$28,713,849
Villa Dei Pini – Exceptional Seafront Estate In The Roccamare Pinewood
- 8 Hab.
- 9 Baños
- 6,889 Sqft
- 17,223 Sqft lot
- Actualizado: Julio 20
- 21
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Villa dei Pini — Excepcional finca frente al mar en el pinar de Roccamare
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Toscana
Precio de venta: 25 000 000€
Disponible para la venta a partir de 2027
Ubicada en la exclusiva y codiciada finca de Roccamare, cerca de Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini es una residencia costera excepcional que ofrece privacidad, acceso directo
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Toscana
Precio de venta: 25 000 000€
Disponible para la venta a partir de 2027
Ubicada en la exclusiva y codiciada finca de Roccamare, cerca de Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini es una residencia costera excepcional que ofrece privacidad, acceso directo
Villa dei Pini – Exceptional Seafront Estate in the Roccamare Pinewood
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Tuscany
Asking price: €25,000,000
Available for sale from 2027
Set within the private and highly sought-after Roccamare estate, near Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini is an exceptional coastal residence offering privacy, direct access to the sea and signifi
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Tuscany
Asking price: €25,000,000
Available for sale from 2027
Set within the private and highly sought-after Roccamare estate, near Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini is an exceptional coastal residence offering privacy, direct access to the sea and signifi
Villa dei Pini — Excepcional finca frente al mar en el pinar de Roccamare
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Toscana
Precio de venta: 25 000 000€
Disponible para la venta a partir de 2027
Ubicada en la exclusiva y codiciada finca de Roccamare, cerca de Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini es una residencia costera excepcional que ofrece privacidad, acceso directo al mar y un importante potencial de mejora adicional.
Rodeada por el característico pinar mediterráneo, la villa se extiende a unos 630 metros cuadrados y se encuentra dentro de unos 1.600 metros cuadrados de jardines privados.
Un camino privado conduce directamente desde la finca a la playa de arena, lo que permite a los propietarios y a sus huéspedes llegar al mar sin cruzar la vía pública. Esta rara conexión entre la residencia, el jardín y la costa es una de las características más distintivas de la propiedad.
¿La residencia
La villa está distribuida en varios niveles y ofrece amplias salas de recepción, amplias habitaciones familiares y una continuidad natural entre los interiores y los jardines circundantes.
El diseño actual comprende:
— aproximadamente 630 metros cuadrados de alojamiento interno;
— ocho dormitorios;
— ocho baños;
— amplias áreas de recepción y sala de estar;
— espacios de comedor formales e informales;
— una cocina principal y áreas de servicio;
— lavandería y habitaciones auxiliares;
— terrazas cubiertas y áreas de entretenimiento al aire libre;
— un garaje para dos coches;
— más aparcamiento privado dentro del recinto.
Las grandes ventanas y las aberturas acristaladas permiten que la luz filtrada del pinar entre en la casa, mientras que la distribución de los dormitorios y las áreas de recepción permite que las diferentes generaciones e invitados disfruten de un alto grado de independencia.
Jardín privado y posible piscina infinita
El jardín privado se extiende a aproximadamente 1.600 metros cuadrados y se caracteriza por una vegetación mediterránea madura, áreas sombreadas y espacios al aire libre adecuados para cenar, relajarse y entretenerse.
Sujeto a las aprobaciones técnicas, urbanísticas y paisajísticas necesarias, la finca ofrece la posibilidad de crear una piscina infinita privada. Una piscina cuidadosamente diseñada podría establecer una relación visual sorprendente entre la villa, el pinar y el paisaje costero circundante.
Acceso directo al mar
Uno de los aspectos más valiosos de la propiedad es su acceso directo a la playa a través de los senderos privados de la finca Roccamare.
Se puede llegar al mar a pie desde la villa en unos 150 metros, sin salir de los terrenos residenciales privados. La propiedad también se beneficia de su propia área de playa exclusiva, que proporciona una experiencia costera inusualmente discreta y sin esfuerzo.
La finca Roccamare
Roccamare es uno de los enclaves residenciales privados más prestigiosos de la costa toscana. La finca es conocida por su acceso controlado, su pinar protegido, sus áreas de playa reservadas y su proximidad a Castiglione della Pescaia.
La ubicación ofrece un cómodo acceso a:
— el puerto deportivo, los restaurantes y los servicios de Castiglione della Pescaia;
— Punta Ala y su puerto deportivo;
— el Punta Ala Golf Club;
— las playas y reservas naturales de la costa de la Maremma;
— los pueblos históricos, los viñedos y la campiña del sur de la Toscana.
Potencial de inversión y estilo de vida
Villa dei Pini representa una oportunidad única de adquirir una importante residencia privada con acceso directo al mar en uno de los entornos costeros más protegidos de la Toscana.
Su escala, capacidad de alojamiento y posición la hacen especialmente adecuada como finca familiar multigeneracional, residencia de verano internacional o activo heredado del Mediterráneo a largo plazo.
La posibilidad de introducir una piscina infinita privada, sujeta a aprobación, mejoraría aún más el valor del estilo de vida y el posicionamiento internacional de la propiedad.
Información clave
Precio de venta: 25 000 000€
Disponibilidad: a partir de 2027
Alojamiento interno: aproximadamente 630 metros cuadrados
Jardín privado: aproximadamente 1600 metros cuadrados
Dormitorios: 8
Baños: 8
Acceso al mar: directo, a través de la finca privada
Distancia de la playa: aproximadamente 150 metros
Piscina: potencial piscina infinita privada, sujeta a aprobación
Estacionamiento: garaje para dos autos y estacionamiento privado adicional
Ubicación: urbanización residencial cerrada y controlada dentro del pinar de Roccamare
Proceso de venta privada
La propiedad estará disponible para la venta a partir de 2027.
La documentación adicional, los planos, el material fotográfico, la información sobre la propiedad y los arreglos para la visita privada estarán disponibles exclusivamente para los posibles compradores que reúnan los requisitos, siempre que, cuando proceda, se registre el interés y se firme un acuerdo de confidencialidad.
Todas las medidas y posibilidades de desarrollo declaradas, incluida la piscina propuesta, siguen siendo objeto de verificaciones técnicas, de planificación, catastrales y paisajísticas independientes.
Dimore de Camisa
Bienes privados y corretaje internacional
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Toscana
Precio de venta: 25 000 000€
Disponible para la venta a partir de 2027
Ubicada en la exclusiva y codiciada finca de Roccamare, cerca de Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini es una residencia costera excepcional que ofrece privacidad, acceso directo al mar y un importante potencial de mejora adicional.
Rodeada por el característico pinar mediterráneo, la villa se extiende a unos 630 metros cuadrados y se encuentra dentro de unos 1.600 metros cuadrados de jardines privados.
Un camino privado conduce directamente desde la finca a la playa de arena, lo que permite a los propietarios y a sus huéspedes llegar al mar sin cruzar la vía pública. Esta rara conexión entre la residencia, el jardín y la costa es una de las características más distintivas de la propiedad.
¿La residencia
La villa está distribuida en varios niveles y ofrece amplias salas de recepción, amplias habitaciones familiares y una continuidad natural entre los interiores y los jardines circundantes.
El diseño actual comprende:
— aproximadamente 630 metros cuadrados de alojamiento interno;
— ocho dormitorios;
— ocho baños;
— amplias áreas de recepción y sala de estar;
— espacios de comedor formales e informales;
— una cocina principal y áreas de servicio;
— lavandería y habitaciones auxiliares;
— terrazas cubiertas y áreas de entretenimiento al aire libre;
— un garaje para dos coches;
— más aparcamiento privado dentro del recinto.
Las grandes ventanas y las aberturas acristaladas permiten que la luz filtrada del pinar entre en la casa, mientras que la distribución de los dormitorios y las áreas de recepción permite que las diferentes generaciones e invitados disfruten de un alto grado de independencia.
Jardín privado y posible piscina infinita
El jardín privado se extiende a aproximadamente 1.600 metros cuadrados y se caracteriza por una vegetación mediterránea madura, áreas sombreadas y espacios al aire libre adecuados para cenar, relajarse y entretenerse.
Sujeto a las aprobaciones técnicas, urbanísticas y paisajísticas necesarias, la finca ofrece la posibilidad de crear una piscina infinita privada. Una piscina cuidadosamente diseñada podría establecer una relación visual sorprendente entre la villa, el pinar y el paisaje costero circundante.
Acceso directo al mar
Uno de los aspectos más valiosos de la propiedad es su acceso directo a la playa a través de los senderos privados de la finca Roccamare.
Se puede llegar al mar a pie desde la villa en unos 150 metros, sin salir de los terrenos residenciales privados. La propiedad también se beneficia de su propia área de playa exclusiva, que proporciona una experiencia costera inusualmente discreta y sin esfuerzo.
La finca Roccamare
Roccamare es uno de los enclaves residenciales privados más prestigiosos de la costa toscana. La finca es conocida por su acceso controlado, su pinar protegido, sus áreas de playa reservadas y su proximidad a Castiglione della Pescaia.
La ubicación ofrece un cómodo acceso a:
— el puerto deportivo, los restaurantes y los servicios de Castiglione della Pescaia;
— Punta Ala y su puerto deportivo;
— el Punta Ala Golf Club;
— las playas y reservas naturales de la costa de la Maremma;
— los pueblos históricos, los viñedos y la campiña del sur de la Toscana.
Potencial de inversión y estilo de vida
Villa dei Pini representa una oportunidad única de adquirir una importante residencia privada con acceso directo al mar en uno de los entornos costeros más protegidos de la Toscana.
Su escala, capacidad de alojamiento y posición la hacen especialmente adecuada como finca familiar multigeneracional, residencia de verano internacional o activo heredado del Mediterráneo a largo plazo.
La posibilidad de introducir una piscina infinita privada, sujeta a aprobación, mejoraría aún más el valor del estilo de vida y el posicionamiento internacional de la propiedad.
Información clave
Precio de venta: 25 000 000€
Disponibilidad: a partir de 2027
Alojamiento interno: aproximadamente 630 metros cuadrados
Jardín privado: aproximadamente 1600 metros cuadrados
Dormitorios: 8
Baños: 8
Acceso al mar: directo, a través de la finca privada
Distancia de la playa: aproximadamente 150 metros
Piscina: potencial piscina infinita privada, sujeta a aprobación
Estacionamiento: garaje para dos autos y estacionamiento privado adicional
Ubicación: urbanización residencial cerrada y controlada dentro del pinar de Roccamare
Proceso de venta privada
La propiedad estará disponible para la venta a partir de 2027.
La documentación adicional, los planos, el material fotográfico, la información sobre la propiedad y los arreglos para la visita privada estarán disponibles exclusivamente para los posibles compradores que reúnan los requisitos, siempre que, cuando proceda, se registre el interés y se firme un acuerdo de confidencialidad.
Todas las medidas y posibilidades de desarrollo declaradas, incluida la piscina propuesta, siguen siendo objeto de verificaciones técnicas, de planificación, catastrales y paisajísticas independientes.
Dimore de Camisa
Bienes privados y corretaje internacional
Villa dei Pini – Exceptional Seafront Estate in the Roccamare Pinewood
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Tuscany
Asking price: €25,000,000
Available for sale from 2027
Set within the private and highly sought-after Roccamare estate, near Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini is an exceptional coastal residence offering privacy, direct access to the sea and significant potential for further enhancement.
Surrounded by the characteristic Mediterranean pinewood, the villa extends to approximately 630 sq m and is set within approximately 1,600 sq m of private landscaped gardens.
A private path leads directly from the estate to the sandy beach, allowing the owners and their guests to reach the sea without crossing public roads. This rare connection between residence, garden and coastline is one of the property’s most distinctive features.
The residence
The villa is arranged over several levels and offers generous reception rooms, extensive family accommodation and a natural continuity between the interiors and the surrounding gardens.
The current layout comprises:
– approximately 630 sq m of internal accommodation;
– eight bedrooms;
– eight bathrooms;
– spacious reception and living areas;
– formal and informal dining spaces;
– a principal kitchen and service areas;
– laundry and ancillary rooms;
– covered terraces and outdoor entertaining areas;
– a garage for two cars;
– further private parking within the grounds.
Large windows and glazed openings bring the filtered light of the pinewood into the house, while the distribution of the bedrooms and reception areas allows different generations and guests to enjoy a high degree of independence.
Private garden and potential infinity pool
The private garden extends to approximately 1,600 sq m and is characterised by mature Mediterranean vegetation, shaded areas and outdoor spaces suitable for dining, relaxation and entertaining.
Subject to the necessary technical, planning and landscape approvals, the estate offers the possibility of creating a private infinity swimming pool. A carefully designed pool could establish a striking visual relationship between the villa, the pinewood and the surrounding coastal landscape.
Direct access to the sea
One of the most valuable aspects of the property is its direct access to the beach through the private paths of the Roccamare estate.
The sea can be reached on foot from the villa in approximately 150 metres, without leaving the private residential grounds. The property also benefits from its own dedicated beach area, providing an unusually discreet and effortless seaside experience.
The Roccamare estate
Roccamare is one of the most prestigious private residential enclaves on the Tuscan coast. The estate is known for its controlled access, protected pinewood, reserved beach areas and proximity to Castiglione della Pescaia.
The location provides convenient access to:
– the marina, restaurants and services of Castiglione della Pescaia;
– Punta Ala and its yacht harbour;
– the Punta Ala Golf Club;
– the beaches and nature reserves of the Maremma coast;
– the historic villages, vineyards and countryside of southern Tuscany.
Investment and lifestyle potential
Villa dei Pini represents a rare opportunity to acquire a substantial private residence with direct access to the sea in one of Tuscany’s most protected coastal settings.
Its scale, accommodation capacity and position make it particularly suitable as a multigenerational family estate, an international summer residence or a long-term Mediterranean legacy asset.
The possibility of introducing a private infinity pool, subject to approval, would further enhance both the lifestyle value and the international positioning of the property.
Key information
Asking price: €25,000,000
Availability: from 2027
Internal accommodation: approximately 630 sq m
Private garden: approximately 1,600 sq m
Bedrooms: 8
Bathrooms: 8
Sea access: direct, through the private estate
Distance from the beach: approximately 150 metres
Swimming pool: potential private infinity pool, subject to approval
Parking: garage for two cars and additional private parking
Setting: gated and controlled residential estate within the Roccamare pinewood
Private sale process
The property will be available for sale from 2027.
Further documentation, plans, photographic material, ownership information and private viewing arrangements will be made available exclusively to qualified prospective purchasers, subject where appropriate to registration of interest and execution of a confidentiality agreement.
All stated measurements and development possibilities, including the proposed swimming pool, remain subject to independent technical, planning, cadastral and landscape verification.
Dimore by Camisa
Private Estates & International Brokerage
Roccamare, Castiglione della Pescaia, Tuscany
Asking price: €25,000,000
Available for sale from 2027
Set within the private and highly sought-after Roccamare estate, near Castiglione della Pescaia, Villa dei Pini is an exceptional coastal residence offering privacy, direct access to the sea and significant potential for further enhancement.
Surrounded by the characteristic Mediterranean pinewood, the villa extends to approximately 630 sq m and is set within approximately 1,600 sq m of private landscaped gardens.
A private path leads directly from the estate to the sandy beach, allowing the owners and their guests to reach the sea without crossing public roads. This rare connection between residence, garden and coastline is one of the property’s most distinctive features.
The residence
The villa is arranged over several levels and offers generous reception rooms, extensive family accommodation and a natural continuity between the interiors and the surrounding gardens.
The current layout comprises:
– approximately 630 sq m of internal accommodation;
– eight bedrooms;
– eight bathrooms;
– spacious reception and living areas;
– formal and informal dining spaces;
– a principal kitchen and service areas;
– laundry and ancillary rooms;
– covered terraces and outdoor entertaining areas;
– a garage for two cars;
– further private parking within the grounds.
Large windows and glazed openings bring the filtered light of the pinewood into the house, while the distribution of the bedrooms and reception areas allows different generations and guests to enjoy a high degree of independence.
Private garden and potential infinity pool
The private garden extends to approximately 1,600 sq m and is characterised by mature Mediterranean vegetation, shaded areas and outdoor spaces suitable for dining, relaxation and entertaining.
Subject to the necessary technical, planning and landscape approvals, the estate offers the possibility of creating a private infinity swimming pool. A carefully designed pool could establish a striking visual relationship between the villa, the pinewood and the surrounding coastal landscape.
Direct access to the sea
One of the most valuable aspects of the property is its direct access to the beach through the private paths of the Roccamare estate.
The sea can be reached on foot from the villa in approximately 150 metres, without leaving the private residential grounds. The property also benefits from its own dedicated beach area, providing an unusually discreet and effortless seaside experience.
The Roccamare estate
Roccamare is one of the most prestigious private residential enclaves on the Tuscan coast. The estate is known for its controlled access, protected pinewood, reserved beach areas and proximity to Castiglione della Pescaia.
The location provides convenient access to:
– the marina, restaurants and services of Castiglione della Pescaia;
– Punta Ala and its yacht harbour;
– the Punta Ala Golf Club;
– the beaches and nature reserves of the Maremma coast;
– the historic villages, vineyards and countryside of southern Tuscany.
Investment and lifestyle potential
Villa dei Pini represents a rare opportunity to acquire a substantial private residence with direct access to the sea in one of Tuscany’s most protected coastal settings.
Its scale, accommodation capacity and position make it particularly suitable as a multigenerational family estate, an international summer residence or a long-term Mediterranean legacy asset.
The possibility of introducing a private infinity pool, subject to approval, would further enhance both the lifestyle value and the international positioning of the property.
Key information
Asking price: €25,000,000
Availability: from 2027
Internal accommodation: approximately 630 sq m
Private garden: approximately 1,600 sq m
Bedrooms: 8
Bathrooms: 8
Sea access: direct, through the private estate
Distance from the beach: approximately 150 metres
Swimming pool: potential private infinity pool, subject to approval
Parking: garage for two cars and additional private parking
Setting: gated and controlled residential estate within the Roccamare pinewood
Private sale process
The property will be available for sale from 2027.
Further documentation, plans, photographic material, ownership information and private viewing arrangements will be made available exclusively to qualified prospective purchasers, subject where appropriate to registration of interest and execution of a confidentiality agreement.
All stated measurements and development possibilities, including the proposed swimming pool, remain subject to independent technical, planning, cadastral and landscape verification.
Dimore by Camisa
Private Estates & International Brokerage
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2010
-
Precio/pie²
$4,168
-
Emisiones
D
-
Consumo
D
Características
Características
Lote
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Cocina abierta
- Biblioteca
- Sauna
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Patio de recreo
- Cocina exterior
- Playa privada
- Jardín
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58043 Roccamare, Province of Grosseto, Italy, Rocchette-Roccamare-Riva del Sole, Castiglione della Pescaia, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Roccamare, Toscana, esta propiedad ofrece acceso a playas vírgenes y campos de golf reconocidos. La estación de tren Grosseto está a 35 minutos, con conexiones a Florencia y Roma. La zona incluye restauración exclusiva, spas de lujo y parques naturales, combinando privacidad con comodidad. El aeropuerto internacional de Pisa está a 1h15, facilitando viajes internacionales.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Internacional de Pisa
Aeropuerto
75 min
Estación de Tren de Grosseto
Estación de Tren
35 min
Marina de Porto Santo Stefano
Puerto / Marina
50 min
Club de golf Roccamare
Golf y Clubes de Campo
5 min
Club de playa Bagno Enrico
Aire libre y Naturaleza
3 min
Terme di Saturnia Spa & Golf Resort
Bienestar y Spas de Lujo
80 min
Parque Natural de la Maremma
Aire libre y Naturaleza
40 min
Escuela Internacional de Florencia
Escuela Internacional
95 min
Escuela Foresi Grosseto
Escuela pública
30 min
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Camisa Homes & Villas
Viale Spartaco Lavagnini n.70 c/o TSH, 50129, Florence, Italy
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Dimore by Camisa is the luxury real estate division of Camisa Homes & Villas, a leading company specializing i
Dimore by Camisa is the luxury real estate division of Camisa Homes & Villas, a leading company specializing in short-term rentals and the sale of exclusive properties in Italy and the Mediterranean. Our mission is to deliver exceptional experiences through a curated portfolio of villas, castles, and unique apartments, tailored to meet the needs of the most discerning clients. With a strong presence in iconic destinations such as Tuscany, the Amalfi Coast, and the Mediterranean islands, Dimore by Camisa combines the beauty of Italy’s historic and architectural heritage with the utmost in modern comfort. We offer bespoke solutions for those seeking exclusive properties, whether for investment purposes or as a second home. With extensive experience and a personalized approach, we are the ideal partner for those looking to maximize the value of their properties or discover a prestigious real estate opportunity. At Dimore by Camisa, every transaction is supported by high-quality service, a dedicated network of professionals, and an in-depth understanding of the luxury real estate market. We are the bridge between the dream of a unique home and the reality of a valuable investment. For more information, visit our website [hidden information]
Última actualización
Julio 20
Primera publicación
Jul 20
Licencia del agente
#2000
Referencia del anuncio
ITGR43
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