$23,643,327
Exclusive Private Residence In St. Moritz – Four Levels, Private Spa Potential & Mountain Views
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 5,003 Sqft
- 6,803 Sqft lot
- 31
Sobre la propiedad
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Ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de St. Moritz, esta excepcional residencia privada ofrece aproximadamente 465 m² de superficie bruta, complementados con aproximadamente 100 m² de terrazas y balcones y amplios espacios auxiliares y de almacenamiento adicionales.
La propiedad disfruta de una posición privilegiada cerca del corazón de St. Moritz y justo enfrente de
La propiedad disfruta de una posición privilegiada cerca del corazón de St. Moritz y justo enfrente de
Set in one of the most prestigious residential areas of St. Moritz, this exceptional private residence offers approximately 465 m² of gross floor area, complemented by approximately 100 m² of terraces and balconies and extensive additional storage and ancillary spaces.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the intern
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the intern
Ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de St. Moritz, esta excepcional residencia privada ofrece aproximadamente 465 m² de superficie bruta, complementados con aproximadamente 100 m² de terrazas y balcones y amplios espacios auxiliares y de almacenamiento adicionales.
La propiedad disfruta de una posición privilegiada cerca del corazón de St. Moritz y justo enfrente de Chesa Futura, el monumento arquitectónico de renombre internacional diseñado por Lord Norman Foster. Terminado en 2004, Chesa Futura se ha convertido en uno de los ejemplos más reconocibles de arquitectura contemporánea en la Engadina, combinando su distintiva forma orgánica con la construcción tradicional de tejas de alerce.
Distribuida en cuatro niveles, la residencia ha sido concebida para combinar generosos espacios de vida privados con un potencial excepcional de bienestar y entretenimiento.
Los tres niveles residenciales principales albergan las áreas principales de estar y dormir, con aproximadamente cinco dormitorios y cinco baños, amplias áreas de recepción y acceso directo a una serie de terrazas y balcones. Las grandes aberturas enmarcan el paisaje alpino circundante y ofrecen vistas a las montañas y vistas parciales al lago St. Moritz, mientras que los múltiples espacios exteriores crean una fuerte conexión entre los interiores y el paisaje de la Engadina.
Todo el cuarto nivel está dedicado a un futuro concepto privado de bienestar y ocio. Ya se ha desarrollado un diseño preliminar que brinda al nuevo propietario la oportunidad de crear un SPA privado a medida, que podría incorporar una sauna, un baño de vapor, un área de relajación, instalaciones de fitness y una sala de entretenimiento o televisión. El espacio permanece disponible para una configuración individual, lo que permitirá al futuro propietario adaptar el nivel por completo a su estilo de vida y necesidades personales.
La propiedad se complementa además con aproximadamente 68 m² de bodega y espacios auxiliares, que proporcionan una importante capacidad de almacenamiento y servicio, así como un garaje privado con aproximadamente cuatro plazas de aparcamiento.
Con sus grandes volúmenes, sus múltiples terrazas, su privacidad y su codiciada ubicación en St. Moritz, la residencia representa una oportunidad única para crear un hogar alpino totalmente personalizado en uno de los destinos más exclusivos de Suiza.
Características principales
* Aprox. 465 m² de superficie bruta
* Aprox. 100 m² de terrazas y balcones
* Aprox. 68 m² de bodega y espacios auxiliares
* Cuatro niveles
* Tres niveles residenciales principales
* Aprox. 5 dormitorios
* Aprox. 5 baños
* Nivel exclusivo con potencial para un área privada de SPA y bienestar
* Posibilidad de sauna, baño de vapor, gimnasio y sala de entretenimiento/TV
* Vistas parciales al lago St. Moritz
* Vistas panorámicas a las montañas
* Múltiples terrazas y balcones
* Garaje privado para aproximadamente 4 coches
* Amplias áreas de almacenamiento y servicio
* Ubicado frente a la icónica Chesa Futura de Lord Norman Foster
* Residencia principal
Elegibilidad de compra
La propiedad está designada como residencia principal (Erstwohnung). Por lo tanto, es especialmente adecuado para los compradores que ya residen en Suiza o que tienen la intención de establecer su residencia principal en Suiza, con sujeción a las normas suizas y cantonales aplicables en materia de adquisición y residencia.
Los detalles adicionales, incluida la presentación completa de la propiedad, los planos de planta y la documentación adicional, están disponibles a pedido. Se pueden organizar visitas privadas para posibles compradores calificados.
La propiedad disfruta de una posición privilegiada cerca del corazón de St. Moritz y justo enfrente de Chesa Futura, el monumento arquitectónico de renombre internacional diseñado por Lord Norman Foster. Terminado en 2004, Chesa Futura se ha convertido en uno de los ejemplos más reconocibles de arquitectura contemporánea en la Engadina, combinando su distintiva forma orgánica con la construcción tradicional de tejas de alerce.
Distribuida en cuatro niveles, la residencia ha sido concebida para combinar generosos espacios de vida privados con un potencial excepcional de bienestar y entretenimiento.
Los tres niveles residenciales principales albergan las áreas principales de estar y dormir, con aproximadamente cinco dormitorios y cinco baños, amplias áreas de recepción y acceso directo a una serie de terrazas y balcones. Las grandes aberturas enmarcan el paisaje alpino circundante y ofrecen vistas a las montañas y vistas parciales al lago St. Moritz, mientras que los múltiples espacios exteriores crean una fuerte conexión entre los interiores y el paisaje de la Engadina.
Todo el cuarto nivel está dedicado a un futuro concepto privado de bienestar y ocio. Ya se ha desarrollado un diseño preliminar que brinda al nuevo propietario la oportunidad de crear un SPA privado a medida, que podría incorporar una sauna, un baño de vapor, un área de relajación, instalaciones de fitness y una sala de entretenimiento o televisión. El espacio permanece disponible para una configuración individual, lo que permitirá al futuro propietario adaptar el nivel por completo a su estilo de vida y necesidades personales.
La propiedad se complementa además con aproximadamente 68 m² de bodega y espacios auxiliares, que proporcionan una importante capacidad de almacenamiento y servicio, así como un garaje privado con aproximadamente cuatro plazas de aparcamiento.
Con sus grandes volúmenes, sus múltiples terrazas, su privacidad y su codiciada ubicación en St. Moritz, la residencia representa una oportunidad única para crear un hogar alpino totalmente personalizado en uno de los destinos más exclusivos de Suiza.
Características principales
* Aprox. 465 m² de superficie bruta
* Aprox. 100 m² de terrazas y balcones
* Aprox. 68 m² de bodega y espacios auxiliares
* Cuatro niveles
* Tres niveles residenciales principales
* Aprox. 5 dormitorios
* Aprox. 5 baños
* Nivel exclusivo con potencial para un área privada de SPA y bienestar
* Posibilidad de sauna, baño de vapor, gimnasio y sala de entretenimiento/TV
* Vistas parciales al lago St. Moritz
* Vistas panorámicas a las montañas
* Múltiples terrazas y balcones
* Garaje privado para aproximadamente 4 coches
* Amplias áreas de almacenamiento y servicio
* Ubicado frente a la icónica Chesa Futura de Lord Norman Foster
* Residencia principal
Elegibilidad de compra
La propiedad está designada como residencia principal (Erstwohnung). Por lo tanto, es especialmente adecuado para los compradores que ya residen en Suiza o que tienen la intención de establecer su residencia principal en Suiza, con sujeción a las normas suizas y cantonales aplicables en materia de adquisición y residencia.
Los detalles adicionales, incluida la presentación completa de la propiedad, los planos de planta y la documentación adicional, están disponibles a pedido. Se pueden organizar visitas privadas para posibles compradores calificados.
Set in one of the most prestigious residential areas of St. Moritz, this exceptional private residence offers approximately 465 m² of gross floor area, complemented by approximately 100 m² of terraces and balconies and extensive additional storage and ancillary spaces.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the internationally renowned architectural landmark designed by Lord Norman Foster. Completed in 2004, Chesa Futura has become one of the most recognisable examples of contemporary architecture in the Engadin, combining its distinctive organic form with traditional larch-shingle construction.
Arranged over four levels, the residence has been conceived to combine generous private living spaces with exceptional potential for wellness and entertainment.
The three principal residential levels accommodate the main living and sleeping areas, with approximately five bedrooms and five bathrooms, spacious reception areas and direct access to a series of terraces and balconies. Large openings frame the surrounding Alpine landscape, offering mountain views and partial views towards Lake St. Moritz, while the multiple outdoor spaces create a strong connection between the interiors and the Engadin scenery.
The entire fourth level is dedicated to a future private wellness and leisure concept. A preliminary design has already been developed, providing the new owner with the opportunity to create a bespoke private SPA, potentially incorporating a sauna, steam room, relaxation area, fitness facilities and an entertainment or TV lounge. The space remains available for individual configuration, allowing the future owner to adapt the level entirely to their personal lifestyle and requirements.
The property is further complemented by approximately 68 m² of cellar and ancillary spaces, providing substantial storage and service capacity, as well as a private garage with approximately four parking spaces.
With its substantial volumes, multiple terraces, privacy and highly sought-after St. Moritz location, the residence represents a rare opportunity to create a fully personalised Alpine home in one of Switzerland’s most exclusive destinations.
Key Features
* Approx. 465 m² gross floor area
* Approx. 100 m² terraces and balconies
* Approx. 68 m² cellar and ancillary spaces
* Four levels
* Three principal residential levels
* Approx. 5 bedrooms
* Approx. 5 bathrooms
* Dedicated level with potential for a private SPA & wellness area
* Possibility for sauna, steam room, fitness and entertainment/TV lounge
* Partial Lake St. Moritz views
* Panoramic mountain views
* Multiple terraces and balconies
* Private garage for approx. 4 cars
* Extensive storage and service areas
* Located opposite the iconic Chesa Futura by Lord Norman Foster
* Primary residence
Purchase eligibility
The property is designated as a primary residence (Erstwohnung). It is therefore particularly suitable for buyers who are already resident in Switzerland or who intend to establish their primary residence in Switzerland, subject to the applicable Swiss and cantonal acquisition and residency regulations.
Further details, including the full property presentation, floor plans and additional documentation, are available upon request. Private viewings can be arranged for qualified prospective buyers.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the internationally renowned architectural landmark designed by Lord Norman Foster. Completed in 2004, Chesa Futura has become one of the most recognisable examples of contemporary architecture in the Engadin, combining its distinctive organic form with traditional larch-shingle construction.
Arranged over four levels, the residence has been conceived to combine generous private living spaces with exceptional potential for wellness and entertainment.
The three principal residential levels accommodate the main living and sleeping areas, with approximately five bedrooms and five bathrooms, spacious reception areas and direct access to a series of terraces and balconies. Large openings frame the surrounding Alpine landscape, offering mountain views and partial views towards Lake St. Moritz, while the multiple outdoor spaces create a strong connection between the interiors and the Engadin scenery.
The entire fourth level is dedicated to a future private wellness and leisure concept. A preliminary design has already been developed, providing the new owner with the opportunity to create a bespoke private SPA, potentially incorporating a sauna, steam room, relaxation area, fitness facilities and an entertainment or TV lounge. The space remains available for individual configuration, allowing the future owner to adapt the level entirely to their personal lifestyle and requirements.
The property is further complemented by approximately 68 m² of cellar and ancillary spaces, providing substantial storage and service capacity, as well as a private garage with approximately four parking spaces.
With its substantial volumes, multiple terraces, privacy and highly sought-after St. Moritz location, the residence represents a rare opportunity to create a fully personalised Alpine home in one of Switzerland’s most exclusive destinations.
Key Features
* Approx. 465 m² gross floor area
* Approx. 100 m² terraces and balconies
* Approx. 68 m² cellar and ancillary spaces
* Four levels
* Three principal residential levels
* Approx. 5 bedrooms
* Approx. 5 bathrooms
* Dedicated level with potential for a private SPA & wellness area
* Possibility for sauna, steam room, fitness and entertainment/TV lounge
* Partial Lake St. Moritz views
* Panoramic mountain views
* Multiple terraces and balconies
* Private garage for approx. 4 cars
* Extensive storage and service areas
* Located opposite the iconic Chesa Futura by Lord Norman Foster
* Primary residence
Purchase eligibility
The property is designated as a primary residence (Erstwohnung). It is therefore particularly suitable for buyers who are already resident in Switzerland or who intend to establish their primary residence in Switzerland, subject to the applicable Swiss and cantonal acquisition and residency regulations.
Further details, including the full property presentation, floor plans and additional documentation, are available upon request. Private viewings can be arranged for qualified prospective buyers.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
4
-
Año de construcción
2015
-
Precio/pie²
$4,725
Características
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista de la ciudad
- Vista al Agua
- Ski-In / Ski-Out
- Privacidad
- Cima de una colina
- Vista al Lago
- Mansión
- Renovado
- Moderno
Interior
- Isla de cocina
- Lavadero
- Sauna
- Bodega
- Cine
- Ascensor
- Sótano
- Piscina cubierta
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
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Via Tinus, 7500 St. Moritz, Switzerland, San Moritz, Grisones, Suiza
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LUXPROPAGENCY is a boutique real estate and family office advisory firm specializing in residential, hospitality an
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We provide tailored acquisition, disposition and relocation support for international HNW and UHNW individuals, families and private investors seeking access to exceptional properties and lifestyle-driven opportunities.
Through our trusted network of brokers, legal advisors, developers, notaries, relocation specialists and family offices, we facilitate discreet cross-border transactions with a strong focus on privacy, efficiency and long-term relationships.
Our areas of focus include:
• Luxury residential properties
• Off-market opportunities
• Hospitality and lifestyle assets
• Relocation and residence planning
• Family office collaboration
• Cross-border transactions
At LUXPROPAGENCY, we believe that real estate is not only an investment, but also a strategic lifestyle decision. Our approach combines local expertise, international reach and highly personalized advisory tailored to each client’s objectives.
Discretion. Trust. Long-term relationships.
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Primera publicación
Septiembre 3
Referencia del anuncio
STMO_2
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