Hamlet Nestled In Vineyard And Olive Grove, In The Heart Of Chianti Rufina

El complejo inmobiliario y de terrenos se encuentra a menos de 30 km del centro de Florencia, a una altitud de 300 metros en una colina con vistas al valle del río Arno en la zona de Chianti Rufina. El activo está ubicado en la carretera estatal Aretina, que conecta Florencia con Arezzo. La conexión con las carreteras principales es fácilmente accesible desde la A1 Milán-Nápoles, tanto desde la salida de Incisa Reggello como desde Firenze Sud, ambas situadas a unos 15 km. El entorno se ve favorecido por numerosos sitios históricos.

Activo agrícola: 150 Ha
(olivar y viñedo)

• La parte agrícola consta de 150 hectáreas y el principal destino es el cultivo del vino y el olivo; el cultivo de la tierra se puede modificar según las necesidades, mientras que 50 hectáreas están cubiertas de bosques. La capacidad de expansión en múltiples sectores viene dada por el hecho de que pocas granjas tienen laboratorios equipados con 3.500 m² de estructuras de producción cubiertas. Además de los laboratorios y bodegas, también hay 4 edificios de 1500 m2, de los cuales 230 m2 han sido renovados, 4 almacenes de 3000 m2 y 500 m2 de cobertizos.

• La calidad del aceite está certificada por más de 200 premios obtenidos en 20 años, a nivel italiano e internacional, en los concursos más prestigiosos. Las variedades de aceituna son: Frantoio, Moraiolo, Pendolino, Leccino, Tona Ibla, aproximadamente 8.500 olivos. El aceite está presente en varias tiendas de la cadena Eataly y en otras cadenas y tiendas, especialmente en EE. UU., Alemania, Japón, Lituania y Australia.

• La granja produce actualmente cinco vinos tintos, un blanco y un rosado, producidos con las siguientes variedades de viñedo: Chianti, Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Cabernet, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Chardonnay y Sauvignon.

• Sin embargo, la producción puede variar significativamente en función de las condiciones meteorológicas, las precipitaciones y el método de cultivo de la tierra, la capacidad de producción del activo es de alrededor de 8.000 litros de aceite de oliva, alrededor de 15.000 litros de vino al año.

• Los laboratorios y equipos enológicos de Altomena están dimensionados para una producción de más de 50 hectáreas. De hecho, otras dos fincas cercanas utilizan actualmente sus instalaciones.

• El propietario de la finca se dedica a la tecnología de elaboración cualitativa del vino con producción experimental
técnicas. Esto incluye la vinificación con poco o ningún uso de sulfitos, mediante el uso de
técnica de bioprotección.

• El propietario actual ofrece dos años de presencia y consultoría para ayudar a los futuros propietarios a implementar las tierras agrícolas y obtener los máximos ingresos.

Bienes inmuebles: 100 Ha
(residencial, hotelería, ecuestre)

• La parte residencial se compone de 20 edificios en 100 hectáreas, incluida una villa antigua, con un total de 16.000 m2, de los cuales 5.000 son subterráneos, lo que permite a los edificios disponer de una cantidad considerable de vegetación libre del ruido agrícola y la posibilidad de tener espacio para piscinas, canchas de tenis, campos de fútbol, campos de golf, senderos para caminar, club ecuestre, etc., todos accesibles desde una carretera privada exclusiva y equipados con acceso al sistema de alcantarillado, metano y la red de agua y la subestación eléctrica, todas ubicadas dentro de la propiedad.

Inmersa en una naturaleza tranquila y no contaminada, la inversión es ideal para quienes desean realizar villas residenciales o deportivas, glampings, complejos turísticos y hoteles boutique.