Beautiful Farmhouse In Lovely Position

Una antigua granja que probablemente data de la década de 1700 (aunque se cree que la casa principal data de la década de 1100) que ofrece la atmósfera y el diseño de una auténtica granja toscana, al tiempo que crea una lujosa casa familiar con todas las comodidades modernas, como un spa totalmente equipado, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Al ser una casa «inteligente», la calefacción, el aire acondicionado, la iluminación, el spa y el sistema de alarma/vídeo se pueden controlar de forma remota.

La propiedad fue bellamente restaurada por los propietarios actuales en 2014, prestando gran atención a los detalles y a los materiales utilizados, como la piedra de la zona conocida como Alberese y las hermosas vigas antiguas de madera y marcos de ventanas. Se puede considerar llave en mano y también sería una inversión de alquiler perfecta. Se accede a la propiedad por un camino de tierra de aproximadamente 1 km y disfruta de hermosas vistas orientadas al norte y al este sobre bosques, olivares y viñedos. Comprende aproximadamente 12,8 hectáreas de terreno y hay 3 edificios y otro anexo para maquinaria de 11 metros cuadrados. El terreno circundante inmediato ha sido parcialmente ajardinado creando áreas para sentarse, senderos, parterres de flores y pérgolas retroiluminados, mientras que el resto son campos abiertos, olivares y, más lejos, bosques, formando un verdadero oasis privado.

El propietario actual tiene un contrato de alquiler de 25 años para un viñedo adyacente de aproximadamente 1,2/1,3 hectáreas que produce vino Gallo Nero DOCG certificado, y quedan 17 años de contrato. Esto puede continuar si lo desea. La casa principal, de unos 265 metros cuadrados, se distribuye en 2 plantas; una planta baja y una planta baja, ya que la casa está construida en la ladera de la colina.

El alojamiento ofrece: hall de entrada y aseo para invitados. Desde aquí, unos escalones conducen a 2 habitaciones, una de las cuales es la cantina y la otra es una sala técnica/de servicio con el sistema de purificación de agua. A la derecha de la entrada hay un salón/comedor con chimenea, seguido de una cocina totalmente equipada y unos escalones que conducen a una biblioteca/sala multimedia situada bajo el alero. Además del salón/comedor hay 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. Las escaleras desde la cocina conducen a un vestidor, un dormitorio principal y un baño doble que incluye bañera y una gran ducha separada. Todas las habitaciones de esta planta tienen acceso directo a los jardines, donde hay acceso a una cocina/comedor de verano con horno y galería.

Los dos anexos más pequeños son: uno de 60 metros cuadrados para alojamiento de huéspedes, que ofrece una habitación que se utiliza como dormitorio, cocina y baño, que actualmente se utiliza para el turismo con su propia terraza comedor privada y el anexo spa de 50 metros cuadrados con sauna turca, sauna sueca, bañera de hidromasaje climatizada, baño y vestuario. Está cerca de la piscina de agua salada de 10 x 7 metros, que disfruta de vistas panorámicas sobre el valle de abajo. Sería posible comprar los muebles por negación separada. Calefacción central GPL. Agua de pozo y agua para riego de manantial.