy asset in the Costa Brava interior, with immediate income and clear levers for additional value creation.
KEY FEATURES:
• 7 independent dwellings, fully refurbished
• ~1,360 sqm built on ~4,000 sqm plot, south-facing
• Direct river frontage to the Fluvià
• Two swimming pools (private 10×5 m with 120 sqm terrace + shared)
• Garden, parkings, private access and night-time sensor lighting
• Main residence ~600 sqm with 5 bathrooms + guest WC, ~60 sqm river-front terrace, closed 3-car garage
• C energy rating · 24 photovoltaic solar panels
• Current habitability licence
• Listed in municipal POUM catalogue with authorised rural tourism use
• Consolidated annual gross rental income from current leases
• Railway station 5 minutes’ walk (Sant Miquel de Fluvià → France / Barcelona)
• Furniture, appliances and leisure equipment negotiable
• Single registered estate — simplified conveyancing
. Full information and investment dossier available to qualified investors under a Non-Disclosure Agreement.
The property sits on approximately 4,000 sqm of land with direct frontage to the Fluvià river and privileged views over the Empordà countryside, within a protected rural setting that is fully accessible. Railway station 5 minutes’ walk away, with direct connections to France and Barcelona.
The estate comprises 7 independent dwellings (4 in Mas Barquer and 3 in Mas Fluvià), all refurbished with quality materials whilst preserving the original heritage character: 17th-century floors and white marble finishes in the main residence. Common features include two swimming pools (one private, one shared), garden, private parking and gated access.
The property comes with a C energy rating and 24 photovoltaic solar panels already installed on the main residence. Centralised oil-fired heating in the main residence; the six secondary dwellings each have a cast-iron wood-burning stove and a private open hearth.
A transaction designed for patrimonial investors, hospitality operators or family offices seeking a trophy asset in the Costa Brava interior, with immediate income and clear levers for additional value creation.
KEY FEATURES:
• 7 independent dwellings, fully refurbished
• ~1,360 sqm built on ~4,000 sqm plot, south-facing
• Direct river frontage to the Fluvià
• Two swimming pools (private 10×5 m with 120 sqm terrace + shared)
• Garden, parkings, private access and night-time sensor lighting
• Main residence ~600 sqm with 5 bathrooms + guest WC, ~60 sqm river-front terrace, closed 3-car garage
• C energy rating · 24 photovoltaic solar panels
• Current habitability licence
• Listed in municipal POUM catalogue with authorised rural tourism use
• Consolidated annual gross rental income from current leases
• Railway station 5 minutes’ walk (Sant Miquel de Fluvià → France / Barcelona)
• Furniture, appliances and leisure equipment negotiable
• Single registered estate — simplified conveyancing
. Full information and investment dossier available to qualified investors under a Non-Disclosure Agreement.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$151
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Bodega
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Sant Miquel De Fluvià, 17469, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Julio 24
Primera publicación
Jul 22
Referencia del anuncio
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