Exclusiva Villa En Roses Con Magníficas Vistas Al Mar, Playa A 50 Metros, Licencia Hutg

Suntuosa villa de 5 dormitorios orientada al sur, piscina y garaje en una zona muy solicitada

¡El privilegio de disfrutar de un panorama marítimo excepcional en una de las zonas más deseadas de Roses! Construida en una hermosa parcela privada de aproximadamente 600 metros cuadrados orientada al sur, esta magnífica villa de aproximadamente 233 metros cuadrados construidos ofrece volúmenes generosos, luz natural radiante y detalles técnicos de primer nivel. Vendida con una licencia turística oficial activa (HUTG), esta excepcional propiedad combina el confort de lujo, la eficiencia energética gracias a sus paneles solares y el notable potencial de rendimiento de los alquileres vacacionales, a solo 500 metros de la playa y de todos los servicios.

Un diseño espacioso y sin fisuras abierto al Mediterráneo

Planta principal: La entrada: hall de entrada refinado que conduce con elegancia a las áreas de recepción. El espacio habitable: sala de estar grande y acogedora realzada por una chimenea auténtica, inundada de luz natural y abierta al horizonte del mar. La cocina: espaciosa cocina-comedor separada, totalmente amueblada y equipada, ideal para compartir comidas familiares. Dormitorios en la planta baja: 1 cómoda habitación y 1 baño contemporáneo con ducha y retrete. Características prácticas: despensa/lavadero independiente altamente funcional para almacenamiento doméstico y electrodomésticos. Terrazas en la planta baja: magnífica terraza parcialmente cubierta con vistas al mar, complementada con una zona de barbacoa equipada para comer al aire libre. Planta superior (dormitorios privados con vistas al mar): La suite principal: una elegante suite principal con baño privado con ducha. Los dormitorios: 1 dormitorio con vestidor personalizado y 2 dormitorios dobles grandes e iluminados por el sol. Baños: 1 cuarto de baño moderno adicional con ducha y WC. La terraza superior: magnífica terraza privada que ofrece una espectacular vista panorámica del mar y la bahía. Exterior ajardinado, piscina de agua salada, energía solar

Área de relajación para nadar: hermosa piscina privada de agua salada, rodeada de amplias terrazas para tomar el sol con total privacidad. Ahorro de eficiencia ecológica: equipado con paneles solares, proporciona un equilibrio energético optimizado y un ahorro sustancial de electricidad. Almacenamiento de estacionamiento: Amplio garaje cerrado con almacenamiento en el entresuelo, complementado con espacios de estacionamiento seguros en el patio interior cerrado. Rentabilidad inmediata del alquiler: se beneficia de una licencia turística activa de HUTG, lo que garantiza excelentes rendimientos de alquiler de temporada para una casa de 5 dormitorios con piscina y vistas al mar. La ubicación ideal: situada en un entorno residencial tranquilo, exclusivo y de gran prestigio, a solo 500 metros a pie de la playa de arena fina y de las tiendas. Certificado de eficiencia energética

Consumo: E 201 kWh/m2 al año

Emisiones: D 34 kg CO2/m2 año

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