Villa Exclusiva Frente Al Canal Con Un Muelle Privado De 22 Metros

Una residencia privada frente al canal donde la arquitectura, el sol, el agua y la navegación se encuentran en perfecta armonía.
En una de las zonas náuticas más reconocidas de la Costa Brava, esta extraordinaria villa contemporánea representa una forma privilegiada de vivir el Mediterráneo.
Ubicada en Santa Margarita, Roses, la propiedad ofrece 315 m² construidos en una parcela de 625 m², orientación sur y una característica verdaderamente excepcional: un muelle privado de 22 metros situado justo en frente de la residencia.
Una combinación inusual que permite una experiencia náutica auténticamente exclusiva: despertarse junto al canal, acceder al barco desde la propia propiedad y llegar rápidamente al mar.
UNA RESIDENCIA CON PRESENCIA
Construida en 2012 y mantenida en excelentes condiciones, la villa se ha concebido en torno a una idea esencial: disfrutar de la luz, el espacio y una conexión permanente con el Mediterráneo.
Sus grandes aberturas permiten que la luz natural penetre profundamente en los interiores y establezca una transición suave entre la arquitectura y los espacios exteriores.
La gran sala de estar se abre directamente a la terraza y la piscina, creando una espectacular sala de estar y recepción.
La cocina totalmente equipada y de generosas dimensiones se integra de forma natural en el conjunto y ofrece un espacio diseñado tanto para la vida diaria como para entretener a los huéspedes.
En esta misma planta, hay una elegante suite con baño privado y un aseo para invitados.
La comodidad está presente en cada detalle: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y una distribución diseñada para disfrutar de la casa durante todo el año.
PRIVACIDAD, ESPACIO Y COMODIDAD
La planta superior alberga el área más privada de la residencia.
La espectacular suite principal ofrece una espaciosa área de descanso acompañada de su propio baño privado. Dos dormitorios adicionales y un tercer baño completan esta planta.
En total, la villa tiene cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños y un aseo para invitados, lo que ofrece una configuración especialmente adecuada para una residencia familiar o para alojar huéspedes con total privacidad.
EL EXTERIOR COMO FORMA DE VIDA
La orientación sur convierte a los espacios exteriores en uno de los principales protagonistas de la propiedad.
La terraza, la piscina y el canal crean un entorno mediterráneo excepcional, diseñado para disfrutar de largos días al aire libre.
La piscina de 3,5 × 7 metros, equipada con una bomba de calor, permite extender la temporada de baño y disfrutar de este espacio durante gran parte del año.
Una cocina exterior totalmente equipada invita a trasladar la vida social al exterior, mientras que la pista de petanca privada añade un elemento adicional de ocio y exclusividad.
Aquí, el exterior no es simplemente un complemento de la casa.
Es una parte esencial de la experiencia.
EL PRIVILEGIO DE TENER EL MAR A TUS PIES
El verdadero elemento diferenciador de esta residencia se encuentra frente a ella.
Su muelle privado de 22 metros permite amarrar un barco grande directamente en frente de la propiedad.
La proximidad a las salidas del canal también ofrece una navegación particularmente cómoda, lo que permite un acceso rápido al mar y disfrutar de las calas, playas y paisajes de la Costa Brava desde una perspectiva privilegiada.
Para un entusiasta de la navegación, pocas comodidades son tan valiosas como esta:
la posibilidad de salir de casa, embarcar y dirigirse hacia el Mediterráneo en cuestión de minutos.
UNA PROPIEDAD DISEÑADA PARA AQUELLOS QUE BUSCAN ALGO MÁS
La villa incorpora un conjunto de características que completan su carácter exclusivo:
315 m² construidos · Parcela de 625 m² · Muelle privado de 22 m² · Orientación sur
4 dormitorios · 2 suites · 3 baños · 1 aseo para invitados
Piscina climatizada de 3,5 × 7 m · Cocina exterior · Pista de petanca privada
21 paneles solares · Calefacción por suelo radiante · Aire acondicionado · Mosquiteras
Garaje privado cerrado de 42 m² para dos vehículos
Muebles incluidos en la venta
UNA DIRECCIÓN PRIVILEGIADA EN LA COSTA BRAVA
Santa Margarita ofrece uno de los conceptos residenciales más exclusivos de la costa de Roses: villas privadas conectadas directamente a una extensa red de canales navegables con el Mediterráneo como destino inmediato.
En este contexto, tener 315 m² de residencia, orientación sur, piscina privada y un muelle de 22 metros justo en frente de la propiedad hacen de esta villa una propuesta particularmente exclusiva.
No es solo una casa.
Es una residencia diseñada para disfrutar de la Costa Brava desde el agua y desde tierra, con la libertad de tener el barco en la puerta, espacios privados para hospedarse y relajarse, y todas las comodidades necesarias para vivir el Mediterráneo durante todo el año.