St Mitre Hermosa Propiedad: Casa De 7 Habitaciones Con Piscina 211 M²/Parcela 2850 Mâ²

SAINT MITRE LES REMPARTS (13920) Villa con vistas panorámicas, piscina y piscina â Saint-Mitre-les-Remparts 211 metros cuadrados de superficie habitable â 2.850 metros cuadrados de terreno â 7 habitaciones â 5 dormitorios â Piscina â Garaje doble â Potencial de expansión Escondida al final de un tranquilo callejón sin salida, a pocos minutos del centro de Saint-Mitre-les-Remparts, esta encantadora propiedad ofrece un estilo de vida poco común â una combinación perfecta de naturaleza, espacio generoso y Al arte de vivir. Una propiedad con vistas a la elegancia provenzal Desde el momento en que entras, un precioso camino arbolado lo guía a través de una hermosa parcela ajardinada de 2.850 metros cuadrados hasta una espaciosa área de ocio en la parte inferior, que cuenta con: una piscina grande y bien orientada, una casa de piscina con una cocina de verano totalmente equipada y barbacoa incorporada, una cancha de pétanca, ideal para las noches de verano. Situada por encima de esta zona, la casa principal tiene vistas a toda la propiedad y ofrece vistas ininterrumpidas de las colinas circundantes. Da a una amplia terraza orientada al sur y también cuenta con una segunda terraza trasera más íntima, protegida del viento. Espacio excepcional para toda la familia Esta casa de 211 metros cuadrados ofrece: un acogedor hall de entrada y un amplio espacio de almacenamiento, una majestuosa sala de estar de más de 60 metros cuadrados, con chimenea, vigas a la vista y un acogedor comedor, una cocina independiente, totalmente funcional y adaptable. Zona de noche: En la planta baja: 2 dormitorios, que incluyen una suite principal con terraza privada, un amplio baño con bañera y ducha, un aseo separado y una sala de lavandería/almacenamiento. Arriba: 3 dormitorios adicionales, incluida otra suite principal con terraza privada y un segundo baño grande con bañera y WC. Un garaje doble completa las comodidades, junto con un alto potencial de desarrollo gracias a las normas de planificación local (PLU) que permiten cubrir hasta el 50% del suelo en esta hermosa parcela adosada. _____________________________________________ Importante: se necesitan obras de renovación La casa tiene algunas grietas interiores y exteriores. Se han realizado diagnósticos completos y se dispone de estimaciones detalladas de reparación. El precio del anuncio refleja estas renovaciones necesarias. _______________________________________________ Ubicación ideal Entorno preservado Situado en un tranquilo vecindario residencial, a pocos minutos de: escuelas, tiendas, restaurantes y parques, y de las principales conexiones por carretera, mientras disfruta de la tranquilidad y la seguridad de un entorno sin salida. Una casa familiar, un proyecto de estilo de vida, una inversión inteligente Esta propiedad es perfecta para: una residencia principal con encanto y espacio, una casa secundaria con características exteriores de primera calidad, una inversión de alto potencial o un proyecto de desarrollo patrimonial. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Ponte en contacto conmigo hoy mismo para concertar una visita privada. Carmen de Waal E.I. â SEXTANT France International [información oculta] _________________________________________________________ Puntos destacados de la ubicación: Situada en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul, en el departamento de Bouches-du-Rhã’ne, Saint-Mitre-les-Remparts se encuentra cerca del mar Mediterráneo, cerca de la ciudad de Istres. El pueblo, fundado en el siglo IX tras la destrucción de la cercana Ugium por los sarracenos, floreció realmente en el siglo XII con la construcción de un castillo defensivo. Históricamente agrícola, la zona es conocida por la producción de aceite de oliva, trigo y vino. Cerca de allí, el Etang de Berre es un área favorita para caminar y hacer un picnic tanto para los lugareños como para los turistas. Otros lagos de la zona son el Etang du Pourra, el Citis y el Lavalduc, el último de los cuales figura en el Inventario del Patrimonio Natural de Provenza-Alpes-Costa Azul. Numerosas rutas de senderismo permiten explorar la rica biodiversidad y los pintorescos paisajes de la región.

A SAINT MITRE LES REMPARTS: Belle Propriã©té, une Maison T7 avec piscine, grand poolhouse et terrain de boules. 211 m² habitables â 2 850 m² de terreno â 7 pièces â 5 dormitorios â Piscine â Doble garaje â Fort potentiel nichée au calme absolu au bout d’une impasse, à deux pas du centre de Saint-Mitre-les-Remparts, cette propriã©tã© pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes Généreux et Convivialité. Une propriã©tã© avec vue art de vivre Provençal dès l’Entrée, une belle allée Arborée vous guide à travers un terrain paysager de 2 850 m², Jusqu’à un vaste espace loisirs en contrebas, comprenant: ⢠Une grande piscine, bien expoée, ⢠Un poée ol-house équipé d’une cuisine d’été et d’un barbecue, ⢠Un terrain de boules, parfait pour vos soirées d’été. En contre-haut, la maison principale surplombe l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle s’ouvre sur une large terrasse plein sud, et dispose également d’une seconde terrasse à l’Arrière, plus intime et proTégée du vent. Des volumes exceptionnels pour toute la famille La maison développe 211 m² habitables et propose: ⢠Une Entrée accueillante, et de nombreux rangements. ⢠Une Pièce de vie majestueuse de plus de 60 m², avec Cheminée avec insert, poutres apparentes, et un espace salle à manger chaleulier reux, ⢠Une cuisine indã©pendante. Cã’tã© nuit: ⢠Au Rez-de-Chaussã©e: 2 chambres dont une chambre parentale avec sa terrasse privã©e, une vaste salle de bains avec baignoire + douche, et WC Séparé. Une Piã¨ce servant de buanderie et rangements ⢠à l’étage: 3 chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec terrasse privative, une autre grande salle de bains avec baignoire et WC. Un garage doble vient compléter les prestations, ainsi qu’un fort potentiel d’agrandissement GrÃce au PLU autorisant jusqu’à 50% d’emprise au sol sur cette belle parcelle en restanque. _____________________________________________________________________ à savoir: travaux de Rénovation à prévoir La maison Présente des fissures intérieures et extã©rieures. Des diagnostics ont été Réalisés et des devis sont disponibles pour envisager sereinement les travaux de Rénovation. Le prix de vente tient compte de ces élã©ments. ________________________________________________________ Localisation idéale cadre préservée dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes: ⢠Des écoles, commerces, restaurants et parcs, ⢠Des grands axes routiers, tout en conservant le calme et la sécurité d’une impasse. ________________________________________________________________________ Une maison de famille, un projet de vie, un investissement à fort potentiel! Cette propriã©tã© est idéale pour ceux qui cherchent: ⢠Une Résidence principale avec du charme et du volume, ⢠Une Résidence secondaire avec prestations Extérieures haut de gamme, ⢠Un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale. ¡No te quedes sin esta oportunidad! Contactez-moi d’aujourd’hui pour organiser une visite. Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France International Tél: [información oculta] _____________________________________ Medio ambiente: Située en Provence-Alpes-CÃ’te d’Azur, dans le département des Bouches-du-Rhã’ne, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts prend place près de la mer Méditerranean ©E, aux abords d’Istres. Fondã©e au Ixe Siécle, lors du saccage de la Cité voisine d’Ugium par les Sarrazins, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts ne se développe vraiment qu’au XIIe Siécle avec notamment la construction d’un ChÃteau à vocation défensive. Principalement agricole, elle est alors connue pour sa production d’huile d’olive, de blé ou encore de vin. Non loin, l’étang de Berre est un lieu de promenade apprécié des habitants et des touristes. Plusieurs autres étangs prennent place sur le territoire de Saint-Mitre-les-Remparts, comme ceux du Pourra, de Citis ou encore de Lavalduc. Ce dernier est classé à l’inventaire du Patrimoine Naturel de Provence-Alpes-CÃ’te d’Azur. Plusieurs sentiers de Randonnã©e permettent d’en faire le tour et d’Apprã©cier la faune et la flore locales.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/