$1,278,230
Gran Terreno En Venta | Acceso Norte
- Actualizado: Septiembre 18
Sobre la propiedad
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Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Puerto Varas.
Terreno de 5.027 m² ubicado en el acceso norte de la ciudad, con ingreso por calle Gramado, cercano a los sectores Tattersall y Ferosor. Su estratégica ubicación, conectividad y privilegiadas vistas al Lago Llanquihue y a los volcanes lo convierten en una alternativa ideal para p
Terreno de 5.027 m² ubicado en el acceso norte de la ciudad, con ingreso por calle Gramado, cercano a los sectores Tattersall y Ferosor. Su estratégica ubicación, conectividad y privilegiadas vistas al Lago Llanquihue y a los volcanes lo convierten en una alternativa ideal para p
Excellent investment opportunity in one of the fastest-growing areas of Puerto Varas.
This 5,027 m² lot is located on the northern access road to the city, with entrance on Gramado Street, near the Tattersall and Ferosor neighborhoods. Its strategic location, connectivity, and privileged views of Lake Llanquihue and the volcanoes make it an ideal option for real estate projects, facilitie
This 5,027 m² lot is located on the northern access road to the city, with entrance on Gramado Street, near the Tattersall and Ferosor neighborhoods. Its strategic location, connectivity, and privileged views of Lake Llanquihue and the volcanoes make it an ideal option for real estate projects, facilitie
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Puerto Varas.
Terreno de 5.027 m² ubicado en el acceso norte de la ciudad, con ingreso por calle Gramado, cercano a los sectores Tattersall y Ferosor. Su estratégica ubicación, conectividad y privilegiadas vistas al Lago Llanquihue y a los volcanes lo convierten en una alternativa ideal para proyectos inmobiliarios, equipamiento o desarrollos de uso mixto compatibles con la normativa vigente.
Principales atributos
• Superficie total: 5.027 m²
• Acceso expedito desde Ruta 5 Sur y zona urbana de Puerto Varas.
• Vista panorámica al Lago Llanquihue y volcanes.
• Sector consolidado con alto potencial de plusvalía.
• Excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores.
Normativa Urbanística ZH3
Denominación: Zona Habitacional de Densidad Media Baja
Uso principal: Habitacional preferente
Densidad bruta máxima: 80 hab/ha
Altura máxima de edificación: 10,5 m (aprox. 3 pisos)
Sistema de agrupamiento: Aislado
Superficie predial mínima: 500 m²
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,40
Coeficiente de constructibilidad: 1,60
Antejardín mínimo: 3 m
Distancia mínima para adosamientos: 5 m
Características de la zona
Carácter urbano: sector residencial de intensidad media-baja, orientado a barrios de buen estándar y resguardo paisajístico.
Equipamientos permitidos: educación, salud, cultura, servicios, oficinas y otros usos compatibles establecidos en la Ordenanza Local.
Terreno de 5.027 m² ubicado en el acceso norte de la ciudad, con ingreso por calle Gramado, cercano a los sectores Tattersall y Ferosor. Su estratégica ubicación, conectividad y privilegiadas vistas al Lago Llanquihue y a los volcanes lo convierten en una alternativa ideal para proyectos inmobiliarios, equipamiento o desarrollos de uso mixto compatibles con la normativa vigente.
Principales atributos
• Superficie total: 5.027 m²
• Acceso expedito desde Ruta 5 Sur y zona urbana de Puerto Varas.
• Vista panorámica al Lago Llanquihue y volcanes.
• Sector consolidado con alto potencial de plusvalía.
• Excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores.
Normativa Urbanística ZH3
Denominación: Zona Habitacional de Densidad Media Baja
Uso principal: Habitacional preferente
Densidad bruta máxima: 80 hab/ha
Altura máxima de edificación: 10,5 m (aprox. 3 pisos)
Sistema de agrupamiento: Aislado
Superficie predial mínima: 500 m²
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,40
Coeficiente de constructibilidad: 1,60
Antejardín mínimo: 3 m
Distancia mínima para adosamientos: 5 m
Características de la zona
Carácter urbano: sector residencial de intensidad media-baja, orientado a barrios de buen estándar y resguardo paisajístico.
Equipamientos permitidos: educación, salud, cultura, servicios, oficinas y otros usos compatibles establecidos en la Ordenanza Local.
Excellent investment opportunity in one of the fastest-growing areas of Puerto Varas.
This 5,027 m² lot is located on the northern access road to the city, with entrance on Gramado Street, near the Tattersall and Ferosor neighborhoods. Its strategic location, connectivity, and privileged views of Lake Llanquihue and the volcanoes make it an ideal option for real estate projects, facilities, or mixed-use developments compliant with current regulations.
Key Features
• Total area: 5,027 m²
• Easy access from Route 5 South and the urban area of Puerto Varas.
• Panoramic views of Lake Llanquihue and volcanoes.
• Established area with high appreciation potential.
• Excellent opportunity for investors and developers.
Urban Planning Regulations ZH3
Designation: Low-Medium Density Residential Zone
Primary Use: Residential
Maximum Gross Density: 80 inhabitants/hectare
Maximum Building Height: 10.5 m (approx. 3 stories)
Building Type: Detached
Minimum Lot Size: 500 m²
Floor Coverage Ratio: 0.40
Building Ratio: 1.60
Minimum Front Setback: 3 m
Minimum Setback from Adjoining Buildings: 5 m
Zone Characteristics
Urban Character: Low-to-medium density residential area, geared towards high-quality neighborhoods with protected landscapes.
Permitted Facilities: Education, health, culture, services, offices, and other compatible uses established in the Local Ordinance.
This 5,027 m² lot is located on the northern access road to the city, with entrance on Gramado Street, near the Tattersall and Ferosor neighborhoods. Its strategic location, connectivity, and privileged views of Lake Llanquihue and the volcanoes make it an ideal option for real estate projects, facilities, or mixed-use developments compliant with current regulations.
Key Features
• Total area: 5,027 m²
• Easy access from Route 5 South and the urban area of Puerto Varas.
• Panoramic views of Lake Llanquihue and volcanoes.
• Established area with high appreciation potential.
• Excellent opportunity for investors and developers.
Urban Planning Regulations ZH3
Designation: Low-Medium Density Residential Zone
Primary Use: Residential
Maximum Gross Density: 80 inhabitants/hectare
Maximum Building Height: 10.5 m (approx. 3 stories)
Building Type: Detached
Minimum Lot Size: 500 m²
Floor Coverage Ratio: 0.40
Building Ratio: 1.60
Minimum Front Setback: 3 m
Minimum Setback from Adjoining Buildings: 5 m
Zone Characteristics
Urban Character: Low-to-medium density residential area, geared towards high-quality neighborhoods with protected landscapes.
Permitted Facilities: Education, health, culture, services, offices, and other compatible uses established in the Local Ordinance.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista a la Montaña
- Vista al Lago
- Vista Panorámica
Explorar la zona
AVDA GRAMADO INT LT, Puerto Varas, Los Lagos, Chile
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Publicado por
43
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2023
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Tipo de tour
Coldwell Banker Los Lagos - Los Lagos
Km 1.5 Camino Ensenada, Los Lagos, Los Lagos, Chile
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Última actualización
Septiembre 18
Primera publicación
Jun 17
Referencia del anuncio
jx8cj2
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