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Finca Vinícola Orgánica Con 96 Ha De Viñedos En Venta En Maremma, Toscana
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 15,070 Sqft
- 129.3 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
9
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- 9
Sobre la propiedad
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En las colinas de la Maremma, en las fronteras con Val d’Orcia y la zona de producción de Brunello di Montalcino, una finca vinícola ecológica de 88,9 hectáreas. La propiedad incluye un amplio viñedo (52,3 ha de variedades blancas y rojas), una casa de campo que se restaurará y un almacén agrícola. Hay un proyecto aprobado para una nueva bodega. La producción anual oscila en torno a las 600 tonela
On the hills of Maremma, at the borders with Val d’Orcia and the production area of Brunello di Montalcino, 88.9-hectare organic wine estate. The property includes an ample vineyard (52.3 ha of white and red varieties), a country house to be restored and an agricultural warehouse. There is an approved project for a new wine cellar. The yearly production ranges around 600 tons of grapes (with a pot
En las colinas de la Maremma, en las fronteras con Val d’Orcia y la zona de producción de Brunello di Montalcino, una finca vinícola ecológica de 88,9 hectáreas. La propiedad incluye un amplio viñedo (52,3 ha de variedades blancas y rojas), una casa de campo que se restaurará y un almacén agrícola. Hay un proyecto aprobado para una nueva bodega. La producción anual oscila en torno a las 600 toneladas de uvas (con un potencial de hasta 550.000 botellas de vino).
La finca está a pocos kilómetros de una ciudad con todos los servicios (7 km; 10 minutos) y permite visitar en menos de dos horas tanto las ciudades de la costa toscana (Castiglione della Pescaia, Follonica, Punta Ala...) como las ciudades artísticas del interior (Montalcino, Siena, Saturnia, Florencia...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El corazón de la propiedad es un edificio histórico de tres pisos (600 metros cuadrados — 6,456 pies cuadrados) que podría restaurarse para convertirlo en un Agriturismo. El edificio está actualmente dividido en dos apartamentos: uno ha estado habitado desde hace unos años, mientras que el otro es utilizado ocasionalmente por los propietarios. El edificio es sólido desde el punto de vista estructural, ya que el techo se rehizo hace aproximadamente diez años, pero necesita renovaciones y actualizaciones para poder aprovecharlo al máximo.
Frente al patio cercano hay un almacén agrícola (800 metros cuadrados — 8,608 pies cuadrados), de reciente construcción, que actualmente se utiliza como almacén de herramientas y vehículos.
Hay un proyecto aprobado (que se reactivará) para la construcción de una enorme bodega de vinos (aproximadamente 2.500 metros cuadrados — 26.900 pies cuadrados).
EXTERIORES
La propiedad, de aproximadamente 88,9 hectáreas en su totalidad, está compuesta en su mayoría por viñedos (52,3 ha). La superficie restante incluye olivares (2,7 ha), prados y tierras cultivables (6,4 ha), bosques y tierras no utilizadas (27,5 ha).
El viñedo se plantó justo después del año 2000 y actualmente está en plena producción. Todo el viñedo se ha creado después de un cuidadoso trabajo para crear las pendientes correctas y garantizar la mejor exposición de los viñedos, con todos los canales de drenaje necesarios.
Los viñedos también están equipados con un sistema de riego alimentado por dos pozos privados: estos garantizan una producción constante gracias al riego complementario en caso de estaciones secas.
La finca se encuentra actualmente en proceso de conversión a métodos orgánicos.
La presencia de variedades rojas y blancas permite que la finca sea muy flexible, con una producción variada ideal para el mercado moderno, que tiene demandas muy diversas.
Actualmente, la finca solo produce uvas (entre 500 y 600 toneladas por año) que luego se procesan y transforman en otros lugares. Al reactivar el proyecto de la bodega, se podría crear una línea de producción completa, que abarcara desde el prensado de la uva hasta el embotellado.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 52,3 hectáreas (26,0 ha tintas más 26,3 ha blancas)
- Variedades: Sangiovese (14,6026 ha), Cabernet Sauvignon (6,0360 ha), Pinot Grigio (10,2208 ha), Vermentino (8,8382 ha), Sauvignon (4,9511 ha), Merlot (3,5858 ha), Chardonnay (2,2889 ha), Syrah (1,8008 ha)
- Vinos permitidos: Montecucco DOCG, Maremma DOC, Toscana IGT
- Densidad de plantación: 5.000 vidas/ha (2,50 × 0,80 m)
- Altitud: aproximadamente 200 m snm
- Años de plantación: principios de la década de 2000
- Entrenamiento: cordón de espolones podados, Guyot
- Producción anual: 500 — 600 toneladas de uva (hasta 550.000 botellas)
CIUDADES MÁS CERCANAS
Ciudad con servicios (7 km; 10 minutos), Roccastrada (19 km; 25 minutos), Montalcino (34 km; 35 minutos), Grosseto (35 km; 30 minutos), Siena (43 km; 40 minutos), Castiglione della Pescaia (57 km; 50 minutos), Terme di Saturnia (67 km; 1 hora y 10 minutos), Follonica (76 km; 55 minutos), Punta Ala (77 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (118 km; 1 hora y 30 minutos), Bolgheri (121 km; 1 hora y 25 minutos), Roma (215 km; 2 h 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (41 km; 35 minutos), Florencia Vespucci (124 km; 1 hora y 35 minutos), Perugia San Francisco (151 km; 1 hora y 45 minutos), Pisa Galilei (183 km; 1 hora 50 minutos), Bologna Marconi (206 km; 2 horas 25 minutos), Roma Ciampino (225 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiumicino (208 km; (2 h 20 min)
La finca está a pocos kilómetros de una ciudad con todos los servicios (7 km; 10 minutos) y permite visitar en menos de dos horas tanto las ciudades de la costa toscana (Castiglione della Pescaia, Follonica, Punta Ala...) como las ciudades artísticas del interior (Montalcino, Siena, Saturnia, Florencia...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El corazón de la propiedad es un edificio histórico de tres pisos (600 metros cuadrados — 6,456 pies cuadrados) que podría restaurarse para convertirlo en un Agriturismo. El edificio está actualmente dividido en dos apartamentos: uno ha estado habitado desde hace unos años, mientras que el otro es utilizado ocasionalmente por los propietarios. El edificio es sólido desde el punto de vista estructural, ya que el techo se rehizo hace aproximadamente diez años, pero necesita renovaciones y actualizaciones para poder aprovecharlo al máximo.
Frente al patio cercano hay un almacén agrícola (800 metros cuadrados — 8,608 pies cuadrados), de reciente construcción, que actualmente se utiliza como almacén de herramientas y vehículos.
Hay un proyecto aprobado (que se reactivará) para la construcción de una enorme bodega de vinos (aproximadamente 2.500 metros cuadrados — 26.900 pies cuadrados).
EXTERIORES
La propiedad, de aproximadamente 88,9 hectáreas en su totalidad, está compuesta en su mayoría por viñedos (52,3 ha). La superficie restante incluye olivares (2,7 ha), prados y tierras cultivables (6,4 ha), bosques y tierras no utilizadas (27,5 ha).
El viñedo se plantó justo después del año 2000 y actualmente está en plena producción. Todo el viñedo se ha creado después de un cuidadoso trabajo para crear las pendientes correctas y garantizar la mejor exposición de los viñedos, con todos los canales de drenaje necesarios.
Los viñedos también están equipados con un sistema de riego alimentado por dos pozos privados: estos garantizan una producción constante gracias al riego complementario en caso de estaciones secas.
La finca se encuentra actualmente en proceso de conversión a métodos orgánicos.
La presencia de variedades rojas y blancas permite que la finca sea muy flexible, con una producción variada ideal para el mercado moderno, que tiene demandas muy diversas.
Actualmente, la finca solo produce uvas (entre 500 y 600 toneladas por año) que luego se procesan y transforman en otros lugares. Al reactivar el proyecto de la bodega, se podría crear una línea de producción completa, que abarcara desde el prensado de la uva hasta el embotellado.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 52,3 hectáreas (26,0 ha tintas más 26,3 ha blancas)
- Variedades: Sangiovese (14,6026 ha), Cabernet Sauvignon (6,0360 ha), Pinot Grigio (10,2208 ha), Vermentino (8,8382 ha), Sauvignon (4,9511 ha), Merlot (3,5858 ha), Chardonnay (2,2889 ha), Syrah (1,8008 ha)
- Vinos permitidos: Montecucco DOCG, Maremma DOC, Toscana IGT
- Densidad de plantación: 5.000 vidas/ha (2,50 × 0,80 m)
- Altitud: aproximadamente 200 m snm
- Años de plantación: principios de la década de 2000
- Entrenamiento: cordón de espolones podados, Guyot
- Producción anual: 500 — 600 toneladas de uva (hasta 550.000 botellas)
CIUDADES MÁS CERCANAS
Ciudad con servicios (7 km; 10 minutos), Roccastrada (19 km; 25 minutos), Montalcino (34 km; 35 minutos), Grosseto (35 km; 30 minutos), Siena (43 km; 40 minutos), Castiglione della Pescaia (57 km; 50 minutos), Terme di Saturnia (67 km; 1 hora y 10 minutos), Follonica (76 km; 55 minutos), Punta Ala (77 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (118 km; 1 hora y 30 minutos), Bolgheri (121 km; 1 hora y 25 minutos), Roma (215 km; 2 h 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (41 km; 35 minutos), Florencia Vespucci (124 km; 1 hora y 35 minutos), Perugia San Francisco (151 km; 1 hora y 45 minutos), Pisa Galilei (183 km; 1 hora 50 minutos), Bologna Marconi (206 km; 2 horas 25 minutos), Roma Ciampino (225 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiumicino (208 km; (2 h 20 min)
On the hills of Maremma, at the borders with Val d’Orcia and the production area of Brunello di Montalcino, 88.9-hectare organic wine estate. The property includes an ample vineyard (52.3 ha of white and red varieties), a country house to be restored and an agricultural warehouse. There is an approved project for a new wine cellar. The yearly production ranges around 600 tons of grapes (with a potential of up to 550,000 bottles of wine).
The estate is just a few kilometers from a town with all the services (7km; 10’) and allows visiting in less than two hours both the cities of the Tuscan coast (Castiglione della Pescaia, Follonica, Punta Ala…) and the art cities of the hinterland (Montalcino, Siena, Saturnia, Florence…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The heart of the property is a three-story historic building (600 sqm – 6,456 sqft) which could be restored into an Agriturismo. The building is currently split into two apartments: one has been inhabited since a few years back, while the other is occasionally used by the owners. The building is structurally sound, with the roof being remade roughly ten years ago, but needs renovation and updates to be fully exploitable.
Facing the nearby courtyard is an agricultural warehouse (800 sqm – 8,608 sqft), recently built, that is currently used as storage for tools and vehicles.
There is an approved project (to be re-activated) for the construction of a huge wine cellar (roughly 2,500 sqm – 26,900 sqft).
EXTERIORS
The property, approximately 88.9 hectares in its entirety, is made up mostly of vineyards (52.3 ha). The remaining surface includes olive grove (2.7 ha), meadows and arable land (6.4 ha), woodland and unused land (27.5 ha).
The vineyard has been planted right after 2000 and is currently in full production. The whole vineyard has been created after careful work to create the right slopes and ensure the best exposure for the vineyards, with all the necessary drainage channels.
The vineyards are also fitted with an irrigations system fed by two private wells: these ensure constant production thanks to supporting irrigation in case of dry seasons.
The estate is currently undergoing the conversion to organic methods.
The presence of red and white varieties allows the estate to be very flexible, with a varied production ideal for the modern market, which has very diverse demands.
The estate currently only produces grapes (between 500 and 600 tons per year) which is then processed and transformed elsewhere. Re-activating the project for the cellar one could create a complete production line, ranging from grape pressing to bottling.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 52.3 hectares (26.0 ha red + 26.3 ha white)
- Varieties: Sangiovese (14.6026 ha), Cabernet Sauvignon (6.0360 ha), Pinot Grigio (10.2208 ha), Vermentino (8.8382 ha), Sauvignon (4.9511 ha), Merlot (3.5858 ha), Chardonnay (2.2889 ha), Syrah (1.8008 ha)
- Wines allowed: Montecucco DOCG, Maremma DOC, Toscana IGT
- Density of planting: 5,000 vines / ha (2.50 × 0.80 m)
- Altitude: approx. 200 m asl
- Years of planting: early 2000s
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Yearly production: 500 – 600 tons of grapes (up to 550,000 bottles)
CLOSEST TOWNS
Town with services (7km; 10’), Roccastrada (19km; 25’), Montalcino (34km; 35’), Grosseto (35km; 30’), Siena (43km; 40’), Castiglione della Pescaia (57km; 50’), Terme di Saturnia (67km; 1h 10’), Follonica (76km; 55’), Punta Ala (77km; 1h 10’), Florence (118km; 1h 30’), Bolgheri (121km; 1h 25’), Rome (215km; 2h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (41km; 35’), Firenze Vespucci (124km; 1h 35’), Perugia San Francesco (151km; 1h 45’), Pisa Galilei (183km; 1h 50’), Bologna Marconi (206km; 2h 25’), Roma Ciampino (225km; 2h 35’), Roma Fiumicino (208km; 2h 20’)
The estate is just a few kilometers from a town with all the services (7km; 10’) and allows visiting in less than two hours both the cities of the Tuscan coast (Castiglione della Pescaia, Follonica, Punta Ala…) and the art cities of the hinterland (Montalcino, Siena, Saturnia, Florence…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The heart of the property is a three-story historic building (600 sqm – 6,456 sqft) which could be restored into an Agriturismo. The building is currently split into two apartments: one has been inhabited since a few years back, while the other is occasionally used by the owners. The building is structurally sound, with the roof being remade roughly ten years ago, but needs renovation and updates to be fully exploitable.
Facing the nearby courtyard is an agricultural warehouse (800 sqm – 8,608 sqft), recently built, that is currently used as storage for tools and vehicles.
There is an approved project (to be re-activated) for the construction of a huge wine cellar (roughly 2,500 sqm – 26,900 sqft).
EXTERIORS
The property, approximately 88.9 hectares in its entirety, is made up mostly of vineyards (52.3 ha). The remaining surface includes olive grove (2.7 ha), meadows and arable land (6.4 ha), woodland and unused land (27.5 ha).
The vineyard has been planted right after 2000 and is currently in full production. The whole vineyard has been created after careful work to create the right slopes and ensure the best exposure for the vineyards, with all the necessary drainage channels.
The vineyards are also fitted with an irrigations system fed by two private wells: these ensure constant production thanks to supporting irrigation in case of dry seasons.
The estate is currently undergoing the conversion to organic methods.
The presence of red and white varieties allows the estate to be very flexible, with a varied production ideal for the modern market, which has very diverse demands.
The estate currently only produces grapes (between 500 and 600 tons per year) which is then processed and transformed elsewhere. Re-activating the project for the cellar one could create a complete production line, ranging from grape pressing to bottling.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 52.3 hectares (26.0 ha red + 26.3 ha white)
- Varieties: Sangiovese (14.6026 ha), Cabernet Sauvignon (6.0360 ha), Pinot Grigio (10.2208 ha), Vermentino (8.8382 ha), Sauvignon (4.9511 ha), Merlot (3.5858 ha), Chardonnay (2.2889 ha), Syrah (1.8008 ha)
- Wines allowed: Montecucco DOCG, Maremma DOC, Toscana IGT
- Density of planting: 5,000 vines / ha (2.50 × 0.80 m)
- Altitude: approx. 200 m asl
- Years of planting: early 2000s
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Yearly production: 500 – 600 tons of grapes (up to 550,000 bottles)
CLOSEST TOWNS
Town with services (7km; 10’), Roccastrada (19km; 25’), Montalcino (34km; 35’), Grosseto (35km; 30’), Siena (43km; 40’), Castiglione della Pescaia (57km; 50’), Terme di Saturnia (67km; 1h 10’), Follonica (76km; 55’), Punta Ala (77km; 1h 10’), Florence (118km; 1h 30’), Bolgheri (121km; 1h 25’), Rome (215km; 2h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (41km; 35’), Firenze Vespucci (124km; 1h 35’), Perugia San Francesco (151km; 1h 45’), Pisa Galilei (183km; 1h 50’), Bologna Marconi (206km; 2h 25’), Roma Ciampino (225km; 2h 35’), Roma Fiumicino (208km; 2h 20’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
3
Características
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Precio por sqft
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Ubicada en la pintoresca región de la Toscana, Roccastrada ofrece una escapada serena que combina belleza atemporal y lujo. Disfrute de la proximidad a playas mediterráneas, escenas culturales vibrantes en ciudades como Grosseto y viñedos que ofrecen experiencias enológicas exquisitas. Descubra una mezcla armoniosa de relajación y aventura en esta encantadora área, con fácil acceso tanto al campo verde como a la cautivadora costa.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2137
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