Esclusiva Dimora DI Charme

Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pocos pasos del maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, inmersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicada al final de una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, una barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
En el gran jardín se encuentra una dependencia de unos 100 m² compuesta por una sala de estar, un baño, una cocina y dos dormitorios. La estructura es perfecta para huéspedes o como estudio profesional independiente.
Completa la propiedad con una amplia zona destinada a aparcamiento para coches.
La residencia principal, de unos 445 metros cuadrados, se divide en dos niveles fuera de tierra, además de un piano interrato adebito a una cantina ideal para la conservación de vinos pregiati.
La villa está compuesta por un amplio ingreso que conduce a la zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con acceso directo a una espléndida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cocina amplia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un exclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una room di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un gran terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre due camere da luminoso, con sótano, una habitación guardaroba dedicada y un ambiente exterior ideal como un estudio privado. La zona de noche se completa con dos baños adicionales a disposición del piano. La proprietà, che mantiene un stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivir aquí significa poseer una parte de la historia de Roma. La posición es inmensamente encantadora: la villa se encuentra en una de las zonas más tuteladas y sognate al mundo, garantizando una privacidad absoluta sin necesidad de renunciar a la vecindad con el centro de la ciudad.