$16,692,470
Wine Estate With 19.5 Ha Of Vineyards For Sale In San Gimignano
- 35 Hab.
- 28 Baños
- 51,054 Sqft
- 48.26 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 16
Sobre la propiedad
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En las colinas de San Gimignano, en una posición tranquila y muy panorámica con vistas al centro histórico de la ciudad, se vende una finca de 168,5 hectáreas con viñedos Agriturismo y DOCG. Los edificios de la propiedad (más de 4.700 m²) incluyen varias casas de campo rústicas que han sido renovadas y divididas en apartamentos para huéspedes, la bodega y varias casas de campo rústicas que se reno
On the hills of San Gimignano, in a quiet and very panoramic position overlooking the historic centre of the town, 168.5-hectare estate with Agriturismo and DOCG vineyards for sale. The buildings of the property (over 4,700 m²) include several rustic farmhouses that have been renovated and divided into guest flats, the wine cellar and several rustic farmhouses to be renovated. Agricultural product
En las colinas de San Gimignano, en una posición tranquila y muy panorámica con vistas al centro histórico de la ciudad, se vende una finca de 168,5 hectáreas con viñedos Agriturismo y DOCG. Los edificios de la propiedad (más de 4.700 m²) incluyen varias casas de campo rústicas que han sido renovadas y divididas en apartamentos para huéspedes, la bodega y varias casas de campo rústicas que se renovarán. La producción agrícola se centra en el vino (160.000 botellas) y el aceite (3.000 kg) con un gran potencial de expansión.
La finca se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad medieval de San Gimignano, en una posición muy tranquila y reservada que la hace muy adecuada como «refugio» para quienes buscan paz y silencio. Los servicios están disponibles en la ciudad (a menos de 10 minutos en coche) y se puede llegar a la mayoría de las ciudades artísticas de la Toscana en menos de dos horas.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa señorial (932 m² — 10.028 pies cuadrados, 7 dormitorios y 5 baños) es un edificio histórico de dos pisos que ha sido completamente renovado e incluye tres apartamentos independientes, una capilla aristocrática, las oficinas de la actividad agrícola y la bodega donde se lleva a cabo la fermentación de las uvas.
• Apto. A: hall de entrada, sala de estar, cocina, cuatro dormitorios, dos baños y trasteros;
• Apto. B: entrada, sala de estar, comedor con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. C: hall de entrada, comedor, cocina, dormitorio, vestidor y baño;
La villa tiene una hermosa piscina de 14 × 7 m con caseta de piscina (42 m² — 452 pies cuadrados) y sala técnica (36 m² — 388 pies cuadrados). Esta área se comparte con los apartamentos de la granja Becci.
La granja Becci (476 m² — 5.122 pies cuadrados, 10 habitaciones y 7 baños), bien renovada, se encuentra cerca de la villa y actualmente está dividida en seis apartamentos para huéspedes:
• Apto. D: sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. E: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. F: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
• Apto. G: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. H: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
• Apto. I: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
Al lado de la casa de campo hay una gran sala común (174 m² — 1,872 pies cuadrados, 1 baño) con una cocina que los huéspedes pueden usar como área recreativa de verano y/o para organizar cenas y eventos en empresa. Se utilizan dos almacenes agrícolas (113 m² — 1216 pies cuadrados) para el equipo.
También en las cercanías de la villa, la Casa Pettini (74 m² — 796 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es una encantadora construcción anexa de una planta que consta de una sala de estar/comedor, cocina, dormitorio con vestidor y baño.
Un poco más lejos, la granja Salvucci (303 m² — 3.260 pies cuadrados, 6 dormitorios y 5 baños) también está destinada a alojamiento de huéspedes y se divide en cuatro unidades independientes:
• Apto. J: sala de estar con cocina, bodega privada, dormitorio y baño;
• Apto. K: sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. L: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
• Apto. M: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
Escondida a la vista y construida completamente bajo tierra para proporcionar un ambiente con aire acondicionado natural, la bodega de envejecimiento (295 m²) cuenta con un hermoso techo abovedado y está dividida en dos salas donde se llevan a cabo los procesos que dan a los vinos sus características distintivas.
LOS EDIFICIOS QUE SE VAN A RESTAURAR
La propiedad también cuenta con varios edificios que necesitan ser renovados y que podrían adaptarse fácilmente para expandir aún más el negocio del alojamiento.
La granja Cugnanesi (304 m² — 3.271 pies cuadrados, con capacidad para 4 dormitorios y 3 baños) se encuentra al norte de la villa, en una posición muy privada y tranquila. El edificio todavía está construido a la antigua usanza, con sótanos en la planta baja y viviendas en el primer piso, pero se podría convertir fácilmente todo el edificio en viviendas.
El granero (67 m² — 721 pies cuadrados) podría usarse como un área de relajación al aire libre o como un posible edificio anexo pequeño, ya que solo se necesitarían pequeñas obras para crear un baño.
A 350 metros en línea recta de la villa, hacia el este, podere Campatelli (913 m² — 9,824 pies cuadrados, 2 habitaciones y 1 baño) consiste en un gran edificio rural que necesita ser renovado y que alguna vez albergó la bodega con vinsantaia, un pequeño apartamento y un cobertizo para automóviles. Al otro lado de la calle se encuentra el antiguo taller de vehículos (28 m² — 301 pies cuadrados) y un espacioso cobertizo para tractores (192 m² — 2,066 pies cuadrados).
Por último, a unos 800 m de la villa se encuentra la casa de campo Ardinghelli (442 m² — 4,756 pies cuadrados, con capacidad para 5 dormitorios y 4 baños), completamente renovada, pero muy interesante debido a la considerable superficie disponible. También en este caso, el edificio mantiene la división entre locales agrícolas y viviendas, con la posibilidad de convertir todo el edificio en una casa de campo para alquilar (o apartamentos). Al lado de la masía, un espacioso cortijoEl cobertizo rural (190 m²) podría convertirse en una vivienda o usarse como volumen para la extensión de los edificios existentes. No muy lejos, en medio de los campos, hay un cobertizo (162 m² — 1.743 pies cuadrados) para vehículos, actualmente sin usar.
PRODUCCIONES EXTERIORES Y AGRÍCOLAS
La finca cubre unas 168,5 hectáreas (416,4 acres) en las colinas de San Gimignano, una tierra dedicada durante siglos a la producción de excelentes vinos.
No es casualidad que la columna vertebral de la empresa sea el viñedo (19,5 ha) con las denominaciones Chianti DOCG (12 ha, 95.000 botellas), Vernaccia di San Gimignano DOCG (2,5 ha, 20.000 botellas) y Toscana IGT (5,0 ha, 45.000 botellas). Las variedades presentes son Sangiovese, Vernaccia, Trebbiano, Canaiolo, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Chardonnay y Malvasia, plantadas entre los años 70 y 2017. La empresa produce actualmente los siguientes tipos de vino:
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Chianti Colli Senesi DOCG: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Canaiolo 30%, Merlot 20%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT: 50% de Cabernet Sauvignon, 50% de Syrah
• Toscana Bianco IGT: 100% Chardonnay
• Denominación de origen vinsanto: Trebbiano 100%
• Grappa di Chianti: 100% sangiovese
Además de esto, hay olivares (9,1 ha para una producción anual de unos 3000 kg de aceite) y grandes extensiones de tierra cultivable (110,9 ha) que gozan de una excelente exposición: estas tierras montañosas, sin pendientes excesivas, son muy adecuadas para plantar nuevas vides y/u olivos o para la cría de caballos. Los bosques (27,0 ha) se encuentran principalmente en la parte sur de la propiedad y brindan una excelente privacidad y tranquilidad a los huéspedes.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
San Gimignano (7 km; 10 minutos), Poggibonsi (15 km; 25 minutos), Colle di Val d’Elsa (18 km; 30 minutos), Certaldo (19 km; 30 minutos), Castelfiorentino (28 km; 35 minutos), Castellina in Chianti (30 km; 50 minutos), Monteriggioni (30 km; 40 minutos), Volterra (33 km; 45 minutos), Siena (45 km; 55 minutos), Florencia (57 km; 1 hora y 15 minutos), Pisa (82 km; 1 hora y 30 minutos), Lucca (82 km; 1 hora y 45 minutos), Viareggio (109 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (69 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa G. Galilei (80 km; 1 hora y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (151 km; 2 horas), Génova C. Colombo (251 km; 3 horas), Roma Ciampino (287 km; 3 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (301 km; 3 horas y 20 minutos)
La finca se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad medieval de San Gimignano, en una posición muy tranquila y reservada que la hace muy adecuada como «refugio» para quienes buscan paz y silencio. Los servicios están disponibles en la ciudad (a menos de 10 minutos en coche) y se puede llegar a la mayoría de las ciudades artísticas de la Toscana en menos de dos horas.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa señorial (932 m² — 10.028 pies cuadrados, 7 dormitorios y 5 baños) es un edificio histórico de dos pisos que ha sido completamente renovado e incluye tres apartamentos independientes, una capilla aristocrática, las oficinas de la actividad agrícola y la bodega donde se lleva a cabo la fermentación de las uvas.
• Apto. A: hall de entrada, sala de estar, cocina, cuatro dormitorios, dos baños y trasteros;
• Apto. B: entrada, sala de estar, comedor con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. C: hall de entrada, comedor, cocina, dormitorio, vestidor y baño;
La villa tiene una hermosa piscina de 14 × 7 m con caseta de piscina (42 m² — 452 pies cuadrados) y sala técnica (36 m² — 388 pies cuadrados). Esta área se comparte con los apartamentos de la granja Becci.
La granja Becci (476 m² — 5.122 pies cuadrados, 10 habitaciones y 7 baños), bien renovada, se encuentra cerca de la villa y actualmente está dividida en seis apartamentos para huéspedes:
• Apto. D: sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. E: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. F: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
• Apto. G: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
• Apto. H: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
• Apto. I: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
Al lado de la casa de campo hay una gran sala común (174 m² — 1,872 pies cuadrados, 1 baño) con una cocina que los huéspedes pueden usar como área recreativa de verano y/o para organizar cenas y eventos en empresa. Se utilizan dos almacenes agrícolas (113 m² — 1216 pies cuadrados) para el equipo.
También en las cercanías de la villa, la Casa Pettini (74 m² — 796 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es una encantadora construcción anexa de una planta que consta de una sala de estar/comedor, cocina, dormitorio con vestidor y baño.
Un poco más lejos, la granja Salvucci (303 m² — 3.260 pies cuadrados, 6 dormitorios y 5 baños) también está destinada a alojamiento de huéspedes y se divide en cuatro unidades independientes:
• Apto. J: sala de estar con cocina, bodega privada, dormitorio y baño;
• Apto. K: sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. L: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
• Apto. M: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
Escondida a la vista y construida completamente bajo tierra para proporcionar un ambiente con aire acondicionado natural, la bodega de envejecimiento (295 m²) cuenta con un hermoso techo abovedado y está dividida en dos salas donde se llevan a cabo los procesos que dan a los vinos sus características distintivas.
LOS EDIFICIOS QUE SE VAN A RESTAURAR
La propiedad también cuenta con varios edificios que necesitan ser renovados y que podrían adaptarse fácilmente para expandir aún más el negocio del alojamiento.
La granja Cugnanesi (304 m² — 3.271 pies cuadrados, con capacidad para 4 dormitorios y 3 baños) se encuentra al norte de la villa, en una posición muy privada y tranquila. El edificio todavía está construido a la antigua usanza, con sótanos en la planta baja y viviendas en el primer piso, pero se podría convertir fácilmente todo el edificio en viviendas.
El granero (67 m² — 721 pies cuadrados) podría usarse como un área de relajación al aire libre o como un posible edificio anexo pequeño, ya que solo se necesitarían pequeñas obras para crear un baño.
A 350 metros en línea recta de la villa, hacia el este, podere Campatelli (913 m² — 9,824 pies cuadrados, 2 habitaciones y 1 baño) consiste en un gran edificio rural que necesita ser renovado y que alguna vez albergó la bodega con vinsantaia, un pequeño apartamento y un cobertizo para automóviles. Al otro lado de la calle se encuentra el antiguo taller de vehículos (28 m² — 301 pies cuadrados) y un espacioso cobertizo para tractores (192 m² — 2,066 pies cuadrados).
Por último, a unos 800 m de la villa se encuentra la casa de campo Ardinghelli (442 m² — 4,756 pies cuadrados, con capacidad para 5 dormitorios y 4 baños), completamente renovada, pero muy interesante debido a la considerable superficie disponible. También en este caso, el edificio mantiene la división entre locales agrícolas y viviendas, con la posibilidad de convertir todo el edificio en una casa de campo para alquilar (o apartamentos). Al lado de la masía, un espacioso cortijoEl cobertizo rural (190 m²) podría convertirse en una vivienda o usarse como volumen para la extensión de los edificios existentes. No muy lejos, en medio de los campos, hay un cobertizo (162 m² — 1.743 pies cuadrados) para vehículos, actualmente sin usar.
PRODUCCIONES EXTERIORES Y AGRÍCOLAS
La finca cubre unas 168,5 hectáreas (416,4 acres) en las colinas de San Gimignano, una tierra dedicada durante siglos a la producción de excelentes vinos.
No es casualidad que la columna vertebral de la empresa sea el viñedo (19,5 ha) con las denominaciones Chianti DOCG (12 ha, 95.000 botellas), Vernaccia di San Gimignano DOCG (2,5 ha, 20.000 botellas) y Toscana IGT (5,0 ha, 45.000 botellas). Las variedades presentes son Sangiovese, Vernaccia, Trebbiano, Canaiolo, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Chardonnay y Malvasia, plantadas entre los años 70 y 2017. La empresa produce actualmente los siguientes tipos de vino:
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Chianti Colli Senesi DOCG: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Canaiolo 30%, Merlot 20%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT: 50% de Cabernet Sauvignon, 50% de Syrah
• Toscana Bianco IGT: 100% Chardonnay
• Denominación de origen vinsanto: Trebbiano 100%
• Grappa di Chianti: 100% sangiovese
Además de esto, hay olivares (9,1 ha para una producción anual de unos 3000 kg de aceite) y grandes extensiones de tierra cultivable (110,9 ha) que gozan de una excelente exposición: estas tierras montañosas, sin pendientes excesivas, son muy adecuadas para plantar nuevas vides y/u olivos o para la cría de caballos. Los bosques (27,0 ha) se encuentran principalmente en la parte sur de la propiedad y brindan una excelente privacidad y tranquilidad a los huéspedes.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
San Gimignano (7 km; 10 minutos), Poggibonsi (15 km; 25 minutos), Colle di Val d’Elsa (18 km; 30 minutos), Certaldo (19 km; 30 minutos), Castelfiorentino (28 km; 35 minutos), Castellina in Chianti (30 km; 50 minutos), Monteriggioni (30 km; 40 minutos), Volterra (33 km; 45 minutos), Siena (45 km; 55 minutos), Florencia (57 km; 1 hora y 15 minutos), Pisa (82 km; 1 hora y 30 minutos), Lucca (82 km; 1 hora y 45 minutos), Viareggio (109 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (69 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa G. Galilei (80 km; 1 hora y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (151 km; 2 horas), Génova C. Colombo (251 km; 3 horas), Roma Ciampino (287 km; 3 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (301 km; 3 horas y 20 minutos)
On the hills of San Gimignano, in a quiet and very panoramic position overlooking the historic centre of the town, 168.5-hectare estate with Agriturismo and DOCG vineyards for sale. The buildings of the property (over 4,700 m²) include several rustic farmhouses that have been renovated and divided into guest flats, the wine cellar and several rustic farmhouses to be renovated. Agricultural production focuses on wine (160,000 bottles) and oil (3,000 kg) with great potential for expansion.
The estate is located a few kilometers from the medieval town of San Gimignano, in a very quiet and reserved position that makes it very suitable as a “refuge” for those seeking peace and silence. Services are available in the town (less than 10’ drive) and most of Tuscany’s art cities can be reached in less than two hours.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (932 m² – 10,028 ft², 7 bedrooms and 5 bathrooms) is a two-story historic building that has been completely renovated and includes three independent apartments, an aristocratic chapel, the offices of the agricultural activity and the wine cellar where the fermentation of the grapes takes place.
• Apt. A: entrance hall, living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms and storerooms;
• Apt. B: entrance, living room, dining room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. C: entrance hall, dining room, kitchen, bedroom, walk-in wardrobe and bathroom;
The villa has a beautiful 14 × 7 m swimming pool with pool house (42 m² – 452 ft²) and technical room (36 m² – 388 ft²). This area is shared with the apartments in farmhouse Becci.
Farmhouse Becci (476 m² – 5,122 ft², 10 rooms and 7 bathrooms), well renovated, is located not far from the villa and is currently divided into six guest apartments:
• Apt. D: living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. F: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. G: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. H: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
Next to the farmhouse is a large common room (174 m² – 1,872 ft², 1 bathroom) with a kitchen that guests can use as a summer recreation area and/or to organize dinners and events in company. Two agricultural storerooms (113 m² – 1,216 ft²) are used to for the equipment.
Also in the vicinity of the villa, House Pettini (74 m² – 796 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) is a charming one-story outbuilding consisting of a living/dining room, kitchenette, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom.
A little further away, farmhouse Salvucci (303 m² – 3,260 ft², 6 bedrooms and 5 bathrooms) is also intended for guest accommodation and divided into four independent units:
• Apt. J: living room with kitchen, private cellar, bedroom and bathroom;
• Apt. K: living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. L: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. M: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
Hidden from view and built entirely underground to provide a naturally air-conditioned environment, the ageing cellar (295 m²) features a beautiful vaulted ceiling and is divided into two rooms where the processes that give the wines their distinctive characteristics take place.
THE BUILDINGS TO BE RESTORED
The property also has several buildings in need of renovation that could easily be adapted to further expand the accommodation business.
Farmhouse Cugnanesi (304 m² – 3,271 ft², up to 4 bedrooms and 3 bathrooms) is located to the north of the villa, in a very private and quiet position. The building is still set up in the old manner, with cellars on the ground level and living quarters on the first floor, but one could easily convert the entire building to living quarters.
The barn (67 m² – 721 ft²) could be used either as an outdoor relaxation area or as a potential small outbuilding with only minor work needed to create a bathroom.
350 m as the crow flies from the villa, towards the east, podere Campatelli (913 m² – 9,824 ft², 2 rooms and 1 bathroom) consists of a large rural building in need of renovation that once housed the wine cellar with vinsantaia, a small apartment and a car shed. Just across the road is the old vehicle workshop (28 m² – 301 ft²) and a spacious tractor shed (192 m² – 2,066 ft²).
Finally, about 800 m from the villa is farmhouse Ardinghelli (442 m² – 4,756 ft², up to 5 bedrooms and 4 bathrooms), entirely to be renovated but very interesting due to the considerable surface area available. Also in this case the building maintains the division between agricultural premises and living quarters, with the possibility of converting the entire building into a farmhouse for rent (or apartments). Next to the farmhouse, a spacious agricultural shed (190 m²) could be converted into a dwelling or used as volume for the extension of the existing buildings. Not far away, in the middle of the fields, is a shed (162 m² – 1,743 ft²) for vehicles, currently unused.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTIONS
The estate covers about 168.5 hectares (416.4 acres) on the hills of San Gimignano, a land for centuries devoted to the production of excellent wines.
It is no coincidence that the backbone of the company is the vineyard (19.5 ha) with Chianti DOCG (12 ha - 95,000 bottles), Vernaccia di San Gimignano DOCG (2.5 ha - 20,000 bottles) and Toscana IGT (5.0 ha - 45,000 bottles) appellations. The varieties present are Sangiovese, Vernaccia, Trebbiano, Canaiolo, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Chardonnay and Malvasia, planted between the 1970s and 2017. The company currently produces the following types of wine:
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Chianti Colli Senesi DOCG: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Canaiolo 30%, Merlot 20%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Syrah 50%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Vinsanto DOC: Trebbiano 100%
• Grappa di Chianti: Sangiovese 100%
In addition to this, there are the olive grove (9.1 ha for a yearly production of about 3,000 kg of oil) and large portions of arable land (110.9 ha) that enjoy excellent exposure: these hilly lands, without excessive slopes, are very suitable for planting new vines and/or olive trees or for breeding horses. The woods (27.0 ha) lie mainly in the southern part of the property and provide excellent privacy and tranquility for guests.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
San Gimignano (7km; 10’), Poggibonsi (15km; 25’), Colle di Val d’Elsa (18km; 30’), Certaldo (19km; 30’), Castelfiorentino (28km; 35’), Castellina in Chianti (30km; 50’), Monteriggioni (30km; 40’), Volterra (33km; 45’), Siena (45km; 55’), Florence (57km; 1h 15’), Pisa (82km; 1h 30’), Lucca (82km; 1h 45’), Viareggio (109km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (69km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (80km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (151km; 2h), Genova C. Colombo (251km; 3h), Roma Ciampino (287km; 3h 15’), Roma Fiumicino (301km; 3h 20’)
The estate is located a few kilometers from the medieval town of San Gimignano, in a very quiet and reserved position that makes it very suitable as a “refuge” for those seeking peace and silence. Services are available in the town (less than 10’ drive) and most of Tuscany’s art cities can be reached in less than two hours.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (932 m² – 10,028 ft², 7 bedrooms and 5 bathrooms) is a two-story historic building that has been completely renovated and includes three independent apartments, an aristocratic chapel, the offices of the agricultural activity and the wine cellar where the fermentation of the grapes takes place.
• Apt. A: entrance hall, living room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms and storerooms;
• Apt. B: entrance, living room, dining room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. C: entrance hall, dining room, kitchen, bedroom, walk-in wardrobe and bathroom;
The villa has a beautiful 14 × 7 m swimming pool with pool house (42 m² – 452 ft²) and technical room (36 m² – 388 ft²). This area is shared with the apartments in farmhouse Becci.
Farmhouse Becci (476 m² – 5,122 ft², 10 rooms and 7 bathrooms), well renovated, is located not far from the villa and is currently divided into six guest apartments:
• Apt. D: living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. F: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. G: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. H: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
Next to the farmhouse is a large common room (174 m² – 1,872 ft², 1 bathroom) with a kitchen that guests can use as a summer recreation area and/or to organize dinners and events in company. Two agricultural storerooms (113 m² – 1,216 ft²) are used to for the equipment.
Also in the vicinity of the villa, House Pettini (74 m² – 796 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) is a charming one-story outbuilding consisting of a living/dining room, kitchenette, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom.
A little further away, farmhouse Salvucci (303 m² – 3,260 ft², 6 bedrooms and 5 bathrooms) is also intended for guest accommodation and divided into four independent units:
• Apt. J: living room with kitchen, private cellar, bedroom and bathroom;
• Apt. K: living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. L: living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. M: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
Hidden from view and built entirely underground to provide a naturally air-conditioned environment, the ageing cellar (295 m²) features a beautiful vaulted ceiling and is divided into two rooms where the processes that give the wines their distinctive characteristics take place.
THE BUILDINGS TO BE RESTORED
The property also has several buildings in need of renovation that could easily be adapted to further expand the accommodation business.
Farmhouse Cugnanesi (304 m² – 3,271 ft², up to 4 bedrooms and 3 bathrooms) is located to the north of the villa, in a very private and quiet position. The building is still set up in the old manner, with cellars on the ground level and living quarters on the first floor, but one could easily convert the entire building to living quarters.
The barn (67 m² – 721 ft²) could be used either as an outdoor relaxation area or as a potential small outbuilding with only minor work needed to create a bathroom.
350 m as the crow flies from the villa, towards the east, podere Campatelli (913 m² – 9,824 ft², 2 rooms and 1 bathroom) consists of a large rural building in need of renovation that once housed the wine cellar with vinsantaia, a small apartment and a car shed. Just across the road is the old vehicle workshop (28 m² – 301 ft²) and a spacious tractor shed (192 m² – 2,066 ft²).
Finally, about 800 m from the villa is farmhouse Ardinghelli (442 m² – 4,756 ft², up to 5 bedrooms and 4 bathrooms), entirely to be renovated but very interesting due to the considerable surface area available. Also in this case the building maintains the division between agricultural premises and living quarters, with the possibility of converting the entire building into a farmhouse for rent (or apartments). Next to the farmhouse, a spacious agricultural shed (190 m²) could be converted into a dwelling or used as volume for the extension of the existing buildings. Not far away, in the middle of the fields, is a shed (162 m² – 1,743 ft²) for vehicles, currently unused.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTIONS
The estate covers about 168.5 hectares (416.4 acres) on the hills of San Gimignano, a land for centuries devoted to the production of excellent wines.
It is no coincidence that the backbone of the company is the vineyard (19.5 ha) with Chianti DOCG (12 ha - 95,000 bottles), Vernaccia di San Gimignano DOCG (2.5 ha - 20,000 bottles) and Toscana IGT (5.0 ha - 45,000 bottles) appellations. The varieties present are Sangiovese, Vernaccia, Trebbiano, Canaiolo, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Chardonnay and Malvasia, planted between the 1970s and 2017. The company currently produces the following types of wine:
• Vernaccia di San Gimignano DOCG: Vernaccia 100%
• Chianti Colli Senesi DOCG: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 50%, Sangiovese 50%
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Canaiolo 30%, Merlot 20%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Syrah 50%
• Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100%
• Vinsanto DOC: Trebbiano 100%
• Grappa di Chianti: Sangiovese 100%
In addition to this, there are the olive grove (9.1 ha for a yearly production of about 3,000 kg of oil) and large portions of arable land (110.9 ha) that enjoy excellent exposure: these hilly lands, without excessive slopes, are very suitable for planting new vines and/or olive trees or for breeding horses. The woods (27.0 ha) lie mainly in the southern part of the property and provide excellent privacy and tranquility for guests.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
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-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$326
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Renovado
- Privacidad
- Balcón
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San Gimignano, Toscana, Italia
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Precio por sqft
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Alto
Ubicado en San Gimignano, este listado de lujo ofrece fácil acceso a los renombrados sitios culturales y bodegas de la Toscana. A solo 50 minutos en coche de Florencia y Siena, está idealmente posicionado para explorar la rica historia de la región. La ciudad misma es conocida por su arquitectura medieval y su vibrante escena gastronómica local, brindando una mezcla perfecta de encanto rústico y comodidad moderna.
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Octubre 22, 2025
Referencia del anuncio
2818
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