Masía Rústica En Sant Martí De Llémena

Magnifica masía en venta con 1.500m2 construidos y 90.000 m2 de parcela. Comarca del Girones. Girona. España.

Propiedad única situada en plena Naturaleza, rodeada de jardines, bosques y ríos, muy bien comunicada.
Esta propiedad es un conjunto protegido como Bien Cultural de Interés Local.
La casa y sus anexos fueron reconstruidos en 1990 y se hallan totalmente habitables.
Posee una superficie total construida de unos 1.500 m2 aproximadamente y un total de 90.000 m2 de parcela, aproximadamente en los cuales se incluye una superficie ajardinada de césped con riego automático alrededor de la casa de más de 8.000 m2
La propiedad está en un emplazamiento ideal para poder desarrollar negocios vinculados con el turismo y el ciclismo.
Consta principalmente de cuatro construcciones totalmente restauradas e independientes:
•La vivienda principal que tiene sus orígenes entre los siglos XIII y XIV,
•Una segunda vivienda de dos plantas.
•Un garaje subterráneo con cabida para más de 10 vehículos.
•Un invernadero de dos plantas.

EDIFICACION PRINCIPAL
La casa se distribuye en dos plantas y buhardilla.
Construida enteramente en piedra con bóvedas y restaurada en su totalidad. Tiene sus orígenes entre los siglos XIII y XIV, como queda constancia en el arco gótico existente en la planta inferior.
Cubierta con aislamiento térmico de teja árabe de recuperación
Calefacción: calefacción con caldera de gas. Radiadores de fundición y tubería de hierro negro sin soldaduras.
Climatización: aparatos individuales de bomba de calor

Con una superficie construida de 977,51 m2.
•Planta Baja: 1 dormitorio, un baño, hall de entrada, bodegas, estudio, despacho.
•Planta Primera: Cocina, comedor, 2 grandes salones y porche
•Planta Segunda: 4 dormitorios dobles, 3 baños
•Planta Buhardilla o Tercera: Estudio, vestidor
•Las principales características constructivas son las siguientes:

Edificio anexo asimismo construido en piedra y también restaurado completa la segunda construcción. Consta de planta baja y planta piso y ocupa lo que fueron las antiguas caballerizas.
Planta baja: vivienda para el servicio. Un garaje para dos vehículos.
En la planta superior: vivienda para invitados con dos dormitorios, baño, cocina, comedor y salón, actualmente utilizada como estudio biblioteca. Con una superficie total construida de 252,12 m2.

GARAJE SUBTERRÁNEO
Edificación de hormigón armado en paredes y techo destinada a garaje, con capacidad superior a los 10 vehículos. El acceso a través de puerta basculante automática de madera tropical de grandes dimensiones. Queda totalmente enterrado excepto en un extremo con ventanas superiores. La cubierta está ajardinada.
La superficie total construida es de 189.00 m2.

INVERNADERO
Edificio destinado a invernadero y voladero de pájaros desarrollado en planta baja y altillo, con una superficie construida de 75.00 m2.
•Construido sobre un zócalo de hormigón armado forrado de piedra careada, estructura de madera de pino Douglas tratado y acristalamiento con vidrio de seguridad armado, sobre carpintería de aluminio color madera.
•Posibilidad de construir una piscina cubierta.
•Porche de madera de 72 m2. Para 4 vehículos.
•Zona de bosque con una superficie de 1.800 m2 cerrada perimetralmente con malla electro-soldada de 2.00 metros de altura sobre zócalo de hormigón, destinada a pequeño zoológico, gallinero, animales de compañía, etc., con diversas casetas de madera.

TOTAL DE DORMITORIOS Y BAÑOS:
•8 dormitorios dobles + 6 Baños

La finca dispone de:
•Depósito de gas (GLP) de 8.000 litros.
•Placas solares para A.C.S. (Agua Caliente Sanitaria)
•2 pozos de agua y depósito regulador y de decantación.
•Equipo de tratamiento de agua. Descalcificación, ósmosis y ultravioleta.
•Jardín de 8.000 m2, césped con riego automático a través de aspersores.
•1 Casa de madera para almacén de.