$1,826,479
Finca Roca Llisa
- 31.77 Ac lot
- Actualizado: Agosto 1
-
5
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Sobre la propiedad
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La parcela, con una superficie total aproximada de 128.531 m², se sitúa en Roca Llisa, uno de los enclaves más exclusivos de Ibiza. Se trata de una propiedad que combina dos clasificaciones de suelo, lo que le otorga un carácter único tanto desde el punto de vista urbanístico como paisajístico.
Por un lado, una pequeña porción de la finca, de aproximadamente 5.407 m², está clasificada como sue
Por un lado, una pequeña porción de la finca, de aproximadamente 5.407 m², está clasificada como sue
The plot, with an approximate total surface area of 128,531 m², is located in Roca Llisa, one of Ibiza’s most exclusive locations. It is a property that combines two land classifications, giving it a unique character from both an urban planning and landscape perspective.
On the one hand, a small portion of the property, of approximately 5,407 m², is classified as urban land. This area currentl
On the one hand, a small portion of the property, of approximately 5,407 m², is classified as urban land. This area currentl
La parcela, con una superficie total aproximada de 128.531 m², se sitúa en Roca Llisa, uno de los enclaves más exclusivos de Ibiza. Se trata de una propiedad que combina dos clasificaciones de suelo, lo que le otorga un carácter único tanto desde el punto de vista urbanístico como paisajístico.
Por un lado, una pequeña porción de la finca, de aproximadamente 5.407 m², está clasificada como suelo urbano. En esta área existen actualmente dos construcciones destinadas a almacenes, que suman una superficie construida de 327 m², ofreciendo un aprovechamiento funcional dentro de la parcela. En esta parcela urbana NO SE PUEDEN CONSTRUIR VIVIENDAS, está clasificada como suelo urbano destinado a infraestructuras y servicios, por lo que no es posible construir viviendas. Este tipo de suelo cuenta con un régimen urbanístico específico, generalmente vinculado a la prestación de servicios de interés comunitario. No obstante, sí existe la posibilidad de ampliar las construcciones existentes para usos compatibles con dicha calificación, como la creación de más plazas de garaje.
Esta parcela urbana se puede comprar por separado por 890.000 €
El resto de la propiedad, con una superficie aproximada de 123.192 m², está clasificado como suelo rústico protegido bajo la categoría de Área Natural de Especial Interés (ANEI). Esta calificación implica que su valor principal es ambiental y paisajístico, garantizando la preservación del entorno natural. En esta zona no se permite la construcción de viviendas ni de edificaciones o infraestructuras permanentes, debiendo mantenerse en su estado natural.
Esta parcela ANEI se puede comprar por separado por 690.000 €
En conjunto, la finca ofrece una combinación excepcional entre una parte con posibilidades de uso urbano y una extensa superficie de alto valor ecológico, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y el paisaje característico de Ibiza, en un entorno plenamente protegido.
Estaremos encantados de hacer una cita para ver el inmueble.
Tenemos más casas, apartamentos, villas, fincas, locales comerciales y terrenos en alquiler y venta en la isla. Gracias por considerarnos como su agencia inmobiliaria en Ibiza.
Por un lado, una pequeña porción de la finca, de aproximadamente 5.407 m², está clasificada como suelo urbano. En esta área existen actualmente dos construcciones destinadas a almacenes, que suman una superficie construida de 327 m², ofreciendo un aprovechamiento funcional dentro de la parcela. En esta parcela urbana NO SE PUEDEN CONSTRUIR VIVIENDAS, está clasificada como suelo urbano destinado a infraestructuras y servicios, por lo que no es posible construir viviendas. Este tipo de suelo cuenta con un régimen urbanístico específico, generalmente vinculado a la prestación de servicios de interés comunitario. No obstante, sí existe la posibilidad de ampliar las construcciones existentes para usos compatibles con dicha calificación, como la creación de más plazas de garaje.
Esta parcela urbana se puede comprar por separado por 890.000 €
El resto de la propiedad, con una superficie aproximada de 123.192 m², está clasificado como suelo rústico protegido bajo la categoría de Área Natural de Especial Interés (ANEI). Esta calificación implica que su valor principal es ambiental y paisajístico, garantizando la preservación del entorno natural. En esta zona no se permite la construcción de viviendas ni de edificaciones o infraestructuras permanentes, debiendo mantenerse en su estado natural.
Esta parcela ANEI se puede comprar por separado por 690.000 €
En conjunto, la finca ofrece una combinación excepcional entre una parte con posibilidades de uso urbano y una extensa superficie de alto valor ecológico, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y el paisaje característico de Ibiza, en un entorno plenamente protegido.
Estaremos encantados de hacer una cita para ver el inmueble.
Tenemos más casas, apartamentos, villas, fincas, locales comerciales y terrenos en alquiler y venta en la isla. Gracias por considerarnos como su agencia inmobiliaria en Ibiza.
The plot, with an approximate total surface area of 128,531 m², is located in Roca Llisa, one of Ibiza’s most exclusive locations. It is a property that combines two land classifications, giving it a unique character from both an urban planning and landscape perspective.
On the one hand, a small portion of the property, of approximately 5,407 m², is classified as urban land. This area currently includes two warehouse buildings with a total built area of 327 m², providing functional use within the plot.
NO RESIDENTIAL HOMES MAY BE BUILT ON THIS URBAN PLOT, as it is classified as urban land designated for infrastructure and public services. Consequently, residential development is not permitted. This type of land is subject to a specific planning designation, generally associated with the provision of community infrastructure and public services.
However, it is possible to extend the existing buildings for uses that are compatible with this zoning designation, such as creating additional garage or parking spaces.
This urban plot can be purchased separately for €890,000.
The remainder of the property, with an approximate area of 123,192 m², is classified as protected rural land under the category of Area of Special Natural Interest (ANEI). This classification implies that its primary value is environmental and scenic, ensuring the preservation of the natural environment. In this zone, the construction of homes, buildings, or permanent infrastructure is not permitted, and the land must be maintained in its natural state.
This ANEI plot can be purchased separately for €690,000.
Overall, the property offers an exceptional combination of a portion suitable for urban use and an extensive area of high ecological value, ideal for enjoying the tranquility, privacy, and characteristic landscape of Ibiza in a fully protected environment.
We would be delighted to schedule a viewing of the property.
We have more houses, apartments, villas, estates, commercial spaces, and land for rent and sale on the island. Thank you for considering us as your real estate agency in Ibiza.
On the one hand, a small portion of the property, of approximately 5,407 m², is classified as urban land. This area currently includes two warehouse buildings with a total built area of 327 m², providing functional use within the plot.
NO RESIDENTIAL HOMES MAY BE BUILT ON THIS URBAN PLOT, as it is classified as urban land designated for infrastructure and public services. Consequently, residential development is not permitted. This type of land is subject to a specific planning designation, generally associated with the provision of community infrastructure and public services.
However, it is possible to extend the existing buildings for uses that are compatible with this zoning designation, such as creating additional garage or parking spaces.
This urban plot can be purchased separately for €890,000.
The remainder of the property, with an approximate area of 123,192 m², is classified as protected rural land under the category of Area of Special Natural Interest (ANEI). This classification implies that its primary value is environmental and scenic, ensuring the preservation of the natural environment. In this zone, the construction of homes, buildings, or permanent infrastructure is not permitted, and the land must be maintained in its natural state.
This ANEI plot can be purchased separately for €690,000.
Overall, the property offers an exceptional combination of a portion suitable for urban use and an extensive area of high ecological value, ideal for enjoying the tranquility, privacy, and characteristic landscape of Ibiza in a fully protected environment.
We would be delighted to schedule a viewing of the property.
We have more houses, apartments, villas, estates, commercial spaces, and land for rent and sale on the island. Thank you for considering us as your real estate agency in Ibiza.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Consumo
X
Características
- Garaje
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Aparcamiento
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Roca Llisa, Ibiza, 07817, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Roca Llisa is one of Ibiza’s most established and discreet residential enclaves, occupying a hillside position in the municipality of Santa Eulària des Riu on the island’s eastern flank. The area is defined by low-density development, mature pine woodland, and a strong sense of privacy that has long attracted buyers seeking distance from the island’s more commercial zones. Its proximity to the Roca Llisa Golf Course, the only 18-hole course on Ibiza, reinforces its reputation as a genuinely residential address.
The nearest town is Santa Eulària des Riu, approximately ten minutes by car, offering the Mercat de Santa Eulària, the waterfront promenade, and restaurants including El Naranjo and Bambuddha Grove nearby. Cala Llenya and Cala Nova beaches are within a fifteen-minute drive. Ibiza Town is roughly twenty minutes away.
Ibiza Airport is approximately twenty-five minutes by car from Roca Llisa, making international access straightforward. The airport operates year-round scheduled services to Madrid, Barcelona, London, and other European cities, with significantly expanded routes during the summer season. For inter-island travel, ferry connections from Ibiza Town port reach Formentera in under thirty minutes and mainland Valencia in around two and a half hours by fast ferry.
The nearest town is Santa Eulària des Riu, approximately ten minutes by car, offering the Mercat de Santa Eulària, the waterfront promenade, and restaurants including El Naranjo and Bambuddha Grove nearby. Cala Llenya and Cala Nova beaches are within a fifteen-minute drive. Ibiza Town is roughly twenty minutes away.
Ibiza Airport is approximately twenty-five minutes by car from Roca Llisa, making international access straightforward. The airport operates year-round scheduled services to Madrid, Barcelona, London, and other European cities, with significantly expanded routes during the summer season. For inter-island travel, ferry connections from Ibiza Town port reach Formentera in under thirty minutes and mainland Valencia in around two and a half hours by fast ferry.
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With over 20 years of experience on the island, we are an enthusiastic team of Ibicenco’s who know the island firs
With over 20 years of experience on the island, we are an enthusiastic team of Ibicenco’s who know the island first hand, with all its secrets, as well as its owners, which gives us access to properties that are almost impossible to find otherwise, we speak their language and they love that. On the other hand, we have European agents who can speak your language and guide you through the buying process with confidence: we bring together the best of both worlds. And we complement this with a technical team of specialist architects on the island to guarantee your purchase and your projects, documentation, licences, due diligence, certificates, etc. We also collaborate with many real estate agents and with the rest of the best real estate agencies on the island, if we don’t have what you want, we find it! And we recommend you the best lawyers and notaries on the island, everything under control! For more than 20 years we have been making dreams come true for buyers and making many clients happy, with transparency, honesty and seriousness you can trust us to have your home in this paradise. We are here to help you, contact us without obligation, we will be happy to assist you.
Última actualización
Agosto 1
Primera publicación
Apr 10
Referencia del anuncio
4672
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