$11,332,218
Terreno Urbano En Puerto Varas De 12,7 Hectáreas
- Actualizado: Julio 15
-
14
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- 2
Sobre la propiedad
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Se ofrece en venta una propiedad de 127.000 m² (12,7 hectáreas) ubicada dentro del nuevo límite urbano de Puerto Varas, según la reciente modificación del Plan Regulador Comunal (PRC 2025). Su ubicación y normativa la convierten en una excelente alternativa para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas con visión de futuro.
El terreno se encuentra dividido en tres zonas normativas q
El terreno se encuentra dividido en tres zonas normativas q
A 127,000 m² (12.7-hectare) property is offered for sale within the new urban boundary of Puerto Varas, according to the recent modification of the Municipal Regulatory Plan (PRC 2025). Its location and regulations make it an excellent opportunity for real estate developers and forward-thinking investors.
The land is divided into three zoning zones that define its use and potential:
The land is divided into three zoning zones that define its use and potential:
Se ofrece en venta una propiedad de 127.000 m² (12,7 hectáreas) ubicada dentro del nuevo límite urbano de Puerto Varas, según la reciente modificación del Plan Regulador Comunal (PRC 2025). Su ubicación y normativa la convierten en una excelente alternativa para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas con visión de futuro.
El terreno se encuentra dividido en tres zonas normativas que definen su uso y potencial:
ZH3 – Zona Habitacional 3 (sector hacia Ruta V-505)
Uso permitido: Habitacional preferente; se permiten equipamientos en ciertos rangos.
ZH2 – Zona Habitacional 2 (sector más alejado de la ruta)
ZPU – Zona de Parque Urbano (parte intermedia del terreno)
Uso permitido: Exclusivo para áreas verdes y recreación.
Conectividad y desarrollo urbano
Está proyectada la apertura de una calle estructurante por el límite sur de la propiedad, lo que aportará accesibilidad directa y aumentará el valor de urbanización.
El predio colinda al oriente con zona ZEM (Equipamiento Metropolitano), ideal para complementar desarrollos habitacionales con servicios de escala comunal o intercomunal.
💰 Condiciones de venta
Precio: 2 UF/m²
Total terreno: 127.000 m²
✅ Ventajas para proyectos inmobiliarios
Zonificación mixta que permite combinar desarrollos de mediana y baja densidad, integrados con un parque urbano.
Alto potencial de subdivisión en sectores ZH2 y ZH3.
Ideal para proyectos residenciales con enfoque sustentable y armónico con el entorno natural, una tendencia creciente en Puerto Varas.
Inserto en la nueva expansión urbana consolidada de la comuna.
Una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto urbano integral y con plusvalía asegurada.
Solicita información técnica, planos normativos y visitas guiadas.
El terreno se encuentra dividido en tres zonas normativas que definen su uso y potencial:
ZH3 – Zona Habitacional 3 (sector hacia Ruta V-505)
Uso permitido: Habitacional preferente; se permiten equipamientos en ciertos rangos.
ZH2 – Zona Habitacional 2 (sector más alejado de la ruta)
ZPU – Zona de Parque Urbano (parte intermedia del terreno)
Uso permitido: Exclusivo para áreas verdes y recreación.
Conectividad y desarrollo urbano
Está proyectada la apertura de una calle estructurante por el límite sur de la propiedad, lo que aportará accesibilidad directa y aumentará el valor de urbanización.
El predio colinda al oriente con zona ZEM (Equipamiento Metropolitano), ideal para complementar desarrollos habitacionales con servicios de escala comunal o intercomunal.
💰 Condiciones de venta
Precio: 2 UF/m²
Total terreno: 127.000 m²
✅ Ventajas para proyectos inmobiliarios
Zonificación mixta que permite combinar desarrollos de mediana y baja densidad, integrados con un parque urbano.
Alto potencial de subdivisión en sectores ZH2 y ZH3.
Ideal para proyectos residenciales con enfoque sustentable y armónico con el entorno natural, una tendencia creciente en Puerto Varas.
Inserto en la nueva expansión urbana consolidada de la comuna.
Una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto urbano integral y con plusvalía asegurada.
Solicita información técnica, planos normativos y visitas guiadas.
A 127,000 m² (12.7-hectare) property is offered for sale within the new urban boundary of Puerto Varas, according to the recent modification of the Municipal Regulatory Plan (PRC 2025). Its location and regulations make it an excellent opportunity for real estate developers and forward-thinking investors.
The land is divided into three zoning zones that define its use and potential:
ZH3 – Residential Zone 3 (area towards Route V-505)
Permitted use: Preferred residential; amenities are permitted within certain limits.
ZH2 – Residential Zone 2 (area furthest from the route)
ZPU – Urban Park Zone (middle portion of the property)
Permitted use: Exclusively for green areas and recreation.
Connectivity and urban development
The opening of a main road along the southern boundary of the property is planned, which will provide direct access and increase the property’s value.
The property borders the ZEM (Metropolitan Equipment) zone to the east, ideal for complementing residential developments with community or intercommunity-scale services.
💰 Sales Conditions
Price: 2 UF/m²
Total land area: 127,000 m²
✅ Advantages for Real Estate Projects
Mixed zoning allows for combining medium- and low-density developments, integrated with an urban park.
High subdivision potential in ZH2 and ZH3 sectors.
Ideal for residential projects with a sustainable focus and harmony with the natural environment, a growing trend in Puerto Varas.
Located within the newly consolidated urban expansion of the municipality.
An unbeatable opportunity to develop a comprehensive urban project with guaranteed appreciation.
Request technical information, regulatory plans, and guided tours.
The land is divided into three zoning zones that define its use and potential:
ZH3 – Residential Zone 3 (area towards Route V-505)
Permitted use: Preferred residential; amenities are permitted within certain limits.
ZH2 – Residential Zone 2 (area furthest from the route)
ZPU – Urban Park Zone (middle portion of the property)
Permitted use: Exclusively for green areas and recreation.
Connectivity and urban development
The opening of a main road along the southern boundary of the property is planned, which will provide direct access and increase the property’s value.
The property borders the ZEM (Metropolitan Equipment) zone to the east, ideal for complementing residential developments with community or intercommunity-scale services.
💰 Sales Conditions
Price: 2 UF/m²
Total land area: 127,000 m²
✅ Advantages for Real Estate Projects
Mixed zoning allows for combining medium- and low-density developments, integrated with an urban park.
High subdivision potential in ZH2 and ZH3 sectors.
Ideal for residential projects with a sustainable focus and harmony with the natural environment, a growing trend in Puerto Varas.
Located within the newly consolidated urban expansion of the municipality.
An unbeatable opportunity to develop a comprehensive urban project with guaranteed appreciation.
Request technical information, regulatory plans, and guided tours.
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Tipo de propiedad
Terreno
Explorar la zona
Bosque Salvaje Entretenciones, Puerto Varas, Los Lagos, Chile
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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2023
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Fecha preferida
Tipo de tour
Coldwell Banker Los Lagos - Los Lagos
Km 1.5 Camino Ensenada, Los Lagos, Los Lagos, Chile
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Última actualización
Julio 15
Primera publicación
Aug 13, 2025
Referencia del anuncio
6v63ql
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