Boutique Hotel For Sale In San Cesario DI Lecce

Coldwell Banker se complace en ofrecer a la venta una prestigiosa residencia histórica del siglo XIX que aún conserva el encanto y la autenticidad de la tradición arquitectónica de Salento.
La propiedad se encuentra en un entorno auténtico y disfruta de una ubicación estratégica cerca de Lecce.
La fachada del siglo XVIII, con su carácter refinado y armonioso, cautiva la vista con un equilibrio perfecto: dos gárgolas esculpidas vigilan la plaza de enfrente, mientras que delicadas hojas de acanto adornan los balcones de hierro forjado, testigos silenciosos de una época de esplendor.
El patio de la entrada del palacio nos lleva al interior de esta encantadora residencia, revelando de inmediato su carácter único.
Este palacio, de gran valor histórico y arquitectónico en el corazón de Salento, ha sido completamente renovado y ahora funciona como un alojamiento turístico, con ocho unidades independientes de diferentes tamaños, cada una con su propio estilo único.
Los elegantes interiores cuentan con pisos de gravilla decorados, verdaderas obras de arte y extraordinarios frescos que embellecen las bóvedas y paredes en forma de estrella y cuentan historias de elegancia y belleza.
Una cuidadosa restauración, llevada a cabo por arquitectos de renombre, ha mejorado la estructura original y su identidad histórica. Cada espacio y cada detalle de época han sido restaurados por expertos, como lo demuestra la gran sala de estilo imperial.
El jardín privado, de aproximadamente 200 metros cuadrados, forma parte de un antiguo huerto de cítricos y representa el corazón de esta hermosa residencia. En su centro se encuentra una piscina de borde infinito, perfectamente integrada en la tranquilidad y la vegetación del jardín. Una terraza de madera alberga la bañera de hidromasaje y una cascada ornamental, creando un rincón de pura relajación donde el tiempo fluye lentamente, entre el aroma de los cítricos y los cálidos tonos dorados de la piedra de Lecce.
Una escalera blanca y luminosa conecta el jardín con las amplias terrazas panorámicas y los dos apartamentos del primer piso, mientras que, en el sótano, se ha diseñado un spa refinado para ofrecer una experiencia de bienestar exclusiva. Bajo las características bóvedas estrelladas de piedra de Lecce, se alternan una bañera de hidromasaje, una sauna, un baño turco y una ducha sensorial, creando un camino de absoluta relajación y confort.
El objetivo de la propiedad es ofrecer experiencias auténticas en un entorno noble e histórico en el corazón de Salento, combinando una hospitalidad de lujo con un concepto de residencia/estancia corta. Cuenta con 8 apartamentos independientes con spa y espacios exclusivos. Un activo llave en mano y totalmente operativo con un ROI muy atractivo, un fuerte potencial de expansión de marketing y servicios experienciales. Es adecuado para inversores minoristas y operadores hoteleros que buscan desarrollar hoteles boutique o colecciones de hoteles con encanto.
Los indicadores financieros, el ROI y el EBITDA en constante crecimiento hacen de esta propiedad una atractiva oportunidad de inversión para los inversores que se centran en la calidad, la preservación del valor a largo plazo y los retornos estables.