Casa De Campo Renovada En Un Entorno Forestal

Casa de campo versátil, con comodidades modernas y fácil acceso. Espaciosa y cómoda en el corazón de Les Gavarres, esta propiedad está rodeada de bosques y hermosas vistas, con buen acceso a Girona y a todos los servicios.
Una casa de campo práctica y completamente renovada, que ofrece un hogar cómodo y acogedor con un estilo rústico contemporáneo. Su diseño flexible, sus grandes espacios al aire libre y varias áreas independientes hacen que esta propiedad sea especialmente interesante para aquellos que buscan una casa lista para mudarse para disfrutar del campo, o la posibilidad de desarrollar un proyecto de turismo rural sin tener que realizar una renovación.
EL MEDIO AMBIENTE
Ubicada en el área natural protegida de Les Gavarres, la propiedad combina la tranquilidad de vivir rodeada de naturaleza con una buena conexión con el entorno. Está al lado de una tranquila carretera pavimentada que facilita el acceso sin perder la sensación de estar en medio de la naturaleza.
El paisaje está dominado por alcornoques, encinas y pinos, con numerosas rutas para caminar y andar en bicicleta. El pequeño núcleo de Sant Mateu de Montnegre y su iglesia constituyen uno de los puntos de referencia de esta zona de Les Gavarres, desde donde varios caminos forestales conducen al paisaje.
A pesar de su entorno natural, la casa no está aislada. Hay otras casas cercanas, lo que brinda una sensación de comunidad sin renunciar a las vistas abiertas y la tranquilidad del lugar. Quart está a solo 11 minutos en coche, las escuelas de Palau a unos 17 minutos y Girona a unos 21 minutos. Barcelona está a 1 hora y 15 minutos.
Es un entorno diseñado para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con espacio para vivir al aire libre y hermosas vistas, pero sin renunciar al fácil acceso a las escuelas, los servicios y Girona.
EL RECORRIDO
Catalogada originalmente como una casa de campo tradicional, la casa ha sido completamente renovada y tiene 350 m² construidos distribuidos en dos plantas, con un diseño que ofrece comodidad para una familia y múltiples posibilidades de uso.
Los espacios principales de la casa han sido renovados con un estilo rústico contemporáneo, cálido y moderno. La cocina y los baños son espaciosos, con un diseño funcional y moderno, por lo que la casa está lista para mudarse sin necesidad de grandes reformas.
En la planta baja, encontramos un hall de entrada con un baño y una escalera que conduce a una agradable sala de estar con estufa de leña, un espacio acogedor para relajarse, junto a una gran ventana semicircular orientada al oeste que proporciona una agradable luz por la tarde. La espaciosa cocina, el comedor y la sala de estar forman un conjunto cómodo y acogedor para la vida familiar y para entretener a los invitados.
Esta planta también tiene dos dormitorios que comparten un baño grande, así como una sala de lavandería donde se encuentran la caldera, las baterías de la instalación solar y el panel eléctrico.
La primera planta se organiza en torno a un pequeño distribuidor y tiene tres habitaciones dobles con tragaluces y un baño completo.
La casa se utilizó anteriormente como vivienda familiar y también como establecimiento de turismo rural. Su distribución permite que ciertas áreas permanezcan independientes de la casa principal o se integren en una sola vivienda, según las necesidades de sus propietarios. Estas áreas se pueden usar como alojamiento para huéspedes, oficinas, estudios o espacios adicionales, y dos de ellas podrían usarse como alquiler independiente, sujeto a las licencias correspondientes.
En el exterior, aproximadamente 5.000 m² de la parcela de una hectárea forman un hermoso jardín en terrazas. La finca tiene una piscina de agua salada y una zona de sombra, creando un espacio agradable para disfrutar de los largos veranos y de las vistas al paisaje.
El resto de la finca ofrece el espacio y la privacidad característicos de una propiedad rural, mientras que su ubicación permite disfrutar de un entorno boscoso sin estar completamente aislado.
DETALLES PRÁCTICOS
La propiedad está conectada a la red eléctrica trifásica y también cuenta con una instalación fotovoltaica de 12 kW, con una potencia máxima de aproximadamente 10 kW, así como una conexión a internet de fibra óptica de alta velocidad. La calefacción es proporcionada por radiadores, y la estufa de leña agrega calidez y ambiente adicionales a la sala de estar.
El agua proviene de un pozo privado con abundante suministro, y la finca también tiene un importante tanque de almacenamiento de agua. También cuenta con una laguna para el tratamiento de aguas grises, un cobertizo y una gran área de almacenamiento cubierta en la parte trasera de la casa.
Todas las ventanas tienen doble acristalamiento y el techo ha sido renovado.
Una casa de campo espaciosa y cómoda, completamente renovada y con un diseño flexible, que le permite disfrutar de la tranquilidad y el espacio de la vida rural mientras mantiene una buena conexión con Girona y los servicios diarios.