$806,375
Antigua Casa De Campo Reformada En Salles, En La Región Forestal De Las Landas
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,153 Sqft
- 29,817 Sqft lot
- Actualizado: Marzo 26
Sobre la propiedad
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Este establecimiento, situado en la comuna de Salles, junto al parque natural regional de las Landas de Gascuña, se encuentra en el corazón del bosque de la Gironda, entre Burdeos y la bahía de Arcachón. El pueblo se beneficia de la vitalidad durante todo el año, de los servicios locales y del acceso directo a las rutas de senderismo y al río Leyre. La finca incluye dos edificios independientes en
Located in the commune of Salles, on the edge of the Landes de Gascogne Regional Natural Park, this property stands in the heart of the Gironde forest, between Bordeaux and Arcachon Bay. The village benefits from year-round vitality, local services, and direct access to hiking trails and the Leyre River. The estate includes two independent buildings on a wooded plot.
The main house is arr
The main house is arr
Este establecimiento, situado en la comuna de Salles, junto al parque natural regional de las Landas de Gascuña, se encuentra en el corazón del bosque de la Gironda, entre Burdeos y la bahía de Arcachón. El pueblo se beneficia de la vitalidad durante todo el año, de los servicios locales y del acceso directo a las rutas de senderismo y al río Leyre. La finca incluye dos edificios independientes en una parcela arbolada.
La casa principal está distribuida en una sola planta, con una sala de estar central que da a un comedor y una cocina bien equipada. Tres dormitorios, dos con almacenamiento incorporado, están separados a lo largo de dos pasillos separados, que también dan acceso a dos baños con ducha, baños separados, un lavadero, una despensa y espacios de almacenamiento. Una escalera de madera conduce a un entrepiso superior de más de cuarenta metros cuadrados, iluminado por luz natural, adecuado para una oficina, un área de lectura o un espacio de ocio.
En la parte trasera de la propiedad, un segundo edificio contiene una cocina de verano, un trastero, un garaje cerrado y una cochera cubierta. La planta superior, a la que se accede por una escalera interior, incluye un amplio ático con techos altos, que ofrece la posibilidad de convertirlo en un estudio o espacio de trabajo independiente. Se puede acceder a cada parte del edificio por separado, lo que permite distintos usos.
El área exterior incluye una piscina recientemente renovada, rodeada por una terraza de madera, una terraza cubierta y una zona de barbacoa. Se han llevado a cabo mejoras técnicas, que incluyen el aislamiento térmico, las ventanas de doble acristalamiento, una bomba de calor y un calentador de agua termodinámico. El certificado de eficiencia energética califica la casa como B en cuanto a consumo y A en cuanto a emisiones de gases de efecto invernadero.
Esta propiedad ofrece un equilibrio poco común entre naturaleza, discreción y funcionalidad, en una región donde el bosque y el océano se encuentran.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La casa principal está distribuida en una sola planta, con una sala de estar central que da a un comedor y una cocina bien equipada. Tres dormitorios, dos con almacenamiento incorporado, están separados a lo largo de dos pasillos separados, que también dan acceso a dos baños con ducha, baños separados, un lavadero, una despensa y espacios de almacenamiento. Una escalera de madera conduce a un entrepiso superior de más de cuarenta metros cuadrados, iluminado por luz natural, adecuado para una oficina, un área de lectura o un espacio de ocio.
En la parte trasera de la propiedad, un segundo edificio contiene una cocina de verano, un trastero, un garaje cerrado y una cochera cubierta. La planta superior, a la que se accede por una escalera interior, incluye un amplio ático con techos altos, que ofrece la posibilidad de convertirlo en un estudio o espacio de trabajo independiente. Se puede acceder a cada parte del edificio por separado, lo que permite distintos usos.
El área exterior incluye una piscina recientemente renovada, rodeada por una terraza de madera, una terraza cubierta y una zona de barbacoa. Se han llevado a cabo mejoras técnicas, que incluyen el aislamiento térmico, las ventanas de doble acristalamiento, una bomba de calor y un calentador de agua termodinámico. El certificado de eficiencia energética califica la casa como B en cuanto a consumo y A en cuanto a emisiones de gases de efecto invernadero.
Esta propiedad ofrece un equilibrio poco común entre naturaleza, discreción y funcionalidad, en una región donde el bosque y el océano se encuentran.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the commune of Salles, on the edge of the Landes de Gascogne Regional Natural Park, this property stands in the heart of the Gironde forest, between Bordeaux and Arcachon Bay. The village benefits from year-round vitality, local services, and direct access to hiking trails and the Leyre River. The estate includes two independent buildings on a wooded plot.
The main house is arranged on one level, with a central living room opening onto a dining area and a well-appointed kitchen. Three bedrooms, two with built-in storage, are set apart along two separate corridors, which also give access to two shower rooms, separate toilets, a utility room, a pantry, and storage spaces. A wooden staircase leads to an upper mezzanine of over forty square meters, lit by natural light, suitable for an office, a reading area, or leisure space.
At the rear of the property, a second building contains a summer kitchen, a storage room, a closed garage, and a covered carport. The upper floor, reached by an internal staircase, includes a spacious attic with high ceilings, offering the possibility of conversion into an independent studio or workspace. Each part of the building can be accessed separately, allowing for distinct uses.
The outdoor area includes a recently renovated swimming pool, bordered by a wooden deck, a sheltered terrace, and a barbecue zone. Technical improvements have been carried out, including thermal insulation, double-glazed windows, a heat pump, and a thermodynamic water heater. The energy performance certificate rates the house B for consumption and A for greenhouse gas emissions.
This property offers a rare balance between nature, discretion, and functionality, in a region where forest and ocean meet.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main house is arranged on one level, with a central living room opening onto a dining area and a well-appointed kitchen. Three bedrooms, two with built-in storage, are set apart along two separate corridors, which also give access to two shower rooms, separate toilets, a utility room, a pantry, and storage spaces. A wooden staircase leads to an upper mezzanine of over forty square meters, lit by natural light, suitable for an office, a reading area, or leisure space.
At the rear of the property, a second building contains a summer kitchen, a storage room, a closed garage, and a covered carport. The upper floor, reached by an internal staircase, includes a spacious attic with high ceilings, offering the possibility of conversion into an independent studio or workspace. Each part of the building can be accessed separately, allowing for distinct uses.
The outdoor area includes a recently renovated swimming pool, bordered by a wooden deck, a sheltered terrace, and a barbecue zone. Technical improvements have been carried out, including thermal insulation, double-glazed windows, a heat pump, and a thermodynamic water heater. The energy performance certificate rates the house B for consumption and A for greenhouse gas emissions.
This property offers a rare balance between nature, discretion, and functionality, in a region where forest and ocean meet.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Casa
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Pisos
1
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Año de construcción
1940
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Precio/pie²
$374
Características
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Salles, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Tipo de tour
Michael Zingraf Pyla-Sur-Mer
113 Boulevard de l’Océan, 33115, Pyla-sur-Mer, France
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Última actualización
Marzo 26
Primera publicación
Apr 10, 2025
Referencia del anuncio
MZIBA1244
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