$6,429,920
San Gimignano, Toscana: Finca De 73,3 Hectáreas, Complejo Turístico En Venta
- 31 Hab.
- 24 Baños
- 22,605 Sqft
- 6.18 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
13
Vistas de los últimos 30 días
- 15
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
En una posición montañosa y panorámica, no muy lejos de la ciudad fortificada de San Gimignano, una finca de 73,3 hectáreas con complejo turístico, casa de vacaciones y viñedo.
De fácil acceso a través de la red de carreteras municipales, la finca cuenta con todos los servicios necesarios disponibles en una ciudad cercana (7 km; 10 pies) y permite moverse fácilmente por toda la Toscana con sus
De fácil acceso a través de la red de carreteras municipales, la finca cuenta con todos los servicios necesarios disponibles en una ciudad cercana (7 km; 10 pies) y permite moverse fácilmente por toda la Toscana con sus
In a hilly and panoramic position, not far from the fortified town of San Gimignano, 73.3-hectare estate with resort, holiday house and vineyard.
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra,
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra,
En una posición montañosa y panorámica, no muy lejos de la ciudad fortificada de San Gimignano, una finca de 73,3 hectáreas con complejo turístico, casa de vacaciones y viñedo.
De fácil acceso a través de la red de carreteras municipales, la finca cuenta con todos los servicios necesarios disponibles en una ciudad cercana (7 km; 10 pies) y permite moverse fácilmente por toda la Toscana con sus maravillas: la torreta de San Gimignano, la Volterra etrusca, Colle Val d’Elsa, la Siena medieval, Greve in Chianti, Pisa con su torre inclinada, la ciudad renacentista de Florencia, Lucca con su fortificación y el puerto de Livorno.
Los aeropuertos más útiles para llegar al establecimiento son Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bolonia Marconi, Roma Ciampino y Roma Fiumicino.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
El primer núcleo incluye tres edificios que datan de finales del siglo XIX, que anteriormente incluían la granja principal, los establos, el sótano, el granero y la pocilga. Han sido restaurados con delicadeza y atención, manteniendo el aspecto original sin cambios. Las fachadas están hechas de piedra y mampostería, mientras que los techos están hechos de madera y cubiertos con tejas antiguas.
El edificio A (554 metros cuadrados — 5,963 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 7 baños) se distribuye en dos plantas sobre rasante:
- Planta baja: hall de entrada, comedor, sala de eventos, servicios y cocina;
- Primera planta: cuatro dormitorios con baño en suite, oficina, armario, vestidor y tres baños;
El edificio B (190 metros cuadrados — 2.045 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 2 baños) fue una vez un granero y se distribuye en dos plantas, cada una de las cuales alberga un apartamento independiente:
- Apartamento N°1: sala de estar con cocina abierta, armario, dos dormitorios y baño;
- Apartamento N°2: sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios y baño.
El edificio C (133 metros cuadrados — 1.432 pies cuadrados brutos, 2 dormitorios y 2 baños) fue una vez una pocilga que se distribuye en un piso más un entresuelo. Alberga dos unidades independientes:
- Unidad N°1: cocina, dormitorio, baño y altillo;
- Unidad N°2: cocina, dormitorio, baño y altillo;
El segundo núcleo, por el contrario, se ha construido recientemente y se utiliza en su totalidad para el negocio de alojamiento. Los edificios E/F tienen una estructura de soporte hecha de hormigón armado y techos de madera cubiertos con tejas antiguas. Las terrazas y los pórticos están pavimentados en terracota, al igual que los apartamentos. Los acabados son de alta calidad en todas partes, con baños pavimentados en mármol y muebles de alta calidad.
El edificio D (256 metros cuadrados, 2.755 pies cuadrados brutos, 1 baño) incluye los servicios necesarios para el negocio de alojamiento y se distribuye en dos plantas:
- Sótano: lavadero, trastero, despensa, dos armarios y sala de calderas;
- Planta baja: recepción, baño, cocina y sala de desayuno.
El edificio E (779 metros cuadrados, 8.382 pies cuadrados brutos, 17 dormitorios y 10 baños) se utiliza actualmente como complejo vacacional y se compone de varias casas adosadas divididas en ocho apartamentos:
- Apartamento N°3 (torre de tres plantas, 105 metros cuadrados — 1130 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y dos baños (uno con ducha y el otro con bañera de hidromasaje).
- Apartamento n°4 (planta baja, 72 metros cuadrados — 775 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, dos dormitorios dobles y baño con ducha;
- Apartamento N°5 (planta baja, 81 metros cuadrados — 872 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y dos baños (uno con ducha y el otro con bañera de hidromasaje);
- Apartamento N°6 (planta baja, 75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°7 (planta baja, 73 metros cuadrados — 786 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°8 (primer piso, 82 metros cuadrados — 882 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, dos dormitorios dobles, un dormitorio triple y baño con ducha;
- Apartamento N°9 (primer piso, 70 metros cuadrados — 753 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°10 (primer piso, 78 metros cuadrados — 839 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha.
El edificio F (188 metros cuadrados — 2.023 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 2 baños) es un edificio independiente de dos plantas que alberga dos apartamentos más:
- Apartamento N°11 (planta baja, 75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°12 (primer piso, 82 metros cuadrados — 883 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha.
EXTERIOR
La propiedad cubre 73,3 hectáreas de terreno, regadas gracias a dos lagos conectados a través de varias bombas. En lo que respecta a la distribución, tenemos viñedos (2,5 ha), olivares (4,1 ha), tierra cultivable (16,6 ha, parcialmente utilizada como jardín) y bosques (50,1 ha). Toda la finca se encuentra dentro de una reserva de caza de vida silvestrever.
Junto al primer núcleo se encuentra un amplio estacionamiento, particularmente útil en caso de eventos y ceremonias con muchos invitados. A medio camino entre los dos núcleos hay una fuente obtenida de una piscina preexistente que ya no se utiliza, mientras que la piscina actual se encuentra un poco cuesta abajo. Alrededor del edificio se ha ajardinado un jardín, atravesado por setos y pasarelas de terracota tipo «Impruneta».
Todo el complejo está rodeado por un muro de piedra y mampostería con vallas de hierro forjado en la parte superior.
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad es perfecta para quienes buscan un negocio de alojamiento reconocido y bien iniciado. Los amplios espacios (tanto interiores como exteriores) permiten organizar eventos como bodas y conferencias. También es posible que los propietarios se queden con uno de los edificios para vivir en contacto con la empresa.
El terreno incluido en la propiedad permite producir vino y aceite, que podrían usarse en las comidas de los huéspedes o, alternativamente, venderse para obtener más ingresos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (7 km; 10 minutos), San Gimignano (11 km; 20 minutos), Volterra (21 km; 25 minutos), Colle Val d’Elsa (25 km; 35 minutos), Siena (56 km; 1 hora y 5 minutos), Greve in Chianti (57 km; 1 hora y 5 minutos), Pisa (66 km; 1 hora), Florencia (68 km; 1 hora y 15 minutos), Lucca (68 km; 1 hora y 20 minutos), Livorno (74 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze Peretola (58 km; 1 hora), Pisa Galilei (63 km; 55 minutos), Grosseto Baccarini (125 km; 1 hora y 45 minutos), Bologna Marconi (145 km; 1 hora y 50 minutos), Roma Ciampino (294 km; 3 horas y 20 minutos), Roma Fiumicino (308 km; 3 horas y 20 minutos)
De fácil acceso a través de la red de carreteras municipales, la finca cuenta con todos los servicios necesarios disponibles en una ciudad cercana (7 km; 10 pies) y permite moverse fácilmente por toda la Toscana con sus maravillas: la torreta de San Gimignano, la Volterra etrusca, Colle Val d’Elsa, la Siena medieval, Greve in Chianti, Pisa con su torre inclinada, la ciudad renacentista de Florencia, Lucca con su fortificación y el puerto de Livorno.
Los aeropuertos más útiles para llegar al establecimiento son Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bolonia Marconi, Roma Ciampino y Roma Fiumicino.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
El primer núcleo incluye tres edificios que datan de finales del siglo XIX, que anteriormente incluían la granja principal, los establos, el sótano, el granero y la pocilga. Han sido restaurados con delicadeza y atención, manteniendo el aspecto original sin cambios. Las fachadas están hechas de piedra y mampostería, mientras que los techos están hechos de madera y cubiertos con tejas antiguas.
El edificio A (554 metros cuadrados — 5,963 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 7 baños) se distribuye en dos plantas sobre rasante:
- Planta baja: hall de entrada, comedor, sala de eventos, servicios y cocina;
- Primera planta: cuatro dormitorios con baño en suite, oficina, armario, vestidor y tres baños;
El edificio B (190 metros cuadrados — 2.045 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 2 baños) fue una vez un granero y se distribuye en dos plantas, cada una de las cuales alberga un apartamento independiente:
- Apartamento N°1: sala de estar con cocina abierta, armario, dos dormitorios y baño;
- Apartamento N°2: sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios y baño.
El edificio C (133 metros cuadrados — 1.432 pies cuadrados brutos, 2 dormitorios y 2 baños) fue una vez una pocilga que se distribuye en un piso más un entresuelo. Alberga dos unidades independientes:
- Unidad N°1: cocina, dormitorio, baño y altillo;
- Unidad N°2: cocina, dormitorio, baño y altillo;
El segundo núcleo, por el contrario, se ha construido recientemente y se utiliza en su totalidad para el negocio de alojamiento. Los edificios E/F tienen una estructura de soporte hecha de hormigón armado y techos de madera cubiertos con tejas antiguas. Las terrazas y los pórticos están pavimentados en terracota, al igual que los apartamentos. Los acabados son de alta calidad en todas partes, con baños pavimentados en mármol y muebles de alta calidad.
El edificio D (256 metros cuadrados, 2.755 pies cuadrados brutos, 1 baño) incluye los servicios necesarios para el negocio de alojamiento y se distribuye en dos plantas:
- Sótano: lavadero, trastero, despensa, dos armarios y sala de calderas;
- Planta baja: recepción, baño, cocina y sala de desayuno.
El edificio E (779 metros cuadrados, 8.382 pies cuadrados brutos, 17 dormitorios y 10 baños) se utiliza actualmente como complejo vacacional y se compone de varias casas adosadas divididas en ocho apartamentos:
- Apartamento N°3 (torre de tres plantas, 105 metros cuadrados — 1130 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y dos baños (uno con ducha y el otro con bañera de hidromasaje).
- Apartamento n°4 (planta baja, 72 metros cuadrados — 775 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, dos dormitorios dobles y baño con ducha;
- Apartamento N°5 (planta baja, 81 metros cuadrados — 872 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y dos baños (uno con ducha y el otro con bañera de hidromasaje);
- Apartamento N°6 (planta baja, 75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°7 (planta baja, 73 metros cuadrados — 786 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°8 (primer piso, 82 metros cuadrados — 882 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, dos dormitorios dobles, un dormitorio triple y baño con ducha;
- Apartamento N°9 (primer piso, 70 metros cuadrados — 753 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°10 (primer piso, 78 metros cuadrados — 839 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha.
El edificio F (188 metros cuadrados — 2.023 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 2 baños) es un edificio independiente de dos plantas que alberga dos apartamentos más:
- Apartamento N°11 (planta baja, 75 metros cuadrados — 807 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha;
- Apartamento N°12 (primer piso, 82 metros cuadrados — 883 pies cuadrados): sala de estar con sofá-cama, cocina, habitación doble, habitación con dos camas individuales y baño con ducha.
EXTERIOR
La propiedad cubre 73,3 hectáreas de terreno, regadas gracias a dos lagos conectados a través de varias bombas. En lo que respecta a la distribución, tenemos viñedos (2,5 ha), olivares (4,1 ha), tierra cultivable (16,6 ha, parcialmente utilizada como jardín) y bosques (50,1 ha). Toda la finca se encuentra dentro de una reserva de caza de vida silvestrever.
Junto al primer núcleo se encuentra un amplio estacionamiento, particularmente útil en caso de eventos y ceremonias con muchos invitados. A medio camino entre los dos núcleos hay una fuente obtenida de una piscina preexistente que ya no se utiliza, mientras que la piscina actual se encuentra un poco cuesta abajo. Alrededor del edificio se ha ajardinado un jardín, atravesado por setos y pasarelas de terracota tipo «Impruneta».
Todo el complejo está rodeado por un muro de piedra y mampostería con vallas de hierro forjado en la parte superior.
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad es perfecta para quienes buscan un negocio de alojamiento reconocido y bien iniciado. Los amplios espacios (tanto interiores como exteriores) permiten organizar eventos como bodas y conferencias. También es posible que los propietarios se queden con uno de los edificios para vivir en contacto con la empresa.
El terreno incluido en la propiedad permite producir vino y aceite, que podrían usarse en las comidas de los huéspedes o, alternativamente, venderse para obtener más ingresos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (7 km; 10 minutos), San Gimignano (11 km; 20 minutos), Volterra (21 km; 25 minutos), Colle Val d’Elsa (25 km; 35 minutos), Siena (56 km; 1 hora y 5 minutos), Greve in Chianti (57 km; 1 hora y 5 minutos), Pisa (66 km; 1 hora), Florencia (68 km; 1 hora y 15 minutos), Lucca (68 km; 1 hora y 20 minutos), Livorno (74 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze Peretola (58 km; 1 hora), Pisa Galilei (63 km; 55 minutos), Grosseto Baccarini (125 km; 1 hora y 45 minutos), Bologna Marconi (145 km; 1 hora y 50 minutos), Roma Ciampino (294 km; 3 horas y 20 minutos), Roma Fiumicino (308 km; 3 horas y 20 minutos)
In a hilly and panoramic position, not far from the fortified town of San Gimignano, 73.3-hectare estate with resort, holiday house and vineyard.
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, Colle Val d’Elsa, the medieval Siena, Greve in Chianti, Pisa with its leaning tower, the Renaissant town of Florence, Lucca with its fortification and the harbor of Livorno.
The most useful airports to reach the property are Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The first core includes three buildings dating back to the end of the 19th century, formerly including the master farmhouse, the stables, the cellar, the barn and the pigsty. They have been finely and attentively restored, keeping the original look unchanged. Façades are made out of stone and masonry, while roofs are made out of wood and covered with old tiles.
The building A (554 sqm – 5,963 sqft gross, 4 bedrooms and 7 bathrooms) is laid out onto two above-ground floors:
- Ground floor: entrance hall, dining room, event room, services and kitchen;
- First floor: four bedrooms with en-suite bathroom, office, closet, dressing room and three bathrooms;
The building B (190 sqm – 2,045 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) was once a barn and is laid out onto two floors, each of which hosts an independent apartment:
- Apartment N°1: living room with open-space kitchen, closet, two bedrooms and bathroom;
- Apartment N°2: living room with open-space kitchen, two bedrooms and bathroom.
The building C (133 sqm – 1,432 sqft gross, 2 bedrooms and 2 bathrooms) was once a pigsty has is laid out onto a floor plus a mezzanine floor. It hosts two independent units:
- Unit N°1: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
- Unit N°2: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
The second core, conversely, has been recently built and is entirely used for the hosting business. Buildings E/F have a supporting structure made out of reinforced concrete and wooden roofs covered in old tiles. Terraces and porticos are paved in terracotta, as well as the apartments. Finishes are high-quality throughout, with bathrooms paved in marble and high-quality furniture.
The building D (256 sqm – 2,755 sqft gross, 1 bathroom) includes the necessary services for the hosting business and is laid out onto two floors:
- Basement: laundry room, storage room, pantry, two closets and boiler room;
- Ground floor: reception, bathroom, kitchen and breakfast room.
The building E (779 sqm – 8,382 sqft gross, 17 bedrooms and 10 bathrooms) is currently used as a holiday resort and is made up of several terraced houses split into eight apartments:
- Apartment N°3 (tower on three floors, 105 sqm – 1,130 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub).
- Apartment N°4 (ground floor, 72 sqm – 775 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms and bathroom with shower;
- Apartment N°5 (ground floor, 81 sqm – 872 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub);
- Apartment N°6 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°7 (ground floor, 73 sqm – 786 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°8 (first floor, 82 sqm – 882 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms, triple bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°9 (first floor, 70 sqm – 753 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°10 (first floor, 78 sqm – 839 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
The building F (188 sqm – 2,023 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is an independent building on two floors housing two more apartments:
- Apartment N°11 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°12 (first floor, 82 sqm – 883 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
EXTERIOR
The property covers 73.3 hectares of land, irrigated thanks to two lakes connected through several pumps. As far as repartition is concerned, we have vineyard (2.5 ha), olive grove (4.1 ha), arable land (16.6 ha, partly used as garden) and woodland (50.1 ha). The whole estate falls inside a wildlife hunting reserve.
Next to the first core is located an ample parking lot, particularly useful in case of events and cerimonies with many guests invited. Midway between the two cores there is a fountain obtained from a pre-existing and no longer used pool, while the current swimming pool is located slightly downhill. Around the building a garden has been landscaped, crossed by hedges and “Impruneta” terracotta walkways.
The whole complex is enclosed by a stone and masonry wall with wrought-iron fencing on top.
USE AND POTENTIAL USES
The property is perfect for anyone looking for a well-started and renowned hosting business. Ample spaces (both indoor and outdoor) allow hosting events such as weddings and conferences. It is also possible for the owners to keep one of the buildings for themselves so to live in contact with the business.
The land included in the property allows producing wine and oil, which could be used in meals for the guests or, alternatively, sold for a further income.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Town with services (7km; 10’), San Gimignano (11km; 20’), Volterra (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 35’), Siena (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (57km; 1h 5’), Pisa (66km; 1h), Florence (68km; 1h 15’), Lucca (68km; 1h 20’), Livorno (74km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Peretola (58km; 1h), Pisa Galilei (63km; 55’), Grosseto Baccarini (125km; 1h 45’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Roma Ciampino (294km; 3h 20’), Roma Fiumicino (308km; 3h 20’)
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, Colle Val d’Elsa, the medieval Siena, Greve in Chianti, Pisa with its leaning tower, the Renaissant town of Florence, Lucca with its fortification and the harbor of Livorno.
The most useful airports to reach the property are Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The first core includes three buildings dating back to the end of the 19th century, formerly including the master farmhouse, the stables, the cellar, the barn and the pigsty. They have been finely and attentively restored, keeping the original look unchanged. Façades are made out of stone and masonry, while roofs are made out of wood and covered with old tiles.
The building A (554 sqm – 5,963 sqft gross, 4 bedrooms and 7 bathrooms) is laid out onto two above-ground floors:
- Ground floor: entrance hall, dining room, event room, services and kitchen;
- First floor: four bedrooms with en-suite bathroom, office, closet, dressing room and three bathrooms;
The building B (190 sqm – 2,045 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) was once a barn and is laid out onto two floors, each of which hosts an independent apartment:
- Apartment N°1: living room with open-space kitchen, closet, two bedrooms and bathroom;
- Apartment N°2: living room with open-space kitchen, two bedrooms and bathroom.
The building C (133 sqm – 1,432 sqft gross, 2 bedrooms and 2 bathrooms) was once a pigsty has is laid out onto a floor plus a mezzanine floor. It hosts two independent units:
- Unit N°1: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
- Unit N°2: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
The second core, conversely, has been recently built and is entirely used for the hosting business. Buildings E/F have a supporting structure made out of reinforced concrete and wooden roofs covered in old tiles. Terraces and porticos are paved in terracotta, as well as the apartments. Finishes are high-quality throughout, with bathrooms paved in marble and high-quality furniture.
The building D (256 sqm – 2,755 sqft gross, 1 bathroom) includes the necessary services for the hosting business and is laid out onto two floors:
- Basement: laundry room, storage room, pantry, two closets and boiler room;
- Ground floor: reception, bathroom, kitchen and breakfast room.
The building E (779 sqm – 8,382 sqft gross, 17 bedrooms and 10 bathrooms) is currently used as a holiday resort and is made up of several terraced houses split into eight apartments:
- Apartment N°3 (tower on three floors, 105 sqm – 1,130 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub).
- Apartment N°4 (ground floor, 72 sqm – 775 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms and bathroom with shower;
- Apartment N°5 (ground floor, 81 sqm – 872 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub);
- Apartment N°6 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°7 (ground floor, 73 sqm – 786 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°8 (first floor, 82 sqm – 882 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms, triple bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°9 (first floor, 70 sqm – 753 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°10 (first floor, 78 sqm – 839 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
The building F (188 sqm – 2,023 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is an independent building on two floors housing two more apartments:
- Apartment N°11 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°12 (first floor, 82 sqm – 883 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
EXTERIOR
The property covers 73.3 hectares of land, irrigated thanks to two lakes connected through several pumps. As far as repartition is concerned, we have vineyard (2.5 ha), olive grove (4.1 ha), arable land (16.6 ha, partly used as garden) and woodland (50.1 ha). The whole estate falls inside a wildlife hunting reserve.
Next to the first core is located an ample parking lot, particularly useful in case of events and cerimonies with many guests invited. Midway between the two cores there is a fountain obtained from a pre-existing and no longer used pool, while the current swimming pool is located slightly downhill. Around the building a garden has been landscaped, crossed by hedges and “Impruneta” terracotta walkways.
The whole complex is enclosed by a stone and masonry wall with wrought-iron fencing on top.
USE AND POTENTIAL USES
The property is perfect for anyone looking for a well-started and renowned hosting business. Ample spaces (both indoor and outdoor) allow hosting events such as weddings and conferences. It is also possible for the owners to keep one of the buildings for themselves so to live in contact with the business.
The land included in the property allows producing wine and oil, which could be used in meals for the guests or, alternatively, sold for a further income.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Town with services (7km; 10’), San Gimignano (11km; 20’), Volterra (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 35’), Siena (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (57km; 1h 5’), Pisa (66km; 1h), Florence (68km; 1h 15’), Lucca (68km; 1h 20’), Livorno (74km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Peretola (58km; 1h), Pisa Galilei (63km; 55’), Grosseto Baccarini (125km; 1h 45’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Roma Ciampino (294km; 3h 20’), Roma Fiumicino (308km; 3h 20’)
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
4
-
Precio/pie²
$284
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Ecuestre
- Patio de recreo
- Jacuzzi
- Vista a la Montaña
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Ecuestre
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Bar
- Lavadero
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Patio de recreo
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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San Gimignano, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Toscana, San Gimignano ofrece una mezcla perfecta de encanto histórico y lujo moderno. Esta ubicación proporciona fácil acceso a restaurantes exquisitos, bodegas de clase mundial y atracciones culturales típicas del patrimonio italiano. Disfrute de los paisajes escénicos y el estilo de vida tradicional toscano, a solo minutos de la vibrante vida de Florencia.
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2022
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1688
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