Exclusiva Finca Con Gran Potencial En Puerto Real, Ideal Para Proyectos Residenciales, Turísticos O Agrícolas

Generals Features of the Property.

• Superficie total según catastro: 44.695 m²
• Superficie edificada: 1.835 m²
• Edificabilidad adicional disponible: hasta 2.000 m²
• Tierra cultivable: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Zona urbana + zona agraria

La finca combina espacios residenciales, agrícolas y de almacenamiento, siendo perfecta para un complejo turístico rural, centro de eventos, agroturismo o residencia multifamiliar.

La Finca tiene 34 paneles solares de 400 W de energía solar de autoconsumo.

Los 40.000 m2 de superficie son agrícolas de producción ecológica (lleva 5 años ya como categoría ecológica).

La finca está rodeada de Cañadas Reales, que son carriles de buena amplitud y en buen estado. En concreto tiene al lado el camino de San Fernando a Jerez y el camino de Paterna, que pueden ser de disfrute para actividades de senderismo y de afición al ciclismo de caminos.

️ Distribution of Constructions.

1. Vivienda principal de 2 dormitorios — 182 m²
2. Vivienda de 3 dormitorios — 93 m²
3. Vivienda de 1 dormitorio — 93 m²
4. Vivienda de 1 dormitorio — 52 m² (36 + 16 m²)
5. Vivienda de 1 dormitorio — 40 m²
6. Construcción a rehabilitar — 318 m²
7. Nave agrícola — 573 m²
8. Nave agrícola — 337 m²
9. ️ Gimnasio — 30 m²
10. ️ Oficina — 34 m²
11. ️ Almacén — 64 m²
12. Torre — 19 m²

Zonas exteriores.

• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Patio central: 240 m²
• Estacionamiento exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos.

✅ Potencial and Recommended Uses.

✔️ Proyecto residencial multifamiliar o rural
✔️ Turismo rural, hotel ecológico o casa de retiros
✔️ Centro ecuestre o granja escuela
✔️ Actividad agrícola con residencia
✔️ Espacio para eventos, celebraciones o coworking rural

Si estás buscando una finca con amplias posibilidades de desarrollo, rodeada de naturaleza y cerca del mar, esta propiedad lo tiene todo.

Contáctanos para más información o para agendar una visita. Características generales de la propiedad.

• Superficie total según el registro de la propiedad: 44.695 m²
• Superficie construida: 1.835 m²
• Área edificable adicional disponible: hasta 2.000 m²
• Tierra cultivable: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Área urbana + área agrícola

La finca combina espacios residenciales, agrícolas y de almacenamiento, por lo que es perfecta para un complejo turístico rural, un centro de eventos, un agroturismo o una residencia multifamiliar.

La finca cuenta con 34 paneles solares de 400 W para autoconsumo de energía solar.

El área de 40.000 m² es agrícola para la producción orgánica (ha estado en la categoría orgánica durante 5 años).

La finca está rodeada de Cañadas Reales, que son senderos anchos y bien mantenidos. Concretamente, está al lado del camino de San Fernando a Jerez y del camino de Paterna, que se pueden disfrutar para practicar senderismo y ciclismo de carretera.

️ Distribución de edificios.

1. Residencia principal con 2 dormitorios — 182 m²
2. Residencia de 3 dormitorios — 93 m²
3. Residencia con 1 dormitorio — 93 m²
4. Residencia de 1 dormitorio — 52 m² (36 + 16 m²)
5. Residencia con 1 dormitorio — 40 m²
6. Edificio a renovar — 318 m²
7. Almacén agrícola — 573 m²
8. Almacén agrícola — 337 m²
9. ️ Gimnasio — 30 m²
10. ️ Oficina — 34 m²
11. ️ Almacenamiento: 64 m²
12. Torre — 19 m²

Áreas exteriores.

• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Patio central: 240 m²
• Estacionamiento exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos.

✅ Usos potenciales y recomendados.

✔️ Proyecto residencial multifamiliar o rural
✔️ Turismo rural, hotel ecológico o casa de retiro
✔️ Centro ecuestre o granja escolar
✔️ Actividad agrícola con residencia
✔️ Espacio para eventos, celebraciones o coworking rurales

Si está buscando una finca con amplias posibilidades de desarrollo, rodeada de naturaleza y cerca del mar, esta propiedad lo tiene todo.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita. Allgemeine Eigenschaften des Grundstücks.

• Superficie total del catastro: 44.695 m²
• Superficie construida: 1.835 m²
• Zusätzliche Bebauungsfläche verfügbar: hasta 2.000 m²
• Superficie continental: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Stadtgebiet + Landwirtschaftsgebiet

Das Anwesen kombiniert Wohn-, Landwirtschafts- und Lagerflächen und eignet sich ideal für einen ländlichen Tourismuskomplex, ein Veranstaltungszentrum, Agrotourismus oder ein Mehrfamilienhaus.

Das Anwesen verfügt über 34 Solarmodule mit je 400 W Eigenverbrauch.

Die 40.000 m² große Fläche wird ökologisch bewirtschaftet (seit 5 Jahren als Bio-Betrieb zertifiziert).

Das Anwesen ist von Königlichen Viehtriebwegen umgeben, die breite und gut erhaltene Wege sind. Insbesondere befindet sich der Weg von San Fernando nach Jerez und der Weg von Paterna in der Nähe, die sich für Wanderungen und Radtouren eignen.

️ Aufteilung der Gebäude.

1. Haupthaus miT 2 Schlafzimmern — 182 m²
2. Haus mit 3 Schlafzimmern — 93 m²
3. Haus mit 1 dormitorio — 93 m²
4. Haus mit 1 dormitorio — 52 m² (36 + 16 m²)
5. Haus mit 1 dormitorio — 40 m²
6. Sanierungsbedürftiges Gebäude — 318 m²
7. Landwirtschaftliche Scheune — 573 m²
8. Landwirtschaftliche Scheune — 337 m²
9. ️ Gimnasio: 30 m²
10. ️ Oficina — 34 m²
11. ️ Lager — 64 m²
12. Torre — 19 m²

Espacio exterior.

• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Innenhof: 240 m²
• Espacio exterior: 80 m² con espacio para más de 10 vehículos.

✅ Usos potenciales y recomendados.

✔️ Mehrfamilienhaus- oder ländliches Wohnprojekt
✔️ Turismo rural, Öko-Hotel oder Retreat-Haus
✔️ Reitzentrum oder Bauernhofschule
✔️ Landwirtschaftliche Tätigkeit mit Wohnmöglichkeit
✔️ Raum für Veranstaltungen, Feiern oder ländliches Coworking

Wenn Sie ein Anwesen mit großen Entwicklungsmöglichkeiten suchen, umgeben von Natur und in Meeresnähe, bietet dieses Anwesen alles.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Caractéristiques Générales de la Propriété.

• Superficie total según catastro: 44.695 m²
• Superficie construida: 1.835 m²
• Capacidad de construcción adicional disponible: hasta 2.000 m²
• Superficie cultivable: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Zona urbana + zona agrícola

Le domaine combine des espaces résidentiels, agricoles et de stockage, idéal pour un complexe touristique rural, un centre d’événements, de l’agrotourisme ou une résidence multifamiliale.

La Propriété dispone de 34 paneles solares de 400 W para el autoconsumo energético.

Les 40.000 m² de superficie sont agricoles et de production biologique (depuis 5 ans déjà classé en catégorie biologique).

Le domaine est entouré de Cañadas Reales, qui sont des chemins de bonne largeur et en bon état. En particular, il y a à côté le chemin de San Fernando à Jerez et le chemin de Paterna, qui peuvent être appréciés pour des activités de randonnée et de cyclisme de sentiers.

️ Repartición de las construcciones.

1. Residencia principal de 2 dormitorios — 182 m²
2. Residencia de 3 dormitorios — 93 m²
3. Residencia de 1 habitación — 93 m²
4. Residencia de 1 habitación — 52 m² (36 + 16 m²)
5. Residencia de 1 habitación — 40 m²
6. Construcción a estrenar — 318 m²
7. Hangar agrícola — 573 m²
8. Hangar agrícola — 337 m²
9. ️ Sala de deportes — 30 m²
10. ️ Oficina — 34 m²
11. ️ Entrepôt — 64 m²
12. Recorrido — 19 m²

Espaces Exterieurs.

• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Patio central: 240 m²
• Estacionamiento exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos.

✅ Potencial y usos recomendados.

✔️ Proyecto residencial multifamiliar o rural
✔️ Turismo rural, ecohotel o casa de retiro
✔️ Centre equestre ou ferme pédagogique
✔️ Actividad agrícola con residencia
✔️ Espace pour evénements, célébrations ou coworking rural

Si vous cherchez une propriété avec de vastes possibilités de développement, entourée de nature et proche de la mer, cette propriété a tout pour plaire.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para planificar una visita. Caracteristiche Generali della Proprietà.

• Superficie total según el catastro: 44.695 m²
• Superficie construida: 1.835 m²
• Edificabilidad adicional disponible: hasta 2.000 m²
• Superficie cultivable: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Zona urbana + zona agrícola

La propiedad combina espacios residenciales, agrícolas y de almacenamiento, siendo perfecta para un complejo turístico rural, centro de eventos, agroturismo o residencia multifamiliar.

La Tenuta tiene 34 paneles solares de 400 W de energía solar para autoconsumo.

I 40.000 m² di superficie sono agricoli di produzione biologica (è già da 5 anni nella categoria biologica).

La propiedad está rodeada de Cañadas Reales, que está ubicada en buenas condiciones y en buen estado. En particular, ha accanto il cammino di San Fernando a Jerez e il cammino di Paterna, che possono essere goduti per attività di escursionismo e passione per il ciclismo su strade.

️ Distribuzione delle Costruzioni.

1. Habitación principal de 2 habitaciones — 182 m²
2. Habitación de 3 habitaciones — 93 m²
3. Habitación de 1 habitación — 93 m²
4. Habitación de 1 habitación — 52 m² (36 + 16 m²)
5. Habitación de 1 habitación — 40 m²
6. Construcción de estructuras — 318 m²
7. Magazzino agricolo — 573 m²
8. Magazzino agricolo — 337 m²
9. ️ Gimnasio — 30 m²
10. ️ Oficina — 34 m²
11. ️ Depósito — 64 m²
12. Torre — 19 m²

Aree Esterne.

• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Patio central: 240 m²
• Estacionamiento exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos.

✅ Potencial y usos recomendados.

✔️ Proyecto residencial multifamiliar o rural
✔️ Turismo rural, hotel ecológico o casa di ritiri
✔️ Centro ecuestre o granja didáctica
✔️ Actividad agrícola con residencia
✔️ Espacio para eventos, celebraciones o coworking rurales

Si estás buscando una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo, rodeada de la naturaleza y cerca del mar, esta propiedad tiene todo.

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Ubicación privilegiada en la Bahía de Cádiz.

A tan solo 10 minutos en coche de las mejores playas, 15 minutos de Cádiz capital y 20 minutos de Jerez, esta finca se encuentra estratégicamente situada en el término municipal de Puerto Real, a solo 3 km del Hospital Universitario. Una excelente oportunidad para quienes buscan inversión, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a los servicios urbanos. Ubicación privilegiada en la bahía de Cádiz.

A solo 10 minutos en coche de las mejores playas, a 15 minutos de Cádiz capital y a 20 minutos de Jerez, esta finca está estratégicamente ubicada en el municipio de Puerto Real, a solo 3 km del Hospital Universitario. Una excelente oportunidad para quienes buscan inversión, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a los servicios urbanos. Ubicación privilegiada en la bahía de Cádiz.

A solo 10 minutos de las mejores playas, 15 minutos de la ciudad de Cádiz y 20 minutos de Jerez entre sí, liegt dieses Anwesen strategisch im Gemeindegebiet von Puerto Real, a solo 3 km del Universitätskrankenhaus entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in eine Investition, Ruhe und Naturverbundenheit suchen, ohne auf städtische Dienstleistungen zu verzichten. Emplacement privilégié dans la Baie de Cadix.

A solo 10 minutos en coche de las mejores playas, a 15 minutos de la capital de Cádiz y a 20 minutos de Jerez, esta propiedad está estratégicamente situada en la comuna de Puerto Real, a solo 3 km del Hospital Universitario. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement, la tranquillité et une connexion avec la nature, sans renoncer aux services urbains. Posición privilegiada en la Bahía de Cádiz.

A solo 10 minutos en coche de las mejores playas, a 15 minutos de la capital, Cádiz, y a 20 minutos de Jerez, esta propiedad está estratégicamente situada en la comuna de Puerto Real, a solo 3 km del Hospital Universitario. Un’opportunità eccellente per coloro che cercano investimento, tranquillità e connessione con la natura, senza rinunciare ai servizi urbani.

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