Chalet En Planta Baja En Las Viñas

En venta espectacular casa en El Puerto de Santa María, una joya que combina amplitud y comodidad en uno de los destinos más codiciados a pocos minutos de la playa de Valdelagrana. Con un total de 216,3 metros cuadrados construidos, esta propiedad ofrece un espacio inigualable para satisfacer todas sus necesidades. Con 5 amplias habitaciones, es perfecta para numerosas familias o aquellos que disfrutan de recibir invitados. Construida en 1971, esta casa ha mantenido su encanto original. Una característica destacada es su amplio garaje, ideal para proteger sus vehículos y tener espacio extra de almacenamiento. Además, cuenta con un generoso trastero que le permitirá mantener la organización de su hogar de manera eficiente. La ubicación de este inmueble es una verdadera ventaja; contar con estaciones de tren y paradas de autobús cercanas garantiza una excelente conectividad con el resto de la región. Esto no solo facilita sus desplazamientos diarios, sino que abre todo un abanico de posibilidades para explorar los maravillosos alrededores. Imagínese tomando un café en la terraza mientras disfruta del suave clima de la región, rodeado de su propia zona ajardinada. Este espacio adicional no solo se presta para el ocio, sino también para la jardinería, el esparcimiento y las reuniones al aire libre con amigos y familiares. La casa ofrece una distribución que permite aprovechar al máximo cada uno de los rincones. La amplitud de sus habitaciones garantiza que todos los miembros de la familia tengan su propio espacio personal, y las áreas comunes promueven la convivencia en un ambiente acogedor y cálido. Además, la estructura de la casa permite la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y alegre en cada estancia. Es una oportunidad especial para invertir en un hogar que promete calidad de vida y comodidad. La zona es conocida por su seguridad, tranquilidad y cercanía a servicios básicos como colegios, centros de salud y supermercados, lo que aumenta su atractivo como un sitio familiar donde establecerse. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad privilegiada en una ubicación excepcional. Para más detalles, no dude en contactar para concertar una cita al teléfono de contacto [información oculta]. Permítanos darle la bienvenida a su futuro hogar, donde cada día será una nueva aventura de serenidad y felicidad. Compruebe por usted mismo por qué esta casa es ideal para convertirse en su próximo refugio familiar. ¡Esperamos su visita entusiasta y llena de expectativa! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. 1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más de IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000 EUR más de IVA. 4.- ES FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR) INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.