Il Fienile Green

Ubicada en una espléndida posición panorámica con vistas a la campiña de San Gimignano, esta encantadora casa de campo ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, ya que se puede acceder a ella a través de una corta carretera sin pavimentar de solo 100 metros y cerca de todos los servicios.

La residencia está distribuida en dos niveles y cuenta con interiores espaciosos y armoniosos. La planta baja le da la bienvenida con una sala de estar amplia y luminosa, complementada por un baño con ducha, un práctico lavadero y un trastero.

Unos pocos escalones conducen a la generosa cocina-comedor con comedor, ideal para reuniones agradables y entretenidas. Los dormitorios, ubicados en la planta superior, albergan dos dormitorios con baños en suite, uno equipado con bañera y el otro con ducha.

Una de las habitaciones también cuenta con acceso a un encantador entrepiso, un espacio versátil perfecto como área de pasatiempos o zona de invitados.

Externamente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 1.000 metros cuadrados de jardín totalmente vallado, realzado por un cobertizo para herramientas y un área pavimentada equipada para barbacoas y cenas al aire libre, donde se puede disfrutar plenamente de la belleza del paisaje toscano.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Este espléndido granero que data de 1950 se presenta en un estado impecable, como resultado de una hábil renovación completada en 2021 que ha conservado el auténtico encanto de la casa de campo toscana. Las fachadas muestran una hermosa mampostería de piedra con celosías típicas de terracota, al tiempo que integran a la perfección soluciones modernas para garantizar el máximo confort. La propiedad es altamente eficiente desde el punto de vista energético gracias a un techo aislante con sistema de líneas de seguridad y un aislamiento interno de 8 cm, mejorado aún más por los marcos de ventanas de doble acristalamiento de alta calidad.

UTILIDADES
La propiedad cuenta con características técnicas de última generación que garantizan el confort y la eficiencia energética (clase energética A4). El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, mientras que la calefacción es proporcionada por un moderno sistema eléctrico por suelo radiante, respaldado por unidades de aire acondicionado para la refrigeración. Se instalan paneles solares para la producción de agua caliente, y la marquesina de la cochera alberga un sistema fotovoltaico de 6 kW, con un sistema de almacenamiento de energía. La propiedad se ve reforzada aún más por un portón eléctrico, una conexión activa a Internet y un sistema de alarma con videovigilancia.

USO Y USOS POTENCIALES
Gracias a su ubicación estratégica cerca de San Gimignano, su refinada renovación y la meticulosa atención a los detalles, esta propiedad es perfecta tanto como una encantadora residencia para aquellos que buscan un retiro exclusivo y tranquilo como una inversión de alto nivel en el sector del alquiler vacacional de lujo.

La proximidad a los principales servicios y el impresionante entorno paisajístico hacen de la casa de campo una solución ideal para estancias prolongadas inmersas en la relajación de la campiña toscana, así como una base privilegiada desde la que explorar las maravillas artísticas y gastronómicas de la región.

UBICACIÓN
Il Fienile Green se encuentra a solo 10 minutos de las ciudades de San Gimignano y Poggibonsi y ofrece todos los servicios esenciales.
Colle Val D’Elsa también está a poca distancia. Los aeropuertos más cercanos son Florencia, aproximadamente a 1 hora en coche, y Pisa, a aproximadamente 1 hora y 20 minutos.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar este informe de diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.