$11,432,571
Finca Vinícola Con 83 Ha De Viñedos En Venta En San Gimignano
- 35 Hab.
- 30 Baños
- 71,473 Sqft
- 206.33 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 13
Sobre la propiedad
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En las colinas de San Gimignano, en la zona de Chianti Colli Senesi, se vende una granja vinícola de 318,2 ha con 83,4 ha de viñedo y una villa señorial. La finca consta de varios edificios residenciales (más de 4.400 metros cuadrados en total), parcialmente para ser renovados, que podrían utilizarse como negocio de alojamiento (unos 35 dormitorios). La bodega (casi 1.700 metros cuadrados con una
On the hills of San Gimignano, in the Chianti Colli Senesi area, 318.2 ha wine farm with 83.4 ha vineyard and stately villa for sale. The estate consists of several residential buildings (over 4,400 sqm in total), partly to be renovated, which could be used as an accommodation business (about 35 bedrooms). The wine cellar (nearly 1,700 sqm with a vat capacity of 16,000 hl) allows the production of
En las colinas de San Gimignano, en la zona de Chianti Colli Senesi, se vende una granja vinícola de 318,2 ha con 83,4 ha de viñedo y una villa señorial. La finca consta de varios edificios residenciales (más de 4.400 metros cuadrados en total), parcialmente para ser renovados, que podrían utilizarse como negocio de alojamiento (unos 35 dormitorios). La bodega (casi 1.700 metros cuadrados con una capacidad de depósito de 16.000 hl) permite la producción de unos 5.000 hl de vino al año.
La finca está muy bien ubicada, a menos de un kilómetro de una ciudad con todos los servicios básicos y a menos de veinte minutos en coche de los pueblos medievales de Colle Val d’Elsa, San Gimignano y Volterra. La céntrica ubicación en el corazón de la Toscana, un factor importante si uno está interesado en iniciar una actividad de alojamiento turístico, también permite visitar las ciudades artísticas de la región en poco más de una hora (Siena, Florencia, Pisa, Lucca...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa señorial (1.208 metros cuadrados — 12.998 pies cuadrados, 13 dormitorios y 8 baños) es una gran mansión estructurada en tres plantas. El edificio necesita restauración y modernización para poder disfrutarlo en todo su potencial.
• Planta baja: pasillo, sala de estar, cocina, lavadero, almacén rural, capilla aristocrática;
• Primera planta: sala de recepción, cinco dormitorios y dos baños;
• Segunda planta: gran sala de relajación y cinco dormitorios con baños en suite.
Con acceso independiente, hay un apartamento rústico de tres plantas, construido en el ala este de la villa y que consta de hall de entrada, sala de estar con cocina, tres dormitorios y baño.
No muy lejos de la villa, una gran casa de campo rústica (576 metros cuadrados — 6.198 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) en dos plantas alberga las oficinas de la empresa, el punto de venta de los productos de la empresa, los almacenes, el baño del personal y dos apartamentos (actualmente habitados por los empleados de la empresa).
• Apto. A: sala de estar con galería, cocina, lavandería, tres dormitorios y tres baños;
• Apto. B: hall de entrada, sala de estar con cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños.
También cerca de la villa, junto al parque, hay una dependencia agrícola (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados) que se utiliza en parte como comedor para el personal y en parte como refugio para herramientas y equipos agrícolas.
La bodega (1.698 metros cuadrados — 18.270 pies cuadrados) es un gran edificio de hormigón armado, cerca de la villa y dividido en dos áreas separadas. La primera alberga las salas de producción y envejecimiento, mientras que la segunda es para embotellar, etiquetar y almacenar el producto terminado.
En frente de la bodega, parcialmente subterráneo, se construyó un amplio garaje (387 metros cuadrados — 4.164 metros cuadrados) en el que se protegen los vehículos de la empresa y los equipos más grandes.
Cuatro fincas rurales que se van a renovar, todas en condiciones precarias, completan la propiedad:
• Podere Ardinghelli (539 metros cuadrados — 5,800 pies cuadrados): granja y cobertizo agrícola;
• Podere Cugnanesi (765 metros cuadrados — 8.231 pies cuadrados): casa de campo, dos cobertizos, pocilga y granero pequeño;
• Podere Campatelli (786 metros cuadrados — 8.457 pies cuadrados): granja, granero y pocilga;
• Podere Salvucci (578 metros cuadrados — 6.219 pies cuadrados): casa de campo y granero.
PRODUCCIÓN EXTERIOR Y AGRÍCOLA
La granja se extiende en su totalidad por alrededor de 312,1 hectáreas (771,2 acres) en una posición montañosa. A esto se suman unas 6,1 hectáreas (15,1 acres) de tierra (en su totalidad dentro del municipio de San Gimignano) que actualmente están arrendadas y en las que la granja ha plantado, con sus propios gastos, los viñedos de Vernaccia di San Gimignano y Vermentino Toscana.
La actividad vinícola constituye la columna vertebral de la bodega:
• Superficie de viñedo: 79,3 hectáreas (en propiedad) + 4,1 hectáreas (alquiladas)
• Variedades: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Registros: Chianti DOCG (51.1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1.9591 ha) + Toscana IGT (20.6681 ha)
• Años de plantación: 1982 — 2024
• Composición del suelo: arcilloso
• Producción media anual: unos 5.000 hl (unas 665.000 botellas)
En la actualidad, la bodega produce los siguientes vinos:
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOC: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOC: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: 100% de sangiovese
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: 100% Chardonnay
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: 100% sangiovese
Los olivares (8,4 ha) se distribuyen principalmente en plantaciones especializadas y en hileras a lo largo de las carreteras. Todos los árboles están en plena producción y recientemente se han sometido a mantenimiento y poda. Las aceitunas se procesan en almazaras externas y el aceite obtenido (generalmente entre 1.300 y 1.800 kg al año) se comercializa en botellas.
Las plantaciones de madera arboriculLas parcelas (6,3 ha) se remontan a finales de la década de 1990 siguiendo las directrices de la época que preveían el establecimiento de plantaciones destinadas a la producción de madera valiosa que también permitían la explotación de aquellas tierras no aptas para viñedos y olivos. A día de hoy, el período de compromiso ha terminado y esos bosques podrían talarse fácilmente para producir biomasa, un uso mucho más rentable.
Gran parte de la finca queda entonces cubierta por bosques (202,3 ha) que se talan según un sistema de rotación regulado. Gran parte de este bosque está incluido en una reserva de caza más grande.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (1 km; 2 minutos), Colle di Val d’Elsa (12 km; 15 minutos), Casole d’Elsa (13 km; 20 minutos), San Gimignano (15 km; 25 minutos), Volterra (22 km; 30 minutos), Castellina in Chianti (32 km; 40 minutos), Siena (39 km; 40 minutos), Rosignano Solvay (66 km; 1 hora 10 minutos), Florencia (67 km, 1 hora y 15 minutos), Pisa (77 km; 1 hora y 20 minutos), Lucca (83 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (73 km; 1 hora), Pisa G. Galilei (74 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (153 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (155 km; 1 hora y 55 minutos), Rímini F. Fellini (278 km; 3 horas y 5 minutos), Roma Ciampino (281 km; 3 horas), Roma Fiumicino (295 km; 3 km; h)
La finca está muy bien ubicada, a menos de un kilómetro de una ciudad con todos los servicios básicos y a menos de veinte minutos en coche de los pueblos medievales de Colle Val d’Elsa, San Gimignano y Volterra. La céntrica ubicación en el corazón de la Toscana, un factor importante si uno está interesado en iniciar una actividad de alojamiento turístico, también permite visitar las ciudades artísticas de la región en poco más de una hora (Siena, Florencia, Pisa, Lucca...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa señorial (1.208 metros cuadrados — 12.998 pies cuadrados, 13 dormitorios y 8 baños) es una gran mansión estructurada en tres plantas. El edificio necesita restauración y modernización para poder disfrutarlo en todo su potencial.
• Planta baja: pasillo, sala de estar, cocina, lavadero, almacén rural, capilla aristocrática;
• Primera planta: sala de recepción, cinco dormitorios y dos baños;
• Segunda planta: gran sala de relajación y cinco dormitorios con baños en suite.
Con acceso independiente, hay un apartamento rústico de tres plantas, construido en el ala este de la villa y que consta de hall de entrada, sala de estar con cocina, tres dormitorios y baño.
No muy lejos de la villa, una gran casa de campo rústica (576 metros cuadrados — 6.198 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) en dos plantas alberga las oficinas de la empresa, el punto de venta de los productos de la empresa, los almacenes, el baño del personal y dos apartamentos (actualmente habitados por los empleados de la empresa).
• Apto. A: sala de estar con galería, cocina, lavandería, tres dormitorios y tres baños;
• Apto. B: hall de entrada, sala de estar con cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños.
También cerca de la villa, junto al parque, hay una dependencia agrícola (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados) que se utiliza en parte como comedor para el personal y en parte como refugio para herramientas y equipos agrícolas.
La bodega (1.698 metros cuadrados — 18.270 pies cuadrados) es un gran edificio de hormigón armado, cerca de la villa y dividido en dos áreas separadas. La primera alberga las salas de producción y envejecimiento, mientras que la segunda es para embotellar, etiquetar y almacenar el producto terminado.
En frente de la bodega, parcialmente subterráneo, se construyó un amplio garaje (387 metros cuadrados — 4.164 metros cuadrados) en el que se protegen los vehículos de la empresa y los equipos más grandes.
Cuatro fincas rurales que se van a renovar, todas en condiciones precarias, completan la propiedad:
• Podere Ardinghelli (539 metros cuadrados — 5,800 pies cuadrados): granja y cobertizo agrícola;
• Podere Cugnanesi (765 metros cuadrados — 8.231 pies cuadrados): casa de campo, dos cobertizos, pocilga y granero pequeño;
• Podere Campatelli (786 metros cuadrados — 8.457 pies cuadrados): granja, granero y pocilga;
• Podere Salvucci (578 metros cuadrados — 6.219 pies cuadrados): casa de campo y granero.
PRODUCCIÓN EXTERIOR Y AGRÍCOLA
La granja se extiende en su totalidad por alrededor de 312,1 hectáreas (771,2 acres) en una posición montañosa. A esto se suman unas 6,1 hectáreas (15,1 acres) de tierra (en su totalidad dentro del municipio de San Gimignano) que actualmente están arrendadas y en las que la granja ha plantado, con sus propios gastos, los viñedos de Vernaccia di San Gimignano y Vermentino Toscana.
La actividad vinícola constituye la columna vertebral de la bodega:
• Superficie de viñedo: 79,3 hectáreas (en propiedad) + 4,1 hectáreas (alquiladas)
• Variedades: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Registros: Chianti DOCG (51.1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1.9591 ha) + Toscana IGT (20.6681 ha)
• Años de plantación: 1982 — 2024
• Composición del suelo: arcilloso
• Producción media anual: unos 5.000 hl (unas 665.000 botellas)
En la actualidad, la bodega produce los siguientes vinos:
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOC: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOC: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: 100% de sangiovese
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: 100% Chardonnay
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: 100% sangiovese
Los olivares (8,4 ha) se distribuyen principalmente en plantaciones especializadas y en hileras a lo largo de las carreteras. Todos los árboles están en plena producción y recientemente se han sometido a mantenimiento y poda. Las aceitunas se procesan en almazaras externas y el aceite obtenido (generalmente entre 1.300 y 1.800 kg al año) se comercializa en botellas.
Las plantaciones de madera arboriculLas parcelas (6,3 ha) se remontan a finales de la década de 1990 siguiendo las directrices de la época que preveían el establecimiento de plantaciones destinadas a la producción de madera valiosa que también permitían la explotación de aquellas tierras no aptas para viñedos y olivos. A día de hoy, el período de compromiso ha terminado y esos bosques podrían talarse fácilmente para producir biomasa, un uso mucho más rentable.
Gran parte de la finca queda entonces cubierta por bosques (202,3 ha) que se talan según un sistema de rotación regulado. Gran parte de este bosque está incluido en una reserva de caza más grande.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (1 km; 2 minutos), Colle di Val d’Elsa (12 km; 15 minutos), Casole d’Elsa (13 km; 20 minutos), San Gimignano (15 km; 25 minutos), Volterra (22 km; 30 minutos), Castellina in Chianti (32 km; 40 minutos), Siena (39 km; 40 minutos), Rosignano Solvay (66 km; 1 hora 10 minutos), Florencia (67 km, 1 hora y 15 minutos), Pisa (77 km; 1 hora y 20 minutos), Lucca (83 km; 1 hora y 35 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (73 km; 1 hora), Pisa G. Galilei (74 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (153 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (155 km; 1 hora y 55 minutos), Rímini F. Fellini (278 km; 3 horas y 5 minutos), Roma Ciampino (281 km; 3 horas), Roma Fiumicino (295 km; 3 km; h)
On the hills of San Gimignano, in the Chianti Colli Senesi area, 318.2 ha wine farm with 83.4 ha vineyard and stately villa for sale. The estate consists of several residential buildings (over 4,400 sqm in total), partly to be renovated, which could be used as an accommodation business (about 35 bedrooms). The wine cellar (nearly 1,700 sqm with a vat capacity of 16,000 hl) allows the production of about 5,000 hl of wine per year.
The estate is very conveniently located, less than a kilometer from a town with all basic services and less than twenty minutes’ drive from the medieval villages of Colle Val d’Elsa, San Gimignano and Volterra. The central location in the heart of Tuscany, an important factor if one were interested in starting a tourist accommodation activity, also allows one to visit the region’s art cities in little more than an hour (Siena, Florence, Pisa, Lucca...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (1,208 sqm – 12,998 sqft, 13 bedrooms and 8 bathrooms) is a large mansion structured on three floors. The building needs restoration and modernization to be enjoyed to its full potential.
• Ground floor: hallway, living room, kitchen, laundry room, rural storehouse, aristocratic chapel;
• First floor: reception hall, five bedrooms and two bathrooms;
• Second floor: large relaxation room and five bedrooms with en-suite bathrooms.
With independent access, there is then a rustic apartment on three floors, built in the east wing of the villa and consisting of entrance hall, living room with kitchen, three bedrooms and bathroom.
Not far from the villa, a large rustic farmhouse (576 sqm – 6,198 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) on two floors houses the offices of the business, the sales point for the company’s products, warehouses, staff bathroom and two apartments (currently inhabited by the company’s employees).
• Apt. A: living room with loggia, kitchen, laundry, three bedrooms and three bathrooms;
• Apt. B: entrance hall, living room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Also near the villa, next to the park, is an agricultural outbuilding (103 sqm – 1,108 sqft) that is used partly as a canteen for the staff and partly as a shelter for tools and farm equipment.
The wine cellar (1,698 sqm – 18,270 sqft) is a large reinforced concrete building, close to the villa, and divided into two separate areas. The first houses the production and aging rooms, while the second is for bottling, labeling and storage of the finished product.
In front of the winery, partially underground, a large garage (387 sqm – 4,164 sq) was then built in which company vehicles and larger equipment are sheltered.
Four rural farms to be renovated, all in precarious condition, complete the property:
• Podere Ardinghelli (539 sqm – 5,800 sqft): farmhouse and farm shed;
• Podere Cugnanesi (765 sqm – 8,231 sqft): farmhouse, two sheds, pigsty and small barn;
• Podere Campatelli (786 sqm – 8,457 sqft): farmhouse, barn and pigsty;
• Podere Salvucci (578 sqm – 6,219 sqft): farmhouse and barn.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm stretches in its entirety for about 312.1 hectares (771.2 acres) in a hilly position. To these are added about 6.1 hectares (15.1 acres) of land (entirely within the municipality of San Gimignano) that are currently leased and on which the farm has planted, at its own expenses, the Vernaccia di San Gimignano and Vermentino Toscana vineyards.
The winemaking activity forms the backbone of the winery:
• Vineyard surface: 79.3 hectares (owned) + 4.1 hectares (rented)
• Varieties: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Registries: Chianti DOCG (51.1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1.9591 ha) + Toscana IGT (20.6681 ha)
• Years of planting: 1982 – 2024
• Soil composition: clayish
• Average yearly production: about 5,000 hl (about 665,000 bottles)
At present, the winery produces the following wines:
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: Sangiovese 100%
The olive groves (8.4 ha) are distributed mainly in specialized plantings and rows along the roads. The trees are all in full production and have recently undergone maintenance and pruning. The olives are processed in external mills and the oil obtained (generally between 1,300 and 1,800 kg per year) marketed in bottles.
The plantings of timber arboriculture (6.3 ha) date back to the late 1990s following those guidelines of the time that envisioned the establishment of plantings aimed at the production of valuable timber that also allowed the exploitation of those lands not suitable for vineyards and olive trees. As of today, the period of commitment has ended and such forests could be easily cut for biomass production, a much more profitable use.
Much of the farm is then covered by woodland (202.3 ha) that is cut according to a regulated rotation system. Much of this forest is included in a larger hunting reserve.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (1km; 2’), Colle di Val d’Elsa (12km; 15’), Casole d’Elsa (13km; 20’), San Gimignano (15km; 25’), Volterra (22km; 30’), Castellina in Chianti (32km; 40’), Siena (39km; 40’), Rosignano Solvay (66km; 1h 10’), Firenze (67km, 1h 15’), Pisa (77km; 1h 20’), Lucca (83km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Perugia San Francesco (153km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (155km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (278km; 3h 5’), Roma Ciampino (281km; 3h), Roma Fiumicino (295km; 3h)
The estate is very conveniently located, less than a kilometer from a town with all basic services and less than twenty minutes’ drive from the medieval villages of Colle Val d’Elsa, San Gimignano and Volterra. The central location in the heart of Tuscany, an important factor if one were interested in starting a tourist accommodation activity, also allows one to visit the region’s art cities in little more than an hour (Siena, Florence, Pisa, Lucca...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manorial villa (1,208 sqm – 12,998 sqft, 13 bedrooms and 8 bathrooms) is a large mansion structured on three floors. The building needs restoration and modernization to be enjoyed to its full potential.
• Ground floor: hallway, living room, kitchen, laundry room, rural storehouse, aristocratic chapel;
• First floor: reception hall, five bedrooms and two bathrooms;
• Second floor: large relaxation room and five bedrooms with en-suite bathrooms.
With independent access, there is then a rustic apartment on three floors, built in the east wing of the villa and consisting of entrance hall, living room with kitchen, three bedrooms and bathroom.
Not far from the villa, a large rustic farmhouse (576 sqm – 6,198 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) on two floors houses the offices of the business, the sales point for the company’s products, warehouses, staff bathroom and two apartments (currently inhabited by the company’s employees).
• Apt. A: living room with loggia, kitchen, laundry, three bedrooms and three bathrooms;
• Apt. B: entrance hall, living room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Also near the villa, next to the park, is an agricultural outbuilding (103 sqm – 1,108 sqft) that is used partly as a canteen for the staff and partly as a shelter for tools and farm equipment.
The wine cellar (1,698 sqm – 18,270 sqft) is a large reinforced concrete building, close to the villa, and divided into two separate areas. The first houses the production and aging rooms, while the second is for bottling, labeling and storage of the finished product.
In front of the winery, partially underground, a large garage (387 sqm – 4,164 sq) was then built in which company vehicles and larger equipment are sheltered.
Four rural farms to be renovated, all in precarious condition, complete the property:
• Podere Ardinghelli (539 sqm – 5,800 sqft): farmhouse and farm shed;
• Podere Cugnanesi (765 sqm – 8,231 sqft): farmhouse, two sheds, pigsty and small barn;
• Podere Campatelli (786 sqm – 8,457 sqft): farmhouse, barn and pigsty;
• Podere Salvucci (578 sqm – 6,219 sqft): farmhouse and barn.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm stretches in its entirety for about 312.1 hectares (771.2 acres) in a hilly position. To these are added about 6.1 hectares (15.1 acres) of land (entirely within the municipality of San Gimignano) that are currently leased and on which the farm has planted, at its own expenses, the Vernaccia di San Gimignano and Vermentino Toscana vineyards.
The winemaking activity forms the backbone of the winery:
• Vineyard surface: 79.3 hectares (owned) + 4.1 hectares (rented)
• Varieties: Sangiovese (54%), Vermentino (10%), Sauvignon Blanc (9%), Gamay (8%), Malvasia Nera (7%), Chardonnay (4%), Refosco (3%), Vernaccia (3%), Merlot (3%)
• Registries: Chianti DOCG (51.1006 ha) + Vernaccia di San Gimignano (1.9591 ha) + Toscana IGT (20.6681 ha)
• Years of planting: 1982 – 2024
• Soil composition: clayish
• Average yearly production: about 5,000 hl (about 665,000 bottles)
At present, the winery produces the following wines:
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 10%
• Chianti DOCG: Sangiovese 90%, Cabernet Sauvignon 5%, Merlot 5%
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 60%, Cabernet Sauvignon 40%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Toscana Bianco IGT: Sauvignon Blanc 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
• Toscana Rosato IGT: Sangiovese 100%
The olive groves (8.4 ha) are distributed mainly in specialized plantings and rows along the roads. The trees are all in full production and have recently undergone maintenance and pruning. The olives are processed in external mills and the oil obtained (generally between 1,300 and 1,800 kg per year) marketed in bottles.
The plantings of timber arboriculture (6.3 ha) date back to the late 1990s following those guidelines of the time that envisioned the establishment of plantings aimed at the production of valuable timber that also allowed the exploitation of those lands not suitable for vineyards and olive trees. As of today, the period of commitment has ended and such forests could be easily cut for biomass production, a much more profitable use.
Much of the farm is then covered by woodland (202.3 ha) that is cut according to a regulated rotation system. Much of this forest is included in a larger hunting reserve.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (1km; 2’), Colle di Val d’Elsa (12km; 15’), Casole d’Elsa (13km; 20’), San Gimignano (15km; 25’), Volterra (22km; 30’), Castellina in Chianti (32km; 40’), Siena (39km; 40’), Rosignano Solvay (66km; 1h 10’), Firenze (67km, 1h 15’), Pisa (77km; 1h 20’), Lucca (83km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Perugia San Francesco (153km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (155km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (278km; 3h 5’), Roma Ciampino (281km; 3h), Roma Fiumicino (295km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$159
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Sala de juegos
- Gimnasio
- Vista a la Montaña
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Mansión
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Sala de juegos
- Bodega
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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San Gimignano, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Toscana, San Gimignano ofrece una exquisita mezcla de historia y tranquilidad. Conocida por su arquitectura medieval y sus impresionantes paisajes de viñedos, esta propiedad ofrece fácil acceso a bodegas de renombre mundial, boutiques encantadoras y sitios culturales. La proximidad a Florencia y Siena aumenta su atractivo, perfecto para disfrutar del estilo de vida italiano con una exquisita gastronomía y rico patrimonio.
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Aeropuerto
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Estación de tren
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Región vinícola de Chianti
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Escuela Pública
6 min
Se unió hace 7 años
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2712
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