Masseto Rufina Florencia En Venta Casa De Campo Con Excelente Negocio Agrícola

REF.1677 SE VENDE CASA DE CAMPO CON EDIFICIOS ADJUNTOS QUE SUMAN UN TOTAL DE 550 METROS, GRANJA ORGÁNICA EN LAS COLINAS DE MASSETO (municipio de Rufina-Firenze). CONSTA DE UNAS 11 HECTÁREAS DE TERRENO, 3,7 DE ELLAS CULTIVADAS CON VIÑAS, EL RESTO 780 OLIVOS Y UNAS 3 HECTÁREAS DE BOSQUE, DETALLADAS EN PARCELAS QUE PUEDE VER JUNTO CON LOS PLANOS Y LAS FOTOS. LA CASA PRINCIPAL DE 350 METROS CUADRADOS HA SIDO COMPLETAMENTE RESTAURADA, CUMPLIENDO CON LAS NORMAS ANTISÍSMICAS, Y CONSTA DE DOCE HABITACIONES, TRES BAÑOS, TECHO AISLANTE CON MEMBRANA, TEJAS ANTIGUAS, TECHOS CON VIGAS DE CASTAÑO Y TEJAS COTTO DELL’IMPRUNETA, TODOS LOS PISOS SON DE TERRACOTA. EN LA AZOTEA HAY UNA TORRE DE 16 METROS CUADRADOS CON UNA TERRAZA PANORÁMICA DE 45 METROS CUADRADOS, ADEMÁS TENEMOS UNA BODEGA QUE CUMPLE CON LOS REQUISITOS HACCP QUE CONSTA DE 4 HABITACIONES, DOS DEDICADAS A LA ELABORACIÓN DEL VINO Y 2 AL ACEITE DE OLIVA VIRGEN EXTRA, ADEMÁS DE UN HERMOSO ANEXO DE 275 METROS CUADRADOS CON VARIAS POSIBILIDADES, RESIDENCIAL. NATURALMENTE, LA EMPRESA TIENE PERMISOS PARA PRODUCIR Y EMBOTELLAR TANTO ACEITE COMO VINO. EL SISTEMA DE CALEFACCIÓN SE RENOVÓ HACE 5 AÑOS, PASANDO DE UNA ESTUFA DE LEÑA A UNA CALDERA DE PELLETS, ADEMÁS DE UNA CHIMENEA TÉRMICA QUE SOPORTA LA CALEFACCIÓN DE 4 HABITACIONES, UNA GRAN ESTUFA DE LEÑA COMPLETAMENTE DE HIERRO FUNDIDO EN LA COCINA. SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS HABITACIONES DEL PRIMER PISO. ESPACIOSA ÁREA PAVIMENTADA EN PÓRFIDO GRIS Y BARRO COCIDO. CERCAS ALREDEDOR DE TODA LA PROPIEDAD. RED ELÉCTRICA, SISTEMA DE ALCANTARILLADO, SISTEMA DE GPL, POZO EXCLUSIVO PARA AGUA Y SERVIDUMBRE EN EL MANANTIAL SUPERIOR, ALMACENARON EN CISTERNAS 18.000 LITROS DE AGUA (YA EXISTE UN PROYECTO MUNICIPAL PARA CREAR UN ACUEDUCTO PÚBLICO). PARA LA PRODUCCIÓN DE ACEITE Y VINO, LA MAQUINARIA INCLUYE: DOS TRACTORES SOBRE ORUGAS FIAT 605 Y UN CARRARO CON RUEDAS Y CABINA. EL EQUIPO INCLUYE 2 BARRILES PARA EL TRATAMIENTO, UN ARADO, UNA TRITURADORA, UNA GRADA ROTATIVA CON CUCHILLAS, UN EXTRACTOR DE MOVIMIENTO HIDRÁULICO, UN CARRO ELEVADOR, UNA MÁQUINA DESEMPOLVADORA, 2 CARROS DE REMOLQUE, UNA CARRETILLA ELEVADORA Y UNA CORTADORA DE MADERA CON TOMA DE FUERZA. TODOS LOS EQUIPOS DE LA BODEGA INCLUYEN UNA DESPALILLADORA DE ACERO INOXIDABLE Y UNA PRENSA ROTATIVA HORIZONTAL. TAMBIÉN PODEMOS NEGOCIAR DE DIFERENTES MANERAS, CON EL ANEXO Y EL TERRENO, LA CASA POR SEPARADO CON EL TERRENO CIRCUNDANTE, OBVIAMENTE ESTE ES UN BUEN NEGOCIO Y UNA HERMOSA PROPIEDAD. 1.195.000 EUROS POR AÑO. BECUCCI