Precioso Apartamento De Nueva Construcción De 2 Dormitorios En Samoens

Situada sobre el corazón del pueblo en una ubicación privilegiada, esta nueva colección de 41 apartamentos y áticos combina la arquitectura alpina tradicional con el confort moderno. Distribuidas en cuatro grandes chalés, las propiedades van desde estudios hasta residencias de cinco dormitorios, muchas de las cuales disfrutan de impresionantes vistas panorámicas sobre el pueblo y la estación de esquí circundante. Ubicado en la mejor ubicación del complejo, con un cuidado paisaje, estacionamiento subterráneo, sótanos y guardaesquíes, esta es la vida en la montaña en su máxima expresión.

Acerca de la ubicación

Ubicada en una parcela privilegiada con vistas al pueblo, la residencia disfruta de una ubicación privilegiada a solo 3 minutos a pie del centro. Un sendero privado lo conecta directamente con el Jardín Botánico de Jaÿsinia, que ofrece una ruta tranquila y pintoresca hacia la ciudad. Los remontes y el lago Lac aux Dames, donde se puede nadar, están a solo 5 minutos en coche, por lo que es el punto de partida ideal para practicar deportes de invierno y actividades de ocio en verano en los Alpes franceses.

Acerca de la propiedad

Con 72 metros cuadrados de espacio habitable, este apartamento de dos dormitorios presenta un estilo arquitectónico tradicional, con acabados de alta calidad entregados por un reconocido desarrollador local. Amplio y de planta abierta, el apartamento incluye una sala de estar con una cocina abierta, dos dormitorios dobles y un baño, además de una habitación con literas para los huéspedes más jóvenes. Cada apartamento cuenta con estacionamiento subterráneo, bodega y guardaesquíes, mientras que los terrenos serán ajardinados para complementar el entorno natural. Con una variedad de diseños, desde estudios hasta áticos de cinco dormitorios, estas propiedades tendrán un acabado con los más altos estándares y ofrecerán la máxima flexibilidad, ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión de alquiler.

Potencial de inversión

Esta residencia, cuya entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028, presenta un gran atractivo a largo plazo. Su codiciada ubicación sobre el centro del pueblo, combinada con el acceso directo a los jardines de Jaÿsinia y la proximidad a los ascensores y servicios, favorece el potencial de alquiler durante todo el año. Con el respaldo de una promotora de renombre conocida por su calidad y confiabilidad, y con vistas panorámicas que rara vez se encuentran tan cerca de la ciudad, el proyecto ofrece una oportunidad atractiva en un destino alpino bien establecido.

En el caso de las propiedades de nueva construcción, los gastos notariales se reducen entre un 2 y un 2,5% y tendrás la oportunidad de recuperar el IVA del precio de compra, lo que te permitirá ahorrar un 20%.

ATHENA ADVISERS: valor añadido y soporte de compra integral desde 2003

Además de organizar visitas a las propiedades desde nuestras oficinas en los Alpes franceses y Cannes, nuestros equipos internos también ayudan a los clientes en cada paso del proceso de compra: acceder al programa de devolución del 20% del IVA, encontrar la mejor hipoteca francesa con un tipo de interés bajo y presentarle la mejor empresa de gestión de alquileres a través de nuestro servicio interno o de agencias asociadas. También decodificamos la documentación y los contratos y nos convertimos en el puente entre las diferentes partes legales y oficiales involucradas en la compra, guiando a nuestros clientes en cada paso del proceso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/