Ático Y Superático Cerca Del Edificio Fendi Con 3 Terrazas, Euros

En el corazón del prestigioso distrito de EUR/Serafico, dentro de un exclusivo complejo residencial que ofrece una amplia gama de servicios de alta calidad, presentamos a la venta un elegante ático de dos niveles. Esta propiedad, ubicada en una zona tranquila pero bien comunicada, cuenta con una luminosidad excepcional debido a su doble exposición al sureste y tiene vistas al parque del condominio, ofreciendo una vista encantadora y total privacidad.

La histórica casa Bulgari, símbolo del lujo italiano, ha elegido el distrito EUR para su nueva sede en Roma. Tras Fendi, que ocupa el Palazzo della Civiltà Italiana desde 2015, la reconocida marca encuentra un nuevo hogar en este barrio romano contemporáneo.

La llegada de Bulgari al EUR representa una oportunidad estratégica para Roma, ya que consolida aún más el estatus del barrio como centro de lujo e innovación. Representa otro paso adelante en el fortalecimiento de la conexión entre la Ciudad Eterna y las principales marcas internacionales de lujo.

Características del complejo residencial:

Servicio de seguridad las 24 horas, que garantiza la máxima tranquilidad y seguridad. Modernos ascensores que conectan todos los pisos del edificio, canchas de tenis y una piscina para recreación y relajación.
Un parque interno privado, que ofrece un espacio verde exclusivo para los residentes, la casa club y el solárium, perfecto para socializar y disfrutar de los espacios al aire libre.

Edificio recientemente renovado, con obras terminadas con una bonificación del 110%, que mejoran la eficiencia energética de la propiedad

Descripción del ático: El ático se extiende por dos niveles y ofrece salas de estar espaciosas y refinadas. En el quinto piso, encontrará la sala de estar, que incluye:

Entrada: Un elegante hall de entrada que separa las diferentes áreas, garantizando privacidad y funcionalidad.

Sala de estar doble: una sala de estar luminosa con grandes ventanales que dan a una terraza de 25 m², perfecta para comer al aire libre y disfrutar de la vista del parque.

Cocina y comedor: una espaciosa cocina ideal para comidas familiares, junto a un comedor.

Área del dormitorio principal: un dormitorio principal con vestidor y un gran baño en suite, equipado con bañera y ducha para una máxima comodidad.

Baño de visitas: un baño adicional en este piso, perfecto para invitados y áreas comunes.

En el sexto piso, encontrará el área secundaria para dormir, que consiste en:

Área de estudio: un espacio dedicado para trabajar o estudiar, tranquilo y separado de las áreas comunes.

Dos dormitorios: ambos dormitorios son espaciosos y cada uno tiene su propio baño privado, lo que ofrece independencia y comodidad para los huéspedes o los niños.

Dos terrazas: Dos terrazas completan este nivel, que ofrecen espacios de vida adicionales al aire libre y salas de almacenamiento externas.

Características y acabados del interior: La propiedad está acabada con materiales de alta calidad, incluidos pisos de parquet en las áreas de estar y dormitorio, lo que agrega calidez y elegancia. Las características adicionales incluyen:

Sistema de alarma para máxima seguridad. Puerta blindada para mayor protección.
Sistema de aire acondicionado centralizado para garantizar la comodidad durante todo el año.

Renovación con una bonificación del 110%: El edificio ha sido objeto recientemente de importantes renovaciones financiadas con una bonificación del 110%, que incluyen:

Nueva caldera de condominio: para calefacción y agua caliente.
Ventanas de doble acristalamiento: para un mejor aislamiento térmico y acústico.
Toldos: para protegerse de las altas temperaturas del verano.
Aislamiento térmico: instalación de una capa térmica para mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de funcionamiento.

Potencial de personalización: el diseño interno de la propiedad ofrece la flexibilidad de modificar los espacios de acuerdo con las necesidades personales. Es posible crear dormitorios y baños adicionales, lo que hace que este ático sea ideal para familias numerosas o para cualquiera que busque un espacio personalizado y funcional.

Características adicionales:

Garaje: un garaje de 16 m², perfecto para aparcar un coche y guardar objetos.

Espacio de estacionamiento: un espacio de estacionamiento exclusivo ubicado en el piso S1 para uso exclusivo de los residentes.

Tarifas de condominio: las tarifas mensuales del condominio son de aproximadamente 600€ y cubren el mantenimiento y la gestión de los servicios y espacios comunales.

Ingresos catastrales: Los ingresos catastrales de la propiedad son de 2.796,61€, lo que es relevante a efectos fiscales.

Precio de venta: El precio de venta de esta propiedad exclusiva es de 830.000,00€.

Ubicación y servicios: El ático está situado en una zona bien comunicada por tiendas, escuelas, restaurantes y otros servicios esenciales. La proximidad a las carreteras principales garantiza un acceso rápido al centro de la ciudad y sus alrededores, lo que lo hace ideal tanto para familias como para profesionales que buscan una residencia elegante y bien posicionada.

Las nuevas oficinas de Bulgari se ubicarán en el antiguo edificio histórico del Departamento de Planificación Urbana, justo enfrente del icónico Colosseo Quadrato, que anteriormente era la sede de Fendi. Esta medida consolida aún más la reputación de EUR como distrito de lujo e innovación.

La reubicación de Bulgari en EUR refuerza el distritoSu papel cada vez mayor como centro de diseño y artesanía de alta gama, junto con otras estructuras icónicas como:
La nube (Nuvola) de Fuksas
El ultramoderno Hilton en Viale Europa
Los imponentes rascacielos de Via Ribotta

La documentación completa de la propiedad está disponible en nuestra oficina, y la propiedad cumple con las normas vigentes de planificación urbana y construcción.