Portion Of Villa Alle Rocchette: Between Pine Forest And Sea.

PROPIEDAD
En el corazón de la famosa Pineta delle Rocchette, a solo unos minutos a pie de la playa del mismo nombre, esta parte de la villa es la solución ideal para quienes desean disfrutar del mar en un entorno privado, rodeado de vegetación y caracterizado por la tranquilidad que siempre ha distinguido a una de las zonas más exclusivas de Castiglione della Pescaia.

La casa está distribuida en varios niveles y ofrece habitaciones luminosas y bien distribuidas. La sala de estar con chimenea es el corazón de la sala de estar, mientras que la cocina-comedor, con acceso directo al jardín, lo invita a disfrutar de los espacios al aire libre durante la temporada de verano.

La zona de dormitorio incluye tres dormitorios, dos de los cuales están en la planta superior. El dormitorio principal está realzado por un encantador balcón privado con vistas abiertas sobre el campo circundante. La propiedad también cuenta con dos baños en diferentes niveles, uno de los cuales ha sido renovado recientemente, así como un práctico trastero debajo de la escalera.

Aunque es una parte de una villa, el diseño, las numerosas aberturas al jardín y las vistas abiertas sobre el campo dan a la propiedad una agradable sensación de independencia y privacidad.

El jardín privado de 500 metros cuadrados, a la sombra de pinos marinos y vegetación mediterránea, es el lugar ideal para pasar momentos agradables al aire libre. Completando el exterior hay una cómoda ducha, especialmente práctica al regresar de la playa y perfectamente en consonancia con el estilo de vida costero.

La propiedad conserva el carácter auténtico de las casas costeras de Rocchette, con habitaciones sencillas y funcionales, una fuerte conexión con el jardín y un amplio potencial de personalización. Una solución ideal para quienes desean vivir en uno de los entornos más codiciados de la costa toscana, donde la naturaleza, la privacidad y el mar son los verdaderos protagonistas.

Gracias a su ubicación privilegiada y sus generosos espacios, esta propiedad representa una oportunidad única de mejora de valor. Una renovación permitirá crear una residencia a medida, capaz de satisfacer las necesidades de la vida contemporánea en uno de los entornos más codiciados de Castiglione della Pescaia.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra dentro de la famosa Pineta delle Rocchette, un elegante entorno residencial rodeado de vegetación, situado entre Castiglione della Pescaia y Punta Ala.

Le Rocchette es uno de los lugares más codiciados de la Maremma toscana gracias al equilibrio entre la naturaleza, la privacidad y el mar. El pinar ofrece un ambiente único, donde las villas ubicadas en la vegetación coexisten armoniosamente con los senderos para peatones y ciclistas que conducen directamente a la playa.

La playa de Rocchette, dominada por el castillo medieval del mismo nombre, es considerada una de las más bellas de la Toscana por la claridad de sus aguas y su entorno natural perfectamente conservado.

En solo unos minutos puede llegar al centro histórico de Castiglione della Pescaia con su puerto deportivo, restaurantes, boutiques y todos los servicios principales, mientras que el club de golf Punta Ala, el puerto deportivo de Punta Ala y el Parque Natural de la Maremma completan un área que ofrece el más alto prestigio.

Centro histórico de Castiglione della Pescaia: aproximadamente 8 km (15 minutos)
Grosseto — aprox. 30 km (35 minutos)
Club de golf Punta Ala: aproximadamente 12 km (15 minutos)
Marina di Scarlino — aprox. 20 km (25 minutos)
Siena — aprox. 95 km (1 hora y 40 minutos)
Aeropuerto Internacional Galileo Galilei de Pisa: aproximadamente 135 km (1 hora y 45 minutos)
Aeropuerto Internacional Leonardo da Vinci de Roma Fiumicino: aproximadamente 190 km (2 horas y 15 minutos)