Saint Aubin De Medoc Traditionnelle

Villa d’architecte 204m² avec studio indépendant - Exclusivitécette villa d’architecte de 204m² avec son studio indépendant vous offre un lieu de vie paisible, pour une vie familiale au calme, à l’abri des regard, dans un environnement de qualité, tout en étant à proximité immediate des commerces et écoles.Cette maison de caractère comprend une belle pièce à vivre de plus de 65 m², avec une triple exposition lui conférant une atmosphère contemporaine. La cuisine attenante est spacieuse et lumineuse et donne sur le jardin, une terrasse et sa cuisine d’été, pour des moments de convivialité en toute tranquillité.Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau, bien organisés et fonctionnels.Un atout de unique cette propriété té: son beau studio de más de 33 m². Il est agréable car très lumineux et dispose d’une belle hauteur sous plafond. Il offre la vue sur le jardin par une porte fenêtre qui donne sur une terrasse intimiste. Ce studio peut servir à l’accueil d’un parent, être loué, utilisé comme salle de sport, atelier d’artiste ou permettre tout simplement l’exercice d’une activité professionnelle.Le jardin paysagé est quant à lui agrémenté d’un jacuzzi invitant à la détente dans cet écrin de verdure et de quiétude. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique et d’un puits foré.Enfin, la propriété offre un garage de 21 m², una cochera de 23 m², ainsi qu’un accès en enrobé permettant d’accueillir 5 véhicules au sein de cet ensemble de charme, fonctionnel, familial et très bien situé.Vé Otro contacto: [información oculta] - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, agente comercial Immoforfait (RSAC n° [información oculta] Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1870,00 y 2580,00€. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Anne-Marie TELLIER - Tél. [información oculta] Agente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778
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