Tenuta Dei Tre

La propiedad está organizada en torno a un llamativo diseño en forma de herradura y cuenta con orígenes extremadamente antiguos que se remontan a la década de 1300. En la planta baja, los huéspedes son recibidos por un encantador claustro que conduce a una sala de recepción muy espaciosa, un escenario perfecto para recibir invitados en un ambiente de tiempos pasados. Este nivel también incluye una serie de prácticas habitaciones que se utilizan como sótanos y áreas de almacenamiento, un baño de visitas y un horno de leña tradicional. Al subir al primer piso por una cómoda escalera, se llega a una pintoresca galería exterior. Este nivel alberga la sala de estar principal, con cocina, comedor y una acogedora sala de estar con chimenea. Los dormitorios contiguos comprenden no menos de cinco dormitorios y dos baños. Continuando por el edificio, otra ala de la casa de campo contiene un cómodo apartamento tipo estudio independiente con sala de estar, cocina y comedor, así como dos dormitorios más pequeños y un baño adicional. El diseño en forma de herradura se completa con una tercera ala que ofrece la valiosa oportunidad de crear tres dormitorios más, cada uno con su propio baño, lo que permite una amplia personalización de los espacios. La residencia está coronada por una torre distintiva que alberga un tranquilo estudio panorámico. En el exterior, la propiedad se ve reforzada por importantes edificios agrícolas, que incluyen un gallinero y un edificio de almacenamiento que cubren un total de 105 metros cuadrados, una pocilga de 100 metros cuadrados y un establo de 340 metros cuadrados. La granja está rodeada por una extensa parcela de tierra agrícola que mide casi 18 hectáreas en total, con 200 olivos florecientes en producción y unas impresionantes 14,5 hectáreas de prestigiosos viñedos de Chianti Classico, de los cuales 1,5 hectáreas están clasificados como IGT Toscana.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad conserva el encanto atemporal de su construcción original, que data de la década de 1300, tras haber sido objeto de cuidadosos trabajos de restauración en 1980. El edificio ahora es ideal para un proyecto de remodelación, lo que permite actualizarlo de acuerdo con los gustos contemporáneos y, al mismo tiempo, preservar su carácter histórico. Las ventanas de marco oscuro están hechas de madera y equipadas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento. Un proyecto de modernización cuidadosamente planificado ofrece la oportunidad perfecta para mejorar aún más su distintivo estilo toscano.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad es totalmente autónoma y está bien comunicada en términos de recursos hídricos, ya que puede contar con 2 pozos privados para su suministro de agua. En cuanto al aire acondicionado en invierno, la casa está equipada con un sistema de calefacción a diésel, que distribuye el calor a través de radiadores de hierro fundido macizo instalados en las distintas habitaciones.

USO Y USOS POTENCIALES
Gracias a su generosa superficie y su versátil distribución, la casa de campo se presta a innumerables usos. Podría convertirse en una prestigiosa residencia principal para quienes deseen mudarse al campo, o transformarse en una exclusiva casa de vacaciones para períodos de total relajación. El notable volumen de las dependencias y los extensos viñedos la convierten en la finca ideal para desarrollar un espléndido negocio agrícola con un agroturismo y lanzar una próspera empresa hotelera junto con la producción de vino.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en el impresionante paisaje de Rapolano Terme. Las comodidades diarias son fácilmente accesibles directamente en la ciudad, a unos 7 km de distancia, mientras que la maravillosa ciudad de Siena está a solo 35 km. Para los amantes del arte y la historia de la capital toscana, se puede llegar cómodamente a Arezzo en 50 minutos, mientras que Florencia está a unos 110 km. El transporte está garantizado en el aeropuerto de Florencia, situado a aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche, y en el aeropuerto de Perugia, situado a 90 km de la finca.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.