$2,089,620
Casa De Campo En Grosseto (Toscana Italia)
- 7,535 Sqft lot
- Actualizado: Enero 29, 2025
-
1
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Sobre la propiedad
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Propiedad ubicada en una posición estratégica y única, en la frontera entre las provincias de Grosseto y Siena, a unos 8 km de la carretera estatal.
La granja está ubicada en la Reserva Natural de Basso Merse, a pocos kilómetros de los baños termales de Petriolo y cerca de las colinas de Montalcino.
Abarca unos 750 metros cuadrados y es un edificio único que data del siglo XVIII, restau
La granja está ubicada en la Reserva Natural de Basso Merse, a pocos kilómetros de los baños termales de Petriolo y cerca de las colinas de Montalcino.
Abarca unos 750 metros cuadrados y es un edificio único que data del siglo XVIII, restau
Property located in a strategic and unique position, on the border between the provinces of Grosseto and Siena, about 8 km from the state road.
The farm is located in the Basso Merse Natural Reserve, a few kilometres from the Petriolo thermal baths and close to the Montalcino hills.
It covers about 750 square metres and is a single building dating back to the 18th century, restored with
The farm is located in the Basso Merse Natural Reserve, a few kilometres from the Petriolo thermal baths and close to the Montalcino hills.
It covers about 750 square metres and is a single building dating back to the 18th century, restored with
Propiedad ubicada en una posición estratégica y única, en la frontera entre las provincias de Grosseto y Siena, a unos 8 km de la carretera estatal.
La granja está ubicada en la Reserva Natural de Basso Merse, a pocos kilómetros de los baños termales de Petriolo y cerca de las colinas de Montalcino.
Abarca unos 750 metros cuadrados y es un edificio único que data del siglo XVIII, restaurado con cuidado y respeto por las características históricas. En el interior hay ocho apartamentos, una sala de fitness, una sala común y un restaurante equipado.
La restauración ha sido conservadora, manteniendo las características originales, como las vigas de castaño y los suelos de terracota.
Instalaciones adicionales
- Sala de calefacción de 60 metros cuadrados: la mitad de la cual se utiliza como lavandería y almacenamiento, un área útil y funcional.
- Cobertizo agrícola de 120 metros cuadrados, ideal para almacenamiento u otras actividades agrícolas.
- Piscina: una hermosa piscina de 5x16 m, con una profundidad de 2,10 m en el punto más alto, perfecta para disfrutar del paisaje circundante.
Potencial de desarrollo
El área en la que se encuentra la propiedad se está desarrollando rápidamente, con proyectos de desarrollo de infraestructura que podrían aumentar el valor de la propiedad con el tiempo. Además, la proximidad a localidades de renombre como Montalcino y Castiglione della Pescaia hace que la finca sea aún más atractiva para un posible negocio turístico, de agroturismo o vinícola.
Terrenos y propiedades
La superficie total es de aproximadamente 70 hectáreas, divididas entre viñedos, olivares, tierras cultivables y bosques:
- 4 ha de viñedo DOC Montecucco.
- 1000 olivos (por verificar).
- 25 ha de tierra cultivable.
- 32 ha de bosque.
La granja está inmersa en la naturaleza, pero es de fácil acceso gracias a su proximidad a la E78 (antigua SS223), que está duplicando sus carriles, lo que mejora aún más la accesibilidad. La carretera estatal de Siena está a 32 km y Castiglione della Pescaia, a 55 km.
La granja está ubicada en la Reserva Natural de Basso Merse, a pocos kilómetros de los baños termales de Petriolo y cerca de las colinas de Montalcino.
Abarca unos 750 metros cuadrados y es un edificio único que data del siglo XVIII, restaurado con cuidado y respeto por las características históricas. En el interior hay ocho apartamentos, una sala de fitness, una sala común y un restaurante equipado.
La restauración ha sido conservadora, manteniendo las características originales, como las vigas de castaño y los suelos de terracota.
Instalaciones adicionales
- Sala de calefacción de 60 metros cuadrados: la mitad de la cual se utiliza como lavandería y almacenamiento, un área útil y funcional.
- Cobertizo agrícola de 120 metros cuadrados, ideal para almacenamiento u otras actividades agrícolas.
- Piscina: una hermosa piscina de 5x16 m, con una profundidad de 2,10 m en el punto más alto, perfecta para disfrutar del paisaje circundante.
Potencial de desarrollo
El área en la que se encuentra la propiedad se está desarrollando rápidamente, con proyectos de desarrollo de infraestructura que podrían aumentar el valor de la propiedad con el tiempo. Además, la proximidad a localidades de renombre como Montalcino y Castiglione della Pescaia hace que la finca sea aún más atractiva para un posible negocio turístico, de agroturismo o vinícola.
Terrenos y propiedades
La superficie total es de aproximadamente 70 hectáreas, divididas entre viñedos, olivares, tierras cultivables y bosques:
- 4 ha de viñedo DOC Montecucco.
- 1000 olivos (por verificar).
- 25 ha de tierra cultivable.
- 32 ha de bosque.
La granja está inmersa en la naturaleza, pero es de fácil acceso gracias a su proximidad a la E78 (antigua SS223), que está duplicando sus carriles, lo que mejora aún más la accesibilidad. La carretera estatal de Siena está a 32 km y Castiglione della Pescaia, a 55 km.
Property located in a strategic and unique position, on the border between the provinces of Grosseto and Siena, about 8 km from the state road.
The farm is located in the Basso Merse Natural Reserve, a few kilometres from the Petriolo thermal baths and close to the Montalcino hills.
It covers about 750 square metres and is a single building dating back to the 18th century, restored with care and respect for the historical features. Inside there are eight apartments, a fitness room, a common room and an equipped restaurant.
The restoration has been conservative, maintaining original features such as the chestnut beams and terracotta floors.
Additional facilities
- Heat room of 60 sqm: Half of which is used as laundry and storage, a useful and functional area.
- Agricultural shed of 120 sqm, ideal for storage or other agricultural activities.
- Swimming pool: A beautiful swimming pool of 5x16 m, with a depth of 2.10 m at the highest point, perfect for enjoying the surrounding landscape.
Development potential
The area in which the estate is located is developing rapidly, with infrastructure development projects that could increase the value of the property over time. Furthermore, the proximity to renowned localities such as Montalcino and Castiglione della Pescaia makes the estate even more attractive for a possible tourist, agritourism or wine business.
Land and Property
The total surface area is approximately 70 hectares, divided between vineyards, olive groves, arable land and woodland:
- 4 ha of DOC Montecucco vineyard.
- 1000 olive trees (to be verified).
- 25 ha of arable land.
- 32 ha of woodland.
The farm is immersed in nature, but easily accessible thanks to its proximity to the E78 (ex SS223), which is in the process of doubling its lanes, further improving accessibility. The state road Siena is 32 km away, while Castiglione della Pescaia is 55 km away.
The farm is located in the Basso Merse Natural Reserve, a few kilometres from the Petriolo thermal baths and close to the Montalcino hills.
It covers about 750 square metres and is a single building dating back to the 18th century, restored with care and respect for the historical features. Inside there are eight apartments, a fitness room, a common room and an equipped restaurant.
The restoration has been conservative, maintaining original features such as the chestnut beams and terracotta floors.
Additional facilities
- Heat room of 60 sqm: Half of which is used as laundry and storage, a useful and functional area.
- Agricultural shed of 120 sqm, ideal for storage or other agricultural activities.
- Swimming pool: A beautiful swimming pool of 5x16 m, with a depth of 2.10 m at the highest point, perfect for enjoying the surrounding landscape.
Development potential
The area in which the estate is located is developing rapidly, with infrastructure development projects that could increase the value of the property over time. Furthermore, the proximity to renowned localities such as Montalcino and Castiglione della Pescaia makes the estate even more attractive for a possible tourist, agritourism or wine business.
Land and Property
The total surface area is approximately 70 hectares, divided between vineyards, olive groves, arable land and woodland:
- 4 ha of DOC Montecucco vineyard.
- 1000 olive trees (to be verified).
- 25 ha of arable land.
- 32 ha of woodland.
The farm is immersed in nature, but easily accessible thanks to its proximity to the E78 (ex SS223), which is in the process of doubling its lanes, further improving accessibility. The state road Siena is 32 km away, while Castiglione della Pescaia is 55 km away.
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Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1800
-
Emisiones
F
Características
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Pérgola
- Techo alto
- Balcón
Explorar la zona
Basso Merse Natural Reserve, Civitella Paganico, 58045, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Toscana, Civitella Paganico ofrece acceso inigualable al patrimonio cultural de Italia y paisajes serenos. Disfrute de la gastronomía y el vino en lugares cercanos, con Siena a 40 minutos en coche. La encantadora costa tirrena es accesible para una escapada junto al mar, mientras que la rica belleza natural de Maremma es un paraíso al aire libre. Ideal para quienes buscan una relajación lujosa con una vibrante cultura italiana.
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Atracciones
Escuelas
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Estación de Tren
35 min
Aeropuerto de Siena
Aeropuerto
50 min
Termas de Petriolo
Bienestar de Lujo y Spas
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Cultura & Patrimonio
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Escuela Internacional
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Liceo Científico y Lingüístico G. Marconi
Escuela Pública
38 min
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Enero 29, 2025
Primera publicación
Jan 29, 2025
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