Villa Minimalista Con Vistas Al Mar Y Casa De Huéspedes En Roca Llisa

Situada en una ladera verde dentro de la comunidad vigilada de Roca Llisa, esta villa es una clara declaración de la arquitectura contemporánea en Ibiza. Construida en 2018, combina hormigón marcado con tablas, piedra natural cálida y grandes láminas de vidrio en un diseño minimalista con un sutil toque brutalista. Los largos techos horizontales se extienden sobre las terrazas, las paredes de piedra seca anclan la casa en el paisaje y casi todas las habitaciones dan a las colinas cubiertas de pinos y al mar en dirección a Formentera.

Alrededor de 405 m² de espacio habitable se distribuyen en dos plantas, en una parcela que mide unos 1.300 m². En el centro hay una sala de estar y comedor de doble altura con chimenea y ventanas corredizas del suelo al techo que desaparecen hacia un lado, por lo que la habitación y la terraza se convierten en un gran espacio en verano. La cocina está construida a lo largo de una pared con una isla larga, y una escalera abierta de escalones de madera maciza conduce a un entrepiso que funciona perfectamente como salón, oficina en casa o un tranquilo estudio sobre la sala de estar.

La villa principal tiene tres dormitorios, cada uno con su propio baño, y un aseo de invitados para los visitantes. Una casa de huéspedes separada en piedra natural con un dormitorio y su propio baño brinda total privacidad a familiares, amigos o personal, y podría completarse fácilmente con una pequeña cocina. Una sala de usos múltiples en el nivel inferior agrega más espacio para un gimnasio, un cine o invitados adicionales.

Suelos de hormigón y piedra, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado completo y un moderno sistema de alarma completan la casa. Los interiores son tranquilos y de tonos neutros, y la villa se vende completamente amueblada, por lo que un nuevo propietario puede mudarse de inmediato y añadir toques personales con el tiempo.

En el exterior, la larga piscina infinita de agua salada se extiende frente a la sala de estar, y su borde parece caer directamente hacia la vista. Amplias terrazas de piedra clara rodean el agua y conducen a zonas de descanso protegidas por los tejados colgantes, mientras que los jardines están plantados con hierbas ornamentales, olivos y arbustos mediterráneos que se mueven con el viento y necesitan muy poca agua. Hay alrededor de 150 m² de terrazas en total, y hay aparcamiento para cuatro coches en la parcela.

Roca Llisa es una comunidad residencial privada con seguridad en la entrada día y noche, ubicada en las colinas junto al Golf de Ibiza. Las playas de Cala Llonga y Sol d’en Serra se encuentran a unos 10 minutos, el pueblo de Jesús, con sus tiendas, cafeterías y escuela primaria, está al final de la calle, y la ciudad de Ibiza, con su puerto deportivo y escuelas internacionales, está a unos 15 o 20 minutos. El aeropuerto está a unos 20 minutos en coche. Si esta villa no es exactamente lo que está buscando, eche un vistazo a nuestras otras villas en venta en Roca Llisa.

En Santa Eulària des Riu, el municipio al que pertenece Roca Llisa, los precios de venta de las viviendas aumentaron alrededor de un 1,6 por ciento entre agosto de 2025 y agosto de 2026. Las casas diseñadas por arquitectos con vistas abiertas al mar siguen siendo escasas aquí, pero ninguna tendencia del pasado puede garantizar el valor de una propiedad en los próximos años.

Comprobamos junto con usted si la propiedad tiene una licencia turística antes de cualquier compra. El alquiler vacacional sin licencia no está permitido en las Islas Baleares, las multas pueden llegar a los 500.000€ desde 2025 y prácticamente ya no se expiden nuevas licencias, por lo que el estado actual es un punto importante para todos los compradores.

Para la debida diligencia legal, recomendamos a Armin Gutschick de Ibiza Legal, un abogado multilingüe que revisa los permisos de construcción de la villa y la casa de huéspedes, el registro de la propiedad y las normas comunitarias de Roca Llisa, y la escritura de venta se firma en la oficina del notario Javier Cuevas Pereda, Ibiza. Nuestra guía de compra de propiedades en Ibiza explica todos los pasos de la compra, y nuestra guía hipotecaria para Ibiza muestra cómo financiar una parte de la misma.