$600,000
Antigua Casa De Campo Con Molino De Oliva Subterráneo
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 7,428 Sqft
- 8.85 Ac lot
- Actualizado: Mayo 5, 2025
-
15
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
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Masseria histórica con molino de oliva semihipogeo en venta en San Donato di Lecce
A pocos kilómetros de Lecce, en el corazón de Salento, Salento Agency ofrece exclusivamente a la venta una fascinante masseria histórica ubicada en el municipio de San Donato di Lecce. Esta propiedad única combina el valor arquitectónico, la importancia histórica y el potencial de desarrollo, perfecta para
A pocos kilómetros de Lecce, en el corazón de Salento, Salento Agency ofrece exclusivamente a la venta una fascinante masseria histórica ubicada en el municipio de San Donato di Lecce. Esta propiedad única combina el valor arquitectónico, la importancia histórica y el potencial de desarrollo, perfecta para
Historic Masseria with Semi-Hypogeal Olive Mill for Sale in San Donato di Lecce
Just a few kilometers from Lecce, in the heart of Salento, Salento Agency exclusively offers for sale a fascinating historic masseria located in the municipality of San Donato di Lecce. This unique property blends architectural value, historical significance, and development potential—perfect for those looking
Just a few kilometers from Lecce, in the heart of Salento, Salento Agency exclusively offers for sale a fascinating historic masseria located in the municipality of San Donato di Lecce. This unique property blends architectural value, historical significance, and development potential—perfect for those looking
Masseria histórica con molino de oliva semihipogeo en venta en San Donato di Lecce
A pocos kilómetros de Lecce, en el corazón de Salento, Salento Agency ofrece exclusivamente a la venta una fascinante masseria histórica ubicada en el municipio de San Donato di Lecce. Esta propiedad única combina el valor arquitectónico, la importancia histórica y el potencial de desarrollo, perfecta para quienes buscan invertir en el encanto del sur de Italia.
Un lugar lleno de historia
La finca, que perteneció a la noble familia Perrone, antiguos señores de vastas tierras feudales, incluye una antigua almazara semihipogea que data del siglo XVIII, junto con las maserías adyacentes. La superficie total cubierta es de aproximadamente 690 metros cuadrados.
El molino se encuentra en un nivel semisubterráneo, pero permanece amplio y luminoso gracias a su doble acceso (orientado al sur y al norte) y a una espaciosa habitación central con un techo abovedado. Antiguamente, este fue el núcleo de la producción de aceite de oliva, y aún se pueden ver las cuencas de piedra originales (pilas), los nichos de prensa y las salas de almacenamiento.
En el centro de la operación de la fábrica estaba el nachiro, una figura autorizada que administraba los turnos de trabajo, emitía pedidos y supervisaba la producción. Probablemente vivía en la masseria contigua con su familia.
Características arquitectónicas
Los espacios habitables cuentan con techos altos con bóvedas en forma de estrella y paredes de piedra local de Lecce a la vista, típicas de la arquitectura rural de Salento. En el lado este, dos habitaciones tienen actualmente techos derrumbados: una estaba originalmente cubierta con vigas de madera y tejas, y la otra con una bóveda de cañón, las cuales pueden restaurarse para devolverles su belleza anterior.
La finca está rodeada por aproximadamente 35.800 metros cuadrados de terreno, totalmente cercado y equipado con un pozo artesiano que proporciona agua para diversos usos. Este entorno natural es perfecto para crear jardines, huertos, senderos para caminar o áreas de ocio al aire libre.
Accesibilidad y ubicación
La propiedad disfruta de una posición estratégica, con cuatro frentes de carretera: uno en la carretera estatal principal Lecce-Gallipoli y tres en las carreteras municipales locales. Esto garantiza un fácil acceso y una mayor flexibilidad para cualquier desarrollo futuro.
Potencial de personalización y desarrollo
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para restaurar y reutilizar una finca histórica, adaptándola a una amplia gama de usos. Las posibles transformaciones incluyen:
Un hotel boutique o un agroturismo de lujo, ideal para un turismo tranquilo y auténtico de Salento.
Un lugar exclusivo para eventos o bodas, realzado por la atmósfera atemporal de la finca y el amplio espacio al aire libre.
Una residencia privada con habitaciones para huéspedes y una piscina, para aquellos que sueñan con una casa única en el campo.
Un centro cultural o gastronómico y vinícola, dedicado a celebrar las tradiciones del aceite de oliva de la zona y la artesanía local.
Gracias a sus múltiples puntos de acceso independientes, la vasta tierra circundante y la elegibilidad para recibir financiación regional e incentivos fiscales (tanto para la compra como para la renovación), la finca también es ideal para proyectos de expansión o nuevas construcciones, en armonía con el paisaje y el patrimonio local.
La agencia Salento se encuentra en Torre Vado, en el número 11 de Piazza Torre.
A pocos kilómetros de Lecce, en el corazón de Salento, Salento Agency ofrece exclusivamente a la venta una fascinante masseria histórica ubicada en el municipio de San Donato di Lecce. Esta propiedad única combina el valor arquitectónico, la importancia histórica y el potencial de desarrollo, perfecta para quienes buscan invertir en el encanto del sur de Italia.
Un lugar lleno de historia
La finca, que perteneció a la noble familia Perrone, antiguos señores de vastas tierras feudales, incluye una antigua almazara semihipogea que data del siglo XVIII, junto con las maserías adyacentes. La superficie total cubierta es de aproximadamente 690 metros cuadrados.
El molino se encuentra en un nivel semisubterráneo, pero permanece amplio y luminoso gracias a su doble acceso (orientado al sur y al norte) y a una espaciosa habitación central con un techo abovedado. Antiguamente, este fue el núcleo de la producción de aceite de oliva, y aún se pueden ver las cuencas de piedra originales (pilas), los nichos de prensa y las salas de almacenamiento.
En el centro de la operación de la fábrica estaba el nachiro, una figura autorizada que administraba los turnos de trabajo, emitía pedidos y supervisaba la producción. Probablemente vivía en la masseria contigua con su familia.
Características arquitectónicas
Los espacios habitables cuentan con techos altos con bóvedas en forma de estrella y paredes de piedra local de Lecce a la vista, típicas de la arquitectura rural de Salento. En el lado este, dos habitaciones tienen actualmente techos derrumbados: una estaba originalmente cubierta con vigas de madera y tejas, y la otra con una bóveda de cañón, las cuales pueden restaurarse para devolverles su belleza anterior.
La finca está rodeada por aproximadamente 35.800 metros cuadrados de terreno, totalmente cercado y equipado con un pozo artesiano que proporciona agua para diversos usos. Este entorno natural es perfecto para crear jardines, huertos, senderos para caminar o áreas de ocio al aire libre.
Accesibilidad y ubicación
La propiedad disfruta de una posición estratégica, con cuatro frentes de carretera: uno en la carretera estatal principal Lecce-Gallipoli y tres en las carreteras municipales locales. Esto garantiza un fácil acceso y una mayor flexibilidad para cualquier desarrollo futuro.
Potencial de personalización y desarrollo
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para restaurar y reutilizar una finca histórica, adaptándola a una amplia gama de usos. Las posibles transformaciones incluyen:
Un hotel boutique o un agroturismo de lujo, ideal para un turismo tranquilo y auténtico de Salento.
Un lugar exclusivo para eventos o bodas, realzado por la atmósfera atemporal de la finca y el amplio espacio al aire libre.
Una residencia privada con habitaciones para huéspedes y una piscina, para aquellos que sueñan con una casa única en el campo.
Un centro cultural o gastronómico y vinícola, dedicado a celebrar las tradiciones del aceite de oliva de la zona y la artesanía local.
Gracias a sus múltiples puntos de acceso independientes, la vasta tierra circundante y la elegibilidad para recibir financiación regional e incentivos fiscales (tanto para la compra como para la renovación), la finca también es ideal para proyectos de expansión o nuevas construcciones, en armonía con el paisaje y el patrimonio local.
La agencia Salento se encuentra en Torre Vado, en el número 11 de Piazza Torre.
Historic Masseria with Semi-Hypogeal Olive Mill for Sale in San Donato di Lecce
Just a few kilometers from Lecce, in the heart of Salento, Salento Agency exclusively offers for sale a fascinating historic masseria located in the municipality of San Donato di Lecce. This unique property blends architectural value, historical significance, and development potential—perfect for those looking to invest in the charm of southern Italy.
A Place Steeped in History
Once belonging to the noble Perrone family — former lords of vast feudal lands — the estate includes an ancient semi-hypogeal olive mill dating back to the 18th century, along with the adjacent masseria spaces. The total covered area is approximately 690 sqm.
The mill is set on a semi-underground level but remains bright and airy thanks to its double access (facing south and north) and a spacious central room with a barrel-vaulted ceiling. This was once the core of olive oil production, and the original stone basins (pile), press niches, and storage rooms are still visible.
At the heart of the mill’s operation was the nachiro—an authoritative figure who managed work shifts, issued orders, and oversaw production. He likely lived in the adjoining masseria with his family.
Architectural Features
The living spaces feature high ceilings with star-shaped vaults and exposed local Lecce stone walls, typical of rural Salento architecture. On the eastern side, two rooms currently have collapsed roofs: one was originally covered with wooden beams and tiles, the other with a barrel vault—both of which can be restored to their former beauty.
The estate is surrounded by approximately 35,800 sqm of land, fully fenced and equipped with an artesian well, providing water for various uses. This natural setting is perfect for creating gardens, orchards, walking paths, or outdoor leisure areas.
Accessibility & Location
The property enjoys a strategic position, with four road frontages: one on the main Lecce-Gallipoli state road and three on local municipal roads. This ensures easy access and greater flexibility for any future development.
Customization & Development Potential
This property offers an outstanding opportunity to restore and repurpose a historic estate, adapting it to a wide range of uses. Potential transformations include:
A boutique relais or luxury agriturismo, ideal for slow and authentic Salento tourism.
An exclusive events venue or wedding location, enhanced by the estate’s timeless atmosphere and ample outdoor space.
A private residence with guest quarters and a swimming pool, for those dreaming of a one-of-a-kind home in the countryside.
A cultural or food & wine hub, dedicated to celebrating the area’s olive oil traditions and local craftsmanship.
Thanks to its multiple independent access points, vast surrounding land, and eligibility for regional funding and tax incentives (both for purchase and renovation), the estate is also well suited for expansion projects or new constructions, in harmony with the landscape and local heritage.
Salento Agency is located in Torre Vado, at 11 Piazza Torre.
Just a few kilometers from Lecce, in the heart of Salento, Salento Agency exclusively offers for sale a fascinating historic masseria located in the municipality of San Donato di Lecce. This unique property blends architectural value, historical significance, and development potential—perfect for those looking to invest in the charm of southern Italy.
A Place Steeped in History
Once belonging to the noble Perrone family — former lords of vast feudal lands — the estate includes an ancient semi-hypogeal olive mill dating back to the 18th century, along with the adjacent masseria spaces. The total covered area is approximately 690 sqm.
The mill is set on a semi-underground level but remains bright and airy thanks to its double access (facing south and north) and a spacious central room with a barrel-vaulted ceiling. This was once the core of olive oil production, and the original stone basins (pile), press niches, and storage rooms are still visible.
At the heart of the mill’s operation was the nachiro—an authoritative figure who managed work shifts, issued orders, and oversaw production. He likely lived in the adjoining masseria with his family.
Architectural Features
The living spaces feature high ceilings with star-shaped vaults and exposed local Lecce stone walls, typical of rural Salento architecture. On the eastern side, two rooms currently have collapsed roofs: one was originally covered with wooden beams and tiles, the other with a barrel vault—both of which can be restored to their former beauty.
The estate is surrounded by approximately 35,800 sqm of land, fully fenced and equipped with an artesian well, providing water for various uses. This natural setting is perfect for creating gardens, orchards, walking paths, or outdoor leisure areas.
Accessibility & Location
The property enjoys a strategic position, with four road frontages: one on the main Lecce-Gallipoli state road and three on local municipal roads. This ensures easy access and greater flexibility for any future development.
Customization & Development Potential
This property offers an outstanding opportunity to restore and repurpose a historic estate, adapting it to a wide range of uses. Potential transformations include:
A boutique relais or luxury agriturismo, ideal for slow and authentic Salento tourism.
An exclusive events venue or wedding location, enhanced by the estate’s timeless atmosphere and ample outdoor space.
A private residence with guest quarters and a swimming pool, for those dreaming of a one-of-a-kind home in the countryside.
A cultural or food & wine hub, dedicated to celebrating the area’s olive oil traditions and local craftsmanship.
Thanks to its multiple independent access points, vast surrounding land, and eligibility for regional funding and tax incentives (both for purchase and renovation), the estate is also well suited for expansion projects or new constructions, in harmony with the landscape and local heritage.
Salento Agency is located in Torre Vado, at 11 Piazza Torre.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
12
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$80
-
Emisiones
G
-
Consumo
G
Características
- Jardín
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Jacuzzi
- Plano de planta 2D
Explorar la zona
Via Provenzano-Perrone, San Donato di Lecce LE, Italy, San Cesario de Lecce, Apulia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en San Donato di Lecce, esta propiedad ofrece un estilo de vida sereno con fácil acceso al encanto local. Disfrute de la cocina apuliana en los restaurantes cercanos y explore el rico patrimonio cultural de la región. El mar Adriático está a poca distancia en coche, ofreciendo impresionantes playas para relajarse. La arquitectura histórica de Lecce está al alcance, ofreciendo experiencias culturales durante todo el año. Los principales centros de transporte, incluidos aeropuertos y estaciones de tren, aseguran la conectividad con las ciudades italianas y más allá.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Brindisi
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56 min
Estación de Tren de Lecce
Estación de Tren
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Golf y Clubes de Campo
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Escuela Internacional de Lecce
Escuela internacional
25 min
Instituto de Secundaria de Ciencias Estatal Banzi
Escuela Pública
20 min
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Última actualización
Mayo 5, 2025
Primera publicación
May 5, 2025
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