Venta Villa San Gimignano

Ubicado en las exuberantes colinas, esta residencia se compone de tres grupos individuales que datan de finales del siglo XIX, todos finamente restaurados manteniendo los materiales típicos de la Toscana y las características arquitectónicas.
El primer grupo de la propiedad incluye tres edificios.
El primero de 550 metros cuadrados fue utilizado inicialmente como casa solariega y conserva su fachada de piedra y ladrillo a la vista. Ahora se utiliza como área de recepción y sede principal del negocio de catering.
Desarrollado en dos niveles, sus interiores se componen de la siguiente manera: un pasillo de entrada conduce al gran salón para almuerzos y eventos, hay un baño de visitas, una cocina profesional y una pérgola para relajarse con vistas al campo. Una escalera de terracota conduce a la primera planta donde hay cinco dormitorios, cada uno con un baño en-suite, un sexto dormitorio con baño utilizado como oficina, un séptimo dormitorio con baño utilizado como sala de personal y un armario.
El segundo edificio de 190 metros cuadrados también se distribuye en dos niveles, cada uno de los cuales alberga un apartamento independiente con una cocina de planta abierta, dos dormitorios y un baño. Uno de los dos apartamentos tiene un trastero.
El tercer edificio de 133 metros cuadrados se distribuye en una planta más un altillo y alberga dos apartamentos completamente independientes de tierra a cielo que constan de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un ático.
El segundo grupo se compone de dos edificios de nueva construcción de hormigón armado con tejas de terracota e interiores caracterizados por suelos de terracota clásicos y finos acabados.
El primer edificio de 256 metros cuadrados se compone de la siguiente manera: en el sótano hay una zona de lavandería con almacén, despensa, un armario con baño y ducha y una sala termal. En la planta baja se encuentra la recepción, un baño, una cocina y un comedor.
En la planta baja hay una recepción, un baño, una oficina, una cocina y un comedor con terraza panorámica contigua.
El segundo edificio de 779 metros cuadrados se utiliza como residencia y se divide en ocho apartamentos, cada uno con una entrada a una cocina abierta y sala de estar, una terraza independiente, dos dormitorios dobles y un baño. Dos de ellos tienen dos baños, uno con ático y otro está equipado para personas con discapacidad.
Finalmente, el tercer grupo de 188 metros cuadrados es un edificio independiente en dos niveles, cada uno de los cuales tiene un apartamento de unos 70/90 metros cuadrados. Están compuestos por una sala de estar con cocina de planta abierta, dos dormitorios dobles y un baño con ducha.
Para completar la propiedad es un terreno de 73.3 ha dividido en viñedo (2.5ha), olivares (4.1ha), un jardín inglés (16.6ha) con exuberantes setos y área arbolada (50.1ha). También hay una piscina con una vista abierta de las colinas en frente y una gran zona de aparcamiento.
La propiedad cuenta con calefacción central GLP y aire acondicionado.
Esta estructura se presta perfectamente al negocio de la hostelería, con la posibilidad de mantener el negocio de la restauración que está en pleno funcionamiento.
También existe la posibilidad de comprar sólo los clústeres individualmente que podrían ser utilizados como residencia con apartamentos y una porción más baja de tierra. Precio a negociar.
San Gimignano vivió su período más floreciente en la Edad Media debido a que fue atravesada por la Via Francigena, una de las principales vías de comunicación de la época. La ciudad pronto se convirtió en un punto de referencia para numerosos comerciantes, viajeros y peregrinos. La ciudad se vio envuelta en luchas entre los guelfos y los ghibelinos y mientras la zona resistió todo tipo de adversidades, logró enriquecerse considerablemente y vio 1200 como el año de su mayor desarrollo económico.
Con un centro histórico caracterizado por la arquitectura medieval, San Gimignano es famoso sobre todo por las setenta torres construidas por las familias más ricas de la época. Los catorce que quedan caracterizan al centro de la ciudad ya que se elevan por encima del sugestivo panorama de las interminables colinas verdes salpicadas de pueblos, viñedos y olivares. Pequeña perla de la provincia de Siena, la ciudad fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1990. Además de su historia y cultura expresada por los monumentos, también cuenta con excelentes productos locales como el azafrán y la Vernaccia di San Gimignano, un excelente vino blanco local.