$1,389,665
Villa En Venta En Sant'agata LI Battiati
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 5,167 Sqft
- Actualizado: Junio 14
-
3
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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Villa de lujo con vista panorámica en venta en Sant’Agata li Battiati (CT)
En el corazón de Sant’Agata li Battiati, uno de los lugares más prestigiosos y codiciados de la provincia de Catania, ofrecemos a la venta una exclusiva villa de lujo con acabados de alta calidad, impresionantes vistas panorámicas y máxima privacidad. Una residencia moderna, elegante y tecnológicamente avanzada, es
En el corazón de Sant’Agata li Battiati, uno de los lugares más prestigiosos y codiciados de la provincia de Catania, ofrecemos a la venta una exclusiva villa de lujo con acabados de alta calidad, impresionantes vistas panorámicas y máxima privacidad. Una residencia moderna, elegante y tecnológicamente avanzada, es
Luxury Villa with Panoramic View for Sale in Sant’Agata li Battiati (CT)
In the heart of Sant’Agata li Battiati, one of the most prestigious and sought-after locations in the province of Catania, we offer for sale an exclusive luxury villa featuring top-quality finishes, breathtaking panoramic views, and maximum privacy. A modern, elegant, and technologically advanced residence, it is ide
In the heart of Sant’Agata li Battiati, one of the most prestigious and sought-after locations in the province of Catania, we offer for sale an exclusive luxury villa featuring top-quality finishes, breathtaking panoramic views, and maximum privacy. A modern, elegant, and technologically advanced residence, it is ide
Villa de lujo con vista panorámica en venta en Sant’Agata li Battiati (CT)
En el corazón de Sant’Agata li Battiati, uno de los lugares más prestigiosos y codiciados de la provincia de Catania, ofrecemos a la venta una exclusiva villa de lujo con acabados de alta calidad, impresionantes vistas panorámicas y máxima privacidad. Una residencia moderna, elegante y tecnológicamente avanzada, es ideal para quienes buscan comodidad, refinamiento y sostenibilidad energética.
Características principales
La propiedad se extiende por más de 500 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles principales, un entrepiso y un apartamento separado para huéspedes o personal doméstico. Cada espacio ha sido diseñado con materiales y soluciones arquitectónicas de primera calidad, con un enfoque en la eficiencia energética y el confort de vida.
Planta baja
Entrada panorámica con techo de corcho. Amplia sala de estar, cocina y comedor. Guardarropa y pasillo con acceso a un gimnasio privado. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Terraza panorámica con vistas despejadas. Garaje de 38 m2 con acceso cómodo y seguro. Acabados de alta calidad: parquet de madera maciza de iroko con suelo cruzado, puertas de madera de caoba.
Suelo de bodega
Amplio sótano de 40m2, cuarto de planchado, lavadero y cuarto de servicio con baño, entrada independiente
Apartamento independiente (110 metros cuadrados)
Ideal para huéspedes o personal de servicio, compuesto por:
Sala de estar, tres dormitorios, tres baños, lavadero y trastero
Mezzanine
Oficina privada con vista interna, perfecta para trabajar de forma inteligente. Intercomunicador de vídeo.
Equipamiento y confort
Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado central de clase energética Dos sistemas fotovoltaicos de 8 kW con baterías de almacenamiento, sistema de alarma 2858, videoportero y caja fuerte Aislamiento térmico y aislamiento de techos Ventanas térmicas Sistemas independientes (gas y electricidad) Conexión a tierra certificada, depósito de agua de 1000 litros, riego automático con bajos costes de mantenimiento (unos 150 €/mes)
Espacios al aire libre
Plazas de aparcamiento interiores y exteriores. Un jardín exuberante y bien cuidado, enriquecido con plantas tropicales, setos y flores de temporada. Pasarelas de piedra, zona de barbacoa, chimenea y horno de leña. Privacidad total y espacios perfectos para relajarse o entretener a los huéspedes.
Posición
Ubicada en una zona residencial exclusiva, la villa ofrece una posición estratégica: privada pero cerca de los principales servicios, el centro de Catania y las carreteras principales.
Ideal para
Aquellos que buscan una villa moderna y sostenible con amplios espacios habitables y acabados de lujo; familias que buscan privacidad y seguridad en un entorno elegante; inversores interesados en una propiedad de lujo en Sant’Agata li Battiati
Para obtener más información, planos de planta o programar una visita privada, póngase en contacto con nosotros.
Una villa de prestigio en Catania como esta representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario siciliano.
En el corazón de Sant’Agata li Battiati, uno de los lugares más prestigiosos y codiciados de la provincia de Catania, ofrecemos a la venta una exclusiva villa de lujo con acabados de alta calidad, impresionantes vistas panorámicas y máxima privacidad. Una residencia moderna, elegante y tecnológicamente avanzada, es ideal para quienes buscan comodidad, refinamiento y sostenibilidad energética.
Características principales
La propiedad se extiende por más de 500 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles principales, un entrepiso y un apartamento separado para huéspedes o personal doméstico. Cada espacio ha sido diseñado con materiales y soluciones arquitectónicas de primera calidad, con un enfoque en la eficiencia energética y el confort de vida.
Planta baja
Entrada panorámica con techo de corcho. Amplia sala de estar, cocina y comedor. Guardarropa y pasillo con acceso a un gimnasio privado. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Terraza panorámica con vistas despejadas. Garaje de 38 m2 con acceso cómodo y seguro. Acabados de alta calidad: parquet de madera maciza de iroko con suelo cruzado, puertas de madera de caoba.
Suelo de bodega
Amplio sótano de 40m2, cuarto de planchado, lavadero y cuarto de servicio con baño, entrada independiente
Apartamento independiente (110 metros cuadrados)
Ideal para huéspedes o personal de servicio, compuesto por:
Sala de estar, tres dormitorios, tres baños, lavadero y trastero
Mezzanine
Oficina privada con vista interna, perfecta para trabajar de forma inteligente. Intercomunicador de vídeo.
Equipamiento y confort
Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado central de clase energética Dos sistemas fotovoltaicos de 8 kW con baterías de almacenamiento, sistema de alarma 2858, videoportero y caja fuerte Aislamiento térmico y aislamiento de techos Ventanas térmicas Sistemas independientes (gas y electricidad) Conexión a tierra certificada, depósito de agua de 1000 litros, riego automático con bajos costes de mantenimiento (unos 150 €/mes)
Espacios al aire libre
Plazas de aparcamiento interiores y exteriores. Un jardín exuberante y bien cuidado, enriquecido con plantas tropicales, setos y flores de temporada. Pasarelas de piedra, zona de barbacoa, chimenea y horno de leña. Privacidad total y espacios perfectos para relajarse o entretener a los huéspedes.
Posición
Ubicada en una zona residencial exclusiva, la villa ofrece una posición estratégica: privada pero cerca de los principales servicios, el centro de Catania y las carreteras principales.
Ideal para
Aquellos que buscan una villa moderna y sostenible con amplios espacios habitables y acabados de lujo; familias que buscan privacidad y seguridad en un entorno elegante; inversores interesados en una propiedad de lujo en Sant’Agata li Battiati
Para obtener más información, planos de planta o programar una visita privada, póngase en contacto con nosotros.
Una villa de prestigio en Catania como esta representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario siciliano.
Luxury Villa with Panoramic View for Sale in Sant’Agata li Battiati (CT)
In the heart of Sant’Agata li Battiati, one of the most prestigious and sought-after locations in the province of Catania, we offer for sale an exclusive luxury villa featuring top-quality finishes, breathtaking panoramic views, and maximum privacy. A modern, elegant, and technologically advanced residence, it is ideal for those seeking comfort, refinement, and energy sustainability.
Main features
The property spans over 500 square meters, spread across two main levels, a mezzanine, and a separate apartment for guests or domestic staff. Each space has been designed with premium materials and architectural solutions, with a focus on energy efficiency and living comfort.
Ground floor
Scenic entrance with cork roof. Large living room, kitchen and dining room. Cloakroom and hallway with access to a private gym. Master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet. Panoramic terrace with unobstructed views. 38 m2 garage with convenient and secure access. High-quality finishes: solid iroko wood parquet with cross-laid flooring, mahogany burl doors.
Cellar Floor
Large 40m2 basement, ironing room, laundry room and utility room with bathroom, independent entrance
Independent Apartment (110 sq m)
Ideal for guests or service staff, consisting of:
Living room, three bedrooms, three bathrooms, laundry room and storage room
Mezzanine
Private office with internal view, perfect for smart working. Video intercom.
Equipment and Comfort
Energy Class A2 Underfloor heating and central air conditioning Two 8 kW photovoltaic systems with storage batteries 2858 alarm system, video intercom and safe Thermal insulation and roof insulation Thermal break windows Independent systems (gas + electricity) Certified earthing 1,000 litre water tank Automatic irrigation with low maintenance costs (~150/month)
Outdoor Spaces
Indoor and outdoor parking spaces. A well-kept and lush garden, enriched by tropical plants, hedges and seasonal flowers. Stone walkways, barbecue area, fireplace and wood-burning oven. Total privacy and perfect spaces for relaxing or entertaining guests.
Position
Located in an exclusive residential area, the villa offers a strategic position: private yet close to the main services, the center of Catania, and the main roads.
Ideal for
Those seeking a modern, sustainable villa with spacious living spaces and luxury finishes; Families seeking privacy and security in an elegant setting; Investors interested in a luxury property in Sant’Agata li Battiati
For more information, floor plans, or to schedule a private viewing, please contact us.
A prestigious villa in Catania like this represents a unique opportunity in the Sicilian real estate market.
In the heart of Sant’Agata li Battiati, one of the most prestigious and sought-after locations in the province of Catania, we offer for sale an exclusive luxury villa featuring top-quality finishes, breathtaking panoramic views, and maximum privacy. A modern, elegant, and technologically advanced residence, it is ideal for those seeking comfort, refinement, and energy sustainability.
Main features
The property spans over 500 square meters, spread across two main levels, a mezzanine, and a separate apartment for guests or domestic staff. Each space has been designed with premium materials and architectural solutions, with a focus on energy efficiency and living comfort.
Ground floor
Scenic entrance with cork roof. Large living room, kitchen and dining room. Cloakroom and hallway with access to a private gym. Master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet. Panoramic terrace with unobstructed views. 38 m2 garage with convenient and secure access. High-quality finishes: solid iroko wood parquet with cross-laid flooring, mahogany burl doors.
Cellar Floor
Large 40m2 basement, ironing room, laundry room and utility room with bathroom, independent entrance
Independent Apartment (110 sq m)
Ideal for guests or service staff, consisting of:
Living room, three bedrooms, three bathrooms, laundry room and storage room
Mezzanine
Private office with internal view, perfect for smart working. Video intercom.
Equipment and Comfort
Energy Class A2 Underfloor heating and central air conditioning Two 8 kW photovoltaic systems with storage batteries 2858 alarm system, video intercom and safe Thermal insulation and roof insulation Thermal break windows Independent systems (gas + electricity) Certified earthing 1,000 litre water tank Automatic irrigation with low maintenance costs (~150/month)
Outdoor Spaces
Indoor and outdoor parking spaces. A well-kept and lush garden, enriched by tropical plants, hedges and seasonal flowers. Stone walkways, barbecue area, fireplace and wood-burning oven. Total privacy and perfect spaces for relaxing or entertaining guests.
Position
Located in an exclusive residential area, the villa offers a strategic position: private yet close to the main services, the center of Catania, and the main roads.
Ideal for
Those seeking a modern, sustainable villa with spacious living spaces and luxury finishes; Families seeking privacy and security in an elegant setting; Investors interested in a luxury property in Sant’Agata li Battiati
For more information, floor plans, or to schedule a private viewing, please contact us.
A prestigious villa in Catania like this represents a unique opportunity in the Sicilian real estate market.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1975
-
Precio/pie²
$268
-
Emisiones
A2
-
Consumo
A2
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Chimenea
- Gimnasio
- Vestidor
- Sótano
- Estufa de gas
- Vista Panorámica
Explorar la zona
Via G. Sanfilippo, Sant'Agata li Battiati, Sicilia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Sant’Agata li Battiati ofrece proximidad a Catania, lo que facilita el acceso a sitios culturales, restaurantes de alta cocina y tiendas. El entorno sereno es ideal para una vida de lujo, con la comodidad de aeropuertos y centros de transporte cercanos. Relájese en la exuberante naturaleza circundante o visite el Parque del Etna para aventuras al aire libre. La ubicación combina tranquilidad con la vitalidad de la vida siciliana, atendiendo un estilo de vida sofisticado.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Catania–Fontanarossa
Aeropuerto
26 min
Estación Catania Centrale
Estación de tren
21 min
Parque del Etna
Naturaleza y aire libre
40 min
Jardín Bellini
Cultura y Patrimonio
19 min
Escuela Internacional de Catania
Escuela internacional
25 min
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Publicado por
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Tipo de tour
Última actualización
Junio 14
Primera publicación
Oct 6, 2025
Referencia del anuncio
TTR101-1719
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