1833354 Edificio Residencial En Venta, Kentro, 260 Metros Cuadrados, 800.000€

En el centro histórico de Atenas, se encuentra a la venta un edificio neoclásico catalogado único de la década de 1930, con una superficie total de 260 metros cuadrados en una parcela de 109 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a Monastiraki, Psirri y Athinas, en una zona con una gran demanda turística, vida gastronómica e importantes perspectivas de desarrollo y regeneración. El edificio ya ha sido estudiado y autorizado para su reconstrucción y conversión en cuatro suites boutique de lujo para alquiler a corto plazo, con especial énfasis en preservar su carácter neoclásico, las mejoras energéticas y el diseño interior contemporáneo. La propiedad incluye una planta baja con un dúplex, dos pisos con apartamentos de 60 metros cuadrados y un impresionante ático de dos niveles con un jardín privado en la azotea de 60 metros cuadrados. La inversión es elegible para obtener una visa dorada en virtud del esquema de 250 000 euros, lo que representa una oportunidad única. La propiedad cuenta con un permiso de construcción y todas las aprobaciones necesarias (Servicio Arqueológico, Consejo de Arquitectura, Planificación Urbana), lo que ahorra tiempo y dinero al comprador.
Los pies cuadrados por nivel son:
Sótano: 46,07 metros cuadrados (espacio de almacenamiento)
Planta baja: 67,00 metros cuadrados (local comercial o apartamento)
Entresuelo: 8,01 metros cuadrados
1er piso: 67,02 metros cuadrados (suite/apartamento)
2ª planta: 63,00 metros cuadrados (suite/apartamento)
Ático/azotea: 20,5 metros cuadrados (suite) + jardín/terraza en la azotea de 50,37 metros cuadrados
Su ubicación es única
Estación de metro Omonia: 4 minutos a pie
Monastiraki: 8 minutos a pie
Syntagma: 15 minutos a pie o 2 paradas de metro
Acrópolis: 18 minutos a pie
Centro comercial y gastronómico (Athinas — Varvakeios): 2 minutos
Una oportunidad ideal para invertir en alojamientos turísticos boutique con altos rendimientos y una importante revalorización del capital.
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